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泛亞環境(6128)專區

1 : GS(14)@2014-06-12 14:09:17

http://www.anitamuiclub.com/ref/earthasia/firm_services.htm#
website
2 : GS(14)@2014-06-12 14:09:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140612016_C.HTM
招股書
3 : GS(14)@2014-06-12 14:10:08

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140612/news/ec_ecc1.htm
泛亞環境今招股 入場費2424


2014年6月12日

【明報專訊】在中港提供景觀設計服務的泛亞環境(6128)今日公開招股。泛亞曾承接包括北京奧運選手村、本港貝沙灣樓盤及國際連鎖酒店等項目的景觀設計。今次招股每股發售價1至1.2元，集資最多1.2億元。以每手2000股計，入場費2424.19元。


泛亞公開發售由今日開始，至下周二(17日)中午12時正結束，本月25日掛牌。泛亞2013年約76%收入來自住宅及商業開發項目，全年純利按年增長約46%至3777萬元。不過，2012年內地房地產市場波動，泛亞當年收入按年減少3.8%，純利倒退24%。泛亞行政總裁陳奕仁昨日於上市發布會表示，當房地產市道欠佳時，發展商為提高樓盤吸引力會更關注景觀設計，公司今年承接的項目量按年沒有下跌。廣發香港為是次公開發售的獨家保薦人。
4 : GS(14)@2014-06-12 14:10:36

http://finance.sina.com.hk/news/-41-6761511/1.html


泛亞環境今日起問始接受認購，該公司主席劉興達指，內地樓市不景氣時，該公司反而有機會獲得更多項目。


(綜合報道)(星島日報報道)專營中港樓盤「景觀設計」的泛亞環境（6128）今天招股，招股價每股1元至1.2元，入場費2424元。公司主席劉興達表示，內地樓市不景氣時，地產商反而更注重樓盤景觀設計，以吸引消費者注意，令該公司有機會獲得更多項目。

泛亞環境（6128）今起招股，招股價介乎每股1元至1.2元，是次將發售1億股，集資額最多1.2億元，其中10%為公開發售，90%作國際配售。該公司前日已開始接受國際配售，消息指截至昨日下午已獲接近足額認購。

截至2013年底，泛亞環境收入中逾九成來自內地項目，內地樓市今年以來逐漸轉弱，該公司行政總裁陳奕仁表示，因改善景觀設計相對於改善室內裝修而言，所需投資較少，但可提升消費者對樓盤印象，因此在樓市遇冷時，地產商會更加關注自身樓盤的景觀設計，以吸引客戶。

泛亞環境引入於A股上市的景觀建設及設計公司普邦集團，作為上市前投資者，認購其經擴大股本約25.5%的股份，同時泛亞環境對其作出現金流承諾，即2013、2014、2015年底止年度，經營活動現金流淨額須不少於3090萬元、3461萬元及3876萬元。劉興達指，泛亞環境未來將與普邦合作，惟具體形式未定。

過去3年，泛亞環境經營活動現金流淨額大幅波動，2011年至2013年分別錄得5103萬元、77.4萬元及3995萬元。劉興達解釋，主要是由於2012年內地樓市波動較大，部分地產客戶周轉變慢，令現金回收出現延誤所致。

泛亞環境計畫將集資額的40%，用於支付擴大服務範圍的相關資本支出，30%用於在內地新區域設立新辦公室，10%用於成立分公司，10%用於加大銷售及廣告力度，餘下部分用作一般營運資金。泛亞環境擬於17日正午截止招股，當日定價，25日掛牌。
5 : GS(14)@2014-06-12 14:10:53

http://paper.wenweipo.com/2014/06/12/FI1406120009.htm
■左二起︰泛亞環境主席劉興達、行政總裁陳奕仁、首席財務官郭嘉熙。 方楚茵 攝

香港文匯報訊（記者 方楚茵）另一隻排隊上市的本港及內地景觀設計服務供應商泛亞環境（6128），昨公佈上市詳情，集團擬發行1億股，90%作國際配售，10%本港公開發售，設有15%超額配股權，股份將於今日至17日招股，25日掛牌上市。招股價每股介乎1元至1.2元，最多集資淨額約9,840萬元，按每手2,000股連手續費計，入場費約2,424.19元。

冀吸大型項目 擴大市佔率

現時集團於內地市佔率0.6%，已完工及未完工項目主要集中在合約金為200萬元及500萬元以下項目，集團主席劉興達期望上市後可擴大市佔率並增加資本，吸納更多大型項目。去年內地業務佔公司總收入達91.3%。

在招股文件中，集團未透露派息政策，行政總裁陳奕仁指，2011至2013年均有派息，但公司派息需視乎實際現金及經營情況而定，今年亦有接獲新項目。以往項目發展年期一般需2至3年，2012年曾遇到客戶拖數，令現金流下跌，但未至入不敷支。他強調，現時集團已做好客戶管理，而一般項目亦會有7至8成預付款，足以支撐集團正常運作，亦不憂慮內房拖數問題。
6 : GS(14)@2014-06-12 14:11:05

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... e=1&category=latest
　　《經濟通通訊社１１日專訊》泛亞環境（０６１２８）主席劉興達於上市記者會表示，集團
有７０％至８０％的項目有收預付款，所以不擔心內房因為市況不理想而拖數。內地房地產商於
市況不佳時更重視園林設計，因為園林設計對樓宇附加值更大，所需費用亦較室內設計低。「十
八大」後政策進動美麗中國符合集團業務發展方向，料公司可受惠。
　　集團對內地市場較為熟悉，但不排除海外發展的可能。
　　他續指，留意到本港對新界東北發展的訴求，以及其他地區希望保留區內原有特色，認為園
林規劃更受到社會重視，有投資增長機遇。（ｗｃ）
7 : GS(14)@2014-06-12 14:11:21

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... e=1&category=latest
　　《經濟通通訊社１１日專訊》泛亞環境（０６１２８）行政總裁陳奕仁於上市記者會表示，
上市後公司的派息要視乎經營情況而定，不過他表示，２０１１至２０１３年公司亦都穩定派息
，現時手頭上項目未有減少，一般項目年期為二至三年。
　　公司於內地的市佔率只有０﹒６％，期望上市後可以擴大市佔率，亦會增加公司資本，吸納
大型的項目。
　　管理層又表示，上市前普邦集團已加入公司，與對方有利潤保證協議，年期由２０１３年至
２０１５年，但成功上市後於２０１６至２０１７年不會有利潤保障，又預計上市費用將有一次
性影響，不評論今年盈利表現。（ｗｃ）
8 : GS(14)@2014-06-12 14:11:37

http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%8A%89%E8%88%88%E9%81%94
劉興達 (Lau Hing Tat, Patrick，1960年12月4日－)，中國香港人，是一位註冊園境師及都市設計師。現為泛亞環境（國際）有限公司董事長、香港東區區議會議員、香港顧問園境師協會主席、亞洲人居環境協會主席、新世紀(可持續發展)協會主席、武漢市政協委員等。




目錄
[隱藏] 1 簡歷
2 工作 2.1 專業
2.2 公職

3 影響
4 參考資源
5 外部連結


簡歷[編輯]

劉興達於1983年畢業於加拿大多倫多大學，並獲得景觀建築 學士學位；然後又於1989年在香港大學建築學院[1]獲得城市設計碩士學位。[2]於1981年，劉先生開辦自己的公司—泛亞環境（國際）有限公司，曾參與無數大小型環境建築工程及都市設計，其中包括：香港迪士尼樂園渡假區[3]、北京奧運水上公園、北京奧運選手村、蘇州舊城改造等專案。除了打理自己公司業務外，劉先生亦熱心參與社會公職，例如：香港政府東區區議會議員、武漢市政協委員、亞洲人居環境協會主席、香港政府城市規劃上訴委員會委員等。於1999年，劉先生成功於香港爭取立法註冊園境師，現為香港園境師註冊局始創人；於2004年，劉先生與亞洲各國人士創辦了亞洲人居環境協會，並獲選為該會主席。 另外，劉先生已婚，並與妻子育有兩女一子。

工作[編輯]

專業[編輯]
英國環境建築師學會註冊 – 1987
香港大學園境碩士課程校外主考官 - 1994-1996
香港園境師學會會長 - 1994-1998
園境師註冊局始創人 – 1999
美國土地學會理事 – 1997
香港顧問園境師協會主席

公職[編輯]
香港政府東區區議會議員
香港政府共建維港委員會委員
香港政府土地建設諮詢地政委員
香港政府社區參與綠化委員會委員
香港專業聯盟理事
武漢市政協委員
亞洲人居環境協會主席
江蘇省海外聯誼會理事
香港愛護樹木協會副主席
跑馬地居民協會主席
雲南省海外聯誼會理事
中國人居環境委員會專家理事
新世紀(可持續發展)協會主席
環保建築專業議會前副主席
新華社香港地區事務顧問 - 1994-1997
中華全國青年委員 - 2000-2005
香港政府城市規劃上訴委員會委員

影響[編輯]

劉興達曾擔任香港園境師學會會長。任內，他積極推動着園境專業發展和教育，成功爭取立法註冊專業園境師，為未來的環境資源專業發展定下穩固的基礎。 劉先生在1999年創辦了新世紀協會並且以社區活動的形式宣揚可持續發展的理念和重要性。 2004年，他又與亞洲各國人士以改善人居環境為目標，創辦了亞洲人居環境協會，並獲選為該會主席。 現時，劉先生經常被邀請到各大學進行演講或授課，以自己的專業知識教育下一代。
9 : GS(14)@2014-06-12 17:52:37

1. 做室外設計
2. 中國內地為主
3. 內房多
4. 4億市值的殼類股
5. 風險：成本控制、時間控制、人、分包、客戶、中國、股息、擴張、法律
10 : GS(14)@2014-06-12 17:53:00

5. 風險：成本控制、時間控制、人、分包、客戶、中國、股息、擴張、法律
11 : GS(14)@2014-06-12 18:16:01

6. 員工變老細
7. 先香港、後中國、再外國
8. 同美國人合作，之後拆夥
9. 引入中國資金
12 : GS(14)@2014-06-12 18:31:35

10. 全中國好多省也有生意
11. 小case為主
12. 合作也好長
13. 都好多大項目，真的...
13 : GS(14)@2014-06-12 18:38:58

14. 普邦入股有盈利保證
14 : GS(14)@2014-06-12 18:51:28

15. 2013年盈利增50%，至3,100萬，重債
15 : GS(14)@2014-07-07 15:58:53

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140707/news/ec_ecb1.htm

【明報專訊】2012年底中央出台促進城市園林綠化建設政策，令園林概念炒起。6月底上市的本港景觀設計商泛亞國際(6128)行政總裁陳奕仁表示，政府的支持令公共空間項目增加，但政府項目的「拖數」情嚴重，因此接項目仍會十分謹慎。

陳奕仁稱，利好園林行業的國策出台後，行業獲得的基礎設施和公共項目顯著增加，但由於「曾試過被政府項目拖數拖足幾年」，泛亞國際對政府項目特別小心，目前公司接房地產設計項目訂單額比例更大。

內地政府「拖數」嚴重

他續稱，景觀設計業受房地產市場周期影響較細，因為即使房地產陷入低迷期，地產商會願意用遠低於地產開發的「銀碼」，請景觀設計公司改善樓盤空間以吸客，所以今年以來泛亞國際的訂單額仍持續增長。

對於與準備上市的綜合園林服務供應商博大綠澤(1253)的區別，陳奕仁稱泛亞專注設計，而「一體化」園林企業更像承建商，設計商的訂單額度遠小於一體化企業，但毛利率水平及應收帳情均更優勝。
16 : GS(14)@2015-01-11 17:53:17

盈利降93%，至100萬，3,500萬現金
17 : GS(14)@2015-01-19 10:35:09

acquistion
18 : GS(14)@2015-01-20 00:56:24

好多業務
19 : GS(14)@2015-04-14 02:29:24

大價買同業
20 : GS(14)@2015-07-02 02:03:56

1.05配售2,000萬股
21 : greatsoup38(830)@2015-07-17 00:39:58

又配多手option
22 : greatsoup38(830)@2015-08-29 11:59:15

盈利降45%，至830萬，輕債
23 : greatsoup38(830)@2015-09-07 23:23:50

配售option 失敗
24 : greatsoup38(830)@2015-11-01 17:19:31

業務買不成
25 : greatsoup38(830)@2016-04-05 03:21:44

盈利增2成，至2,500萬，5,500萬現金
26 : greatsoup38(830)@2016-08-22 04:16:43

盈警
27 : greatsoup38(830)@2016-09-21 00:17:34

好高息
28 : 太平天下(1234)@2016-09-21 12:25:19

greatsoup38在27樓提及
好高息


做trading點借起咁貴息?
29 : greatsoup38(830)@2017-02-07 05:35:25

不知點解買餐廳
30 : greatsoup38(830)@2017-02-15 07:44:59

董事會謹此向本公司股東及潛在投資者提供最新進展，本公司已決定不會根據收購協議
之條款進行及完成收購事項。本公司將與賣方訂立補充收購協議，以修訂收購事項之現
有架構，令外商獨資企業或其代名人可直接收購中國公司之實益權益。本集團將適時刊
發進一步公告，以知會市場有關重大進展。
31 : greatsoup38(830)@2017-03-29 01:14:50

盈警
32 : greatsoup38(830)@2017-03-29 23:09:14

收購蘇州工業園區文律閣酒店管理有限公司
51%的股權

...
有關目標公司的資料
賣方於餐飲行業營運逾
10
年。保證人於二零一三年成立，沈先生、蘇州啟迪、羊女士、
黃先生、張先生及魏先生分別持有其
74.189%
、
10%
、
6.427%
、
4.166%
、
3.218%
及
2%
的
股權。保證人為斑鳩拉麵餐廳及果果咖喱餐廳之擁有人，及斑鳩拉麵特許經營店及果果
咖喱特許經營店之特許經營人。
33 : greatsoup38(830)@2017-04-02 02:20:31

轉虧500萬，1,000萬現金
34 : qt(2571)@2017-04-02 12:25:29

啲CASH越嚟越少.
35 : GS(14)@2017-05-01 03:32:05

出售虧損業務
36 : greatsoup38(830)@2017-05-15 01:39:13

買餐廳
37 : GS(14)@2017-07-12 15:23:35

本公司獲陳奕仁先生（「陳先生」）、劉興達先生（「劉先生」）及PBLA Limited（統稱
「賣方」）告知，賣方已於二零一七年七月十一日（交易時段後）與配售代理訂立配
售協議，按盡力基準以每股配售股份 1.84港元的配售價向承配人配售（「配售」）最
多合共88,000,000股（「配售股份」）本公司股份（「股份」），相當於本公佈日期本公
司已發行股本約20.95%。於88,000,000股配售股份中，38,000,000股配售股份、
20,000,000股配售股份及30,000,000股配售股份分別由陳先生、劉先生及PBLA
Limited予以配售。預期緊隨配售完成後，並無承配人將成為本公司主要股東。
38 : greatsoup38(830)@2017-08-13 15:24:23

ended
39 : GS(14)@2017-08-16 10:55:09

本公司董事局（「董事局」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據本集團
截至2017年6月30日止六個月的未經審核管理賬目及董事局目前可得資料作出的初
步審閱，與截至2016年6月30日止六個月錄得母公司擁有人應佔利潤相比，本集團
預期截至2017年6月30日止六個月錄得母公司擁有人應佔淨虧損。該截至2017年6
月30日止六個月的虧損主要由於本集團的收入及毛利顯著下降所致。
40 : GS(14)@2017-11-30 07:36:51

發1億債
41 : GS(14)@2018-03-08 02:55:07

本公司董事局（「董事局」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據本集
團截至2017年12月31日止年度的未經審核管理賬目及董事局目前可得資料作出的
初步審閱，與截至2016年12月31日止年度錄得股東應佔淨虧損約9,400,000港元
相比，本集團預期截至2017年12月31日止年度錄得本公司股東應佔淨虧損有所增
加。該淨虧損增加乃主要由於(a)收入有所下降；及(b)行政及其他開支有所上升所
致。
本公司仍在落實本集團截至2017年12月31日止年度之合併業績。本公告所載之資
料僅基於本集團截至2017年12月31日止年度之未經審核管理賬目及董事局目前可
得資料而作出之初步評估，該等資料並未經本公司核數師審閱或審核。股東及潛在
投資者務請細閱預期於2018年3月底或之前發表之本集團截至2017年12月31日止
年度之全年業績公告，以了解進一步詳情。
42 : GS(14)@2018-03-10 11:23:43

茲提述本公司日期為2018年3月7日的公佈（「該公佈」）。誠如該公佈所披露，與截
至2016年12月31日止年度錄得股東應佔淨虧損約9,400,000港元相比，本集團預期
截至2017年12月31日止年度錄得股東應佔淨虧損有所增加。2017年淨虧損增加乃
主要由於以下各項所致：(a)相對於2016年的收入約183,800,000港元，收入下降逾
20%。項目的毛利率較低進一步減少本集團2017年的毛利；及(b)年內本集團進行
的若干收購事項產生的法律及專家費用有所增加，致使行政及其他經營開支亦相對
較高。
43 : GS(14)@2018-03-11 21:10:17

笑左
44 : GS(14)@2018-08-21 06:57:43

盈利增26%，至18.9億，輕債
45 : GS(14)@2018-08-21 08:00:13

虧，重債
46 : GS(14)@2018-09-12 04:57:02

本公司董事會（「董事會」）欣然宣佈，於二零一八年九月十一日，本公司的兩間全
資附屬公司與Alpha King Real Estate Development Joint Stock Company（「Alpha
King」）訂立戰略合作協議，據此，本集團與Alpha King透過利用彼等各自的優勢、
資源、專長、經驗及能力，攜手合作開拓越南市場。本集團與Alpha King同意於越
南市場就各個項目（包括但不限於Golden River、Golden Hill及Great Canal City）
（「該等項目」）的戰略規劃、景觀設計、顧問及其他服務方面進行合作，就此本集團
須管理及統籌該等項目。
47 : GS(14)@2018-12-09 11:51:35

建議發行債券
於二零一八年十二月七日（交易時段後），董事會考慮並批准有關發行債券的決議
案。債券本金總額最高為110,000,000港元，年利率為6%。債券將於先決條件獲達
成後發行。債券的主要條款載列如下：
發行人 ： 本公司
本金總額 ： 最多110,000,000港元
形式及面額 ： 記名形式，面額為500,000港元或其完整倍數
發行價 ： 債券本金額的100%
利息 ： 債券未償還本金額的每年6%，按一年365日逐日
累計，須於每年末支付
48 : GS(14)@2019-03-13 09:00:30

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及有意投資者，根據就本集
團截至二零一八年十二月三十一日止年度未經審核管理賬目以及董事會目前可得資
料所作的初步審閱，本集團預期截至二零一八年十二月三十一日止年度將錄得股東
應佔虧損淨額下跌，而截至二零一七年十二月三十一日止年度則錄得股東應佔虧損
淨額約57.3百萬港元。有關下跌主要由於：(i)由於本集團景觀設計分部持續改進，
而餐飲分部亦貢獻額外收入，因此收入由約128.7百萬港元增至超過200百萬港元；
及(ii)景觀設計項目毛利率有所改善所致。然而，本集團於二零一八年將繼續出現
淨虧損，主要由於二零一七年收購的蘇州工業園區文律閣酒店管理有限公司使本集
團錄得減值虧損；及因持續收購思高環球有限公司所產生相對較高的行政開支及財
務成本所致。
49 : GS(14)@2019-04-11 02:38:54

泛亞環境國際控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司稱為「本集團」）董事（「董
事」）會（「董事會」）欣然宣佈，根據本集團於二零一九年四月十日收到的工程設計資
質證書，除了泛亞景觀設計（上海）有限公司外，本公司間接全資附屬公司前海泛亞
景觀設計（深圳）有限公司亦已取得由中華人民共和國住房和城鄉建設部所發出有關
景觀設計的風景園林工程設計專項甲級資質（「甲級資質」），因此本集團可承接任何
風景園林工程設計項目而不限於項目類型或規模。
於本公告日期，本集已透過兩家附屬公司取得雙甲級資質。董事認為，隻甲級資質
將可提升本集團在承接更具規模的景觀設計項目上的能力，尤其是大型市政級及政
府部門項目。取得雙甲級資質亦使本集團得以向客戶提供更全面的景觀設計服務，
進一步提升本集團的市場份額及聲譽。
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