內地富豪俱樂部 擲171萬撐林鄭議員：將來好多債要還
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GS(14)@2017-04-29 22:49:55■林鄭月娥在競選期間，強調無向境外人士籌款。
【本報訊】候任特首林鄭月娥競選期間不斷想撇清與中聯辦關係，但一個獲中聯辦撐腰的內地富豪俱樂部18人共為林鄭月娥進貢171萬元紅色資金，與早前有報道指，林鄭競選辦曾與俱樂部聯絡請會員捐款相當脗合。立法會議員指林鄭未來5年勢要向中聯辦和親中勢力還債，若有人未獲林鄭授權替她籌款更是犯法。記者：姚國雄 林俊謙林鄭月娥的競選申報開支全數曝光，本報把部份向林鄭捐款者的中文名，與一個成立於深圳的「深圳同心俱樂部」的成員名單對照，結果發現，此俱樂部18位成員各向林鄭捐款，其中兩人分別捐3萬、8萬元，其餘16人各捐10萬元，為林鄭帶來171萬元紅色資金，捐款者包括順豐創辦人王衛、信義玻璃主席李賢義。
曾流傳競選辦邀捐款
在競選期間，網媒《香港01》披露一個短訊，內容是指林鄭的競選辦公室人員曾與俱樂部主席陳紅天聯絡，表明歡迎會員透過俱樂部，捐款予林鄭，支持她參選特首，捐款金額上限為10萬港元，捐款人須為香港居民，並以個人名義捐款，但報道指林鄭否認，強調自己並無向境外人士籌款，亦無委託任何機構代為募捐。陳紅天曾公開表態支持林鄭月娥做下任特首，更公開表明下任特首要推動23條完成立法。同心俱樂部一直被指與本港中聯辦、中共關係密切，它的就職典禮上，中聯辦副主任殷曉靜、協調部部長沈沖、深圳市政協主席戴北方，深圳市統戰部部長林潔、廣東省委統戰部副部長李煥春等多人出席。
倘無授權籌款屬違法
本報昨透過候任特首辦向林鄭作出查詢，但發言人請記者應向林鄭競選辦查詢，本報再向負責林鄭競選的公關麥黃小珍查詢，但於截稿前未獲回覆。人民力量立法會議員議員陳志全質疑，事件反映中聯辦和親中勢力在今次選舉背後都有向林鄭輸送資源，「相信林鄭將來好多債要還，大家未來都要監察住佢有冇啲酬庸關係」。他質疑，林鄭選舉時曾發聲明，聲稱無委託任何機構代為募捐，若然林鄭沒講大話，策動籌款組織極可能未獲林鄭授權進行籌款，有可能已經犯法。曾協助林鄭處理選舉捐款的民建聯議員張國鈞則稱，自己未聽過深圳同心俱樂部名稱，強調如屬境外組織，林鄭一定不會收取有關捐款，但指若該會會員是香港人，並以香港人身份捐款，就無問題，「境外團體名義，我哋梗係唔收得啦，但（俱樂部）嗰八成香港人，如果用香港人身份捐，咁就無可厚非」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170428/20004587
發展商溫馨提醒「借錢梗要還」
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GS(14)@2018-01-07 15:48:54【本報訊】發展商恃財力雄厚，向買家提供高成數按揭，令不少首期資金短缺，但具供款能力買家，轉投新盤市場，發展商深明優勢，惟標榜向買家提供「水喉」借貸之餘，不忘提醒市民「借錢梗要還」，勿斷供物業。近年新盤推售時，多設例子以介紹付款方法及售價折扣，新地亦不例外，如雲海設五種付款方法，包括即供、建築期及BSD靈活付款計劃等。當中以即供計劃提供的折扣優惠最高，可達22%，但就不享有任何現金回贈。次高折扣優惠為建築期付款，提供12%，並享有1%鐵路現金回贈以及其他現金回贈等，回贈金額高達樓價的13%，應付各類買家需求。
發展商提供八成一按
由於發展商一按可達樓價八成，還款期上限25年，首2年利率P減2.85厘，其後為P。由於首批價單的單位銀碼較大，買家向銀行最多可承造樓價六成的按揭，相信大多數買家會選用發展商所提供的一按。不過由於借貸金額較大，發展商「貼心」地在宣傳板上寫「忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介」，提醒買家借錢要量力而為。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180104/20264485
湯文亮：指數大破頂 官員要還神
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GS(14)@2018-02-27 08:04:46【明報專訊】上星期五，中原指數又破頂，我以為會有很多記者搵我問點解，結果很羞家，只得一個，因為其他記者知道問我都沒用，我一定唔會知道答案，就算我回覆，都只是死雞撐飯蓋，不過，他們問地產業界人士，一樣得唔到答案，老實說，破頂絕不出奇，但指數由168.6大升至171.59，升了2.99就絕對出奇，我相信除了升哥之外，就沒有人可以解釋得到，而升哥的解釋亦不外乎市民搶購，在供不應求的情况下，指數大幅破頂亦是理所當然。
在中原指數公布之前，各大行或者地產界對於預測今年樓市升幅略為收斂，大多數在5％至10%之內，亦有大行預測今年指數持平，但今次指數大升之後，他們會否再修改預測，由5%至10%調升至20%至30%，這是個很難做的決定，如果修改，指數稍後回調至他們當初的預測，真的是捉到鹿唔識脫角，如果不修改，指數繼續升，又會被人話唔識睇形勢，正是改又難，不改又難。如果有記者問我，我依然會維持今年初的預測，指數會下跌5%至10%。
放寬逆周期措施更無望
在今次公布的指數，剛好在恒指及道指大跌期間，同時也是春節，一切交易都應放緩，創新高是有出現，但亦有業主減價促銷，大家都見不到任何特別原因可以令中原指數大升，所以，當記者問及業界人士時，答案都很含糊。老實說，如果在如斯情况下指數仍可大升，在未來歲月，樓價一定是脫韁野馬，政府就算不出招，都不會放寬任何辣招或逆周期措施。其實急升對物業代理亦不好，地產商以及大部分小業主都有持貨能力，既然知道樓價會飈升，他們都會持貨不賣，令成交量下降，樓價大升結果會令業主笑逐顏開，但受苦的就是物業代理，他們會認為升哥有心倒米，但我認為升哥是秉公辦理，由此可見，中原指數的可信程度是相當高的。
有初級官員對我說，今次真的是大步檻過。約1個月前，政府受到不小壓力要求放寬逆周期措施，政府內部亦有不少人同意，但無一個官員願意揹上放寬逆周期措施之後，樓價繼續飈升的責任，事情就不了了之。如果當日放寬逆周期措施，今次指數大幅飈升，政府一定會被有心刁難的政客指摘，官員亦無從反駁，今次指數破頂，令不支持放寬逆周期措施的官員還得神落。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2619&issue=20180226
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