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47年華富村重建 建2萬公營單位

1 : GS(14)@2014-01-17 14:30:23

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140116/news/ec_gab2.htm



【明報專訊】見證香港公屋發展的47年歷史華富，終公布清拆重建。《施政報告》宣布會放寬薄扶林南面一帶的發展限制，包括把華富區內6幅土地全數發展公營房屋，包括興建逾9000個公屋單位安置原有華富居民，以及額外增加1.19萬個公屋和居屋單位，合共逾2萬個。另外，因應放寬薄扶林發展限制會為區內帶來交通壓力，政府表明正積極考慮興建南港島線(西段)，並會在華富設站。


擬建南港島線西段 華富設站

此外，施政報告首次列明政府未來房屋目標，是每年平均興建2萬個公屋單位及8000個居屋單位，較去年提出的年均5000個居屋目標再增加，以滿足長遠房屋策略提出未來10年興建28.2萬個公營房屋的要求。

政府去年已提出研究放寬薄扶林及半山區發展限制，特首梁振英昨表示，因應西港島線及南港島線(東段)即將落成，以及政府亦正積極考慮興建南港島線(西段)，決定首先放寬薄扶林南面華富一帶的發展限制，並會重建華富。

現時華富約有9000個單位。消息人士表示，連同華富在內，政府已物色6幅政府地皮興建公營房屋，包括位於置富道、華富北面、華景街、華樂徑及雞籠灣；除置富道地皮本身已劃作住宅用途，其餘原劃作GIC、休憩或綠化地帶，需要先更改土地規劃用途。當中置富道地皮擬興建居屋，餘下全數興建公屋。

消息人士稱，重建華富時，會先在區內覓地安置原來9000個住戶，初步考慮原區分批安置，過程漫長，現時未有時間表。扣除安置需求後，估計可額外增加1.19萬個公屋及居屋單位，共提供超過2萬個單位。

港大房地產及建設系主任鄒廣榮表示，華富一帶地皮因位於半山，有其商業價值，建議政府撥出一半地皮作私樓發展。

年建居屋目標5000變8000

此外，政府去年承諾於2023年提供17.9萬個公屋；2016/17年度之後4年興建1.7萬個居屋單位，以及往後每年平均興建5000個居屋單位。最新施政報告進一步指出，政府會在新房屋供應目標下，每年平均目標增至提供2萬個公屋單位及8000個居屋單位，較去年政府的承諾增加36%。

消息稱，長策會諮詢期內接獲大量意見要求增建居屋，政府亦認同應增建居屋，決定「中間落墨」採用8000個居屋單位為指標，當中已考慮房委會財政、對私樓影響等因素。

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2 : GS(14)@2014-01-17 14:30:35

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140116/news/ec_gab4.htm



【明報專訊】政府去年提出改劃36幅「政府、機構或社區」(GIC)地皮作住宅，已遭不同地區強烈反對，結果只有18幅能夠上馬展開規劃程序。去年規劃工作未完，今年《施政報告》再新增80幅地皮要作改劃，勢令負責審批的城規會負荷大增。城規會副主席黃遠輝承認，改劃工作對城規會工作帶來一定壓力，特別是需要大量時間審閱反對理據。


去年36幅 只18幅上馬

今年施政報告改劃地皮數目較去年進一步增加，約80幅共150公頃GIC或綠化帶具潛力改劃作住宅，以興建8.9萬房屋單位，加上去年提出的改劃申請，兩年內合共提出150幅的地皮需要城規會批准改劃。

去年政府提出改劃申請，當中部分備受爭議，包括九龍塘前李惠利學校地皮、油塘碧雲道及高超道交界等，城規會仍要排期審理，特別是前者更掀起政治風波，遭大批浸大師生反對，城規會接獲破紀錄的2萬多封反對書，預料於今年首季審議。

黃遠輝：審議反對理據費時

黃遠輝表示，過去一年經驗顯示，城規會處理GIC地皮改劃時，要花大量時間審議市民的反對理據，加上去年需審議多個重要規劃方案，已耗費大量時間及精神。他不諱言未來若再審議新增的80幅地皮，的確會為城規會帶來一定壓力，「會係有好多工作要做，但目前土地短缺環境下，唯有大家努力完成」。他說，該150幅地皮當中，未必每幅能夠改劃成功。

去年參與反對改劃前李惠利學校地皮的浸大學生會會長馮靖汶表示，不少地皮在改劃後並非作公營房屋，反而建豪宅，對解決房屋問題沒作用。她說，未來會繼續反對改劃前李惠利學校地皮，暫未收到地規會通知公聽會日期。

公共專業聯盟政策召集人黎廣德認為，政府在改劃GIC地皮，要面臨各區反對意見，在政治上是增加風險的行動，「地區不能無視居民意願，當每個地區都反對時，市民對政府又如何信任？」

明報記者



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