【咁樣嘅喂】出前一丁清仔變大人 崩壞了定靚仔咗？
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GS(14)@2017-07-01 09:54:43影片：
http://bit.ly/2s0BYb1「出前一丁麻油麵……出前一丁麻油麵…呀…出前一丁麻牛麵吖唔該！」有番咁上下年紀嘅香港人，應該都會對以上廣告有點印象。出前一丁大家由細食到大，包裝上面嘅清仔就由細睇到大。雖然一般人都唔會想睇到卡通人物變老，但品牌總係鍾意搞搞新意思。繼2015年搵日本男星速水直道化身真人版清仔後，日清最近就發佈咗一條新廣告，畫出漫畫版長大了的清仔。根據官方形容，長大了的清仔「高大俊俏」，「在香港街頭跳舞，圍觀的人深深被他吸引」，配合「靚仔棒丁麵」新口味登場。不過部份網民對於唔再可愛，仲有陣花輪同學自戀味嘅成人清仔就似乎唔多受落。
長大版清仔用美少女戰士變身的方式登場。
靚唔靚仔嘅嘢……好主觀嘅。
花輪同學味甚濃……
2015年真人版清仔由日本男星速水直道飾演。
清仔與妹妹的超經典廣告，YouTube有得重溫。
記者：李珮禎2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170629/20072126
【瞓個靚覺】黨參桂圓茶治失眠 睡前一小時飲用
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GS(14)@2017-07-29 03:25:22黨參桂圓茶
工作壓力大難入睡，廚藝導師黃韻思（米太）的媽媽總會煲這個黨參桂圓茶，喝後會睡得很好。黨參有的補中益氣作用廣為人知，對於脾肺也有一定滋補效果，若本身容易燥熱者，可用花旗參代替。圓肉有補心安神功效，加上甜潤和營養豐富的無花果，令這個茶更美味有益，臨睡前一小時飲用，有助入睡，翌日精力充沛。米太還分享了選購黨參的小貼士──黨參要粗身和紋理深刻，最好見到「獅子盤頭」和橫紋，質量會比較好。材料：黨參兩條、桂圓（圓肉）15克、無花果四顆做法：1.用刷子和水把黨參略為洗刷，放入水浸三小時至軟身。2.把浸軟了的黨參斜切成厚片，無花果對半切開。3.把所有材料和兩公升水放入煲，用大火煲滾後轉小火煲40分鐘，關火，不要開蓋，焗10分鐘便可飲用。
質量好的黨參表面有橫紋
黃韻思（米太），廚藝導師，擅長把創意和健康元素融入家庭料理。
製作：黃韻思@米太廚房手記2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170727/20102338
【上市前一谷】電競手機Razer Phone正式發佈 8GB RAM、120Hz屏幕
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GS(14)@2017-11-05 17:38:11全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed正在招股的電競公司Razer雷蛇，正式推出旗下第一款手機Razer Phone，作為電競公司，旗下手機亦是以電競作為賣點。
誠哥都有份投資的Razer，第一款手機Razer Phone搭載目前頂級的硬件，包括高通Snapdragon835處理器、8 GB RAM、前置雙喇叭等。當中最大賣點應該就是其5.72吋支援120Hz更新頻率的屏幕，高更新頻率意味打機時畫面可以更加流暢。雖然Razer Phone配備4000 mAh電池、亦能設定更新頻率，但作為電競手機，用家一定會長時間使用120Hz打機，實際使用時間就有待測試。
Razer Phone內置Razer Game Booster，可以提高遊戲體驗。另外，Razer也會與手機遊戲廠商合作，為Razer Phone推出高畫質的手機遊戲。
Razer將與3集團合作在歐美市場發售Razer Phone，唔知誠哥會唔會將Razer Phone帶嚟香港？文：梁志穎
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171103/20202682
大型屋苑CCL率先破190點 反映新房策公布前一周樓市
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GS(14)@2018-07-14 23:48:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9200&issue=20180714
【明報專訊】樓價升勢未見逆轉，中原城市領先指數（CCL）再創新高，其中反映大型屋苑的CCL Mass最新報190.68點，是四大整體指數中率先升破190點大關，連升7周共4.49%，更連續6周即約1個半月來連環破頂，預料CCL Mass升勢持續，有機會成四大整體指數中，首個升破200點的指數。
明報記者 林可為
中原城市領先指數（CCL）最新各項數據，主要反映特首林鄭月娥6月29日公布樓市新招前一周的樓市狀况。
事實上，CCL Mass今年上半年已累升14.4%，已經跑贏去年全年升幅12.7%。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，大型屋苑樓價表現突出，帶領大市指數創新高，當中CCL最新報187.71點，連續4周創歷史新高，按周升0.49%；至於CCL Mass最新報190.68點，按周升0.6%，升幅略贏CCL。
半年累升逾14%超去年全年
其他主要指數方面，CCL（中小型單位）指數最新報188.47點，連續5周創歷史新高，按周升0.51%。另CCL（大型單位）報183.75點，按周升0.35%，連續8周企穩180點水平，等待突破上升機會。
分區指數方面，本周新界兩區樓價繼續領升；新界東CCL Mass報204.83點，按周升0.43%，兼連升11周共8.38%，是383周（即2011年3月份）以來再現，其中連續10周即約兩個半月創歷史新高，是該區歷年最長創新高紀錄。新界西CCL Mass則報173.22點，連續5周創歷史新高，按周升0.86%，並連升6周共5.58%。
新界東連升11周累升8.38%
市區方面，九龍CCL Mass報184.53點，續創歷史新高，按周升1.03%，連升6周共5.08%。另港島CCL Mass報195.36點，為歷史第三高，按周微跌0.05%，港島指數前周創新高後回軟，但仍然高企，並向上逼近200點水平。
業界料二手居屋叫價勢回調
雖然私樓售價節節上升，但政府公布下調新居屋定價的舉措出台後，業界估計二手居屋放盤業主的叫價有機會下調。利嘉閣研究部主管陳海潮認為，當局公布居屋新定價策略後，將令部分目前擬入市二手居屋的準買家，轉抱觀望態度並暫緩購買二手居屋單位的行動，放盤業主有見及此，相信會願意擴大議價空間。陳估計，部分心急沽貨的業主，短期內將會擴大議價空間最少3%至5%，而由於市區居屋數量較新界少，加上地理位置上較具優勢，相對議價空間仍然會小於新界居屋。
高銀爆冷 逾89億奪啟德跑道地 位置較前一幅開揚 每呎地價高7%
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GS(14)@2018-11-15 09:51:02https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9809&issue=20181115
【明報專訊】政府今季推出多幅啟德跑道區地皮招標，上周先由新世界（0017）、會德豐（0020）、恒地（0012）及帝國合組的財團以83.33億元先拔頭籌，可惜未能再下一城，啟德第二幅跑道地4B區4號地皮，最終由「程咬金」高銀金融（0530）及其主席潘蘇通以逾89億元奪得，每方呎樓面地價15,498元，比新世界等投得之地皮略高7%。
明報記者 林尚民
上述啟德4B區4號地皮，與前周截標、上周公布結果的4B區3號同樣位於啟德跑道區向內位置，惟景觀較開揚，佔地10.45萬方呎，可建樓面57.47萬方呎，地政總署昨公布，作為啟德跑道區第二幅住宅地的啟德4B區4號地，最終由高銀金融（佔60%）及潘蘇通（佔40%）以逾89億元投得，每方呎樓面地價約15,498元。換言之，上周投得地皮的財團，未能成功拿下毗鄰地皮合併發展。
新世界財團未能再下一城
參考上周由新世界、會德豐、恒地及帝國合組財團，以83.33億元、每方呎樓面地價14,502元投得的4B區3號地皮，今次高銀投得的地皮，每方呎樓面地價比新世界等投得之地皮高出約7%。
高銀預計項目投資額140億
高銀集團2011年以約34億元投得九龍灣商業地，每方呎樓面地價4058元，並發展成今日的高銀金融國際中心。高銀發言人表示，集團一直積極物色發展機會，對香港地產市場的長遠前景表示樂觀，啟德地皮位處香港市區絕無僅有的臨海優質地段，集團上次已參與4B區3號地皮投標，至於是次中標的4B區4號地皮，景觀和位置更為開揚優越，中標價合理，預計投資額約140億元。
測量師料日後呎售3萬元起
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，今幅地皮中標價合理，比上周售出的地皮每呎樓面地價高，並不代表地價回升，主要反映地皮景觀等因素，兩幅地成交價對跑道上的其他地皮估值有參考及指導作用。他又稱，項目料建混合式豪宅，以中小型單位為主再加上部分大單位及小部分「特色單位」有利「去貨」，預期落成後每實呎可售3萬元起。
事實上，高銀集團雖然不是傳統發展商，但近年卻多次擊敗大型發展商奪得豪宅地，如2016年3月以63.8億元投得何文田常盛街前汽車扣留中心地皮，項目可建樓面58.6萬方呎，每方呎樓面地價10,889元。同年12月，高銀再下一城，奪得港鐵何文田站一期住宅地，項目總樓面約74.27萬方呎，單計補地價已達62.82億元，高銀曾指成本價約130億元，即平均折合呎價1.75萬元。
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GS(14)@2018-11-15 09:51:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0464&issue=20181115
【明報專訊】除過去兩周先後以83.33億元及超過89億元售出的啟德4B區3號及4號地皮外，地政總署早前亦已公布，位於啟德4B區3號旁的4B區2號地盤將於下月21日截標，市場估值約89至95億元，折合每呎樓面地價約1.5萬至1.6萬元水平。
上述啟德4B區2號地盤，景觀不及已售出的兩幅啟德跑道地開揚，面積97,393方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積594,087方呎，截標日期為12月21日。至於同樣位於跑道區、但面向維港的啟德4C區3號住宅地皮及啟德4C區5號商業/酒店地皮，亦會於季內推出。
香島道洋房呎價18萬 挑戰亞洲紀錄
另市場消息指，財務公司「GIC環球信貸」董事王瑤持有的南區香島道37號一幢洋房，最新以近8億元獲洽購至尾聲，實用約4264方呎，實呎約18.7萬元，挑戰亞洲區屋苑式洋房新高呎價紀錄，不過本報致電王瑤查詢，至截稿前未獲回覆。資料顯示，王瑤2011年向莊士機構國際（0367）以4.4018億元購入，建呎6.28萬元，當時已創下亞洲區洋房呎價新高。
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