金庸控內地作家侵權索565萬
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GS(14)@2017-04-28 02:10:47今天是「世界知識產權日」，武俠小說大師金庸（查良鏞）控告內地暢銷作家江南（楊治）的侵權案，也於昨天在廣州市天河區法院開審，金庸要求江南賠償經濟損失500萬元人民幣（下同．約565萬港元），雙方有一個月時間調解，法院將擇日宣判。
借小說人物講校園故事
金庸控告《此間的少年》作者江南、出版發行的北京聯合出版有限責任公司、北京精典博維文化傳媒有限公司，及銷售該書的廣州購書中心侵犯著作權及不正當競爭，要求法院判令停止複製及發行該小說，封存及銷毀庫存圖書，並公開道歉，共同賠償維權所支出20萬元（約22.6萬港元）；同時要求楊治賠償經濟損失500萬元。《此間的少年》是江南第一部作品，最初在網上發表，故事背景為宋代嘉佑年，借用金庸小說人物名字，講述在北宋汴京大學，喬峰、郭靖、令狐沖等大俠們的校園故事，引起金庸不滿。江南自言是金庸忠實讀者，當初純粹出於好玩心態，面對控訴，他辯稱《此間的少年》的人物形象、關係及故事情節與金庸作品並不相似，強調沒有侵犯金庸權益。江南多次登上中國作家富豪榜首富，前年版稅收入高達3,200萬元（約3,615萬港元），其他作品包括《龍族》、《九州．縹緲錄》等。2004年上映的電影《功夫》，由於片中有6處引用金庸筆下的人物及作品名字，包括包租婆元秋及包租公元華自稱是「楊過」、「小龍女」及「神鵰俠侶」等，周星馳事前主動向金庸支付版權費，每用一次付1萬元，合共6萬元。金庸隨後把款項捐給南亞海嘯災區。金羊網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170426/20001999
荃威釘契盤565萬沽 實呎首破1.2萬
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GS(14)@2018-01-22 04:55:53【明報專訊】二手市場缺盤下，買家為購入心頭好不惜高追，其中荃灣荃威花園有釘契樓獲買家以新高呎價承接。美聯首席高級營業經理鍾家豪表示，荃威花園N座頂層連天台單位，實用面積468方呎（建築531方呎），2房間隔，單位原開價550萬元，業主反價15萬元或2.7%，終獲買家以565萬元承接，實呎12,073元（建呎10,640元），呎價創屋苑新高。土地註冊處顯示，上述單位因涉僭建，於2007年被屋宇署釘契；原業主2004年以115萬元買入，帳面獲利450萬元或3.9倍。
銀湖4房2898萬 創屋苑同類新高
此外，新地（0016）馬鞍山白石新盤雲海本周六次輪推售之際，同區銀湖．天峰有4房戶以同類新高價成交。中原資深分區營業經理柳發利表示，馬鞍山銀湖．天峰6座中層B室，實用面積1856方呎（建築2416方呎），屬4房連雙套房及工人套間隔，獲用家以2898萬元承接，成交價創同類新高，實呎15,614元（建呎11,995元）；原業主2009年以1694萬元購入，帳面獲利1204萬元或71%。
東涌二手樓近月在買家追落後下，樓價升勢不俗。美聯營業經理吳惠斌表示，東涌區本月錄31宗成交，其中昨單日錄4宗成交，以平日計屬7個月新高；東堤灣畔1座低層D室特色戶，實用面積581方呎，2房間隔，獲六旬夫婦以690萬元承接，實呎11,876元；原業主2014年以530萬元購入，帳面獲利160萬元或三成。另同屋苑有業主反價近一成放售單位，有關單位為3座低層實用面積544方呎A室，原叫價688萬元，反價至750萬元成交，實呎約1.38萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1757&issue=20180118
叠茵庭額印貨565萬沽 1年帳升近三成
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GS(14)@2018-07-03 06:07:02https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6331&issue=20180703
【明報專訊】新房策推出後，二手市場除了未見有即時影響外，更有額印貨勁賺離場個案。美聯首席高級營業經理陸家民表示，屯門叠茵庭7座中層D室，2房間隔，實用面積376方呎（建築面積552方呎），原業主去年6月以約440萬元購入，額印稅綑綁期仍未解封，但由於原業主需換樓，故即使支付辣稅亦願意沽貨，獲區內首置客以565萬元承接，實呎15,027元（建呎10,236元），帳面獲利約125萬元或28%，即使扣除額印稅，預料仍賺約68萬元。
皓畋首宗二手 年半帳升兩成半
已屆現樓的何文田皓畋，新近錄得屋苑首宗二手成交，原業主繳付130萬元稅款後仍獲利逾一成。美聯區域營業董事鍾坤文表示，皓畋8座低層C室，實用面積609方呎，屬2房間隔，新近以1300萬元易手，實呎21,346元。原業主2016年11月以1038萬元買入，持貨逾1年半，須付10%額外印花稅（SSD）、即約130萬元稅款，扣除上述稅款後，帳面仍獲利132萬元或13%。
嘉湖凶宅不足400萬易手 低市價三成
另將軍澳中心有4房戶「雙破頂」，呎價亦首破2萬元創屋苑新高。美聯分行營業經理林志堅表示，上述將軍澳中心3期將軍澳豪庭高層A室，實用面積905方呎（建築1187方呎），屬3房套連多用途房間隔，新近以1940萬元易手，實呎21,436元（建呎16,344元），成交價及呎價同創屋苑新高。原業主於2007年4月以609萬元一手買入，持貨11年，帳面獲利1331萬元或逾2.1倍。
另類貨亦獲承接，天水圍嘉湖山莊有凶宅單位以低於400萬元易手，低市價逾三成。市場消息指，嘉湖山莊景湖居5座低層單位，實用面積446方呎，成交價359.8萬元，實呎8067元，較同類單位正常做價約540萬元低逾180萬元或逾三成，亦屬屋苑近半年罕見低於400萬元成交。
周末十大屋苑14宗 按周升1.3倍
至於十大屋苑，中原及美聯統計，上周五樓市新招後首周末連七一回歸3天長假分別錄得18宗及14宗成交，其中周末分別錄得14宗及10宗，較上周同期升1.3倍及無起跌，業界稱反映政府出招後買家普遍仍對樓市前景感樂觀，加上周末未有焦點新盤，令購買力回流二手。