林子峰黃竹坑商廈單位 7622萬沽出
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GS(14)@2018-09-10 07:38:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2890&issue=20180910
【明報專訊】港島南區黃竹坑近年漸發展為新興商務區之際，資深投資者林子峰近日拆售黃竹坑道14號商廈物業VIGNATURE，獲本地企業以7622萬元購入2308至2318室；據美聯商業助理營業董事譚玉麟表示，物業面積5341方呎，成交呎價約14,271元。
另外，甲級商廈價格繼續調整之際，乙級商廈價格卻出現「追落後」之勢，美聯工商舖資料研究部表示，受惠多區錄得新高成交，8月份指標乙廈價格按月大升3.8%，為2011年2月後、即逾7年來最大單月升幅。
面積5341呎 呎售逾1.4萬
美聯報告指，上環、中環乙廈的升幅最為明顯，8月單月分別錄得6.5%和7%升幅，成為推高整體乙廈價格上漲的主因。事實上，總計今年以來，中環乙廈累升23.2%，最新平均呎價為2.25萬元；上環乙廈更累升29.5%，最新平均呎價約1.72萬元。
雖然甲廈價格連續兩個月處於調整期，但業主叫價仍然進取，截至上月底，50大指標甲廈的入場呎價，有49座已經突破每方呎1萬元大關，唯一不足1萬元呎價入場的甲廈，為九龍灣企業廣場1期，截至8月底，入場放盤叫價每方呎約7800元起。
上環乙廈呎價今年累升近三成
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，甲廈價格經過連續2年升幅後，近月開始出現調整的迹象，相反，資金開始流入乙廈市場「追落後」，令最近兩個月乙廈價格升幅凌厲。至於中環、上環的乙廈價格升幅顯著，是因為上述兩區甲、乙廈的價格差距較大，故吸引投資者到上述區域尋寶。他續稱，寫字樓物業空置率低，市場供不應求，加上本港有多項大型基建即將落成，包括港珠澳大橋、廣深港高鐵等，將進一步鞏固本港於大灣區的地位，預期長遠而言本港商廈物業仍值得看好。