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物業買貴貨系列(1): 長興國際(0238) 一般物業燒鵝價錢

2012年11月2日，長興國際(238)旗下長興（廣東）服飾有限公司和廣州宏昇房地產實業有限公司簽訂買賣合約，購入中國廣東省廣州市天河區金穗路1號邦華環球廣場18-20樓寫字樓，面積合共5,714.92平方米，連10個停車位，作價人民幣241,925,320 元。

據公告，該物業預期在2013年8月完成，在物業完成後，公司預期把物業用作本集團之總部、設計中心及其產品陳列室。至於購買物業的原因，因現時於廣州租賃物業作為總部。隨著業務不斷擴充，故需於廣州之便捷位置物色更大空間以作總部之用。物業處於新近開發之黃金商業區策略位置，公共交通十分便利，為總部之理想位置。


邦華環球廣場(圖片來源:  新快報)

我們不如看看這交易。

邦華環球廣場位處新發展的珠江新城，位置和越秀房地產信託基金買的IFC看來距離不遠。下圖紫色標記為邦華環球廣場、紅色為IFC。


邦華環球廣場樓高37層，樓高173米，地塊面積8,098.01 平方米，建築面積96,234平方米，其中寫字樓面積為 63,559 平方米，商場面積為8,086平方米，停車場分為510個車位，面積為14,837  平方米，其他配套場所如避難層、地下防護室、設施設備房等面積為9,752平方米，屬於一座中型的商業甲級寫字樓。

邦華環球廣場周邊配套也頗為完善，除了餐廳配套外，亦接近地鐵站，根據新快報報導，「邦華環球步行到地鐵五號線五羊新城站需時5分鐘，項目前面還有公交站南方日報社站，有幾十路公交車經過」，物業質素算是不錯。

可以見到，今次長興國際購買的是中層的單位，不過作價卻非中級，是頂級。根據網上的資料，他近期的成交價只是33,000元至35,000一平方米，之前IFC 根據估算的成交價格都要35,500元一平方米。

但今次購買的價格，因為包括車位價格，所以應扣除之。根據越秀房地產信託基金最近記載的成交紀錄，以車位約40萬1個估算，每平方米都需要超過42,000元，高估超過20%，況且他位置及格調也沒有IFC的好，請問為何售價會這樣高呢?

現時物業仍未建成，計上裝修也需要1年才能搬進去，省下租金的購買的目的好像不太成立。再者，現在甲級商業物業的租金回報率只是5%，扣上稅可能更低，何況公司坐擁大量現金，但沒有重大資金用途但如果把存款存入銀行，回報率已經有這數字，尚未計算人民幣升值。如果持有物業，則面對該區供應過剩的影響，價格不會太好，升值空間有限。那為甚麼要購買一件回報率低，估價過高的固定資產? 所以這收購難以令人信服。



岔開一筆，邦華環球廣場的發展商為談亮濤，網上找不到它的資料，但一間廣州市清平集團的副總和他的名稱是一樣，未知是否同名同性?但我覺得應該和基本上和上市公司沒關係。

一間公司座擁大量現金的公司，先用以發展業務，真的沒用就應該用來派息，自己寫字樓差一點沒所謂。但是利用資金購買過貴的一手物業屬於不好的安排，影響公司價值之餘，為未來造成過大的負擔。此所謂「有錢就身痕」也。



延伸閱讀:
1. 富力盈凱廣場VS邦華環球廣場VS廣晟國際大廈（全文）
http://gz.house.163.com/12/0810/08/88HIG5RH00874KG2_all.html

2. 各房產網成交資料
http://xf.house.163.com/gz/0QWN.html
http://gz.ihk.cn/newhouse/b/20081103/0c3cd6b0407c.html
http://huanqiuguangchangbh.soufun.com/

3. IFC 通函
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2012/0629/LTN20120629382_C.pdf


PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=39499

長興國際(0238)專區

1 : GS(14)@2010-10-19 23:17:18

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=8676
新聞專區

http://www.hkexnews.hk/reports/p ... 0101018-Index_c.htm
初步招股書
2 : GS(14)@2010-10-23 16:46:35

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=59708

大師:
新股走勢仲難估過D舊股,成日都估錯,不過新股最可愛既地方就係估錯都贏到錢,死未!! :mrgreen:
舊股就一定要估中先贏錢, :inv168_05:
今次咁有 piper Jaffray睇高一線啦,鬼叫佢做隻853咁精彩咩,希望吾好單吊 :x

hw:
CL 先係主力, PJA 細份, 無乜say

隻野睇住利郎同 Trinity 黎定價, 炒一浸無壞, 不過招股截票日係AIA退款日.

..
今天首登場的長興國際(00238),其孖展認購反應非常熱烈,據10間券商,首日為其借出146.9億元孖展額,相當於公開發售集資1.09億元計,超額認購逾133倍.
3 : GS(14)@2010-10-25 22:18:16

神人、神人啊...
http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=8696&hide=N

郭志燊先生，48歲，於二零一零年十月八日獲委任為本公司獨立非執行董事。彼為執業會計師郭志燊會計師事務所的獨資經營者。彼持有悉尼大學經濟學學士學位。郭先生為執業會計師，並為香港會計師公會及澳洲特許會計師公會(Institute of Chartered Accountants)會員。郭先生於審計、盡職審查以及就稅項申報及案件調查擔任多間公司稅務代表方面積逾23年經驗。郭先生於一九八九年至一九九五年曾任職羅兵咸會計師事務所（現稱羅兵咸永道會計師事務所）的高級審計經理，亦分別於一九九五年至一九九六年間及一九九六年至一九九七年間出任合和實業有限公司及國泰航空有限公司的內部審計經理。

郭先生現為下列香港上市公司的獨立非執行董事兼審核委員會主席：中國掌付（集團）有限公司、中國數碼版權（集團）有限公司、[英皇證券集團有限公司、華大地產投資有限公司、順豪資源集團有限公司及順豪科技控股有限公司。

http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=58336&hide=N
李志輝先生，44歲，為本集團首席財務官。彼於二零一零年七月加入本集團，負責本集團的財務報告、財務管理及投資者關係事宜。李先生持有澳洲Monash University 的經濟學學士學位。彼為香港會計師公會及澳洲執業會計師公會(Australian Society of Certified Practising Accountants)會員。彼於財務審計及會計方面積逾10 年經驗。於加入本集團前，李先生曾出任多家上市公司的首席財務官及公司秘書，其中包括中國康大食品有限公司及第一天然食品有限公司。
4 : ksw(1423)@2010-10-25 22:46:38

財技人士啊Orz...
5 : 公仔(1483)@2010-10-25 23:42:12

抽中了第一天放唔死得人呱
6 : GS(14)@2010-10-26 07:50:32

5樓提及
抽中了第一天放唔死得人呱


我又無話到隻股差
7 : 太平天下(1234)@2010-10-28 01:04:35

呢集又係好好貴之股票....可能係今次大升市其中一隻bubble 股例子...我真唔明點解咁多newspaper 話佢平...
佢d 鋪平均每間生意好少...我相信隨時weekday 無客..weekend 有幾個....以佢個model 係好難將profit 番幾番....

不過..我都抽...一手咁多smiley
8 : GS(14)@2010-10-28 07:28:48

7樓提及
呢集又係好好貴之股票....可能係今次大升市其中一隻bubble 股例子...我真唔明點解咁多newspaper 話佢平...
佢d 鋪平均每間生意好少...我相信隨時weekday 無客..weekend 有幾個....以佢個model 係好難將profit 番幾番....

不過..我都抽...一手咁多smiley


估值是較平，但規模就相信不及了，但我發覺他個資產負債表好似有個數改了
9 : 自動波人(1313)@2010-10-28 23:17:19

超額千幾倍....
10 : GS(14)@2010-10-28 23:34:05

溫仔買，大家跟
11 : 學習者(1436)@2010-10-28 23:42:06

上市都係為吸水,佢的品牌唔知就嚇死,知就笑死...
12 : GS(14)@2010-10-28 23:45:54

11樓提及
上市都係為吸水,佢的品牌唔知就嚇死,知就笑死...


???不明白，個名的確好笑smiley
13 : 學習者(1436)@2010-10-29 01:05:48

12樓提及
11樓提及
上市都係為吸水,佢的品牌唔知就嚇死,知就笑死...


???不明白，個名的確好笑smiley


5~7年前佢係彌敦道帝國酒店附近地鋪有佢間shop.我去Sheraton hotel,成日經過望入去(目的睇女),真係連鬼影都無隻(外國人也不知是什麼品牌),的sales當然好好做.品牌慨野好死,可以先到外國俾註冊費取名,再回流到亞洲. 鱷魚頭老襯底是也,係大陸人好唔好買我就唔知,但人事係大陸是佔上7-8分.
14 : 太平天下(1234)@2010-10-29 01:16:58

8樓提及
7樓提及
呢集又係好好貴之股票....可能係今次大升市其中一隻bubble 股例子...我真唔明點解咁多newspaper 話佢平...
佢d 鋪平均每間生意好少...我相信隨時weekday 無客..weekend 有幾個....以佢個model 係好難將profit 番幾番....

不過..我都抽...一手咁多smiley


估值是較平，但規模就相信不及了，但我發覺他個資產負債表好似有個數改了


估值平唔平, 唔可以單compare PE (所有news 都只compare PE), 正如你所講規模係另一factor...仲有好多.....信公子當然要..不過人地人貨成本平好多...不過講咁多癈話無謂..抽是正路..當lucky draw...不過要中都唔易
15 : GS(14)@2010-10-29 21:59:04

13樓提及
12樓提及
11樓提及
上市都係為吸水,佢的品牌唔知就嚇死,知就笑死...


???不明白，個名的確好笑smiley


5~7年前佢係彌敦道帝國酒店附近地鋪有佢間shop.我去Sheraton hotel,成日經過望入去(目的睇女),真係連鬼影都無隻(外國人也不知是什麼品牌),的sales當然好好做.品牌慨野好死,可以先到外國俾註冊費取名,再回流到亞洲. 鱷魚頭老襯底是也,係大陸人好唔好買我就唔知,但人事係大陸是佔上7-8分.



現在間野還在嗎?...但零售又關人事事?
16 : GS(14)@2010-10-29 21:59:52

14樓提及
8樓提及
7樓提及
呢集又係好好貴之股票....可能係今次大升市其中一隻bubble 股例子...我真唔明點解咁多newspaper 話佢平...
佢d 鋪平均每間生意好少...我相信隨時weekday 無客..weekend 有幾個....以佢個model 係好難將profit 番幾番....

不過..我都抽...一手咁多smiley


估值是較平，但規模就相信不及了，但我發覺他個資產負債表好似有個數改了


估值平唔平, 唔可以單compare PE (所有news 都只compare PE), 正如你所講規模係另一factor...仲有好多.....信公子當然要..不過人地人貨成本平好多...不過講咁多癈話無謂..抽是正路..當lucky draw...不過要中都唔易


仲有甚麼可以比較?增長，資本結構，有闆有無錢.....
大家有無抽?
17 : GS(14)@2010-10-29 22:36:35

《新股情報》長興(00238)一手中籤率10% 80手穩獲1手

市場消息透露,長興國際(00238)一手中籤率為10%,即要80手才可穩獲1手,長興將於下周三,即11月3日掛牌,保薦人為派杰亞洲(安排行尚有里昂、招商證券)。

消息指,長興公開發售超額認購逾1226倍,超越朗生(00503),成為今年「超購王」,凍結資金逾1350億元,勝過博士蛙(01698),但緊次於四環(00460),成為今年第二位。

由於長興公開發售已超購逾100倍,故要啟動回撥機制,令公開發售部分增至50%。
18 : 太平天下(1234)@2010-10-30 00:04:54

16樓提及
14樓提及
8樓提及
7樓提及
呢集又係好好貴之股票....可能係今次大升市其中一隻bubble 股例子...我真唔明點解咁多newspaper 話佢平...
佢d 鋪平均每間生意好少...我相信隨時weekday 無客..weekend 有幾個....以佢個model 係好難將profit 番幾番....

不過..我都抽...一手咁多smiley


估值是較平，但規模就相信不及了，但我發覺他個資產負債表好似有個數改了


估值平唔平, 唔可以單compare PE (所有news 都只compare PE), 正如你所講規模係另一factor...仲有好多.....信公子當然要..不過人地人貨成本平好多...不過講咁多癈話無謂..抽是正路..當lucky draw...不過要中都唔易


仲有甚麼可以比較?增長，資本結構，有闆有無錢.....
大家有無抽?


pe外，有時我會更重視另一個ratio, Price /sales...不過算la...now 唔會有人理....比我中多次price 就好
19 : 太平天下(1234)@2010-10-30 00:05:49

想話比我中多次奬就好
20 : Wilbur(1931)@2010-10-30 00:58:07

搏大霧抽左350K股

好似四環咁被我中4手就發勒...
21 : GS(14)@2010-10-30 08:42:44

18樓提及
16樓提及
14樓提及
8樓提及
7樓提及
呢集又係好好貴之股票....可能係今次大升市其中一隻bubble 股例子...我真唔明點解咁多newspaper 話佢平...
佢d 鋪平均每間生意好少...我相信隨時weekday 無客..weekend 有幾個....以佢個model 係好難將profit 番幾番....

不過..我都抽...一手咁多smiley


估值是較平，但規模就相信不及了，但我發覺他個資產負債表好似有個數改了


估值平唔平, 唔可以單compare PE (所有news 都只compare PE), 正如你所講規模係另一factor...仲有好多.....信公子當然要..不過人地人貨成本平好多...不過講咁多癈話無謂..抽是正路..當lucky draw...不過要中都唔易


仲有甚麼可以比較?增長，資本結構，有闆有無錢.....
大家有無抽?


pe外，有時我會更重視另一個ratio, Price /sales...不過算la...now 唔會有人理....比我中多次price 就好


四環Price to Sales成20幾倍...我記得有本書講過，中文叫超級潛力股，他話高科技股P/Sales 0.6-0.8倍算平，3倍算貴..20幾倍就...
22 : wilyty(1376)@2010-10-30 18:32:33

20樓提及
搏大霧抽左350K股

好似四環咁被我中4手就發勒...

brother wilbur,
唉! 咁超法, (我抽左400K股), 我都係預坐2望3渣
23 : Wilbur(1931)@2010-10-30 21:56:04

22樓提及
20樓提及
搏大霧抽左350K股

好似四環咁被我中4手就發勒...

brother wilbur,
唉! 咁超法, (我抽左400K股), 我都係預坐2望3渣




我都係發開口夢

應該都係坐2望3

望佢爆40%

賺部iphone smiley
24 : GS(14)@2010-11-03 23:01:08

anyone get 238?
25 : fung3010(2389)@2010-11-03 23:17:50

14樓提及
8樓提及
7樓提及
呢集又係好好貴之股票....可能係今次大升市其中一隻bubble 股例子...我真唔明點解咁多newspaper 話佢平...
佢d 鋪平均每間生意好少...我相信隨時weekday 無客..weekend 有幾個....以佢個model 係好難將profit 番幾番....

不過..我都抽...一手咁多smiley


估值是較平，但規模就相信不及了，但我發覺他個資產負債表好似有個數改了


估值平唔平, 唔可以單compare PE (所有news 都只compare PE), 正如你所講規模係另一factor...仲有好多.....信公子當然要..不過人地人貨成本平好多...不過講咁多癈話無謂..抽是正路..當lucky draw...不過要中都唔易


講得岩!!!
單compare PE 只係得啖笑。如果同業隻隻PE100倍，佢PE60倍，咁佢算唔算平呢?? 如果當平就只可以祝佢好運了。

呢間野個品牌係國內好多大型百貨公司都有分店/COUNTER。唔知點解可以賣得咁貴，不過反正大陸不少暴發戶老襯。smiley
26 : fung3010(2389)@2010-11-03 23:19:50

21樓提及


四環Price to Sales成20幾倍...我記得有本書講過，中文叫超級潛力股，他話高科技股P/Sales 0.6-0.8倍算平，3倍算貴..20幾倍就...


老一輩D人話，通常超級潛力股最終會變成超級潛水股。smiley
27 : Wilbur(1931)@2010-11-03 23:44:53

23樓提及
22樓提及
20樓提及
搏大霧抽左350K股

好似四環咁被我中4手就發勒...

brother wilbur,
唉! 咁超法, (我抽左400K股), 我都係預坐2望3渣




我都係發開口夢

應該都係坐2望3

望佢爆40%

賺部iphone smiley


得2手

聽日開個$8黎啦唔該... smiley
28 : GS(14)@2010-11-03 23:59:16

6.4 now + 39.13%
29 : 純技術分析之人(1571)@2010-11-04 00:07:01

用妖才媽左8萬股中一手
第一次用妖才媽,好廢!到今日4點都未知中幾多手,D錢又要到夜晚先返到!
以往用中銀媽,D錢中午已經有,其實都已經叫慢,妖才仲要夜晚先有!廢到喊smiley
30 : martin845(1570)@2010-11-04 00:07:42

我孖左三ML都係得兩手
難抽過四環
下一隻新股之星應該係好孩子
不過要睇今晚美國QE2
睇下個市就唔就
31 : GS(14)@2010-11-04 00:43:37

http://hkstockinvestment.blogspot.com/2010/11/00238.html
長興國際自己以孖展認購1百萬股，結果只能獲分配3000股，可以說是幸運，因為不是所有抽1百萬股的都肯定可以中3手；亦可以說不幸，因為以投入的資金來計算回報率，肯定非常之低。計及所有手續費及利息成本，手上持有的3000股，每股平均成本約5.05元。

今日長興於暗盤市場收6.4元，比招股價4.6元大升約四成，但此升幅自己絕對不滿意，也低於自己的目標: 6成升幅。至於自己定目標升幅6成的原因，可以看前作“抽新股(6)補充"，已有詳細解釋。

明天能否升抵自己目標價，其實還有一個重大變數：今晚美國議息結果。如果結果不符預期，則明日大市有機會顯著調整數百點，以致市場氣氛轉淡，在此情況下，長興要升6成是很難的。但如果今晚議息結果符合或優於預期，則長興明天開市應有機會升抵自己目標價。

大家或者會問：如果長興升幅未及預期，會否考慮中長線持有？答案是絕對不會，主要原因是長興的保薦人派杰紀錄實在太差。在過往一年派杰擔大旗做保薦人的新股包括朗生醫藥(00530)、思嘉集團(01863)、摩比發展(00947)及琥珀能源(00090)，目前只得思嘉集團是企穩於招股價之上，其餘的現價全部低於招股價，更甚者琥珀能源及摩比發展更於上市後不久便發出盈警，往績實在太恐怖，故自己最多只會持有長興國際三日，三日內不論是否升抵目標價都會沽出套利。
32 : 太平天下(1234)@2010-11-04 00:49:00

唔中.... 蝕100
33 : hh0610(1603)@2010-11-04 01:49:39

暗盤頭一分鐘同人搶, 6.4 入, 入完到跌, 好在收市去番6.4. 睇下聽日咩環境
34 : hh0610(1603)@2010-11-04 12:03:58

HI 野了
35 : lam(884)@2010-11-04 12:37:01

今日6.30全數沽出2000股smiley
36 : mimer(1366)@2010-11-04 12:48:16

26樓提及
21樓提及


四環Price to Sales成20幾倍...我記得有本書講過，中文叫超級潛力股，他話高科技股P/Sales 0.6-0.8倍算平，3倍算貴..20幾倍就...


老一輩D人話，通常超級潛力股最終會變成超級潛水股。smiley


1688...
37 : mimer(1366)@2010-11-04 12:49:44

六蚊掛唔到，以為走寶，好在取消左個盤
38 : wilyty(1376)@2010-11-04 19:55:46

36樓提及
26樓提及
21樓提及


四環Price to Sales成20幾倍...我記得有本書講過，中文叫超級潛力股，他話高科技股P/Sales 0.6-0.8倍算平，3倍算貴..20幾倍就...


老一輩D人話，通常超級潛力股最終會變成超級潛水股。smiley


1688...


1688.....記得ipo 時, 在麵包店聽d 阿姐們話勁貴, 即致电經紀加馬.
但上市日AO沽到全日最低位smiley
39 : GS(14)@2010-11-04 21:31:33

呢隻睇來都是雷聲大
40 : Wilbur(1931)@2010-11-04 21:45:28

好彩ao沽晒2,000股

超額1,000倍都咁既死樣

宜後派杰d野咪駛旨意我捧場
41 : GS(14)@2010-11-04 21:47:10

40樓提及
好彩ao沽晒2,000股

超額1,000倍都咁既死樣

宜後派杰d野咪駛旨意我捧場


派杰都有好野的，546...
42 : mimer(1366)@2010-11-04 21:58:21

41樓提及
40樓提及
好彩ao沽晒2,000股

超額1,000倍都咁既死樣

宜後派杰d野咪駛旨意我捧場


派杰都有好野的，546...


可能1,000倍的息已賺到笑，托都費事托

新玩法><
43 : GS(14)@2010-11-04 22:00:10

42樓提及
41樓提及
40樓提及
好彩ao沽晒2,000股

超額1,000倍都咁既死樣

宜後派杰d野咪駛旨意我捧場


派杰都有好野的，546...


可能1,000倍的息已賺到笑，托都費事托

新玩法><

.....應該是，人人都賺大錢，托來幹甚麼，快手賣晒他們仲好
44 : Wilbur(1931)@2010-11-04 22:00:55

42樓提及
41樓提及
40樓提及
好彩ao沽晒2,000股

超額1,000倍都咁既死樣

宜後派杰d野咪駛旨意我捧場


派杰都有好野的，546...


可能1,000倍的息已賺到笑，托都費事托

新玩法><


distribution network冇料到

乙水唔到基金落搭炒上... smiley
45 : GS(14)@2010-11-04 22:07:39

隻雞野扮名牌，點得，但是香港人之光
46 : mimer(1366)@2010-11-04 22:25:02

45樓提及
隻雞野扮名牌，點得，但是香港人之光


鐵獅丹頓  雞野

江詩丹頓  名牌

勞斯丹頓  名牌
47 : hh0610(1603)@2010-11-04 23:41:56

我尋日仲要沽左隻和黃入佢, 一來一回smiley
48 : GS(14)@2011-03-19 15:43:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110318908_C.pdf
有息派，業績第一年當然見得人，稅就交少了
49 : david395(4434)@2011-08-22 22:45:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110822564_C.pdf
50 : GS(14)@2011-08-23 07:48:46

財 務 摘 要
二 零 一 一 年 二 零 一 零 年
人 民 幣 百 萬 元 人 民 幣 百 萬 元 變 動
收 益 332.0 249.2 +33.2%
毛 利 222.2 166.9 +33.1%
毛 利 率 66.9% 67.0% -0.1
個 百 分 點
經 營 溢 利 97.0 89.9 +7.9%
經 營 業 務 邊 際 利 潤 率 29.2% 36.1% -6.9
個 百 分 點
股 東 應 佔 溢 利 88.4 70.3 +25.7%
每 股 基 本 盈 利（人 民 幣）－分
股 東 應 佔 溢 利╱普 通 股 加 權
平 均 數 9.0 11.7 -23.1%
擬 派 中 期 股 息 派 息 比 率 40% 54.9% -27.1%
每 股 擬 派 中 期 股 息（港 元）－仙 4.4 7.3 -39.7%
51 : GS(14)@2011-08-23 07:51:57

實際盈利倒退10%，派息又減少，但有1蚊現金

其 他 收 入
於 報 告 期 內，其 他 收 入 主 要 包 括 匯 兌 收 益、銀 行 利 息 收 入 及 其 他 雜 項 收 入。截
至 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月，集 團 錄 得 匯 兌 收 益 約 為 人 民 幣10,115千 元
（二 零 一 零 年 同 期︰人 民 幣 零 千 元）、銀 行 利 息 收 入 約 為 人 民 幣14,261千 元（二 零
一 零 年 同 期︰人 民 幣125千 元）及 其 他 雜 項 收 入 約 為 人 民 幣210千 元（二 零 一 零 年
同 期︰人 民 幣841千 元）。

...
集 團 已 於 二 零 一 一 年 七 月 份 完 成 二 零 一 二 年 春 夏 季 訂 貨 會，產 品 平 均 售 價 與
訂 單 數 量 均 錄 得 增 長，訂 單 金 額 按 年 上 升34%，成 績 符 合 預 期。展 望 未 來，集
團 對 中 國 男 裝 市 場 的 發 展 充 滿 信 心。隨 著 國 民 消 費 能 力 日 漸 提 高，消 費 者 將 追
求 更 質 優 時 尚 的 產 品，加 上 國 家 政 策 持 續 擴 大 內 需，相 信 中 國 男 裝 市 場 將 迎 接
更 高 速 的 增 長 及 更 具 潛 力 發 展，對 中、高 檔 男 裝 市 場 的 發 展 十 分 有 利。集 團 的
品 牌 可 藉 此 機 遇 突 顯 其 卓 爾 不 凡 的 產 品，捕 捉 更 大 的 商 機，為 消 費 者 提 供 更 高
貴、時 尚、經 典 的 服 飾 產 品，繼 續 保 持 中 國 頂 尖 男 士 服 飾 品 牌 營 運 商 之 一 的 領
先 地 位。
52 : GS(14)@2012-03-24 18:19:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120323009_C.pdf
238

派息慷概，盈利少13%，至1.42億，1.2現金
財務摘要
二零一一年二零一零年
人民幣百萬元人民幣百萬元變動百分比
收益757.4 600.1 +26.2%
毛利495.1 385.4 +28.5%
股東應佔溢利190.1 153.0 +24.2%
每股盈利－基本（人民幣分） 19.7 23.2 –15.1%
擬派每股股息（港仙）
末期8.6 7.5 +14.7%
特別末期8.6 – 不適用
毛利率65.4% 64.2%
淨利潤率25.1% 25.5%
有效稅率25.2% 13.1%
存貨週轉天數325 281
貿易應收款項週轉天數70 62
貿易應付款項週轉天數79 66
前景
由於歐美國家債務危機尚未解除，二零一二年環球經濟增長的前景仍未明朗。
而擔當領導者帶領環球經濟走出衰退的中國亦同樣面對挑戰，將二零一二年
國內生產總值(GDP)增長目標定在7.5%，比二零一一年的目標低0.5個百分點。
這是中國8年來GDP增長目標首次低於8%，跟「十二五規劃」提出經濟增長7%的
目標銜接，預期中國將加快轉變經濟發展方式。
然而，利好的因素仍然存在，防止經濟下滑正是中國政府今年政策主要目標，
擴大內需特別是消費需求，將會是中國經濟長期平穩發展的根本立足點。因
此，中國持續的城市化及國民消費能力不斷提高，並趨向追求更優質的時尚產
品，將推動消費市場繼續向好，將成為中國國內生產總值增長的主要貢獻者。
為繼續擴展市場，並維持在中國高檔男裝市場的優勢地位，本集團將繼續深耕
品牌美譽度與擴展零售網絡。
在加強品牌度方面，本集團尤其注重品牌的長遠發展與貴賓客戶的維護，以
特定的行銷手法，增強品牌知名度與價值。二零一一年七月，本集團在南寧舉
辦的「迪萊VIP馬術親子嘉年華」活動，加深了貴賓客戶對品牌「家的文化」的理
解。本集團並於二零一一年七月展開「長興國際中國藝術之旅」的慈善活動，不
但彰顯本集團品牌理念與價值，更進一步推廣社會責任的企業形象。二零一一
年十二月，本集團在四川汶川建立第一家「愛無界」美術室，給受四川大地震影
響的小童提供藝術學習，創造自我人生路的助學平台。
本集團將將繼續擴大及提升零售網絡，在一、二線城市黃金地段的重點百貨或
商場為主開設迪萊自營店及設立旗艦店，並於二、三及四線城市的策略黃金地
段開設鐵獅丹頓的自營店，藉以進軍有關城市。本集團計劃於二零一二年開設
約105家新零售店，當中約45家為自營店，餘下約60家為經銷商店。
展望未來，本集團對中國男裝市場的發展充滿信心。隨著國民消費能力日漸提
高，消費者將追求更質優時尚的產品，加上國家政策持續擴大內需，相信中國
男裝市場將持續迎接高速的增長和及發展，對中、高檔男裝市場的發展將非常
有利。本集團的品牌可藉此機遇突顯其卓爾不凡的產品，捕捉更大的商機，為
消費者提供更高貴、時尚、經典的服飾產品，繼續保持中國頂尖男士服飾品牌
營運商之一的領先地位。
53 : dono(25218)@2012-03-24 21:15:51

52樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0323/LTN20120323009_C.pdf
238

派息慷概，盈利少13%，至1.47億，1.2現金
財務摘要
二零一一年二零一零年
人民幣百萬元人民幣百萬元變動百分比
收益757.4 600.1 +26.2%
毛利495.1 385.4 +28.5%
股東應佔溢利190.1 153.0 +24.2%
每股盈利－基本（人民幣分） 19.7 23.2 –15.1%
擬派每股股息（港仙）
末期8.6 7.5 +14.7%
特別末期8.6 – 不適用
毛利率65.4% 64.2%
淨利潤率25.1% 25.5%
有效稅率25.2% 13.1%
存貨週轉天數325 281
貿易應收款項週轉天數70 62
貿易應付款項週轉天數79 66
前景
由於歐美國家債務危機尚未解除，二零一二年環球經濟增長的前景仍未明朗。
而擔當領導者帶領環球經濟走出衰退的中國亦同樣面對挑戰，將二零一二年
國內生產總值(GDP)增長目標定在7.5%，比二零一一年的目標低0.5個百分點。
這是中國8年來GDP增長目標首次低於8%，跟「十二五規劃」提出經濟增長7%的
目標銜接，預期中國將加快轉變經濟發展方式。
然而，利好的因素仍然存在，防止經濟下滑正是中國政府今年政策主要目標，
擴大內需特別是消費需求，將會是中國經濟長期平穩發展的根本立足點。因
此，中國持續的城市化及國民消費能力不斷提高，並趨向追求更優質的時尚產
品，將推動消費市場繼續向好，將成為中國國內生產總值增長的主要貢獻者。
為繼續擴展市場，並維持在中國高檔男裝市場的優勢地位，本集團將繼續深耕
品牌美譽度與擴展零售網絡。
在加強品牌度方面，本集團尤其注重品牌的長遠發展與貴賓客戶的維護，以
特定的行銷手法，增強品牌知名度與價值。二零一一年七月，本集團在南寧舉
辦的「迪萊VIP馬術親子嘉年華」活動，加深了貴賓客戶對品牌「家的文化」的理
解。本集團並於二零一一年七月展開「長興國際中國藝術之旅」的慈善活動，不
但彰顯本集團品牌理念與價值，更進一步推廣社會責任的企業形象。二零一一
年十二月，本集團在四川汶川建立第一家「愛無界」美術室，給受四川大地震影
響的小童提供藝術學習，創造自我人生路的助學平台。
本集團將將繼續擴大及提升零售網絡，在一、二線城市黃金地段的重點百貨或
商場為主開設迪萊自營店及設立旗艦店，並於二、三及四線城市的策略黃金地
段開設鐵獅丹頓的自營店，藉以進軍有關城市。本集團計劃於二零一二年開設
約105家新零售店，當中約45家為自營店，餘下約60家為經銷商店。
展望未來，本集團對中國男裝市場的發展充滿信心。隨著國民消費能力日漸提
高，消費者將追求更質優時尚的產品，加上國家政策持續擴大內需，相信中國
男裝市場將持續迎接高速的增長和及發展，對中、高檔男裝市場的發展將非常
有利。本集團的品牌可藉此機遇突顯其卓爾不凡的產品，捕捉更大的商機，為
消費者提供更高貴、時尚、經典的服飾產品，繼續保持中國頂尖男士服飾品牌
營運商之一的領先地位。
盈利少13%，至1.47億是如何得來的？
54 : GS(14)@2012-03-24 22:41:30

deduct followings
其他收入及收益47,984 7,098
其他開支(480) (10,622)
55 : samwonginvestment(25317)@2012-03-26 00:58:41

54樓提及
deduct followings
其他收入及收益47,984 7,098
其他開支(480) (10,622)



190,071 - 47,984 + 480 ?
都只是 142,567
為什麼是 1.47 億呢??

不太明白怎計?
56 : GS(14)@2012-03-26 21:35:10

55樓提及
54樓提及
deduct followings
其他收入及收益47,984 7,098
其他開支(480) (10,622)



190,071 - 47,984 + 480 ?
都只是 142,567
為什麼是 1.47 億呢??

不太明白怎計?



你對我錯
57 : kenithwang(25687)@2012-05-11 21:49:58

这个股票上市就被人challenge了

http://club.finance.sina.com.cn/thread-2662531-1-1.html
58 : GS(14)@2012-05-11 23:12:36

http://club.finance.sina.com.cn/thread-2662531-1-1.html
長興國際是2010年11月上市的服裝業股票。
  其旗下有兩大自有品牌：迪萊和鐵獅丹頓，前者主要是高檔男裝，後者主攻中檔市場。
  溫總的兒子作為創始人的新天域資本在2010年4月份入股長興國際，持有長興14%的股份。
  初看起來，一切很美好。
  但經過初步分析，長興國際的財務報表存在幾個疑點：
  1、硬傷：2010
年財報現金流量表顯示，當年滯銷及陳舊存貨撥備為9924000元人民幣，但在2010年損益表附註6中顯示，當年計入損益表的滯銷及陳舊存貨撥備只有
3966000元，上下相差有大約600萬元人民幣。2010年資產負債表的附註17也顯示，已確認為開支的滯銷及陳舊存貨撥備（即累計存貨撥備）達到
9924000元，同時還顯示，2009年累計存貨撥備為1768000元。然而，當我翻查其招股說明書的存貨項目附註，該附註顯示，2009年列入資產
負債表的累計滯銷及陳舊存貨撥備6064000元人民幣。公司一是將當年存貨撥備弄成了累計存貨撥備，二是現金流量表中的當年存貨撥備與利潤表中的當年存
貨撥備不符。這是非常不可思議的。另外，我在招股說明書和2010年財務報告中也沒看到任何地方顯示有累計存貨撥備撥回的附註解釋。









  2、公司的經營性現金流量變動異常




  
上圖從右到左依次是長興國際2007、2008、2009、2010年四年的經營性現金流量淨額與淨利潤之比。可以看出，長興國際的經營性現金流量變動幅
度巨大。在四年中，只有2009年（估計當年長興國際正在籌備上市）的現金流量淨額超過淨利潤，其餘三年都非常異常，最多也只是剛剛達到當年淨利潤的十分
之一而已。

  3、存貨及毛利率存疑









               2010       2009   2008    2007






  
  通過分析，我認為長興國際自2007年以來毛利率的日趨走高的主要原因是沒有將應記入生產成本的存貨記入當年成本。

4、長興國際的首席財務管李志輝有歷史污點

  
長興國際的首席財務管李志輝何許人也？根據翻查，我發現李志輝從2002年起就擔任香港另外一個上市公司---第一天然食品的首席財官。第一天然食品自
2008年底停牌至今仍不得復牌，原因何在？表面上看，第一天然食品創建人楊氏家族集體攜款逃跑至今未追回。而實際上，公司涉嫌財務造假。第一天然食品於
2008年10月份東窗事發，而擔任了六年財務官的李志輝在2008年上半年因個人原因辭職。太巧合了吧？當然我並不是說李志輝在第一天然食品有問題，所
以長興國際就肯定財務造假。但各位想一想，長興國際的陳氏三兄弟為什麼要聘請李志輝這樣一個不清不白的人擔任首席財務官？是因為他有造假的經驗所以特聘他
來防止財務人員可能做出的造假行為？

  除了財務報表的疑點外，長興國際的營銷行為也讓人不解。公
司聘請中國乒乓球隊和羽毛球隊的世界冠軍來給自己代言，除此之外，長興國際幾乎不做廣告。但這些冠軍在國人的心目中是運動型的，應該去給體育用品代言而不
是給高級男裝代言。試想一下，如果請劉翔去給奧康皮鞋代言代言，創意點是：當冠軍，穿奧康皮鞋。下面這個照片看起來很是不倫不類。


59 : donaldleung0804(5940)@2012-08-29 10:55:50

唉，溢利跌兩成，有息派都跌到甘，心已傷牙！湯兄T.T
60 : GS(14)@2012-08-29 11:11:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120828910_C.pdf
財務摘要
二零一二年二零一一年變動
人民幣百萬元人民幣百萬元百分比
收益338.0 332.0 +1.8%
毛利230.7 222.2 +3.8%
普通權益擁有人應佔溢利71.1 88.4 -19.5%
每股盈利－基本及攤薄（人民幣分） 7.5 9.0 -16.7%
每股中期股息（港仙） 5.0 4.4 +13.6%
毛利率68.3% 66.9%
淨利潤率21.0% 26.6%
實際稅率27.9% 24.3%
於二零一二年於二零一一年
六月
三十日
十二月
三十一日
貿易應收款項週轉天數71 70
貿易應付款項週轉天數75 79
存貨週轉天數430 325
61 : GS(14)@2012-08-29 11:14:51

盈利跌28%，至5,000萬，7億現金，高現金有負債，套息?

截至二零一二年六月三十日止六個月，本集團的總營業額上升1.8%至約人民
幣337,969,000 元（二零一一年：人民幣332,040,000 元）。截至二零一二年六月三十
日止六個月，迪萊、鐵獅丹頓及特許品牌業務的銷售分別佔本集團總營業額
約78.3%（二零一一年：79.9%）、17.1%（二零一一年：12.9%）及4.6%（二零一一年：
7.2%）。
截至二零一二年六月三十日止六個月，本集團營業額主要包括自營店銷售約
人民幣219,095,000 元（二零一一年：人民幣173,941,000 元）、向經銷商銷售人民幣
102,463,000 元（二零一一年：人民幣127,472,000 元）、企業銷售為人民幣969,000 元
（二零一一年：人民幣6,811,000 元）及特許品牌業務的銷售人民幣15,442,000 元（二
零一一年：人民幣23,816,000 元）。
截至二零一二年六月三十日止六個月，自營店的總銷售較去年同期銷售增加
達26.0%，佔總營業額約64.8%（二零一一年：52.4%），主要由於期內在現時不利
環境下將策略重心轉移至自營店業務所致。另一方面，截至二零一二年六月
三十日止六個月，向經銷商的總銷售較去年同期錄得19.6%跌幅，佔總營業額
約30.3%（二零一一年：38.4%）。
...
銷售及分銷費用
截至二零一二年六月三十日止六個月，銷售及分銷費用主要付予購物商場及
百貨店的自營店租金及特許權佣金約為人民幣68,705,000 元（二零一一年：人民
幣59,369,000 元）、廣告及宣傳開支約為人民幣11,735,000 元（二零一一年：人民幣
8,538,000 元）及員工費用約為人民幣31,755,000 元（二零一一年：人民幣22,883,000
元）。於期內，本集團的總銷售及分銷開支佔總營業額約38%（二零一一年：31%），
增加7個百分點，主要為自營店銷售上升，導致特許權佣金增加及員工成本上
漲所致。
向商場及百貨公司之自營店支付的租金及特許權佣金佔自營店截至二零一二
年六月三十日止六個月之銷售約31.4%，而截至二零一一年六月三十日止六個
月則為34.1%。

....
前景
由於經濟環境複雜且波動，歐洲債務危機日漸惡化及消費意慾下降，經濟增長
前景仍未明朗。此外，儘管中國內地通脹壓力於二零一二年上半年開始放緩，
包括材料價格、員工成本及租金開支的經營成本依然繼續上漲，致使區內零售
商的營商環境面對重重挑戰。有鑑於出現經濟放緩的風險，中國政府已落實一
系列措施，以擴大內需。於二零一二年上半年，中國政府亦自二零零八年來首
次減息及放寬控制銀行借貸及存款利率，致力避免歐洲債務危機進一步惡化
而繼續威脅全球經濟。
然而，為保持可持續發展及確保穩定，中國政府繼續加快經濟重組，改善人民
生活水平及加強內需及平衡增長。中國持續的城市化及國民消費能力不斷提
高，消費者趨向追求更優質產品，顯示國內消費將策動中國大陸長遠的國內生
產總值增長。
儘管目前消費市場低迷，本集團將繼續審慎地擴展市場，並維持在中國高檔男
裝市場的優勢地位。本集團將繼續加強品牌形象與擴展零售網絡。就加強迪萊
及鐵獅丹頓的品牌形象而言，本集團尤其注重品牌的長遠發展與吸引及挽留
貴賓客戶，以多項特定的行銷手法，增強品牌知名度與價值。
同時，本集團將繼續審慎擴大及提升零售網絡。本集團計劃於二零一二年下半
年開設約55家新零售店，當中約25家為自營店，餘下約30家為經銷商店。長遠
而言，本集團對中國男裝市場的增長及發展充滿信心，特別是中高檔分部。隨
著國民消費力日漸提高，消費者將追求更質優時尚的產品，加上國家政策持續
擴大內需，預期中國男裝市場將持續增長。因此，透過為消費者提供更高貴、
時尚、經典的男裝產品，本集團相信其將可捕捉更大的商機，繼續保持中國頂
尖男士服飾品牌營運商之一的領先地位。
中期股息
本公司董事會已宣派截至二零一二年六月三十日止六個月的中期股息每股普
通股5.0港仙（相當於約人民幣4.1 分）。中期股息將於二零一二年十月五日或之
前向於二零一二年九月二十一日名列本公司股東名冊的股東派付。
62 : donaldleung0804(5940)@2012-08-29 11:19:47

唉....心都淡
63 : GS(14)@2012-08-29 11:27:48

我覺得他d行動力好差
64 : donaldleung0804(5940)@2012-08-29 11:37:05

主要為自營店銷售上升，導致特許權佣金增加及員工成本上
漲所致。
好生意就話成本上升，姐係唔洗做生意啦！
成手現金又唔派多D！佢自己成手貨啦，派D俾我呢d小股東食下都得掛...
仲等我尋晚睇到業績仲諗住有息派都唔係太差姐，真係XXX
65 : donaldleung0804(5940)@2012-08-29 11:38:15

湯兄，唔好意思！可唔可以略略計一計值幾錢？
66 : GS(14)@2012-08-29 11:38:38

64樓提及
主要為自營店銷售上升，導致特許權佣金增加及員工成本上
漲所致。
好生意就話成本上升，姐係唔洗做生意啦！
成手現金又唔派多D！佢自己成手貨啦，派D俾我呢d小股東食下都得掛...
仲等我尋晚睇到業績仲諗住有息派都唔係太差姐，真係XXX


跌到一蚊我有興趣的
67 : GS(14)@2012-08-29 11:39:57

65樓提及
湯兄，唔好意思！可唔可以略略計一計值幾錢？


大約是現價1.6吧
68 : donaldleung0804(5940)@2012-08-29 11:47:01

唔該，湯兄！可恨的我平均價要1.76牙......
唉，我就係睇之前1234 同 891 D 業績都唔係差先搏呢隻...
你都知另外有隻有概念無成交無量.....
點知呢隻都奶.....
唔通服裝股真係唔利我...
69 : GS(14)@2012-08-29 11:51:46

68樓提及
唔該，湯兄！可恨的我平均價要1.76牙......
唉，我就係睇之前1234 同 891 D 業績都唔係差先搏呢隻...
你都知另外有隻有概念無成交無量.....
點知呢隻都奶.....
唔通服裝股真係唔利我...


咁其實如果我有錢我都奶呢隻
70 : GS(14)@2012-11-03 12:39:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201211021447_C.pdf
3億幾在廣州買一座物業
71 : 自動波人(1313)@2012-11-03 21:14:42

70樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/1102/LTN201211021447_C.pdf
3億幾在廣州買一座物業


三層連十個車位O者

物業
中國廣東省廣州市天河區金穗路1號邦華環球廣場18-20樓寫字樓（總面積合共
5,714.92平方米），連同該樓宇之10個停車位。
目前，物業所在樓宇尚在建設中，並由廣州宏昇開發，預期將於二零一三年八
月前竣工。
物業指定作商業用途。物業將用作本集團之總部、設計中心及其產品陳列室。
72 : greatsoup38(830)@2012-11-10 15:10:20

2012-10-27 iM

調整經營模式 長興增自營店至四成   
...

長興現時擁有及經營2個男裝品牌，分別是迪萊（V.E. DELURE）及鐵獅丹頓（Testantin），「迪萊」品牌定位於35歲至50歲成功男士，提供商務正裝及商務休閒服飾以及配飾；而鐵獅丹頓定位於中高檔時尚休閒男裝市場。

今年上半年，內地整體消費品零售總額為9.8萬億元，按年增長14.4%，當中服飾鞋帽及針織品類商品銷售額為4,538億元，按年增長16.9%。按長興上半年收入僅增長1.8%而言，表現遜於市場平均增長。

投放資源增品牌質素

陳育明指出，集團主要透過自營店及經銷商去銷售服飾，在面對現時的經濟環境下，會投放較多資源在開設自營店，經銷商的比重則會減少。由於開設自營店尋找適當鋪位及裝修需時，故此開店速度肯定會大大慢於經銷商，現時自營店佔所有店舖的比例大約為40%。

...
按區域分布，迪萊的分店主要位於一二?城市，如上海、北京及廣州等，針對客戶相對較富裕及擁有強大購買力；至於鐵獅丹頓則集中於二三?及四?城市。

陳育明透露，集團上半年新開約20家分店，下半年則會再增設逾50家分店，他希望自營店的比例會維持在40%左右，做到重質不重量。不過，他強調，經銷商對集團長遠發展仍是不可或缺，現時這個四六比例是最合適的。

適當提價助健康發展...

陳育明表示，適當地每年提價少少，對品牌發展較為健康，尤其是中高檔產品，最怕是愈賣愈平，估計明年仍有3%至5%的提價空間，現時每名客戶每次購物的單價大約為4,000至5,000元。

「我們7月的一次訂貨會，反應算不錯，來自經銷商的訂貨額較去年同期增長16%，這些定單將在明年1月開始交貨。」
...

陳育明解釋，集團有兩大策略來控制存貨，首先是只採取一層的經銷商制度，不會設立二級分銷商，以免降低集團對存貨的掌握，現時集團大約有97家經銷商，每一家負責管理3家分店左右。其次，訂貨會不設退貨機制，而且訂貨需要先繳交30%金額作訂金，確保經銷商按需求訂貨，不會過分囤積存貨。

對於存貨周轉天數大為增加，陳育明表示，是因為上半年的自營店的增加幅度較經銷店為高由於經銷店的貨源是來自批發業務，存貨周轉天數較自營店為低，因此經銷店數目降低，會拉高了存貨周轉天數。

籌備開拓運動服裝中

近年內地服裝品牌流行開設新產品綫，擴大客源，當問到長興會否打算開拓女裝或童裝時，陳育明笑言暫時未考慮女裝或童裝，但卻透露正籌備開拓運動服裝。

「我們由始至終都是以男裝為主，有考慮推出其他系列，例如一些便服或運動服，就好像Armani也會有不同的產品?。新的產品?會放在迪萊及鐵獅丹頓旗下，估計最快明年下半年可推出市場。」

會否大力宣傳新產品?？陳育明直言，集團一向很?重成本效益，現時的宣傳推廣費用僅佔營業額的5%左右，與一般服裝品牌喜愛用明星代言人的做法不同。

「雖然我們沒有明星代言人，但為加強宣傳及提高品牌形象，我們也有贊助中國乒乓球及羽毛球隊的正式服。」
73 : lcta(34996)@2012-12-15 15:00:25

留個言跟進
見大家提起1146，望望呢隻野
自己好耐無留意
但日日尋底又無消息
現價 keep 到派息的話如唔計特別息都大約10厘吧？
但個人感覺唔係特別好 ..
74 : greatsoup38(830)@2012-12-15 15:05:49

73樓提及
留個言跟進
見大家提起1146，望望呢隻野
自己好耐無留意
但日日尋底又無消息
現價 keep 到派息的話如唔計特別息都大約10厘吧？
但個人感覺唔係特別好 ..


隻野偷左錢...唉
75 : lcta(34996)@2012-12-15 15:18:58

74樓提及
73樓提及
留個言跟進
見大家提起1146，望望呢隻野
自己好耐無留意
但日日尋底又無消息
現價 keep 到派息的話如唔計特別息都大約10厘吧？
但個人感覺唔係特別好 ..


隻野偷左錢...唉


你指的係買 office?
拜讀過湯兄有關文章
但想請教佢 d 大股東有可能從呢件事拎到著數或者偷到錢？
76 : greatsoup38(830)@2012-12-15 15:20:24

75樓提及
74樓提及
73樓提及
留個言跟進
見大家提起1146，望望呢隻野
自己好耐無留意
但日日尋底又無消息
現價 keep 到派息的話如唔計特別息都大約10厘吧？
但個人感覺唔係特別好 ..


隻野偷左錢...唉


你指的係買 office?
拜讀過湯兄有關文章
但想請教佢 d 大股東有可能從呢件事拎到著數或者偷到錢？


是呀，我唔知道他有無著數，但好大機會買貴左
77 : 學習者(1436)@2012-12-15 15:25:04

我係11樓時已話呢只無希望的啦!
78 : greatsoup38(830)@2013-02-20 00:51:20

又買貴野again
79 : greatsoup38(830)@2013-02-23 14:27:13

出事了
80 : 老占(1472)@2013-03-12 22:09:56

79樓提及
出事了


點解呢?
81 : greatsoup38(830)@2013-03-12 22:32:36

80樓提及
79樓提及
出事了


點解呢?


睇我個blog啦
82 : 007032(36020)@2013-03-12 23:25:32

81樓提及
80樓提及
79樓提及
出事了


點解呢?


睇我個blog啦

找不到?關於什麼的?
83 : greatsoup38(830)@2013-03-13 00:37:58

[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup/39499[/realblog]
84 : greatsoup38(830)@2013-03-31 19:54:58

238

盈利跌13%，至1.25億，4.7億現金
85 : bbaeric(38257)@2013-08-29 21:08:45

《公司業績》長興國際(00238.HK)中期純利跌14% 派息4.5仙
2013-08-27 23:08:31

長興國際(00238.HK)公布6月止上半年度，收益3.73億人民幣(下同)，按年增加10.3%；毛利2.52億元，增加9%。由於平均現金及銀行結餘減少導致非經營銀行利息收入減少，錄得純利倒退13.9%至6120萬元，每股盈利6.5分。中期息4.5港仙，去年同期派息5港仙。(de/d)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com

http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.561504.html
86 : greatsoup38(830)@2013-08-29 23:31:50

盈利降4%，至5,000萬，3.6億現金
87 : bbaeric(38257)@2014-01-13 21:36:18

《盈警響號》長興國際(00238.HK)料年度純利大減
2014-01-13 18:34:11

長興國際(00238.HK) 發盈警，預期截至去年12月底止年度之綜合溢利將按年顯著減少，主要由於(1)市況轉差及零售市場疲弱導致收益減少；(2)零售業競爭劇烈導致毛利率下降；(3)銷售及分銷費用增加，包括但不限於經營租賃租金開支(包括百貨店收取之或然租金)增加；及(4)現金及現金等價物淨額減少，導致銀行利息收入減少。(su/u)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com  

http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.584343.html
88 : bb10108d(44716)@2014-01-13 21:40:00

唉,又alert
89 : bbaeric(38257)@2014-03-26 23:37:33

截至二零一三年十二月三十一日止年度 全年業績公告
90 : greatsoup38(830)@2014-03-27 01:35:55

238

盈利降5成，至6,200萬，3.7億現金
91 : lemonwongwong(33038)@2014-03-31 20:22:36

已低於1元了, 入得啦掛,
92 : GS(14)@2014-04-01 01:24:54

留意下囉
93 : GS(14)@2014-06-11 01:09:01

做埋童裝
94 : iniesta(1400)@2014-06-11 01:17:13

吹水味濃
95 : GS(14)@2014-07-14 23:25:00

盈警
96 : greatsoup38(830)@2015-01-15 00:41:18

盈警
97 : GS(14)@2015-04-28 15:06:59

盈利降75%，至1,500萬，3.1億現金
98 : GS(14)@2015-05-08 02:19:54

童裝
99 : greatsoup38(830)@2015-07-14 01:10:03

盈警
100 : greatsoup38(830)@2015-08-26 02:28:00

轉虧1,800萬，4億現金
101 : greatsoup38(830)@2016-01-11 22:48:53

盈警
102 : whc3000(35984)@2016-03-05 20:37:07

合夥成立基金, 出資9600萬
103 : GS(14)@2016-03-06 01:09:30

2111 都有份搞
104 : greatsoup38(830)@2016-04-04 02:50:46

印有毒債
105 : greatsoup38(830)@2016-04-07 02:09:27

轉虧6,200萬，3億現金
106 : GS(14)@2016-08-31 03:36:05

虧損增1.8倍，至5,000萬，2.7億現金
107 : GS(14)@2016-09-08 12:26:07

虧損增175%，至5,000萬，2.7億現金
108 : greatsoup38(830)@2017-04-02 03:19:06

虧損增56%，至9,700萬，3.2億現金
109 : GS(14)@2017-04-06 14:48:58

配售一年期、兩年期、三年期、五年期及八年期
本金總額最高達100,000,000港元之非上市債券
獨家配售代理
Convoy Investment Services Limited
康宏証券投資服務有限公司
110 : GS(14)@2017-07-09 04:53:14

本公司已獲Admiralfly Holdings Limited（「Admiralfly」，持有本公司119,785,677股股
份（「股份」）之本公司主要股東，股份佔本公司已發行股本約12.62 % ）通知，其於
二零一七年七月四日就出售合共119,785,677股股份（ 即其持有本公司之全部股權 ）
與兩名買家訂立兩份買賣協議（「出售事項」）。
根據Admiralfly所提供資料：
(i) 根據第一份買賣協議，謝智嫻女士已同意收購Admiralfly 91,320,904股股份（ 佔
本公司已發行股本約9.62 % ），代價為54,792,542.40港元。據本公司董事作出一
切合理查詢後所深知、全悉及確信，上述買方獨立於本公司或其任何關連人
士（ 定義見上市規則）；及
(ii) 根據第二份買賣協議，陳育明先生已同意收購Admiralfly 28,464,773股股份（ 佔
本公司已發行股本約3.00 % ），代價為17,078,863.80港元。陳先生為本公司董事
會 主 席 ， 於 緊 接 訂 立 上 述 買 賣 協 議 前 ， 被 視 為 於 本 公 司 已 發 行 股 本 中 擁 有
51.61 %權益。
111 : GS(14)@2017-09-04 04:21:09

虧損增36%，至6,800萬，3.2億現金
112 : GS(14)@2018-03-02 08:01:39

盈警
113 : GS(14)@2018-03-28 06:26:46

維持虧1億，6,000萬現金
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271214
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