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會德豐25億三奪將軍澳地

1 : GS(14)@2013-04-12 00:26:39

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130411/news/ea_eaa1.htm

將軍澳65C1區由會德豐地產以24.492億元投得，每呎樓面地價約4301元，料連同會德豐區內其餘兩幅地皮，可產生協同效應，估計日後開售建築呎價可達9000至1萬元。（林俊源攝）

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2 : GS(14)@2013-04-12 00:27:08

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130411/news/ea_eaa1.htm

屯門虎地52區蚊型地皮，昨以5320萬元批予羅家駒等，每呎樓面地價3895元，符市場預期。（葉家豪攝）

【明報專訊】縱使政府連番出招壓抑樓市交投，將軍澳區內亦有業主減價求售，惟仍無礙發展商積極投地。雙倍印花稅出台後首幅售出的位於將軍澳65C1區限量地，昨日由會德豐(0020)以24.492億元投得，每方呎樓面地價約4,301元，以市場普遍估值約4000元計算，屬預期偏高水平。該幅地皮已是會德豐在區內投得的第三幅官地，預料可產生協同效應，預期落成後開售建築呎價可達9000至10,000元水平。惟區內代理表示，地皮做價對區內二手售價未有定心丸作用，維景灣畔更有業主隨即減價8％沽貨離場。

代理指出，樓市持續低迷，部分將軍澳業主已面對現實，將放盤叫價調低5％至8％，承接力亦見稍為改善，本月首10天區內錄得的二手成交有21宗，比3月同期17宗升24％。昨日開標後區內即錄減價成交個案，維景灣畔6座中層一個兩房G室(實用510、建築702方呎)，2月放盤時叫價600萬元，但業主昨日終減價至550萬元或8％，並成功售出，實用呎價1.07萬元(建築呎價7835元)，屬市價水平。

梁志堅料開售呎價近萬元

是次售出的將軍澳65C1區地皮限建不少於655伙，且鄰近居屋及公屋，海景也較為遜色，惟亦以市場預期偏高價售出。會德豐副主席梁志堅指出，是次地價合理，初步擬建分層單位面積約600至900方呎，以及設少量複式戶，以每方呎發展成本7000元計，同區一手樓售價達萬元，所以，是次出價十分合理。會德豐又稱，除分層單位外，亦考慮打造約10座建築面積2000方呎的洋房，項目總投資額約55億至60億元。集團在區內已購入的3幅地皮，總樓面共逾148萬方呎，總投資額約140億至150億元，料產生協同效應。

會德豐成區內第三大地主

近年會德豐積極購入多幅東九龍地，包括去年共斥約38.28億元投得的將軍澳66B2區及68A1區兩地。是次再次擴充區內版圖，為會德豐近年區內第三幅的地皮，並成為繼新地(0016)及長實(0001)後，將軍澳區內第三大地主。測量師陳超國認為，發展商仍積極投地，反映他們看好長遠樓市，加上由於地皮涉資不大，風險亦不高。

羅家駒5320萬 奪屯門蚊型地

此外，屯門虎地52區蚊型住宅地，以5,320萬元批予Bossini創辦人羅定邦之子羅家駒等旗下的傑穎投資有限公司，每方呎樓面地價約3,895元，符合市場預期；據悉是次為羅氏近年來首次投得官地。

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3 : Sunny^_^(11601)@2013-04-12 10:15:00

我想問下咩叫協同效應??會德豐3塊地都唔係連埋既,應該好難好似天晉咁用商場連埋佢...

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4 : 肥B(18468)@2013-04-12 11:22:33

其實好似823在坑口咁, 過年期間唔知你有無留意到,

厚德係佢自己的, 南豐係佢買返黎的, 海悅豪園係佢投返黎做, 當時三個商場都用緊同一款傳宣品, 去到邊都好似熟口熟面.

以後有什麼PROMOTION, 都可以三個商場一齊做或者D優惠可以互相享用, 簡單如FREE PARKING, 就可以試下 南豐的單, 到海悅豪園CUP飛, 咁就可以引到人流往來兩個商場~~

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5 : Sunny^_^(11601)@2013-04-12 13:13:56

4樓提及

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其實好似823在坑口咁, 過年期間唔知你有無留意到,

厚德係佢自己的, 南豐係佢買返黎的, 海悅豪園係佢投返黎做, 當時三個商場都用緊同一款傳宣品, 去到邊都好似熟口熟面.

以後有什麼PROMOTION, 都可以三個商場一齊做或者D優惠可以互相享用, 簡單如FREE PARKING, 就可以試下 南豐的單, 到海悅豪園CUP飛, 咁就可以引到人流往來兩個商場~~

哦!完來係咁

823點只...之前萬聖節，厚德d裝飾寫住樂富個商場，哈哈，善用資源

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《樹大招風》掃五獎　內地河蟹惠英紅飆淚三奪影后林家棟首封帝

1 : GS(14)@2017-04-10 23:33:39

■首次奪影帝的林家棟，強忍淚水致謝辭。



【第36屆香港電影金像獎】【本報訊】昨晚舉行《第36屆香港電影金像獎頒獎禮》，受內地打壓的電影《樹大招風》仍成為大贏家，囊括最佳電影、導演、影帝（林家棟）和最佳編劇等5個大獎，不過該片得獎新聞在內地全部被河蟹。惠英紅憑《幸運是我》贏得影后，是她第三度獲封金像獎影后。記者：馬建華　盧坤穎　張俊銘



於尖沙嘴文化中心舉行的《第36屆香港電影金像獎頒獎禮》，今年因入圍作品《樹大招風》受內地官方打壓，雖然成為全晚最大贏家，但內地所有新聞網都沒有出現過《樹大招風》的戲名，只提得獎人名字，「最佳電影」一欄更被消失。而《點五步》內因為雨傘運動畫面，雖然在內地上映中，於內地網站亦被河蟹，胡子彤得新人獎時，亦沒有提《點五步》戲名。


林家棟：呢部戲好多風雨

歐文傑上年憑《十年》已奪過最佳電影獎被封殺，今年他再與許學文、黃偉傑再憑《樹》片贏最佳導演、最佳電影等，昨晚他在台上多謝太太：「雖然你唔會係我電影入面嘅靈魂，但你係我人生入面最重要嘅劇本。」



■惠英紅將獎項獻給亡母，爆喊的她希望大家多關注腦退化患者。

■《樹大招風》成大贏家，更贏得最佳電影大獎，台前幕後齊齊上台領獎。葉君海攝

49歲林家棟出道30多年，昨晚憑《樹》片首奪影帝，擊敗同片拍檔兼對手任賢齊、《一念無名》的余文樂等。林家棟早前已獲電影評論學會、電影導演會年度大獎影帝。戲中他飾演悍匪季正雄，原型人物為季炳雄，其角色性格多疑、深沉及充滿心計，林家棟演繹得深刻立體，得獎是實至名歸，他台上表示：「呢部電影去年好多聲音、好多風風雨雨，但仍得到寰亞支持，多謝林生。亦要多謝杜琪峯、游乃海，同三位新晉導演。咁多年演戲，我覺得係冇分年紀，唔計較顏值，最重要用個心做好每個角色。」至於57歲惠英紅於82年以《長輩》及10年憑《心魔》封后，昨晚相隔7年再憑《幸運是我》第三度奪金像獎影后，片中她扮演有認知障礙的長者，演技毋庸置疑，所以能擊敗勁敵《七月與安生》的周冬雨。惠英紅台上爆喊說：「因為我拍呢套戲係想畀我媽咪，佢有老人癡呆，我拍嗰時，我媽咪攤喺度飯都唔食。希望大家知道老人癡呆係需要人關注。」惠英紅在後台說：「如果唔係媽咪早幾個月過身，我唔會有呢個心願，我好想攞呢個獎畀佢睇，我為佢做咗一啲嘢畀社會嘅。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170410/19985811

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