天馬影視(1326、8039)騙錢奇招(更新)
今次是筆者第3次寫這家公司，第一次是
這個，第二次是
這個，今次是一招比一招毒辣了。
在2015年3月6日，公司發佈公告，再次向主席妹妹黃潔芳
收購智理電影廣告有限公司，作價6,800萬，以1,004萬現金，加上以1.26元發行4,600萬股支付，估價是利用出名於煲水估值的羅馬國際(8072)，價格為8,200萬。
這個資產是在2009年由林詩澔向主席前持有的上市公司東方娛樂(9，後易名長和國際實業)購回，作價227.5萬元，後來在招股書亦寫明是
林詩澔持有，為何現在卻有這個變化，其實也可從公開資料找到的。
根據公開資料，林詩澔為主席女兒黃漪鈞的前夫，
在2010年結婚。但2013年東周刊披露，他們已經貌合神離，亦已住在不同的地方，但
據聞他們無第三者，可能都是生活習慣不同所致。最近的新聞亦有提及，
他們去年已經分開，男方最近已有新歡，亦已獲女方承認。相信當中他們亦有個人資產的安排，把原來由男方持有的股權轉移至主席的妹妹了。
根據公告，2009年公司仍然虧損，2014年情況仍然也是差不多，但價格卻多了接近30倍，估值就增加了接近40倍，原因就可能是因為增加一本尚未出版的「銀聯白金」月刊的70%價值，但是根據描述，都是賣一些奢侈品的雜誌，但在中國打貪下，這本雜誌的銷量能有多少呢，又是否值這個價值呢，應該還是值得商榷的。
黃先生的財技在一次給人騙過後，竟變得這麼神，我想我還是不夠他們玩的，大家也要小心呢。
星堤2期單位面積5年縮六成 縮則後由241伙申增4倍至1326伙
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GS(14)@2018-09-01 11:50:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3816&issue=20180901
【明報專訊】細單位備受買家追捧，發展商密鑼緊鼓向城規會申請「縮則」，將單位縮細發展。新地（0016）繼早前就西貢十四鄉項目申請縮則，令單位數目大增一倍至9500伙後，再就與興勝創建（0896）共同持有的屯門掃管笏多個地段項目，即星堤2期向城規會申建綜合住宅發展，縮則64%後，單位數目較最初發展方案增加4.5倍。
明報記者 甘潔瑩
平均面積1287呎大減至468呎
城規會文件顯示，上述地段涉及23.86萬方呎，新地等擬以發展地積比率2.6倍作發展，涉及64.49萬方呎，分兩期發展，整個項目擬建7幢11至20層高住宅大廈，提供1326個住宅單位，較2015年獲批建1044個住宅單位，增加27%，單位平均面積由2015年的594方呎，進一步縮細21%至468方呎，並以1房戶佔多；另設2幢2層高的會所，涉及面積約2.46萬方呎，整個項目總樓面面積不變。
資料顯示，新地等早於2012年已就上述地段
向城規會申請改劃，最初計劃以1.3倍地積比率發展，僅提供241伙，比較之下，新申請方案的單位數目1326伙較最初方案241伙，大增4.5倍，單位平均面積則由最初的1287方呎，更大減64%至現時的468方呎。
新地預計住客人數涉3422人
申請人指，擬議發展可增加房屋供應，與政府增加房屋供應的政策相符，有關發展不會對景觀、空氣流通、交通等方面構成負面影響，預計項目住客數目約3422人，並於2025年落成，而有關申請將於今年10月中審理。
此外，星星地產（1560）再就元朗東頭工業區宏業西街21號項目，遞交新申請闖關。城規會文件顯示，上述項目現為「住宅（戊類）1」用途的項目，擬議分層樓宇、商店及服務行業、食肆、公眾停車場及略為放寬地積比率限制。
星星地產元朗項目申建353伙住宅
上述項目佔地3.42萬方呎，擬建1幢樓高25層大廈（包括1層地庫），住宅部分以5.012倍地積比率發展，較去年申請以5.37倍地積比率略為降低，將提供353個、平均面積487方呎的住宅單位，較去年申請涉及450伙、平均面積409方呎，單位伙數減少97伙或22%，單位面積則增加19%。項目總樓面面積達17.6萬方呎，較舊方案18.83萬方呎，減少6.5%。上述項目預計於2021年落成，而有關申請將於今年10月中審理。