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22 Dec 10 - 中國民航信息 (0696) 送紅股 藍兵手記

http://airmanblue.blogspot.com/2010/12/22-sep-10-0696.html

土地闲置近6年 坐享升值超22倍

http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20101231/2177064.shtml

　每经记者 叶书利 喻春来 发自北京
中石化的子公司北京井田房地产开发有限公司在北京昌平区的三宗地块，分别闲置近6~6.5年。
不过，坐拥土地增值的中石化，如今三宗地块已增值了22.7倍~近24.6倍。
对此,北京中石化井田工程建设有限公司总经理助理杨勇昨日给《每日经济新闻》记者发来书面回答称，这三宗“闲置”土地已获批从住宅用地变更为科研教育和职工住宅用地，目前已完成了对项目容积率等的调整和修订，正在着手项目的工程建设。
记者现场调查：土地增值近24.6倍
30日，国土部发布了一份《企业原因造成且尚未处置的房地产闲置土地情况表》，中石化控股的地产公司北京井田房地产开发有限公司在北京昌平区沙河镇的三 宗地在列，分别为井田花园专家居住小区C-2区、井田花园专家居住小区C-4区和井田花园专家居住小区项目C-6号地。
30日下午，《每日经济新闻》记者来到了三宗地的现场：四周高墙围绕，场内坑坑洼洼，毫无动工的迹象。
环顾四周，到处是荒凉的空地，刺骨的烈风不时狂啸而过。
在三宗地所在地的村庄北京昌平区沙河镇丰善村，记者好不容易才找到了一位村民。他告诉记者，由于土地开发，正在全村搬迁，慢慢地，丰善村将消失。
如今该村二三百户人家中，近90%已搬迁，只剩下二三十户人家可能因为各种原因还未搬迁，但基本已不在此居住。
虽然中石化的三宗地块仍空置着，但由于近年来，土地价格的一路狂奔，中石化得以坐享其成。
相关资料显示，约定开工时间为2004年9月28日的井田花园专家居住小区项目C-6号地，面积为4.675748万平方米，闲置近6.5年。2004年的土地购买价为1568.818万元，楼面价为335.5元/平方米。
而就在12月27日，保利携手北京金成华房地产联合体以8.8亿元的总价拿下了北京昌平区沙河镇南一村居住项目用地，楼面价已升至7619元/平方米。
以同区域的7619元/平方米楼面价计算，井田花园专家居住小区项目C-6号地已增值近22.7倍。
三宗地块中的井田花园专家居住小区C-2区，约定开工时间为2005年1月10日，闲置近6年。2004年购买时，面积为10.58448万平方米，购 买价为3281.188万元，楼面价近310元/平方米。第三宗地块井田花园专家居住小区C-4区，约定开工时间为2005年2月26日，闲置近6年。 2004年购买时，面积为11.60135万平方米，土地价款为3596.417万元，楼面价近310元/平方米。
以时下7619元/平方米的楼面价计算，后两宗地块已升值近24.6倍。
开工延误原因：三宗地曾涉腐败大案
《每日经济新闻》记者了解到，三宗地块涉及相关腐败大案，这或是该项目开工被延误的原因之一。
公开资料显示，福建商人黄敏于2000年以2300万元的注册资本创立了井田房地产开发有限公司，并于2004年拿下了这三宗地。后因资金短缺，黄敏携手中石化胜利油田大明股份有限公司，双方各出资50%合作开发该项目，项目名称被定为“井田花园专家住宅小区”。
没多久，这起收购就被调查。公开资料显示，中石化胜利油田大明股份有限公司原副董事长、总裁李荣兴私下联合黄敏，故意抬高地价，而李荣兴也由此从黄敏处得到好处费2500万元。
因为案件的原因，该项目一直无法按时动工。
2005年，中石化胜利油田大明股份有限公司收购了井田房地产开发有限公司手中其余50%的股权。
按照中石化在今年11月30日发布的最新公司土地规划，三宗地块本来将全部用作科研教育的地块，变更为目前的近2/3用于住房建设，其中，15%为保障房建设，另外85%为其他性质的住宅，建成后，大约可提供近3000套住房。
采访中，该地块周边一位开五金店的老板向记者说，在他与中石化人的沟通中得知，“保障房+住宅”的规划只是政府手续上的需要，实质上，近3000套房最 终的主要消费对象可能会以福利分房的方式，定向分配给中石化石油勘探开发研究院以及将从山东德州迁至北京的中石化石油勘探开发研究院德州石油钻井研究所 等。据悉，三地块预定明年6月开工，承建单位为中国建工集团。
中石化回应：待规划通过后立即动工
对于被国土部曝光的三宗闲置土地，北 京中石化井田工程建设有限公司总经理助理杨勇给 《每日经济新闻》记者发来书面回答称，这三宗“闲置”土地，已经北京市规划委员会批准，从住宅用地变更为科研教育和职工住宅用地，将用于建设中国石化科学 技术研究中心和科技人才引进基地。该项目已列入北京市昌平区2009年、2010年重点工程建设项目。
杨勇表示，2007年2月经北京工商行政管理局昌平分局核准，将井田房地产公司的名称变更为：北京中石化井田工程建设有限公司。
杨勇称，目前公司完成了对项目容积率等特定规划条件的调整和修订，正在着手项目的工程建设。“由于种种原因，我们没有及时变更土地用途，造成了误会。”杨勇说道。

22 Feb 11 - 中海宏洋 (0081) 擴大股本 藍兵手記

http://airmanblue.blogspot.com/2011/02/22-feb-11-0081.html

22 Jun 11 - 包浩斯(0483) 全年業績 藍兵手記

http://airmanblue.blogspot.com/2011/06/22-jun-11-0483.html

22-Sep-2011 波浪理論缺陷 小豬投資理財筆記

http://smallpignotes.blogspot.com/2011/09/22-sep-2011.html

市場上一般都有很多理論，但理論背後很多時都有很多缺陷，結果就變成"好睇唔好食"。特別是以圖表作為理論依據時，因為只有圖表的左方是已知，但圖表的右 方是未知的，而這些理論都是想預測圖表的右方，但天下間沒有理論是有預知能力的，可想而知出錯機會有多大。

以下就是波浪理論的缺陷 ：

1. 波浪理論家對現象的看法並不統一。每一個波浪理論家，包括艾略特本人(發明者)，很多時都會受一個問題的困擾，就是一個浪是否已經完成而 開始了另外一個浪呢？有時甲看是第一浪，乙看是第二浪。差之毫釐，失之千里。看錯的後果卻可能十分嚴重。一套不能確定的理論用在風險奇高的股票市 場，運作錯誤足以使人損失慘重。 
2. 甚至怎樣才算是一個完整的浪，也無明確定義，在股票市場的升跌次數絕大多數不按五升三跌這個機械模式出現。但波浪理論家卻曲解說有些升跌不應該計 算入浪裡面。數浪（WaveCount）完全是隨意主觀。
3. 波浪理論有所謂伸展浪（ExtensionWaves），有時五個浪可以伸展成九個浪。但在什麼時候或者在什麼准則之下波浪可以伸展呢？艾略特卻 沒有明言，使數浪這回事變成各自啟發，自己去想。
4. 波浪理論的浪中有浪，可以無限伸延，亦即是升市時可以無限上升，都是在上升浪之中，一個巨型浪，一百幾十年都可以。下跌浪也可以跌到無影無蹤都仍 然是在下跌浪。只要是升勢未完就仍然是上升浪，跌勢未完就仍然在下跌浪。這樣的理論有什麼作用？能否推測浪頂浪底的運行時間甚屬可疑，等於純粹猜測。
5. 艾略特的波浪理論是一套主觀分析工具，毫無客觀准則。市場運行卻是受情緒影響而並非機械運行。波浪理論套用在變化萬千的股市會十分 危險，出錯機會大於一切。
6. 波浪理論不能運用於個股的選擇上。

思考的碎片---5/22 雜貨一堆 slamnow

http://blog.sina.com.cn/s/blog_6a54e96a01012195.html
思考的碎片---5/22 雜貨一堆

IPO真是熊市元兇嗎？（2012年08月22日的日記） xuyk

http://blog.sina.com.cn/s/blog_610b154e0102eb7c.html

    股市永遠是面向未來的，你對後市看多，認為機會大於風險，遂就買入；反之，看空則賣出。看多且做多的力量大於看空的，便形成牛市；反之，則會產生熊市。可見，促使你買賣行動的是「預期收益與風險」均衡的結果，而牛市或熊市也因此而生。這是股市一條極其重要的原理。

    你有錢且看多，就會出手買進；而你雖然有錢卻看空，則決定不買或賣出（這時你賣出之後，手上又有錢了）。可見，決定你買賣的不是「流動性」的有無或多少，當然也就談不上是由供求關係來決定的，由此可知，牛市或熊市並非供求關係所造成的。

    這裡，供求現象恰恰是「預期收益與風險」的結果，而不是原因。

    其實，任何具有金融屬性的資產，其定價也都遵循「預期收益與風險」均衡這一原理的，而非取決於「供給與需求」關係。

    由於IPO屬於供求關係範疇的，所以股市走牛或走熊與其並無必然關係。事實上也確實如此，中外任何股市，都有儘管IPO連發不斷但牛市或熊市卻依然的情況。所以說，IPO不是熊市元兇。

    倘若你非要認定「新股不停，牛市不來」，那你此刻趕緊徹底清倉，等到IPO停止的那天再進來吧！屆時，結果究竟讓你是喜還是憂，還真不好說呢！呵呵！

1988年12月22日: 激成投資(0184)購入澳門地塊

當日，激成投資(184，前信大輪船)購入金山發展有限公司25%的股權及環球地產有限公司20%的股權，作價9,200萬，以2.18元發行4,200萬股支付，據董事會指出，該公司有大量流動資金，且無任何負債，盈利更有大幅增長，預期1988年盈利增50%，至3,300萬，且資產值豐厚，故作出此項收購，並預期運用旗下資金將持續購入其他投資。

金山發展有限公司及環球地產有限公司業務均於澳門，分別持有一塊在「乙水」仔住宅及黑沙灣的工業用地，前者預期會建成一名為海洋花園的物業，後者則未定名，並和南洋商業銀行合作發展，估計稱為激成工業大廈，將在1989年落成，並預期作出售之用，前者的資產值估計達18.5億，後者為2.65億，即合計應佔資產值5.155億，折讓82.15%，可以見到這交易對股東明顯有利，對於現在這些不利股東關連交易真是應該感到慚愧。

至現時，據2011年年報稱，海洋花園權益增持至70.61%，但並未完全出售。但激成工業大廈應悉數賣出。這間公司資產優厚且增值中，派息良好，可能因為公司處事我行我素，但股價仍是原地踏步，真是較為可惜。

味皇及其他澳門的網友們，你知不知道這個項目在哪兒? 可以告訴我嗎。

紅星美凱龍上市前夜資金鏈告急 車建興22天融資15億

http://capital.cyzone.cn/article/232723/

幾度盛傳上市進程的紅星美凱龍家居集團股份有限公司(下稱紅星美凱龍)，已然按捺不住，開始了新一輪的間接融資。

短短22天內，紅星美凱龍已連發兩期中期票據，合計融資15億元，公司資金鏈緊繃局面已不言自明。

9月18日，紅星美凱龍 公佈2012年度第二期中期票據募集說明書，擬發行金額為9億元，期限5年，發行時間為9月21日。而就在今年8月30日，該公司剛剛發行了今年第一期中期票據，募資6億元，期限3年。

儘管一度否認上市，但15億元的債務融資，已盡顯紅星美凱龍目前的資金飢渴程度，而遠遠超過淨資產的有息債務，亦隱現出該公司目前緊張的現金流。

資金鏈隱患暗藏

發展迅猛的同時，紅星美凱龍的運營成本也在突飛猛進。

數據顯示，公司2009-2011年度營業成本分別為6.68億元、10.89億元和18.70億元，年化增長率超過50%，2011年度每季度運營資金投入超過3.8億元，其中員工工資及廣告企劃支出約1.8億元、稅金支出約2億元。

據預測，紅星美凱龍今年三、四季度僅上述員工工資、廣告企劃支出、稅金支出在內的運營資金投入將超過7億元。此外，其今年每季平均利息支出規模預計也在2億元以上。

因此，第二期中期票據募集的9億元中的1.12億元，將被用於補充運營資金需求，其中集團本部0.97億元、濟南紅星美凱龍世博家居生活廣場有限公司(下稱濟南紅星)1000萬元、上海山海藝術家具有限公司(下稱山海家具)500萬元。

剩餘的7.88億元擬用於紅星美凱龍及部分子公司歸還銀行貸款及利息，其中公司本部5.18億元、上海虹欣歐凱家居有限公司0.84億元、上海新偉 置業有限公司0.67億元、山海家具0.55億元、天津紅星美凱龍國際家居廣場有限公司(下稱天津家居)0.29億元、濟南紅星0.29億元和南京名都家 居廣場有限公司558萬元。

記者注意到，紅星美凱龍此前募集的6億元中期票據中的0.42億元被用於補充運營資金，其中集團本部2850萬元、南京名都500萬元、天津家居400萬元和濟南紅星450萬元。

另外的5.58億元同樣被用於歸還銀行貸款及利息，其中公司本部3.85億元、南京名都1.56億元、天津家居228萬元和濟南紅星1500萬元。

頻繁募資用於補充運營資金或歸還銀行貸款背後，紅星美凱龍的資金狀況究竟如何?

相關招募說明書顯示，截至今年3月底，公司包括短期借款、長期借款及一年內到期的非流動負債等在內的各項有息債務合計已達104.60億元，相當於公司同期淨資產的164.15%。

另據記者得到的紅星美凱龍2012年半年報顯示，公司的各項有息債務合計已達111.48億元，相當於同期淨資產的166.16%。

其上半年合併報表中總資產為235.37億元，總負債為168.28億元，資產負債率為71.50%。

紅星美凱龍2009、2010和2011年末的資產負債率分別為85.91%、75.54%和73.37%，其負債中長期借款佔比最高。

值得注意的是，紅星美凱龍的高資產負債率使得其可能面臨包括資金周轉困難、籌資能力不足、綜合償債能力下降等諸多風險。

另外，2009年至今年3月末，紅星美凱龍的其他應付款分別為19.97億元、34.81億元、28.38億元和27.61億元，佔當期流動負債比例在35%-55%，短期資金支付壓力頗大。

那麼，紅星美凱龍究竟還有多少錢呢?

其半年報顯示，公司當期貨幣資金為25.95億元，與之相比，同期短期借款為14.21億元、一年內到期的非流動負債為13.57億元，兩者累計達27.78億元。

費用增長吞噬利潤

值得注意的是，紅星美凱龍兩次中期票據均未設擔保，能否按期足額兌付完全取決於其信用。但支撐還款或保證其信用的公司業績，上半年已出現同比下滑。

半年報顯示，紅星美凱龍上半年實現營收27.61億元，比去年同期27.42億元僅增長0.19億元;淨利潤6.32億元，則同比下滑18.35%。

紅星美凱龍2012年一季報顯示，其當期淨利潤為3.59億元，較去年同期1.48億元增長了142.57%;但與去年二季度6.26億的淨利潤相比，其今年二季度淨利潤僅為2.73億元。

這意味著，紅星美凱龍業績下滑主要出現在今年二季度，同比、環比雙雙下滑。

對比其一季報和半年報可以發現，紅星美凱龍一季度末的銷售費用為1.33億元、管理費用為1.67億元、財務費用為1.16億元，合計4.16億元。但二季度末，其三項數據分別達3.12億元、4.03億元和1.92億元，合計為9.07億元。

二季度一舉增加的4.91億元費用，無疑是吞噬利潤的罪魁禍首。

在費用增長、業績下滑的情況下，紅星美凱龍緣何繼續融資?其招募說明書解釋，是因公司在建及儲備項目後續投入超過50億元。

資料顯示，截至今年3月末，紅星美凱龍主要在建項目5個，總投資46.2億元，已投入30.1億元，合計建築面積約64萬平米;另有擬建項目7個，合計總投資58.1億元，合計建築面積約119.5萬平米。

顯然，以紅星美凱龍目前的資金狀況，很難如期完成上述項目。在IPO遲遲不能實現的情況下，紅星美凱龍只能通過票據融資來應對窘迫的資金狀況。

股東資料首度曝光

頻繁傳出IPO消息的同時，紅星美凱龍的股東方信息一直撲朔迷離，此前就有包括華平投資集團、中信產業基金、渤海產業基金等資本大鱷聯合向其注資的傳言。

隨著上述招募書的披露，隱藏其中的股東身份也浮出水面。

資料顯示，紅星美凱龍是2007年6月由紅星家具集團有限公司(下稱紅星家具)與上海紅星美凱龍投資有限公司(下稱美凱龍投資)共同出資1.2億元設立。紅星家具佔比90%，實際控制人為車建興。

當年11月，紅星家具將所持的紅星美凱龍全部股權轉讓給美凱龍投資。

2008年12月，紅星美凱龍迎來的首輪融資，美國最大私募投資基金之一的華平投資集團旗下Candlewood Investment和Springwood Investment，以相當於人民幣5億元的美元現匯注資，注資完成後，二者分獲10.73%和6.27%的股份，美凱龍投資持股比例降至83%。

2010年3月，紅星美凱龍進行第二輪融資，新增註冊資本由新股東北京瑞邦、萬好萬家、北京亞祥、天津錦凱、連云港至高、綿陽產業投資基金、北京百年、上海寅平、上海筠怡、上海平安和南通乾駿，聯袂以18.5億元認繳。

第三次增資則發生在2010年6月，新增註冊資本由新股東上海美龍、上海興凱和上海紅美以9759.83萬元認繳。

今年2月27日，美凱龍投資將所持3540萬股權以2.01億元轉讓給綿陽產業投資基金。同日，上海美龍與上海晶海、上海紅美與上海弘美、上海興凱 與上海凱星分別簽訂了《股權轉讓協議》，將各自所持紅星美凱龍的5685萬、1266萬、759萬股權，以7374萬元、1642萬元、984萬元進行轉 讓。

截至本募集說明書籤署日，紅星美凱龍註冊資本30億元，美凱龍投資持股70.25%，而車建興與車建芳分持美凱龍投資92%和8%的股權。

儘管幾度否認上市，但紅星美凱龍的種種現狀與動作已映射出IPO的臨近。

2011年，考慮到房企IPO遇阻，紅星美凱龍果斷剝離房地產業務，包括向美凱龍投資出售上海企發51%股權、與上海企發子公司星凱眾程進行非貨幣性資產交換、向上海企發等公司出售昆明置業等12家公司股權、回購家居商場資產等。

「在房地產業務剝離後，發行人現有主體可以更專注經營家居商場業務，為企業後續進一步成長上市提供一定的支持。」紅星美凱龍對此亦直言不諱。

但是，身處資金窘迫和業績下滑困局的紅星美凱龍，能否順利展開IPO之旅尚未可知。

22條酒後真言 紅一方面軍

http://blog.sina.com.cn/s/blog_675565470102e521.html

一位大名鼎鼎的溫州商人，在中國的大地上打拚了15載，從一個下崗職工變成了家財萬貫的富翁。平時為人頗為低調，在一次酒會上酒逢知己千杯少，酒後吐真言，終於娓娓道來在中國大陸要想發財應該做到的22條秘訣：

 

1.堅持看CCTV-1新聞聯播。
要想把握經濟命脈，必須關注政局，新聞聯播圖文並茂，有聲有色，著實為中國商人的最佳晴雨表；你可以不看財經報導，也可以不看焦點訪談，如果你不是做石油和外匯的，甚至你都可以不去管類似9.11事件和中東局勢。

2.不要輕易相信合約或合同
哪怕合約讓你的律師看過了，公證處公證了都不要輕易相信，甚至當你的客戶把錢已經匯入你指定的賬戶以後你都必須確認，這筆錢你能不能拿出來，能不能動，而合約以外的涉及到利益衝突的任何口頭承諾與解釋你都必須當他是放屁，無論香還是臭，在對方兌現承諾以前都不要沉湎其中，更無論對方是誰，哪怕那是你交了十年的朋友甚至是和你上了床的女人都必須如此。

3.你自己必須守信，一諾千斤，但對不守信的人例外！！
你確認你一定能夠做到的事情你才可以承諾，但不要誇大其辭；你如果想一直做個商人，那麼你必須樹立自己的信譽！雖然你可以不在乎外界對你的爭議甚至你也可以製造爭議但你不能失去信譽，否則你就不是一個商人而是一個騙子；信譽具體包括你如果和別人約了2：00見面，那麼你絕對不可以1：50以前或者2：01以後出現，如遇交通堵塞或意外事件，那你必須及時通知對方，除非你出了車禍遇到空難昏迷不醒或者已經死亡，否則你都沒有理由爽約、早到太早或遲到太遲，而你的涵養則體現在對待對方不守時不守承諾的態度與包容等方面；而一旦當你確認對方是在為了利益而一再欺騙你，那麼你對對方做出的一切行為都不過分，甚至你可以將計就計，反過來給他畫一個餅！

4.你能贏得起但你可能輸不起的生意最好不做！
在做任何生意以前，你都必須考慮清楚，如果你輸了，那麼你是否輸得起，而不是去考慮你如果贏了會怎樣怎樣，輸不起的事情你最好別做！而考慮輸的範圍時你也不要只考慮錢財方面，作為半個商人，有些東西你永遠都輸不起，包括你愛的女人，你的家人，你的江湖地位甚至你的信譽；所以你必須在做任何生意以前全面考慮清楚你究竟輸得起輸不起，如果輸得起，那麼OK，你去義無返顧的DO IT吧！

5.不要先期投入太多，給自己留夠底牌
不要把自己手裡所有的牌全部亮出來，因為牌局隨時會中途停止，而對方也隨時會出新的牌，不到最後關鍵時刻，最好不要亮出你手裡最有份量的牌，最後的贏家才是真正的贏家！

6.天下無事不可為，但商人有所為也有所不為
《菜根潭》上有句話說的好「毋以善小而不為，毋以惡小而為之」，說的是做人的道理，而生意也是如此：「不要因為利潤少就不去做，也不要因為風險小就去做」；而同樣在中國，違背法律的事情可以做，但違背道義的事情則堅決不能做。

7.慎重選擇合作夥伴
無論是團隊，還是個人，很多時候我們都渴望有能夠和我們一起聯手打天下的黃金搭檔，但親密戰友是一定要慎重慎重再慎重的選擇的，慎重是對彼此而言並非只針對單方，而親密戰友一定要符合下面這些前提條件才可以成為你的親密戰友；其一，他和你一定需要在一個戰壕裡一起戰鬥過至少一年；其二，在你沒有負他的前提他對你所說的每一句話他自己都能負責任；其三，他必須是個實在而且能塌實幹事的人；其四，他考慮得更多的是你們之間共同的利益(無論是短期的還是長期的)，而這個共同利益高於個人利益；其五，關鍵時刻他沒有躲開更沒有出賣你或者大家在他能獲得比合作利益還大的更大利益的前提下，五點缺一不可，否則彼此之間的合作不會長久。

8.不要在你的團隊裡有你家庭成員的影子
無論是你老婆還是你父母，都不可以在以你為核心之一的商業團隊裡有太多插手，因為以你為核心之一的團隊接受的是你，而不是你的家庭成員，在你的團隊全體成員主動接受並邀請你的家庭成員成為你們團隊一員以前，無論你的家庭成員是誰，有多大的本事，或者可以給你們的團隊帶來多大的前進幫助，都不能成為你讓你的家庭成員成為團隊一員的理由；而當在你團隊(三人或三人以上)裡的異性成員一旦與你上了床，那麼你必須考慮讓對方立刻離開這個團隊，要麼她(他)另謀高就，要麼她(他)成為你的專職情人或者太太(老公)，總之，她(他)已經不能繼續留在這個團隊，所以在團隊裡不要隨便考慮和異性上床或者動情。

9.不要與和你有利益衝突的女人上床
無論誰會佔誰的便宜，或者大家之間可以同時並行兩種關係，都不應該與之上床，更無論這個女人有多性感，多煽情；這樣的女人包括：與你有生意往來的女人，在你手下工作的女人或者是你手下與同事的家眷，甚至是管理著你的政府機構、職能部門裡的女公務員，原因有二：其一，這樣的女人可以讓你死都不知道是怎麼死的，其二你雖然是半個商人，但另一半也不是出賣肉體的男*。

10.不要給你的女人講你的商業細節
無論這個女人是你包了的**、二奶，還是你眾多情人之中的一個更或者是你已經結婚多年的妻子，你都應該不和她們談你的商業細節：第一，你談了可能她們也不懂；第二，你談的商業細節裡面會有能讓你入獄的內容；第三，那涉及到商業機密；無論你有多少信任你的女人，都不應該談太多和你有關的商業內容；還有一個無須單列的商規就是千萬不要在夜總會歌廳等色情場所給小姐和應招女郎發名片，一定要記住！

11.你可以行賄但不要做污點證人到法庭去舉證
不管收受你賄賂的官員多麼無恥，多麼不夠意思，你只可以行賄而絕不可以去做污點證人到法庭舉證；除非你以後連半個商人都不想做了；而如果是你主動行賄，對方收受了而且也為你辦了事情，那你更不應該由此來當做能抓住對方小辮子的罪證要挾對方繼續為你頂風開綠燈，也無論對方是政府官員還是執法人員還是銀行官員甚至辦事人員的；最基本的，請客送禮吃飯洗桑拿甚至大到澳門游，這些感情投入都千萬不要單獨記小黑賬，而財務賬面上的處理也一定要不留痕跡。

12.不要偷稅漏稅但要學會合理避稅
大頭小尾的發票最好別開，營業稅以及附加的教育基金等你該交多少交多少，增值稅你更別動腦子(記得找上家要稅票正常抵扣就可以了)，除此以外關稅你掂量掂量自己的份量，具體情況具體對待，企業所得稅是可以全部避掉一分錢都不交的，但最好給地稅點面子，少交點別一分錢都不交，交多交少你自己看著辦，而個人所得稅呢，視當地政府給納稅人辦了多少實事是否把咱納稅人真當納稅人人看待的具體情況而造工資表吧。

13.你可以利用新聞記者但不要相信記者
你可以給記者一些錢或禮品，但你不能告訴記者很多你的底細更不能相信記者會給你保守商業秘密，甚至你不能和記者靠的太近且必須學會面對記者而設防，無論你面對是是否是漂亮風騷的女記者還是能發內參的大腕記者都如此。

14.不要擺大，哪怕你真的是老大
切記天外有天，不要在任何場合擺大，哪怕你真的很大，而當對方是個擺大而且膚淺的人，你如果想滅掉他，那麼最好隨便找塊磚頭砸他一個跟頭，然後你走你的路！但切記，這個磚頭一定不是你自己的磚頭，而且這個磚頭最好和你自己沒什麼關係。

15.保持中立，不要捲入政治派系紛爭
在任何派系紛爭面前都應該保持中立，尤其是在政治派系紛爭面前，事實證明，把商業利益的希望寄託在有派系紛爭可能的任何一方面都是危險而且不明智的，在派系紛爭之間，你必須冷靜的保持中立。

16.不要太在乎金錢與利益得失
切記有所得就有所失，而有所失就有所得的古訓，錢沒有了還可以再賺，天下自然有得是你賺不完的錢和商業機會，所以何妨在金錢與利益面前大度一些呢？更何況，更大的商業機會正在等著你去把握呢？基本上你應該沒有時間計較一時的得失才對，哪怕你有的是時間去品茗賞色。

17.不要過多用金錢粉飾自己
雖然面子對你而言很重要，但相對於你自己的人格魅力而言，有沒有名車，帶游泳池的別墅，高爾夫以及你的服飾，甚至髮型這些都會顯得微不足道；當然你可以按自己的喜歡穿一雙「內聯升」的布鞋，甚至可以在有時間的時候飛到異國他鄉去看一場你喜歡的球隊的主場或客場比賽，更甚至你可以在很多人面前抽你自己喜歡抽的劣質香煙！

18.資本決定發言權，但你不應該輕易讓別人知道你有多大的發言權
關心一下你的屬於你的資本和你能控制的資本是正確的，甚至你該關心的包括你的壞帳和現金收益以及現金流量，但這些不應該讓太多人知道；而當你以外的獲得一筆巨大財富的時候，你更應該學會別把這個消息告訴別人，包括已經和你患難很久的妻子，否則她可能會要求離婚並分割你的這筆不小的資產！記住，男人的金錢應該和女人的年齡一樣永遠屬於秘密，哪怕有一天連女人的年齡都已經不是秘密的時候，你的金錢也應該還是秘密；除非在你臨死時即將捐獻你的全部家產時，你都絕對不可告訴別人！

19.總結別人的成敗得失，但國外的案例你可以不用理會
不要羨慕別人的成功，更不要鄙夷別人的失敗，你首要應該做的是學會分析和總結現象背後的本質，找出別人失敗或者成功的全部原因，取其長，補其短，做你自己該做的事情；而國外類似微軟等那些故事，離你實在太遙遠，你大可以不去管他，所以一定意義上，現有的MBA對在中國做生意的你而言並沒有多大實際意義！

20.不要用黑白道的規矩去解決商業上的衝突
商業永遠是商業，而商業是有商業自身的遊戲規則在的，所以哪怕你確實是黑道人物，也不能隨便利用黑道規矩去解決商業衝突，同樣，即將你有很好的白道背景與資源，你也不能輕易利用這些資源來解決你在商業中的衝突！既然選擇了商人，那你必須遵守商業中的一切遊戲規則，願賭就得服輸！

21.在能把握全局的前提下，不要追求事必躬親
不要把自己搞的沒有時間與朋友交流，更不要讓自己沒有時間去泡女人和INTERNET，最要緊的是不要讓自己沒有時間放鬆與思考，所以，應該學會讓別人去幫你打點生意，處理業務，雖然，業務的核心部分你自己必須牢牢把握；同樣，把事情交給別人去做的風險你要考慮清楚並能夠預防，以免你把事情交給別人去做以後，你自己又成了一名忙碌的救火隊員，記住消防和救火是有區別的，消防的口號是「消防結合，預防為主」。

22.給自己留條後路，預防眾叛親離

你可以在沉寂江湖多年以後重整旗鼓，但你不可以倒下以後就不再起來，因為你是一個男人！所以你必須給自己留一條屬於你自己的後路，後路包括藏起一個存錢罐，雖然裡面只有幾塊錢但你將來就是要靠這幾塊錢東山再起；後路也包括一棟法律意義上並不在你名下的房子(你可以有個地方一個人療傷，恢復元氣)，更包括一個並不經常來往的但很仗義而且你也給過他很多幫助的朋友(他可以在關鍵時候收留你，陪你喝酒，而這樣的朋友一生中你能遇到一個也已經很幸運了)；如果實在沒有後路，那麼你就必須有去露宿街頭沿街乞討的心理準備，但那時候你只可以去向陌生人伸手，而絕對不要向你過去幫助過的還欠著你很多債務或者人情但裝做不認識你的人低頭。
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