這麽多！前三個月監管部門處罰銀行保險機構646家
“前三個月共處罰銀行業、保險業機構646家次，罰沒合計11.58億元，責令停止接受新業務12家次。處罰責任人員798人次，罰款合計2861.85萬元，取消任職資格及禁止從業107人。”4月20日，銀保監會在官網發布的《穩中求進從嚴監管切實打好防控金融風險攻堅戰》一文中披露。
文章指出，堅持穩中求進、服務大局，嚴厲整治各類違法違規行為，嚴守不發生系統性金融風險的底線，為銀行業、保險業回歸本源、服務實體經濟保駕護航。
銀保監會稱，2018年一季度，中國銀行保險監督管理委員會針對公司治理不健全、違反宏觀調控政策、交叉性金融產品違規套利、侵害金融消費者權益、編制提供虛假保險資料等亂象開展治理工作，在整治金融亂象執法實踐中切實執行對違規機構和責任人員“雙罰”原則。
此外，監管機構還迅速處置了重大風險，嚴格依法查處金融領域重大案件，堅持全面深入調查、快速通報，依法準確定性問責，加大違法違規成本，提高監管威懾力。
銀保監會指出，2018年一季度，依法對安邦集團實施接管，重點懲治嚴重擾亂車險、農險市場秩序的違法行為，嚴肅查處浦發銀行成都分行違規發放貸款案、郵儲銀行甘肅武威文昌路支行違規票據案、陜西和河南銀行業金融機構質押貸款案等大案要案。通過案情通報和信息公開，第一時間發揮對全行業的警示作用，始終保持對各類違法違規行為的高壓態勢，真正實現利劍高懸、警鐘長鳴。
此外，通過加強監管處罰，各類機構風險和合規意識顯著增強，銀行業和保險業市場秩序明顯好轉，違法違規行為和案件的高發勢頭進一步得到遏制。
銀保監會指出，下一步，將繼續堅決貫徹落實黨中央、國務院關於打好防範化解金融風險攻堅戰的決策部署，深入分析金融亂象成因，進一步加強補齊制度短板工作，從根本上、源頭上遏制金融亂象的發生；始終堅持強監管嚴處罰的執法導向，提高監管能力，增強執法科學性；以罰促改、懲前毖後，切實維護市場秩序，保障金融穩定。
4月9日，銀保監會掛牌首度披露全行業走勢，一季度開局向好。銀保監會指出，今年一季度，銀行保險業監管部門采取有效監管措施，防風險、治亂象、補短板、促改革、強服務各項工作取得新進展，進一步鞏固了資金脫虛向實的成果，推動銀行保險業實現了穩健運行和良好開局。
具體而言，銀行方面，銀行業資產規模穩步增長，流動性進一步增強，貸款質量保持穩定，資本和撥備穩中有升，風險抵禦能力進一步提升。保險業發展主動轉型，結構進一步優化，保障型業務平穩增長，服務大局能力進一步增強，資金運用平穩提升，行業償付能力不斷優化。
雖然具體數據尚未公布，但第一財經梳理上市銀行年報發現，去年五大行凈利潤總和達9668億元。去年五大行凈利潤全部高速增長，且不良率下降，資產質量逐步向好。其中，工行凈利潤穩居榜首，建行凈利潤增速最快。去年工行實現凈利潤2875億元，凈利潤增速3%；建行實現凈利潤2436億元，凈利潤增速達4.83%。農行、中行、建行、交行四家大行的凈利潤增速超過4%。
而保險方面，第一財經記者根據上市險企年報或業績公告統計，七家上市險企——中國太保（601601.SH，02601.HK）、中國平安（601318.SH，02318.HK）、中國人壽（601628.SH，02628.HK）、新華保險（601336.SH，01336.HK）、人保集團（01339.HK）、中國太平（00966.HK）、眾安在線（06060.HK）2017年共實現歸屬於母公司股東凈利潤1616億元，相當於日賺約4.43億元，較2016年同比上升38.4%。
Grand Yoho 4個月貴21%2期呎價1.45萬 一房最癲叫646萬
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GS(14)@2017-01-05 08:04:04■Grand Yoho2期開價後，隨即開放示範單位予準買家參觀，售樓處現場亦算墟冚。
【本報訊】2017新盤第一擊、新地（016）元朗Grand Yoho2期昨開價，首批166伙折盡優惠平均呎價近1.45萬元，較四個多月前推售的1期首批單位貴逾兩成，最癲一房戶嗌價近646萬元，挑戰新界西北區紀錄。項目料下周進行首輪銷售，受消息刺激，同區二手業主心雄反價。記者：陳東陽
去年11月初港府加辣後至今，元朗Grand Yoho2期是首個開價的全新盤，定價備受關注。至昨日發展商終公佈首張價單，雖然166伙屬一手新例的最低要求，但戶型涵蓋一房到逾千呎的四房間隔，更出乎意料地晒冷推出全數40伙一房單位。60天即供方案下，發展商提供最高19.5%折扣，首批166伙折實平均呎價14,488元，較去年8月份1期開價時首批呎價11,968元高出逾21%。
新地：有加價空間
最平的一房單位折實價近538萬元，位於8座7樓B室，實用面積416方呎，呎價近1.3萬元，無論總金額抑或呎價都貼近市區樓，如大角嘴帝峯．皇殿，實用面積301方呎一房戶，去年底成交價徘徊570萬至600萬元水平。至於最貴的50樓鳳凰層一房戶折盡優惠，價錢仍逼近650萬元，呎價逾1.56萬元，一旦成交將成為新界西北最癲價一房戶。再仔細對照Grand Yoho兩期的同類型單位。例如今次Grand Yoho2期兩房入場單位折實價661.2萬元，為8座10樓G室實用545方呎，呎價約1.21萬元，同時是首張價單呎價最平單位。比較1期首張價單中毗鄰的9座同層G室，面積間隔景觀均相若，實用543方呎，折實呎價僅約1.07萬元，2期同類單位貴近14%。新地副董事總經理雷霆形容Grand Yoho2期整體條件比1期略佳，而今次2期首張價單與第1期最後一批單位價錢相若，往後有加價空間。集團代理總經理胡致遠補充，項目最快今日開始收票，料下周發售。被問到近期多個新盤之間的競爭，雷霆回應指市場上多盤推出反而會帶旺市況，有利交投。
元朗二手業主反價
Grand Yoho2期高價推盤，同區二手放盤馬上有反價個案。新元朗中心4座中層D室，實用485方呎，業主原叫價570萬元，昨反價廿萬至590萬元。樓齡較新的Yoho Midtown2座低層D室，實用972方呎，原以市價1,100萬元放盤，昨日叫價調高足足一球至1,200萬元，呎價12,345元。新地無懼新辣招高價推盤，署理財政司司長陳家強昨出席立法會財經事務委員會時，仍然堅稱新辣招奏效，樓價指數於去11月升幅放緩，不過，政府仍有密切留意樓市情況，在適當時再推出合適政策，以維持樓市健康平穩發展。
■楊同學
【市民意見】
楊同學：「現讀大學，自己距離30歲不夠10年，但希望30歲前買到樓，仲要靠自己，不想靠屋企人幫手，希望畢業後搵份好少少工作，達成夢想。Grand Yoho2期一房單位超過500萬，甚至是600幾萬，覺得非常貴，好難負擔。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170104/19885792
九建鯉魚門盤646伙下季推
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GS(14)@2018-07-05 07:42:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2843&issue=20180705
【明報專訊】繼西區新盤63 Pokfulam早前熱賣後，九建（0034）部署下一季度推售涉單位總數646伙的鯉魚門全新盤，該集團市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目位處東九龍兼高層可享海景，開價將參考啟德私樓售價；資料顯示，啟德新盤近期平均實呎介乎2.5萬至2.7萬水平。不過，楊強調集團未決定上述鯉魚門新盤，會否提供與同系紅磡環海‧東岸類似的低首期、高按揭成數「直通車計劃」。
未敲定是否提供高成數按揭
楊聰永指，鯉魚門項目部署下季推售，樓盤主打1房戶，亦設有開放式和2房戶，現時仍待批預售樓花同意書；他指，現時仍未敲定新盤的付款方案，亦未知會否再提供「直通車計劃」，但強調這類付款計劃屬市場常用，息口並非特別高。
環海‧東岸2015年8月推售時，以單位折實入場費296萬元招徠，到項目次輪推售時引入「直通車計劃」，買家在樓盤3年後（即今年稍後）入伙前，分期先付17%樓價，餘下83%樓價入伙後上會，並可向九建旗下財仔借盡，亦不需入息證明，當年吸引很多買家採用，亦引起市場關注，惟發展商當時未向外公布計劃實際息率。直至最近有消息指，「直通車」按揭首年息率4.75厘，次年起全期息率將升至6厘起，被指高於一般按揭息率。
海傲灣主打細戶涉646伙 本月起軟銷
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GS(14)@2018-09-05 07:46:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2625&issue=20180904
【明報專訊】「娥六招」後市場已有多個新盤推售，由九建（0034）發展的鯉魚門項目，已命名為海傲灣，發展商指，項目月內會作市場推廣；南豐最快周末推出將軍澳日出康城LP6前，會德豐（0020）將軍澳MONTEREY搶先加推38伙於周五發售。
MONTEREY加推38伙 折實均呎2.19萬
就代理提供照片所見，上述九建鯉魚門已命名為海傲灣，資料顯示，項目提供646伙單位，主打開放式至兩房戶型，預計明年9月落成。九建市務及銷售部總經理楊聰永回應查詢時表示，項目仍待批預售樓花同意書，預計本月將展開市場推廣第一步，擬本周舉行首場新聞發布會。
另會德豐趁LP6推售前，昨日原價加推MONTEREY 38伙，會德豐地產常務董事黃光耀表示，該批單位將於本周五發售，折實市值約4.6億元。
今批推售單位實用面積介乎260至866方呎，定價介乎758.9萬至2923.6萬元，實呎介乎22,656至35,013元，平均實呎約25,936元，最高折扣為15.5%，折實價約641.3萬至2470.5萬元不等，實呎介乎19,146至29,587元，折實平均實呎約21,917元。
推售至今累售759伙 套逾74.6億
MONTEREY推售至今，累計售出759伙，套現約74.56億元，項目預料可於下月底前落成。此外，經絡按揭轉介及中原按揭均為該盤引入全期H加1.24厘按息計劃，鎖息上限為P減3厘，低至2.25厘，並提供1.95%現金回贈。另外，市場消息指，LP6開售至昨日，累計收票約6300張，超額約12倍。
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