川河集團(0281，前稱偉華企業)討論專區
1 :
GS(14)@2014-08-24 23:54:58http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6957&page=\r\n前專區
2 :
GS(14)@2014-08-30 13:08:14盈利增130%，至1.05億，3.7億可變現資產
3 :
GS(14)@2015-02-25 19:08:59profit warning
4 :
JFFFUND(42932)@2015-03-21 12:07:03今年都係2仙。 流動资產淨值已等於市值,奈可不肯派高息.变更董事会主席希望帶來轉变
5 :
GS(14)@2015-03-25 01:07:55這間公司股東太多
6 :
monkeyll628(30724)@2015-03-30 14:34:38呢隻野幾難買
好少貨
7 :
greatsoup38(830)@2015-08-05 23:27:07盈利降40%
8 :
greatsoup38(830)@2015-08-21 23:42:45盈利降9成，至1,000萬，12億可變現資產
9 :
greatsoup38(830)@2015-08-29 13:17:53盈利降9成，至1,000萬，8億現金
10 :
Louis(1212)@2015-09-07 11:57:35CHing有什麼評論?
最近, 我只是敢買了一些淨現金, 股本多年沒有改變，多年連續有派息，股權也算集中的股票，如[email protected]〜0.355，[email protected]〜0.82。
11 :
Louis(1212)@2015-09-10 12:58:11巴黎：
2015年8月25日星期二
大跌市是交換禮物的時候，業績報告:
http://parisvalueinvesting.blogspot.hk/2015/08/blog-post_25.html
今日講番隻川河，業績公佈算是不過不失，川河的收入：
1．2千萬長期投資股息，全年都是一樣Ok和前預計一様；
2．5百萬利息收入，全年約1千萬，OK和前預計一様；
3．其它物業收租55萬，全年約1百萬，OK和前預計一樣；
4．半年聯營公司收租2千7百萬，全年5千4，寫字樓出租86％，商場92％，空置率高做成較預計6千7百萬小了1千3百萬。
其它大致不變，上次預計全年減埋D費用後現金入息8千9百萬，現在就要減少第4項1千3萬＝7千6百萬。
呢7千6百萬現金入息中有1千萬是現金利息而來，川河現金有6億4，現市值9億4，即係有3億既市值係用來賺6千6百萬既現金，咁批資產咁便宜賣給你抵唔抵你地自己諗。
有Blog友說川河業績跌Wor，但筆者一路都不把賣樓發展這些收入當入息，只當是送既。假如這些物業出售後賺兩三成，即係撥1/3一1/5唔賣而作為收租用途便唔影響現金，但卻會增加長遠租金現金流。
聯營公司的資產負債表要在川河全年報告才出現，所以間接持有的現金變化了多小暫時唔知道，大家要繼續留意。
12 :
GS(14)@2016-02-29 00:43:18盈警
13 :
GS(14)@2016-03-22 03:20:45盈利增7%，至1.35億，8.6億現金
14 :
Louis(1212)@2016-03-22 12:24:23Deleted (wrong position)
15 :
GS(14)@2016-08-02 17:23:09盈喜
16 :
greatsoup38(830)@2016-08-21 00:46:56盈利增1倍，至2,000萬，9.3億可變現資產
17 :
Louis(1212)@2016-12-08 14:10:25281已突破其52週最高價57港仙, 下一個大挑戰將會是2007年6月4日的最高價74港仙(最低價67港仙), 當日成交量4981.2萬股。
我有相當大的信心, 它會在2007年甚至這個月內克服這個大挑戰。
不要相信我太多!
18 :
greatsoup38(830)@2017-02-18 09:56:49盈喜
19 :
greatsoup38(830)@2017-03-19 10:55:28盈利增25%，至1.5億，9.8億現金
20 :
GS(14)@2017-08-02 11:15:28growth 140%
21 :
Louis(1212)@2017-09-19 11:33:38我採取周圍落釘的方法投資股票, 擴大視野:
隨香港市場先生買了354K 281 @ $0.35~0.355，已經收到超過兩年分紅，試圖永遠持有。
22 :
GS(14)@2017-09-22 01:16:50Louis在20樓提及
我採取周圍落釘的方法投資股票, 擴大視野:
隨香港市場先生買了354K 281 @ $0.35~0.355，已經收到超過兩年分紅，試圖永遠持有。
我還是不喜歡這股
23 :
JFFFUND(42932)@2017-09-22 09:50:41greatsoup在21樓提及
Louis在20樓提及
我採取周圍落釘的方法投資股票, 擴大視野:
隨香港市場先生買了354K 281 @ $0.35~0.355，已經收到超過兩年分紅，試圖永遠持有。
我還是不喜歡這股
為什麼不喜歡這股？ 換過角度看,我買281是因為等於平買258。利申,2隻我都有,258多點,占自己倉共15％
24 :
GS(14)@2017-09-23 22:13:42JFFFUND在22樓提及
greatsoup在21樓提及
Louis在20樓提及
我採取周圍落釘的方法投資股票, 擴大視野:
隨香港市場先生買了354K 281 @ $0.35~0.355，已經收到超過兩年分紅，試圖永遠持有。
我還是不喜歡這股
為什麼不喜歡這股？ 換過角度看,我買281是因為等於平買258。利申,2隻我都有,258多點,占自己倉共15％
主要是他們家族的問題...派息用以股代息太賤格
25 :
JFFFUND(42932)@2017-09-24 21:20:56greatsoup在23樓提及
JFFFUND在22樓提及
greatsoup在21樓提及
Louis在20樓提及
我採取周圍落釘的方法投資股票, 擴大視野:
隨香港市場先生買了354K 281 @ $0.35~0.355，已經收到超過兩年分紅，試圖永遠持有。
我還是不喜歡這股
為什麼不喜歡這股？ 換過角度看,我買281是因為等於平買258。利申,2隻我都有,258多點,占自己倉共15％
主要是他們家族的問題...派息用以股代息太賤格
起码比我睇到手影隻股很值錢,派高息但全選要股票。增持又唔洗出錢。
26 :
GS(14)@2017-09-24 22:21:13JFFFUND在24樓提及
greatsoup在23樓提及
JFFFUND在22樓提及
greatsoup在21樓提及
Louis在20樓提及
我採取周圍落釘的方法投資股票, 擴大視野:
隨香港市場先生買了354K 281 @ $0.35~0.355，已經收到超過兩年分紅，試圖永遠持有。
我還是不喜歡這股
為什麼不喜歡這股？ 換過角度看,我買281是因為等於平買258。利申,2隻我都有,258多點,占自己倉共15％
主要是他們家族的問題...派息用以股代息太賤格
起码比我睇到手影隻股很值錢,派高息但全選要股票。增持又唔洗出錢。
但攤薄了公司的每股資產，不是太要得
你想想如果公司資產淨值折讓50%，他們派10%股息，公司的每股資產淨值就這樣沒了5%
27 :
JFFFUND(42932)@2017-09-25 09:58:22所以散戶都應該選以股代息
28 :
Louis(1212)@2017-09-25 11:07:11JFFFUND在26樓提及
所以散戶都應該選以股代息
YES, exactly!
Patiently keep 281 for long time, we can get adequate rewards.
29 :
GS(14)@2017-09-29 01:48:22Louis在27樓提及
JFFFUND在26樓提及
所以散戶都應該選以股代息
YES, exactly!
Patiently keep 281 for long time, we can get adequate rewards.
即是用股息供股
30 :
Louis(1212)@2018-03-16 23:52:52可接受!?
川河集團全年少賺8% 息4.5仙(比去年減少0.5仙)
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201803161208_C.pdf
川河集團(00281)公布，截至2017年12月底止，全年股東應佔溢利2.81億元，按年下跌8%，每股盈利10.78仙；派末期息4.5仙。
期內，收入226.9萬元，按年下跌38.36%；經營收益總額1.4億元，按年下跌77.89%。
31 :
GS(14)@2018-03-16 23:53:29Louis在29樓提及
可接受!?
川河集團全年少賺8% 息4.5仙(比去年減少0.5仙)
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201803161208_C.pdf
川河集團(00281)公布，截至2017年12月底止，全年股東應佔溢利2.81億元，按年下跌8%，每股盈利10.78仙；派末期息4.5仙。
期內，收入226.9萬元，按年下跌38.36%；經營收益總額1.4億元，按年下跌77.89%。
終於頂唔住
32 :
GS(14)@2018-03-18 18:11:54盈利增12.5%，至1.8億，18.4億可變現資產
33 :
小俠客(6504)@2018-03-19 10:12:52greatsoup在30樓提及
Louis在29樓提及
可接受!?
川河集團全年少賺8% 息4.5仙(比去年減少0.5仙)
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201803161208_C.pdf
川河集團(00281)公布，截至2017年12月底止，全年股東應佔溢利2.81億元，按年下跌8%，每股盈利10.78仙；派末期息4.5仙。
期內，收入226.9萬元，按年下跌38.36%；經營收益總額1.4億元，按年下跌77.89%。
終於頂唔住
頂唔住D乜?好差咁喎,息都減埋, 唉......
34 :
Louis(1212)@2018-03-19 10:58:36281不算差!
我同意, 未來10年股市會跑贏樓市, 未來10年281會跑贏樓市!
樓市表現較平均, 股票差異大, 但未來10年股市會跑贏樓市!
https://news.mingpao.com/pns/dai ... 00004/1521397134688
......
不過，上述的總投資回報表現，其實很大程度上是受到過去十年本港物業價格飛升，而同期股票卻持續表現低水所扭曲。目前，恒指預測市盈率約12.5倍，折合盈利回報率約8厘，與約2厘的租金回報率，差距是4倍。以今日的市價計算，並以10年為期，我傾向相信未來十年，投資於指數基金的總回報，應該會較投資本港物業的總回報好。
35 :
GS(14)@2018-03-23 18:29:04小俠客在32樓提及
greatsoup在30樓提及
Louis在29樓提及
可接受!?
川河集團全年少賺8% 息4.5仙(比去年減少0.5仙)
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201803161208_C.pdf
川河集團(00281)公布，截至2017年12月底止，全年股東應佔溢利2.81億元，按年下跌8%，每股盈利10.78仙；派末期息4.5仙。
期內，收入226.9萬元，按年下跌38.36%；經營收益總額1.4億元，按年下跌77.89%。
終於頂唔住
頂唔住D乜?好差咁喎,息都減埋, 唉......
頂唔住個盈利
36 :
GS(14)@2018-08-05 01:48:38盈警
37 :
Louis(1212)@2018-08-05 18:48:36不願大跌
38 :
GS(14)@2018-08-05 22:06:00那就好
39 :
fung3010(2389)@2018-08-07 10:46:03281只依賴聯營分紅及258派息。炒股那部分在此時勢唔蝕都叻。聯營的奉賢區物業已悉售，新項目未上馬。我怕佢來年業績會有30%-50%跌幅，盈警並不意外。
那麼派息就要賭徐女士會否增加派息比率。如維持現況就只有4-5%息率。所以上次業績都賣左大部分轉入517。
40 :
GS(14)@2018-08-07 22:24:04好耐無見wor，近排點
41 :
fung3010(2389)@2018-08-07 23:06:21哈，係呀。之前轉工搏殺左幾年，都無睇過股票。上年年尾轉左新工有返d時間就買返小小。
早排係舊報導見到你上報，仲成埋家，恭喜哂
42 :
GS(14)@2018-08-08 05:44:37fung3010在41樓提及
哈，係呀。之前轉工搏殺左幾年，都無睇過股票。上年年尾轉左新工有返d時間就買返小小。
早排係舊報導見到你上報，仲成埋家，恭喜哂
不客氣。呢幾年真是博到啦，都幾好呀。
43 :
fung3010(2389)@2018-08-08 08:02:51greatsoup在42樓提及
fung3010在41樓提及
哈，係呀。之前轉工搏殺左幾年，都無睇過股票。上年年尾轉左新工有返d時間就買返小小。
早排係舊報導見到你上報，仲成埋家，恭喜哂
不客氣。呢幾年真是博到啦，都幾好呀。
咩住層樓有排都未上岸，叫做搵到個中層位做下輕鬆小小
44 :
GS(14)@2018-08-09 07:58:36fung3010在43樓提及
greatsoup在42樓提及
fung3010在41樓提及
哈，係呀。之前轉工搏殺左幾年，都無睇過股票。上年年尾轉左新工有返d時間就買返小小。
早排係舊報導見到你上報，仲成埋家，恭喜哂
不客氣。呢幾年真是博到啦，都幾好呀。
咩住層樓有排都未上岸，叫做搵到個中層位做下輕鬆小小
有個中層位做都好，現在我就快出來碌啦
45 :
GS(14)@2018-08-27 04:25:11盈利降80%，至4,000萬，18.2，可變現資產
46 :
GS(14)@2018-12-04 10:24:24又私有化?
47 :
GS(14)@2018-12-04 15:58:25湯氏家族收購上海微電子港股權
48 :
GS(14)@2019-02-26 18:58:23to 80%
49 :
GS(14)@2019-03-02 02:20:50盈警
50 :
GS(14)@2019-03-16 09:00:31盈利降7成，至5,000萬，11.5億現金
瑞銀何偉華﹕沽空港匯料未完
1 :
GS(14)@2016-02-11 09:45:26【明報專訊】港匯在上月經歷大跌，為安撫市場情緒，金管局多次高調發言，強調恒指估值比1997至98年更低，投資者沽空港股獲利的空間不大。不過，瑞銀財富管理投資總監研究部香港主管何偉華認為，金融市場無鐵底可言，往往低處未算低，尤其現時人心虛怯，有利營造恐慌情緒，投資者沽空港匯的行動或未就此劃上句號。
戰場在股市 港股短期或小反彈
市場憂慮投資者重施故技，進行雙邊操作，即同時沽空港匯及港股。事實上，多名國際大鱷先後承認沽空中港市場，何偉華表示，國際投資者擅長在完成部署後高調放話，「沽空匯市賺錢的空間不大，真正獲利的戰場在股市」。他認為，儘管市場早已了解他們的策略，但仍有機會製造出雪球效應，因為近日外圍情?相當差，客觀條件有利他們製造悲觀氣氛。
但他認為，港股短期內有機會出現小反彈，技術上恒指從去年底的22,000點跌至19,000點左右，反彈幅度或達到跌幅的一半。後市重點要看中美央行政策，因這輪跌市源自強美元導致人民幣變弱，人民幣貶值加上中國經濟下滑令商品需求減少，直接影響油價，油價大跌引致全球退縮陰影，引發環球市場動盪。若美國減慢加息步伐，人行繼續向市場提供流動性，對市場有紓緩作用。
無論如何，投資者需留意股市已進入易跌難升的格局，入市選擇不多，只適宜買入有實力的藍籌股，例如抗跌力強的中港電訊股及國際保險股。互聯網及電子商貿行業繼續受惠結構性增長，可選擇龍頭公司。相反，內地雖強調「供給側改革」，但鋼鐵等資源行業的產能過剩問題仍然嚴重，投資者不宜冒險。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160211/news/ea_eaa4.htm
租客入市偉華 實呎破1.3萬今年新高
1 :
GS(14)@2016-08-04 01:53:26【明報專訊】除了十大屋苑外，各區多個大型屋苑亦於颱風下紛錄成交。當中沙田市中心的偉華中心，更有2房實呎突破1.3萬元水平，創屋苑今年新高。
美聯區域聯席董事吳梓鋒表示，偉華中心2座中層D室，實用308方呎，獲同屋苑租客以415萬元承接，實呎13,474元，呎價為屋苑今年新高價。原業主於2013年以371萬元購入，帳面獲利44萬元或12%。同則單位今年早前最高做價為400萬元、實呎12,987元，上址將紀錄推高約3.7%，令呎價創出屋苑今年新高。
韻濤居踏入8月連環成交
另荃灣韻濤居更連錄兩宗3房成交，媲美7月份錄得的3宗成交。中原分區營業經理呂宗霖表示，昨有兩組買家簽約購入早前周末看中的心儀單位。其中韻濤居C座中層9室，實用545方呎，3房間格，同以580萬元成交，實呎10,642元。原業主於99年以270.4萬元買入，帳面賺約309.6萬元或1.1倍。呂補充，屋苑現時放盤量僅約8間。
栢慧放盤不足一日 420萬沽
另天水圍栢慧豪園則有2房放盤一天即已售出。中原副區域營業經理馬斯力表示，栢慧豪園3座低層F室，實用493方呎），雖然不可睇樓，但放盤不足24小時，即以420萬元成交，實呎8519元。原業主於2013年以296萬元購入，帳面獲利124萬元或4成。
另一邊廂，近期先後沽出多個物業的資深投資者楊達潮，近日再售一單位，其中於2009年以2200萬元購入的薄扶林碧瑤灣29座中層單位，上月以3320萬元售出，單位實用2128方呎，實呎15,602元，而楊持貨6年後，帳面賺1120萬元或50%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9976&issue=20160803
瑞信何偉華：內險科技股看俏
1 :
GS(14)@2016-12-30 01:17:24【本報訊】面對特朗普上台與美國進一步加息兩大2017年的不確定性，瑞信私人銀行看法未算悲觀，對恒指的12個月目標價為23400點，並認為港股經已反映美國明年加息兩次之預期，尤其看好在港上市中資股。該行大中華證券研究董事何偉華指，數據顯示中國經濟開始穩定，加上明年「十九大」前料有維穩，連同外圍商品價格反彈，中資股明年盈利增長或有11%。
本地股份料較失色
何偉華首推與內需關係較大的內險股及大型科技股，因長遠具增長前景且盈利質素佳。他指，經濟好轉下，內地保障性保險滲透率可望上升，加上國策鼓勵保險公司減少出售投資相關保險，連同經濟好轉帶動內地股市向上，均有利內險股。科技股則看好從事電子商貿及網上平台之企業，相信能受惠內地經濟信心與工資增長改善。本地股份方面，何偉華估計會較中資股失色，因整體本地股份對商品價格反彈敏感度低，且作為本地股份重心的本地地產股及公用股，前者受早前樓市加辣影響，後者則有機會受累準許利潤下調。另外在中央管制資本外流下，何認為亦須密切觀望濠賭股明年會否有回調可能。至於市場看好銀行股可受惠息差擴闊，成為美國加息下之贏家，但何偉華表示較重視銀行股能否在息差以外找到其他長遠收入增長，因銀行收入增長不能長期單靠息差擴闊，還要視乎經濟因素。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161229/19879854
偉華中心呎售1.9萬 貴絕沙田上車盤
1 :
GS(14)@2018-02-13 03:24:26【本報訊】過去周六及日，十大屋苑交投量上升逾兩成，同時全港最少7個屋苑錄得破頂成交，主要為800萬元內細價樓，其中樓齡32年的沙田偉華中心呎價直逼2萬元，破盡區內上車屋苑呎價紀錄。美聯陳國良表示，偉華中心4座高層D室，實用308方呎，由兩房改為開放式間隔，剛以594萬元易手，呎價19,286元創全市中心七大屋苑歷史新高，樓價亦破屋苑紀錄。單位原叫價600萬元，因有租客居住中不能睇樓，但以交吉形式出售，獲投資者不睇樓買入。原業主2015年以438萬元買入，升值36%。
將軍澳廣場兩房逼800萬
香港置業劉浩勤表示，將軍澳廣場兩房逼800萬元，為6座高層A室，實用459方呎，原為兩房間隔，現打通為一房，剛以788萬元易手，呎價17,168元，成交價創屋苑兩房歷史新高。中原王勤學表示，元朗Yoho Town9座低層F室，實用461方呎，剛售666.8萬元，呎價14,464元，創屋苑兩房新高價。利嘉閣莊雅琁表示，九龍灣得寶花園F座中層1室，實用382方呎，業主見股市波動，態度軟化，將叫價585萬減至570萬元成交，呎價14,921元，但仍創屋苑樓價新高。美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城金星閣中層D室，實用582方呎，屬屋苑最受歡迎的「兩房則王」，原叫價1,250萬元，放盤兩天減至1,218萬元獲承接，呎價20,928元，破盡屋苑兩房分層紀錄。消息指，青衣藍澄灣5座高層B室兩房戶售660萬元，呎價13,608元創屋苑分層新高。中原及美聯統計10大屋苑，春節前最後一個周末各錄10及12宗成交，按周升25%及20%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180212/20303201
偉華逆市錄破頂 呎價2萬
1 :
GS(14)@2018-10-08 08:00:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9329&issue=20181008
【明報專訊】雖然近日二手物業市場錄得不少減價成交，惟部分物業減價後，呎價仍然破頂，其中沙田偉華中心一個細單位，最新以599萬元售出，實呎破2萬元創屋苑新高；市場消息指，上述偉華中心2座高層G室，實用297方呎，原業主最初叫價650萬元，最終減價至599萬元售出，即累減51萬元或約8%，但實呎仍高見20,168元，創屋苑呎價新高紀錄。據悉，原業主早於2007年以142萬元購入單位，持貨11年帳面獲利457萬元，賺幅高達3.2倍。
翠華細單位賣395萬 5個月最平
另沙田同區翠華花園，B座一個高層實用215方呎4房戶，實用215方呎，原業主最初叫價440萬元，最新減價至395萬元售出，減幅45萬元或10%，為過去5個月來屋苑最平成交價單位，實呎18,372元；原業主於2009年以91萬元購入單位，持貨9年帳面獲利304萬元或3.3倍。
十大屋苑周末兩日4成交
不過，大型屋苑交投疏落，中原指十大屋苑過去兩日只錄4宗成交，較前星期末少1宗或20%，零成交屋苑有6個，包括港島太古城和康怡花園、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城、沙田第一城、東涌映灣園。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，香港銀行加按息後，二手買家入市趨審慎，而特首林鄭月娥快將公布新一份施政報告，樓市未知會否加辣或減辣，市場對後市暫抱觀望態度。另美聯統計，十大屋苑過去兩日僅錄2宗成交，按周回落33%，為自7月7、8日周末以來，連續14個周末錄單位數。
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