精裝筍盤：灣仔會景閣廳房賞中區海景
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GS(14)@2016-03-06 02:24:52■單位正望中區海景，惟前方地盤影響觀感。
灣仔香港會議展覽中心附近商業味濃，其實當中包括一幢服務式住宅會景閣，座落五星級酒店旁、富豪私人會所樓上，屬早期灣仔區海旁豪宅。物業大部份單位由長線投資者持有，租務市場表現穩定，即使近年區內貴價新廈陸續落成，部份客源被分散，會景閣的獨特環境及景觀質素，仍然有心頭好租客支持。記者：伍志輝攝影：黃耀興
會景閣早於1989年落成，由於以服務式住宅形式發展，存在面積大房間少的間隔特性，甚至出現細單位房間數量多過大單位的情況，以實用面積計，400餘方呎單位屬開放式，500餘至1,000餘方呎間隔一房，900餘至1,100餘方呎為兩房間隔，三房單位面積超過1,200方呎。
感覺置身都會中心區
物業每層最多有20伙，分佈曲尺形長走廊旁，最優質景觀為正望香港會議展覽中心新翼、享維港兩岸景致的1至4室，以及眺望中區海景的11至16室，17至20室以內園為側海景為主，5至10室望灣仔政府大樓玻璃幕牆。選擇入住會景閣的租客，正是鍾情那種面積大房間少所產生的偌大空間感，於是景觀就成為搵租盤的重要取決要素。介紹的中層15室屬於靚景之選，廳房一律正望中區海景，置身都會中心區的感覺濃烈，美中不足是海旁地盤工程進行中，暫時影響視野觀感。中原地產鄺紋鋒表示，現時間隔一房的15室只有兩個租盤，樓層相若、面積相同，叫租同為3.8萬元。同樣正望中區海景的16室屬於兩房單位，現時並無租盤。11至13室只可側望中區，14室僅睡房正望海景，景觀質素都不及15及16室。至於同類一房間隔望玻璃幕牆單位租金由3.5萬元起，內園及側海景一房單位由3.6萬元起，正望維港兩岸一房戶無租盤。成交方面，中層12室，一房間隔，側望中區海景，上月成交月租3.6萬元。
■長廳間隔寬敞，業主提供小量家具方便租客。
■房間與客廳差不多大，大床衣櫃賣相簇新。
■浴室面積比廚房更大，潔具新淨。
■飯廳無窗，特設牆鏡增加光亮感覺。
■廚房位處大門旁，提供主要電器爐具。
設健身室 附近多食肆
【配套設施】會景閣基座設有商務中心，並提供打掃清潔、洗衣及乾衣服務。康樂設施包括桑拿、健身室、泳池等，業主可付月費享用私人會所皇朝會設施，包括網球場、壁球場、桌球室、籃球場及餐廳等。物業設有月租停車場，由物業步行至港鐵灣仔站，需時5至8分鐘，附近告士打道上有多線巴士途經。物業毗鄰君悅酒店，有多間餐廳食肆，對面的瑞安中心有快餐店、酒樓及書店，香港會議展覽中心有食肆、精品店及銀行櫃員機，遠一點的鷹君中心、海港中心、華潤大廈、新鴻基中心等都有小型商場，日常購物及搵食則以灣仔站一帶選擇性較多。
■平面圖
會景閣中層15室叫租3.8萬元
建築面積：815方呎實用面積：617方呎實用率：76%間隔：1房2廳建築面積呎租：46.6元實用面積呎租：61.6元資料來源：中原威靈頓街分行電郵：mailto:
[email protected]
會景閣Convention Plaza Apartments【屋苑資料】
地址：灣仔港灣道1號落成：1989年發展商：新世界
■會景閣與君悅酒店為鄰，環境商業味濃。
■單位優點與缺點
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160305/19516493
【飲食籽】樓變路變人情不變 灣仔新舊食神
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GS(14)@2016-03-18 23:59:04【飲食籽：邊走邊吃】遊逛灣仔，從來都有趣，從日到夜，從東到西。由街巿出發，聽老闆用蹩腳的英語跟客人說「花哩拉時」（very nice），夾雜叫賣聲與斬肉聲，成了節奏；鑽進交加街及太原街，衣物舖旁賣起鹹酸菜、花店邊有糖果檔、鞋店外放水果，處處寶藏；以合和為中心，轉上皇后大道東，不問「為何無皇宮」，只欣賞連綿的咖啡室、小餐廳成為一抹明媚春光。這裏，從開埠起一直變遷，華洋混雜、新舊文化交滙，呈現富裕與基層差異，她在兩極聲音中拆卸重建，會是怎樣的風景？
讓發展回歸原點
【曾潔華 灣仔街坊】「人情味對我來說最重要，一間店有人情味的話，貴一點也願意光顧，說到底大家都明白租金對小商店的壓力。」灣仔舊稱為下環，是西環、上環、中環之後的第四環。得此名稱，原有「小海灣」的意思，其實昔日最繁盛的皇后大道東就是港島北的海岸線，難怪在該路上找到海神洪聖爺的古廟。隨着城巿發展，春園街、莊士敦道、軒尼詩道以至政府大樓開外，統統填海而來，發展亦隨之向外伸延，直至近年皇后大道東一帶樓宇老化，社區重建計劃於2003年啟動，「發展」才回歸到原點。
百年秘方 一杯涼茶在途上
【楊文佳 楊春雷第三代店主】「今天的新，將來總變成舊，其實變遷是一個循環，所以我不抗拒重建，但一定要珍惜已擁有的東西。」透過最近關閉進行修繕的藍屋香港故事館，記者聯絡上灣仔街坊曾潔華（華姐），於灣仔居住了近20年，並身為社區導賞員，她對灣仔數十年間的飲食逸事相當熟悉，她說：「灣仔從來滿街小食，特別是春園街，當時一檔最出名的叫『屎坑牛雜』，因為真的在公廁旁，還有戲院前的汽水、炸雞翼、炸魷魚等等，當然也有不少酒樓及西餐廳，好像龍門酒樓、修頓的扒餐、旋轉餐廳……」娓娓道來的是今日已經不復見的灣仔，莫說戲院、酒樓和旋轉餐廳的消失，連春園街幾十年歷史的公廁亦正在拆卸，惟獨正對着公廁的「楊春雷」屹立上百年。店主楊文佳是第三代人，看着周遭變遷，他選擇安份守己，守住行醫的爺爺傳下來那廿四味秘方涼茶。他說：「如果經濟環境好，人們多了吃吃喝喝，涼茶的需要就增加。但有心做涼茶的人已經很少了，質素都很參差。」記者訪問所見，幫襯買涼茶的人絡繹不絕，以叔叔伯伯為主，亦有媽媽哄着小朋友來喝，甚至搬走了的街坊專程回來幫襯，成為他們求健康的中途站。談到城巿變化，若終要收下現址怎辦？「說真的，一要搬走我們就做不下去，客人會流失，亦要捱貴租金，惟有做到多久就多久，看看時代是否要淘汰我們。」
六十年代的春園街，路面較窄而人流多，楊春雷就座落相片右邊的舊樓，樓宇於70年代拆卸重建，小店獲得原址安置。
楊春雷的廿四味是楊先生每朝清晨4時許起床煲茶製作，沿用爺爺古老秘方，甘苦但降火見效。每杯$9
楊春雷灣仔春園街29號
中環東來 舊式包餅平民價
【解淑菁 ABC餅店第三代店主】「那些建築仿似很亂，但其實亂得來有其美感，這才是香港的特色，才是歷史。如果全部只起新建築，那跟其他地方就再沒有分別。」
社區重建，不少街坊慨嘆灣仔社區網絡活生生被打散，華姐說：「以前這裏很多小型麵包店，大盤大盤賣麵包，如今小店要生存面臨很大壓力，連鎖店當然包裝靚、門面靚，但我們想要的，其實是品質與人情味。」新加入這社區的ABC餅店也許感受更深，去年受中環重建工程影響，本來三十多年歷史的餅店被迫結業，第三代解淑菁（Yvonne）不忍家族心血消失，接手重開。
ABC於1951年創立，前身是俄國餐廳，後來餐廳結業，80年代在中環重開變身餅店，直至現在遷至灣仔。Yvonne將店子裝潢成舊店模樣，推出賣足30年的平價懷舊麵包西餅，餅廚亦聘回合作廿多年的師傅。從重建區轉戰至另一個重建區，Yvonne連番說可惜，但在皇后大道東尋得新舖，她更覺幸運，「中環人匆匆忙忙，面色不好看，不及灣仔人易相處。以前從九龍家返中環店，坐巴士經過這裏，最愛看藍屋那些漂亮樓宇，看足三十年，也許喜歡的感覺早就種在心中。」
五十年代ABC是俄國餐廳，看那超巨型霓虹燈招牌就知排場，全盛時在彌敦道有六、七間分店。
ABC的奶油包用上較輕身的奶油，口感依然但膩滯感大減。$7
荷蘭撻是六十多年前的產物，相信與荷蘭無關，只是當年流行用外國名字。$6
ABC餅店灣仔皇后大道東255號
灣仔唯一 鐵皮牌檔滑奶茶
【蘇媽媽與六哥 德如茶餐廳店主】「以前這裏是低下收入人士住的，如今整個灣仔區只餘下一間大牌檔，顧客都很有人情味，一來就來足三、四十年。」
灣仔區走鬼檔多、大牌檔更多，華姐說：「大牌檔於五、六十年代最風靡，那時正值戰後，政府為了讓工傷的公務員或傷兵有能力養家而發牌。」每個大牌檔有固定模式，一個鐵箱四個轆，放上廚具，再配兩張枱八張凳即成，當時都聚集中上環及灣仔一帶，如今全港只餘二十幾檔，灣仔就有一間──德如。它開業於1954年，位於清靜的進教圍，雖然已入舖賣起炒粉麵，但鐵皮檔依然運作，由蘇家么仔主理，沖奶茶、烘多士、製三文治。92歲的蘇媽媽是靈魂人物，撐着枴杖但精神不錯，「舊時這裏都是舊樓，不過好多街坊來幫襯，有些來三、四十年，他們的孩子都大學畢業了。」蘇媽每天六時許就返店，馬上喝一杯自家鴛鴦，近年退休回舖幫手的兒子六哥笑說：「喝鴛鴦可以長壽呀！」小店六十多年來養活蘇媽與十個兒女，她心中一直感激有心人，「牌照本來是丈夫德如的，他開店10年就過身，政府本要收回牌照，但見我要一人擔起頭家，就破例把牌轉給我，那時較有人情味。」如今政府嫌大牌檔阻街，不再發牌，更改制不能世襲，六哥無奈說他日媽媽離開，牌照就會取消，「那時餐廳還做不做，就看情況吧。」
以自家縫製的茶袋隔茶沖製的奶茶，茶味不算濃，倒是夠滑夠香，喝起來順喉舒服，因此迷倒不少食客，連陳寶珠、甘國亮都是座上客。$18
餐肉蛋三文治，即製炒蛋夠滑而留有蛋漿，餐肉厚度適中，入口不會滿口油膩感。$29
德如茶餐廳灣仔光明街2號
港法融合 下一站咖啡店
【Matthieu Maury法國人 La Station店主】「灣仔有兩種文化，一種新的、一種舊的。我們非常近灣仔街巿，對來自法國的我們來說，是學習香港文化很好的機會。」
華姐說過灣仔從前有不少涼茶舖，因為利潤不高，如今買少見少，上一代灣仔人每天一杯清潤涼茶，如今變成年輕人每天一杯咖啡，恍如心靈「廿四味」，也難怪灣仔區咖啡店越開越多。就在灣仔街巿旁的La Station，去年年中登場，由來自法國的Matthieu Maury與甜品名店Paul Lafayet（PL）創辦人的兩名兒子一同開設，雖說是「外國勢力」，但別忘了PL實質於香港創立，倒覺有幾分親切。店子外觀搶眼醒目，甫內進必會被仿巴黎地鐵月台的拱形白牆及球形吊燈吸引，Matthieu指指我左方，原來港鐵路線圖就給鑲嵌成燈軌，將兩個國家以列車相連，甚有心思。咖啡豆有兩種，一是以埃塞俄比亞、巴西及哥倫比亞混合的特調口味，甜酸度與果味平衡，適合沖泡加奶的咖啡；另一種則是每三、四個月轉移一次的單品咖啡，一般會選果味較重，適合沖成濃縮咖啡。此外，小店會每日新鮮烘焗麵包及煮西式濃湯，當然也有PL供應各式蛋糕甜品，選擇相當豐富。但論加分位，依然是入店一刻店員爽朗的一聲Hello，這是老闆執意堅守的服務精神。「我們很多客戶住在附近，不時來買杯咖啡順道探望我們。」
加奶的咖啡建議以house blend沖泡，味濃而平衡。牛角包$28（左）、Latte$38（上）、Flat White（下）$38
Rose Latte用玫瑰香精而非玫瑰糖水，只聞花香而沒過度影響咖啡味。$45
La Station灣仔皇后大道東248號
記者：黃穎妮攝影：陳永威、許先煜、潘志恆記者：謝慧珊記者：黃創泰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160318/19534051
【飲食籽】大阪串揚比利時麵包 灣仔插旗
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GS(14)@2016-03-18 23:59:04【飲食籽：邊走邊吃】
小居酒屋 大阪街頭串揚
【猜山英樹 大阪人 Jan Jan Kushikatsu總廚】「這裏是很好的地方，日本人、西方人及本地人都能融洽共處，大家都以禮相待。」城市發展，大牌檔被收回，小販、夜巿被追擊，香港的小食運命總是坎坷。相比下，日本的小食來得幸運，好像東京仍有不少車仔檔，於晚上賣拉麵、關東煮配清酒，大阪的章魚燒、串揚統統入舖，甚至加大發展，落戶香港。好像大阪起家的串揚店「串かつじゃんじゃん」（Jan Jan Kushikatsu）剛在灣仔登場。所謂「串揚」亦即是炸脆的肉串或蔬菜串，雖然選址樓上舖，但裝潢設計不馬虎，成為充滿秘店風情的小居酒屋。品牌於大阪及東京擁有12家店，首次於海外開店，派出在日本負責訓練員工的大廚猜山英樹坐鎮。這位型廚對用料很講究，從油、麵粉、炸漿、餡料到醬汁都一絲不苟，確保皮薄脆而擁有漂亮的金黃色，咬下去時不散開才算達標，務求貼近日本質素。餐牌約有20款選擇，較特別的有肉厚的沙鮻魚、包上紫蘇葉的雞肉、山藥，還有香港限定的咖喱飯串，蘸上自家製的公用甜醬汁。由於是幾個人共用一盤甜醬汁，所以千萬要遵守禮儀，每串串揚只可於食用前蘸醬一次，再配日本椰菜片伴食減油膩感，就是滿滿大阪街頭風味。
半熟蛋，要做到流出蛋漿狀態，同時外面脆漿要夠薄，難度甚高。$22
山藥即是淮山，炸脆成串揚，外脆內爽口，頗有趣。每串$26
咖喱飯串是特別為香港分店炮製！每串$25
除了生啤，亦有有氣梅酒或清酒供應。（左起）生啤$35至$57、有氣梅酒$248及有氣清酒$153
Jan Jan Kushikatsu灣仔皇后大道東100號二樓
喘息空間 利東街上麵包香
【Alain Coumont 比利時人 Le Pain Quotidien創辦人】「這城巿的人住在小房間中，生活非常忙碌，我希望這裏會是個好地方，讓大家吃吃早餐，輕鬆查看電郵開開會，在大桌子上分享生活。」
說到底，麵包是早餐最常見的美食，各式各樣的麵包店仍有生存空間，亦吸引外國麵包名店加入。來自比利時的Le Pain Quotidien就是當中的矚目店，除了是小店本身的名氣外，還因為它選址於灣仔重建計劃中最受爭議的利東街上。不得不先讚讚這處於莊士敦道一端的店子，開設大範圍戶外用餐區，為越來越擠擁的社區帶來點喘息位，室內亦刻意放上一張大大的community table，強調人與人之間的溝通。創辦人Alain Coumont自小喜歡烘焙，而且鍾情中世紀古法烘焗，店內供應的大部份是天然酸種麵包，不含化學成份，一盤盤每日用五至八小時烘焗，比起一般麵包用上多一倍以上時間，還未計算以自然方法培植酵素的時間。出爐麵包極具歐洲鄉村風情，鬆軟有彈性，且不會一咬散開，最適合加上抹醬同食，這裏有自家品牌的果醬及朱古力醬，記者最愛肉桂香料曲奇味（speculoos cookies）及果肉豐富的雜莓果醬。此外，餐廳會以麵包製作Tartine，即開放式三文治，款式不乏亞洲專有口味，牛油果辣蝦三文治就特別為香港而設，配上一杯自家品牌的香茶，看着車水馬龍的灣仔風景，是度過一個悠閒下午的好選擇。
比利時杏仁餅（Belgian rustic almond kiss），比利時式macaron，原來是當地送贈心儀女生作告白的甜品，難怪被冠上kiss一名，香香甜甜又幾浪漫。每個$35
餐廳的戶外用餐區為街道添上點點綠意，冷風吹起時，店員會點起暖爐，記者更期待夏天在這裏曬曬太陽。
牛油果多士（avocado toast），全素食的大熱tartine款式，牛油果口感香滑，灑上奇亞籽並以初榨橄欖油及鹽調味，清新中帶鹹香。$88
Le Pain Quotidien灣仔皇后大道東200號利東街G41舖
記者：黃穎妮攝影：陳永威、許先煜、潘志恆記者：謝慧珊記者：黃創泰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160318/19534054
尚匯頂層1.5億售出 實呎逾5萬 貴絕灣仔
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GS(14)@2016-03-30 11:23:10【明報專訊】近月市場錄得多宗高價一手成交，其中恒地(0012)灣仔尚匯，昨日便以招標形式售出頂層特色戶，單位連兩車位成交價達1.5億元，實呎超過5萬元，無論成交價及呎價均為灣仔一帶新高，呎價亦媲美半山豪宅價。
根據成交紀錄冊資料顯示，上述成交單位為尚匯頂樓全層特色戶，實用面積2982方呎，剛以1.5億元連兩個車位一併售出，實呎50,302元。資料顯示，單位原則為6房3套設計，現已改為3房3套連家庭廳及書房，並連全屋裝修家俬出售。
一手昨錄12宗成交
另同系與新世界(0017)合作的馬鞍山迎海．御峰，昨日亦以招標方式售出1伙，單位為實用面積1632方呎的11座19樓A室，成交價2381萬元，實呎14,589元。至於昨日發售10個單位的會德豐(0020)何文田ONE HOMANTIN，據市場消息稱，項目昨日售出兩伙；而綜合市場消息及成交紀錄冊，昨日一手市場合共錄得約12宗買賣。
海天晉收逾2100票 超額6倍
此外，市場消息指，新地(0016)將軍澳海天晉至昨晚共收超過2100票，超額逾6倍；項目最快本周末發售，但至昨晚截稿前，發展商仍未上載銷售安排。
另發展商昨日稱，項目每實呎管理費約為4.5元，與附近的新樓盤相約，絕非網上流傳的每方呎5元。華懋大埔富．迎門及屯門琨崙昨更新價單，兩個項目將削減18.8萬及38.8萬元的新春大利市現金回贈。
長實滬湖畔天下周末沽150伙
另長實地產(1113)早前推出上海「湖畔天下」最新一期「格蘭匯」，項目於周日及周一(3月27日、28日)售出超過150伙，包括河畔公寓及行政公館，其中部分河畔公寓售價平均每方米逾3.2萬元(人民幣‧下同)，套現逾5億元。長實地產投資董事郭子威稱，項目吸引逾千名買家認購，發展商將研究相應優惠計劃以配合隨後推售。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160330/news/ea_eac1.htm
張德江明來港 灣仔佈防反恐 警首禁傳媒保安區採訪
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GS(14)@2016-05-19 02:16:41■灣仔會展對出的一段港灣道會被列入保安區，警方昨日已擺放大批鐵馬作準備。張志華攝
【本報訊】全國人大委員長張德江明日起訪港3日，警方指國際恐襲威脅及本港示威日趨激烈，今次張德江訪問的恐襲風險相當高，因此定性為「反恐保安行動」，在灣仔會展一帶設保安區，是2005年世貿會議以來最嚴密的保安部署。警方更首次限制傳媒在保安區採訪，只准拍攝不准訪問，在香港記者協會等多個新聞團體反映意見後，警方才僅同意在合理時間和視乎實際保安風險情況，容許傳媒在保安區採訪。記者：謝明明
警務處助理處長鄭耀武昨在記者會上表示，雖然本港受恐襲威脅仍屬中度水平，但警方評估今次張德江訪港及出席一帶一路高峰論壇的其他政要受恐襲的風險相當高，所以警方將今次定性為「反恐保安行動」，一切以領導人及與會政要的人身安全為行動目標。據了解，當局至今沒有收到具體恐襲情報，但認為恐襲威脅高，消息指，東突伊斯蘭運動、伊斯蘭國及阿爾蓋達組織在全球各地發動恐怖活動，中國是襲擊目標之一。警方亦承認佔領運動及旺角騷亂等本土活動影響警方的風險評估。
張德江
拒說保安區範圍稱防失作用
鄭表示，警方會在灣仔會展一帶設保安區，但他拒絕透露保安區的實際範圍，「如果我而家將保安區個範圍話畀你聽，咁就失去保安區嘅作用」。鄭否認保安措施是要防止令張德江尷尬，重申警方尊重市民遊行示威權利，但要有適當措施保障政要安全。被問及當局強迫灣仔繞道及沙中線工程停工，他指相關地盤保安風險相當高，「喺地盤入面可以收埋好多嘢啦，亦好多人、好多車輛出入」。據悉，整個灣仔會展及張德江入住的灣仔君悅酒店，以至會展對開的一段港灣道會被列入保安區。警方在保安區設立兩個傳媒採訪區，傳媒可自由進出保安區，但每次進入採訪區需接受安檢，警方更首次限制傳媒在保安區採訪，只准拍攝不准訪問。消息解釋，「擔心此舉會有大量人群聚集，恐怖分子或趁機混水摸魚，增加保安風險」。
05年世貿會議後保安最嚴
警方今次部署動員的警力與戒備範圍比2011年時任國務院副總理李克強、2012年時任國家主席胡錦濤訪港都要多，僅次於2005年世貿會議期間應付示威的部署。不過，記協等多個新聞團體昨午與警方會面反映意見後，警察公共關係科總警司區展秋稱，警方同意在合理時間和視乎實際保安風險情況下，容許傳媒在保安區採訪。據悉，在張的車隊抵達前兩小時內，警方就會限制記者在保安區內採訪，「若車隊30分鐘內抵達，傳媒就要進入採訪區，直至車隊離開為止」。但傳媒在採訪區大聲向張德江車隊提出問題，警方是不會干涉阻撓。至於公眾活動區分別設於稅務大樓旁的告士打道花園、中環廣場旁的菲林明道花園，以及華潤大廈前的港灣道花園。警方已向四個申請公眾活動的團體發出不反對通知書。消息指，該3個公眾活動區不在保安區內，若有示威者企圖進入保安區，警方必定會阻截。
近年領導人訪港爭議
2014年9月全國人大常委會副秘書長李飛訪港，3學民思潮成員入住李下榻的灣仔君悅酒店，並在大堂外舉標語被保安抬走，無示威的成員亦被請離，翌日才可取回個人物品2012年6月至7月時任國家主席胡錦濤到訪啟德郵輪碼頭，《蘋果》記者問及有否聽到港人平反六四訴求，被警以太大聲影響秩序為由帶往梯間扣查10分鐘
2011年8月時任國務院副總理李克強出席港大百年校慶慶典時，有請願學生被警推入後樓梯禁錮一小時；李到訪麗港城時亦有身穿六四上衣的居民被抬走，now新聞台記者被警阻撓採訪，時任警務處處長曾偉雄其後以「黑影論」回應事件資料來源：《蘋果》資料室
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160516/19613871
灣仔佈防提早塞車
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GS(14)@2016-05-19 02:27:03■大批警員昨晚在灣仔一帶加設水馬佈防。黎樹雄攝
【本報訊】為配合全國人大委員長張德江訪港，灣仔會展一帶被列為保安區，閒人免進。警方昨日加緊在附近一帶放置水馬及鐵馬佈防，更令該區提早塞車。傍晚下班繁忙時間，港灣道更因有水車霸路為水馬灌水，4條行車線減至2條，引發大擠塞。有的士團體表示，港灣道在繁忙時間是告士打道的主要替代道路，封路肯定令交通大擠塞，已打定輸數收入至少跌三成。
的士團體料收入跌三成
昨日下午4時在會展會議道的頭尾兩端，警方已經用水馬及鐵欄築成閘口，並有多輛警車停泊。惟警方放置的水馬佔去路面不少空間，令會議道其中兩條行車線受阻，雖然有交通警在附近指揮交通，但無助紓緩擠塞問題。到傍晚放工時間，交通擠塞情況更惡劣，港灣道更有水車霸路為水馬灌水，令灣仔北一帶道路塞上加塞。新巴及城巴昨宣佈，因應張德江訪港封路，12條巴士線改道。立法會主席曾鈺成亦提醒到立會工作人士，因有特別改道安排，需預留充足交通時間。市區的士司機聯委會主席關沃華表示，港灣道雖不是乘客上車熱點，但在繁忙時間，港灣道是告士打道的主要替代道路，封路肯定會令港島北一帶嚴重塞車，又預計司機收入會因塞車大減三成，「我哋都要提醒乘客，等佢哋諗清楚肯唔肯塞」。港鐵發言人則指，全線車站及列車運作不受影響。■記者鄭啟源
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160517/19615386
【張德江訪港】灣仔變移動迷宮 「張德江」膠水馬穿窿
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GS(14)@2016-05-19 02:27:03全國人大委員長張德江明日起訪港3日，警方在灣仔會展一帶設保安區，是2005年世貿會議以來最嚴密的保安部署。示威區之一的菲林明道花園，嚴密佈防，多名警員分佈在菲林明道至告士打道，並將整個菲林明道花園以鐵馬包圍，並沿著菲林明道至港灣道消防局附近，佈上數十個大型水馬。至於港灣道一帶的地磚，均見到膠水連接痕跡。在中環廣場連接會展的行人天橋兩旁，亦架起鐵馬，令整個示威區被包圍。張德江下榻的灣仔君悅酒店外圍，午後亦有警察在多個主要道路出入口開始設置水馬，可隨時圍封整個會展新翼半島，島內多個路口要點亦有警察站崗駐守。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160517/19615498
【灣仔美酒節】免費飲盡老威手工啤 限額500名送完就冇
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GS(14)@2016-05-21 17:51:46當日有過百款不同的威士忌、手工啤、紅白酒及香檳讓人免費飲，希望不會有人飲到醉倒街頭吧。
平時到酒吧，隨便點杯酒都索價近百元，有沒有想過會有免費任飲靚酒的一日呢？灣仔皇后大道東The East聯同利東街，將於6月首次合辦美酒音樂節，當日有35個checkpoint，讓人免費試飲過百款不同的威士忌、手工啤、紅白酒及香檳等等。但每個checkpoint只能限飲一杯酒，而且入場人士全日只能免費飲一杯威士忌，其餘酒款則無此限制。
大會更不肯透露每款酒的所在地點，換言之大家即使有必飲之選，也要如同尋寶般碰運氣，或者逐個逐個checkpoint去尋找心目中的靚酒。既然時間有限、酒額有限，當然要清楚當日哪款酒最抵飲，品酒專欄作家葉瀚華（Ian）則介紹了兩款必飲推介：威士忌方面必飲Brora30年，因為這酒廠於1983年就停產了，可謂飲一支少一支，而且市面上已很少見到這款酒，性價比最高；手工啤則推介英國格林威治的Meantime，因為傳聞中這款琥珀啤酒可能不再來香港，今次這個灣仔美酒節後，在香港應該很難找到這款啤酒，錯過了就沒有。除了威士忌及手工啤外，還有當日限定的威士忌氮氣咖啡及Affogato Sundae都不能錯過。威士忌氮氣咖啡上的忌廉用了Lowland的單一麥芽威士忌混合，配上加了氮氣的咖啡後，兩者交融時即感到細緻的水果風味及酸度平衡。再提提大家，免費門票只限500張，即日起可於網上登記，派完即止，快點去搶啦！灣仔美酒音樂節日期：6月11日（六）時間：14:30-18:00地點︰利東街及The East*網上登記獲取免費門票：
http://promotions.hk-magazine.com/winewalk/（即日起派發500張門票，先到先得，派完即止）記者：黃子卓 攝影：潘志恆
35個checkpoint，分別有不同的酒款，但大會更不肯透露每個checkpoint有甚麼酒，希望營造尋寶感覺。
品酒專欄作家葉瀚華（Ian）說必飲Brora30年，因為這酒廠於1983年就停產了，可謂飲一支少一支。
Ian另外推介了英國格林威治的手工啤Meantime，因為傳聞中這款琥珀啤酒可能不再來香港。
品酒專欄作家葉瀚華（Ian）
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160519/19617525
鄧成波8528萬購灣仔41個車位
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GS(14)@2016-07-09 04:42:15【明報專訊】樓市回溫，資深投資者鄧成波近月連環出擊，繼早前斥7038萬元購入淺水灣麗景園銀主盤後，最新又以8528萬元購入灣仔告士打道160號海外信託銀行大廈1至4樓共41個車位，平均每個208萬元。
中銀98萬續租波斯富街舖
土地註冊處資料顯示，原由星展銀行持有的海外信託銀行大廈1至4樓停車場共41個車位沽出，新買家公司董事為「舖王」鄧成波，現時停車場月租收入共18萬元，租金回報2.5厘。另除銀行沽貨外，市場再錄銀行大額租賃個案。土地註冊處資料顯示，位於銅鑼灣波斯富街的銅鑼閣地下1及2號舖、1及2樓部分，獲中銀續租，月租98萬元水平。
One Harbour Square 25樓55萬招租
中原工商部高級營業董事黃國明表示，觀塘海濱道181號One Harbour Square 25樓全層，面積約18,972方呎，意向呎租29元，意向租金約55萬元。
據了解，業主早前以意向月租約60萬元、呎租32元將物業推出市場招租，期間獲資訊科技公司及物流公司查詢，惟最終未落實承租，遂調低叫價約一成，期望可吸引實力企業承租。據悉，業主於去年初以呎價1.5萬元購入物業，若是次以意向租金租出，租金回報近2.3厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7137&issue=20160709
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