中遠大廈呎價貴絕上環
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GS(14)@2017-04-29 23:00:54【本報訊】中環美利道地王下月截標，商廈買賣市道大旺，上環中遠大廈一個高層全層單位，以約6.38億元售出，呎價逾3.1萬元，創上環商廈呎價新高。
業主賺逾3.6億離場
消息指，中遠大廈34樓全層，面積20,506方呎，剛以6.38億元易手，呎價31,113元，除創大廈新高外，亦超越信德中心成為區內最貴商廈。單位現租客為香港按揭證券公司，月租約116萬元，以最新成交價計算，回報約2.2厘。原業主於2010年初以2.74億元購入，持貨七年，獲利3.64億元離場，升值1.3倍。中原（工商舖）寫字樓部朱子豐指，柴灣利眾街24號東貿廣場27樓全層，約7,759方呎，用家以6,750萬元購入，呎價8,700元。原業主2014年購入，賺約1,086萬元，升約19%。舖位方面，盛滙商舖基金管理行政總裁李根興稱，一名住宅客因住宅加辣，將資金轉投商舖，以3,560萬元購入其持有的筲箕灣東大街59至99號東威大廈地下9號舖連入則閣9、10A及10B號舖，呎價1.48萬元。現租客為食肆，月租10.5萬元，回報3.5厘。他持貨五年，獲利453萬元，升值14.6%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170428/20004399
會展廣場呎價貴絕灣仔商廈
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GS(14)@2018-02-14 12:15:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9075&issue=20180214
【明報專訊】商廈市場持續理想，更有新高價成交。市場消息指，灣仔會展廣場辦公大樓一單位，最新以呎價38,333元易手，除創該廈新高外，亦是灣仔商廈新高；而馬主游紹賢早前亦以8010萬元購入中環壹號廣場部分商廈單位。
呎價38333元易手
市場消息稱，今次以高價成交的單位，為會展廣場辦公大樓中層戶，面積約1200方呎，成交價約4600萬元，呎價高見38,333元，呎價創該廈新高。
19年勁賺4024萬或7倍
資料顯示，對上一個紀錄為去年11月底，一個面積約2794方呎的中層戶，以呎價約3.8萬元沽出，成交價約1.06億元，當時為該廈新高。原業主早於1999年以576萬元購入，持貨19年帳面獲利4024萬元，賺幅近7倍。
馬主8010萬購壹號廣場單位
此外，土地註冊處資料顯示，中環擺花街1號壹號廣場12樓1至4室，面積約13,712方呎，上月以8010萬元易手，呎價約23,366元，新買家為本地著名馬主游紹賢。資料顯示，游紹賢近年最大手入市個案，是於去年初以近2.3億元購入鴨脷洲南區‧左岸4個單位，4伙單位總實用7351方呎，成交價共2.297億元，平均實呎31,252元。
另中原寫字樓部高級營業董事黃海燕表示，灣仔海港中心11樓08至09室，面積約4005方呎，現以意向呎價約4.5萬元放售，涉及金額約1.8億元。
63Pokfulam實呎逼4萬 貴絕開放式戶 209呎809萬成交 呎價貴過半山豪宅
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GS(14)@2018-03-22 10:04:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8359&issue=20180322
【明報專訊】納米單位樓價升勢跑贏大市成近年常態，個別一手迷你戶呎價更直逼4萬元，貴過半山豪宅。樓花期21個月的九建（0034）西營盤薄扶林道63 Pokfulam，昨再售出11伙、實用209至318方呎的開放式或1房戶，當中以809.1萬元售出的1座25樓實用209方呎E室，實呎達38,713元，呎價貴絕全港一手開放式戶。
明報記者 林可為、徐愷婷
63 Pokfulam去年7月推出時，首輪銷售反應一般，只售約27伙，但自今年2月底減價6%後，銷情提速；項目至今累沽216伙（佔全盤單位總數350伙逾六成）、當中近九成是於過去2周多售出，總套現額逾19億元。
瑧蓺開放式戶實呎35606元
新盤開放式單位原最高呎價紀錄，由新世界（0017）西營盤瑧蓺，去年底以769.1萬元售出的22樓實用216方呎F室所創下，實呎35,606元。不過，紀錄近日被63 Pokfulam兩度打破，樓盤日前售出的1座23樓實用209方呎E室、實呎37,651元；昨日最新售出的同座25樓、同面積E室，成交呎價進一步推高至38,713元。九建市場及銷售部總經理楊聰永指，63 Pokfulam低層單位近售罄，預計中高層單位呎價有機會破4萬元。
南津‧迎岸兩日收260票超額4倍
至於另一主打迷你戶的恒地（0012）香港仔田灣南津．迎岸，消息指過去兩日收約260票，以首推50伙計超額逾4倍。此外，恒地同系北角君譽峰，錄得今年1月開售以來首宗撻訂，項目21樓C室、屬實用181方呎開放式戶，本月中以539.6萬元售出，買家撻訂料遭沒收5%訂金涉27萬元。
都會名軒實呎2.63萬 貴3年前三成
另VCC Land佐敦服務式住宅都會名軒，2014年推出以來累售37伙、套現1.6億元後；最新加推4伙實用204至220方呎的開放式戶，不提供任何折扣，售價545萬至575萬元，平均實呎約2.63萬元，與同區另一迷你盤匯萃2015年開售時的呎價水平相若。資料顯示，都會名軒2014年底首度開售時平均實呎約2萬元，意味今次提價約三成。同系跑馬地服務式住宅V Happy Valley，亦加推3伙實用面積333方呎的單位，售價845萬至860萬元，平均實呎約2.56萬元。發展商聯同經絡按揭轉介推定息按揭，首年定息1.68厘、次年定息2.15厘，其後為H加1.3厘，上限鎖定P減3.1厘（P為5.25厘），另1.75%回贈。
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