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日本老千賣八億西貢樓花

2010-10-07  NM

傳媒早前踢爆有日本「富豪」買下具保育價值的西貢海下灣地皮，計劃興建五十幢別墅，總值八億，雖然城規會已下令該地暫時不可作任何發展，但本刊發現，該日本富豪卻在東京舉行推介會，向日本人推售樓花。 日本「富豪」名叫町田真一，原來早已臭名昭彰，曾在日本推售北京及桂林的地產項目，有日本人組成苦主大聯盟，指控曾被誘騙投資，結果貨不對辦，損失共逾五億日圓（約四千六百九十四萬港元）。大聯盟更指出，今次推售香港樓花，與過去的手法同出一轍，隨時爛尾收場！ 日本「富豪」購入的海下灣地皮，合共約二十萬平方呎，位置毗鄰海岸公園，將會在二○一五年前，興建五十幢別墅，每幢別墅售價大約超過一千五百多萬元，若全部別墅售出，涉及金額達八億元；不過，記者上週到訪海下灣，村民坦言不知道有關地皮已落入日本人手中。 根據土地註冊處資料，有關地段包括農地及丁屋地，年初由一間名為「亞洲金融資產投資有限公司」購入，涉及金額約五千二百萬元。記者翻查資料，佔八成股權大股東是日本人町田真一。 町田真一身份神秘，在港有七間公司，包括○二年成立的「亞洲金融」及在港從事物業買賣的愛比仕香港有限公司，這些公司全部都以尖沙咀金馬倫道三十三號廿一樓為登記地址。記者上週到訪，發現雖然該處門外掛上公司招牌，但全層樓宇卻為空置。 香港公司不見營運，但町田旗下位於日本築地、今年才成立的JHC Capital Group公司，近日卻忙得不可開交。該公司趁着日元高企，力誘日本人到香港投資，不但在網頁中陳列本港稅率低、自由度高等優勢，更大力推介在海下灣發展 的豪宅，又每週辦三場推介講座，每場只限六人參加，職員屆時更單對單推銷。 不過，記者致電查詢，日本職員先表明樓花只限日本人購買，而所辦的講座，亦只限退休人士參加，但沒道明原因。西貢別墅只賣予日本人，就算港人想入市亦被拒諸門外，十分奇怪。 雖然日本那邊賣樓花如火如荼，但香港這邊，地政總署表明海下灣地皮至今仍然未有申請改變土地用途，亦未有申請建屋，究竟別墅如何可以在二○一五年落成，確實成疑。 町田真一港日王國 香港 亞洲金融資產投資有限公司* 愛比仕香港有限公司** 愛比仕資產管理香港有限公司 Asia Project Holdings Company Limited Fortune Investment Asia Limited 桂林幸運酒店公寓有限公司 JHC Capital H.K. Company Limited 日本 JHC Capital Group # 株式會社惠成國際開發實業 ## 株式會社Fortune Pacific Holdings^ 株式會社FP Holding Japan 株式會社FP Primary Care 株式會社FP Primary Care Management 株式會社FP Medical Partner 株式會社FP Financial Partner 株式會社Fortune Pacific Create 株式會社FP Credit 株式會社Fortune Asset 株式會社太平洋幸運 太平洋幸運Building 太平洋幸福酒店 *買入西貢海下灣地皮 **在香港從事物業買賣 #在日本預售樓花 ##在日本推售桂林哥爾夫球會籍 ^曾被日本「消委會」批評經營手法 資料來源︰公司註冊處、日本苦主大聯盟（上列部分公司已結業） 苦主大聯盟 町田真一做生意的手法神秘，不過，原來他亦曾以同樣手法在日本推銷桂林及北京的地產項目。本刊追查發現，原來日本有一個名為「聲討町田真一苦主大聯盟」的 組織，組織的發起人、六十四歲的大竹稔在東京接受本刊訪問時表示，早在十五年前，他透過町田真一名下的株式會社惠成國際開發實業，投資桂林哥爾夫球俱樂 部，更前後投資了合共二百一十五萬港元，購買俱樂部的會籍及附屬別墅土地的使用權。 本以為桂林的投資項目可以有高額回報，但到了幾年前，他親自前往該哥爾夫球俱樂部視察，才發現不但哥爾夫球場草地保養極差，絕大部分設施仍處於半完工狀態，而且他手上的會籍更無法賣出。他再三追問下，才發現惠成國際原來已經倒閉，哥爾夫球場爛尾，投資化為烏有。 共騙六千八百萬 他更指，現時已經在網上聯絡了五十多名在日本的苦主，共損失六千八百多萬港元，當中除了包括購買了哥爾夫球會籍，原來亦有透過町田真一的公司，投資了北京酒店及房地產項目。大聯盟正透過刑事控告，迫使町田真一轄下的全部公司清盤，然後再取回賠償。 大竹稔在接受訪問時，一聽到記者稱町田真一在日本預售香港的別墅樓花時，便咬牙切齒數臭町田真一，更質疑這是一個騙局︰「手法都是一樣，先在當地成立子公 司，然後在日本成立代理公司，在日本成功籌措資金後，向投資者聲稱資金已經送到當地項目負責公司，然後又再以各種藉口表示該項目無法完成，最後就關閉其子 公司，把資金騙到手。」本刊上週致電日本JHC Capital Group，希望找町田真一訪問，但職員一口拒絕，更明言町田真一絕不會接受任何訪問。 與此同時，城規會上星期更突然公布了「海下發展審批地區草圖」，將海下納入管制範圍，暫定為「非指定用途」地帶，三年內會進行分析及研究，訂定適當的土地 用途，而在此期間，任何發展均須先取得城規會批准，換言之，要在海下灣建別墅，將再加添一重阻礙。町田真一矢言在二○一五年落成的樓花，極可能變為空談。 日本「消委會」點名譴責 早在二○○七年，日本東京的「生活文化運動局」（類似本港的消委會）曾點名批評町田旗下的Fortune Pacific Holdings的經營手法不老實。 據「生活文化運動局」報告指，該局由二○○二至二○○七年間，合共收到二百二十七名長者投訴，全部都投訴被Fortune Pacific Holdings公司誘騙購買醫療會籍，每名投訴人涉及金額平均約卅四萬元（三百六十二萬日圓）。 「生活文化運動局」指該公司向長者訛稱可以提供免費驗血作招徠，然後誘騙長者到該公司聽講座及進行推銷，當中更包括誘騙投資中國地產項目。 日本「消委會」曾批評町田真一轄下的公司，由2002年開始，共227人向東京本局投訴購買該醫療會籍受害者平均為67歲，涉及金額平均約318萬日圓。

壹仔:日本合法老千賣八億西貢樓花

1 : GS(14)@2010-10-08 09:08:24


西貢海下灣一幅廿萬呎的地皮，年初被日本人購入，打算興建五十幢花園別墅，每幢售價超過一千五百萬港元。

傳媒早前踢爆有日本「富豪」買下具保育價值的西貢海下灣地皮，計劃興建五十幢別墅，總值八億，雖然城規會已下令該地暫時不可作任何發展，但本刊發現，該日本富豪卻在東京舉行推介會，向日本人推售樓花。
日本「富豪」名叫町田真一，原來早已臭名昭彰，曾在日本推售北京及桂林的地產項目，有日本人組成苦主大聯盟，指控曾被誘騙投資，結果貨不對辦，損失共逾五億日圓（約四千六百九十四萬港元）。大聯盟更指出，今次推售香港樓花，與過去的手法同出一轍，隨時爛尾收場！

日本「富豪」購入的海下灣地皮，合共約二十萬平方呎，位置毗鄰海岸公園，將會在二○一五年前，興建五十幢別墅，每幢別墅售價大約超過一千五百多萬元，若全部別墅售出，涉及金額達八億元；不過，記者上週到訪海下灣，村民坦言不知道有關地皮已落入日本人手中。
根據土地註冊處資料，有關地段包括農地及丁屋地，年初由一間名為「亞洲金融資產投資有限公司」購入，涉及金額約五千二百萬元。記者翻查資料，佔八成股權大股東是日本人町田真一。
町田真一身份神秘，在港有七間公司，包括○二年成立的「亞洲金融」及在港從事物業買賣的愛比仕香港有限公司，這些公司全部都以尖沙咀金馬倫道三十三號廿一樓為登記地址。記者上週到訪，發現雖然該處門外掛上公司招牌，但全層樓宇卻為空置。
香港公司不見營運，但町田旗下位於日本築地、今年才成立的 JHC Capital Group公司，近日卻忙得不可開交。該公司趁着日元高企，力誘日本人到香港投資，不但在網頁中陳列本港稅率低、自由度高等優勢，更大力推介在海下灣發展的豪宅，又每週辦三場推介講座，每場只限六人參加，職員屆時更單對單推銷。
不過，記者致電查詢，日本職員先表明樓花只限日本人購買，而所辦的講座，亦只限退休人士參加，但沒道明原因。西貢別墅只賣予日本人，就算港人想入市亦被拒諸門外，十分奇怪。
雖然日本那邊賣樓花如火如荼，但香港這邊，地政總署表明海下灣地皮至今仍然未有申請改變土地用途，亦未有申請建屋，究竟別墅如何可以在二○一五年落成，確實成疑。


收購海下地皮的幕後主腦町田真一，在日本先後擁有超過十間公司。


在本港擁有七間公司的町田真一，報稱的辦公室地址雖掛有招牌，但卻無人辦公。


海下別墅的發展計劃書中，別墅樓高三層，設計時尚。

町田真一港日王國
香港
亞洲金融資產投資有限公司*
愛比仕香港有限公司**
愛比仕資產管理香港有限公司
Asia Project Holdings Company Limited
Fortune Investment Asia Limited
桂林幸運酒店公寓有限公司
JHC Capital H.K. Company Limited
日本
JHC Capital Group#
株式會社惠成國際開發實業##
株式會社 Fortune Pacific Holdings^
株式會社 FP Holding Japan
株式會社 FP Primary Care
株式會社 FP Primary Care Management
株式會社 FP Medical Partner
株式會社 FP Financial Partner
株式會社 Fortune Pacific Create
株式會社 FP Credit
株式會社 Fortune Asset
株式會社太平洋幸運
太平洋幸運 Building
太平洋幸福酒店
*買入西貢海下灣地皮
**在香港從事物業買賣
#在日本預售樓花
##在日本推售桂林哥爾夫球會籍
^曾被日本「消委會」批評經營手法
資料來源︰公司註冊處、日本苦主大聯盟（上列部分公司已結業）

苦主大聯盟
町田真一做生意的手法神秘，不過，原來他亦曾以同樣手法在日本推銷桂林及北京的地產項目。本刊追查發現，原來日本有一個名為「聲討町田真一苦主大聯盟」的組織，組織的發起人、六十四歲的大竹稔在東京接受本刊訪問時表示，早在十五年前，他透過町田真一名下的株式會社惠成國際開發實業，投資桂林哥爾夫球俱樂部，更前後投資了合共二百一十五萬港元，購買俱樂部的會籍及附屬別墅土地的使用權。
本以為桂林的投資項目可以有高額回報，但到了幾年前，他親自前往該哥爾夫球俱樂部視察，才發現不但哥爾夫球場草地保養極差，絕大部分設施仍處於半完工狀態，而且他手上的會籍更無法賣出。他再三追問下，才發現惠成國際原來已經倒閉，哥爾夫球場爛尾，投資化為烏有。


日元高企，不少日本人跑到香港投資物業，不但豪宅有市場，甚至連西貢鄉郊地亦被日本人投資發展。


町田真一轄下的公司網頁，力陳本港稅率低兼自由度大，大力推銷香港地產市場。


「聲討町田真一苦主大聯盟」發起人大竹稔指，早年曾被騙超過二百多萬港元，更向記者出示部分單據。



共騙六千八百萬
他更指，現時已經在網上聯絡了五十多名在日本的苦主，共損失六千八百多萬港元，當中除了包括購買了哥爾夫球會籍，原來亦有透過町田真一的公司，投資了北京酒店及房地產項目。大聯盟正透過刑事控告，迫使町田真一轄下的全部公司清盤，然後再取回賠償。
大竹稔在接受訪問時，一聽到記者稱町田真一在日本預售香港的別墅樓花時，便咬牙切齒數臭町田真一，更質疑這是一個騙局︰「手法都是一樣，先在當地成立子公司，然後在日本成立代理公司，在日本成功籌措資金後，向投資者聲稱資金已經送到當地項目負責公司，然後又再以各種藉口表示該項目無法完成，最後就關閉其子公司，把資金騙到手。」本刊上週致電日本 JHC Capital Group，希望找町田真一訪問，但職員一口拒絕，更明言町田真一絕不會接受任何訪問。
與此同時，城規會上星期更突然公布了「海下發展審批地區草圖」，將海下納入管制範圍，暫定為「非指定用途」地帶，三年內會進行分析及研究，訂定適當的土地用途，而在此期間，任何發展均須先取得城規會批准，換言之，要在海下灣建別墅，將再加添一重阻礙。町田真一矢言在二○一五年落成的樓花，極可能變為空談。

日本「消委會」點名譴責


早在二○○七年，日本東京的「生活文化運動局」（類似本港的消委會）曾點名批評町田旗下的 Fortune Pacific Holdings的經營手法不老實。
據「生活文化運動局」報告指，該局由二○○二至二○○七年間，合共收到二百二十七名長者投訴，全部都投訴被 Fortune Pacific Holdings公司誘騙購買醫療會籍，每名投訴人涉及金額平均約卅四萬元（三百六十二萬日圓）。
「生活文化運動局」指該公司向長者訛稱可以提供免費驗血作招徠，然後誘騙長者到該公司聽講座及進行推銷，當中更包括誘騙投資中國地產項目。

日本「消委會」曾批評町田真一轄下的公司，由 2002年開始，共 227人向東京本局投訴購買該醫療會籍受害者平均為 67歲，涉及金額平均約 318萬日圓。

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