大神都有低潮期劉在錫曾經諗過退出演藝圈
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GS(14)@2017-02-05 10:55:42韓國「國民MC」劉在錫喺日前播出嘅《Happy Together3》中，大談昔日未走紅時嘅艱辛日子，劉在錫自爆出道時，因為太緊張關係會喺節目中出現失誤，更險些被製作人炒魷魚。劉在錫直認當時因為事業陷入困境，所以曾經想過唔撈，退出娛樂圈另謀發展，當時事業發展唔太順利，所以劉在錫就去咗酒吧打工，而佢那時只係剛剛加入電視台工作6個月。劉在錫慶幸當時有好友朴秀洪等支持，佢最後先度過難關。喺現場嘅朴秀洪就話當年嘅劉在錫面對鏡頭表現太緊張，所以先無法發揮佢嘅實力。同時仲係新人嘅劉在錫因為缺乏幽默，所以成日NG，嗰時連高層都叫劉在錫走人，費時0徒時間。劉在錫強調自己當年實力唔夠，所以佢從來冇埋怨過製作人，不過坦言呢件事亦令到佢陷入低潮。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170205/19918622
【背後女人】梁家輝陷低潮老婆扶持
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GS(14)@2017-03-23 06:51:13【江嘉年甘願捱苦】
有一種愛情叫劉德華和朱麗倩！成功男人背後總有一個偉大女人，影帝梁家輝在事業低谷時遇到江嘉年，甘願陪他捱苦。
江嘉年甘願捱苦
83年梁家輝憑《垂簾聽政》獲金像影帝，因電影政治意識被連累封殺，曾窮到剩8千元，女友江嘉年不嫌棄，兩人拍拖半年即閃婚，現育有兩女幸福滿瀉。
羅美薇全職湊女
拍電影《開心少女組》成名的羅美薇，與學友拍拖後淡出娛樂圈，96年在英國結婚，羅美薇專心助學友發展事業，早年為他設計歌衫及打理公司，現全職湊兩女。
Lorraine隱形女友
20多年前基仔加入樂壇，跟助手Lorraine日久生情，多年來女方默默做隱形女友，基仔曾為事業密冚戀情，大前年兩人結束20年愛情長跑，Lorraine榮升古太。
郭藹明負責理財
身為港姐冠軍又有碩士銜頭的郭藹明，98年嫁給青雲後逐漸隱退，全職幫老公理財，前年青雲獲金像影帝，在台上發表太空船宣言冧老婆。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170323/19966845
母女同患情緒病吳綺莉撐過低潮：醫生幫緊我哋
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GS(14)@2017-06-11 16:09:16■昨日吳綺莉在微博貼出一張曲奇餅的照片，表示「感恩」。
吳綺莉早前涉刑事恐嚇17歲女兒吳卓林，4月初卓林自泰國外遊返港後不適入院，有傳她是自殘輕生，到上月31日卓林終於出院。昨日有周刊訪問吳綺莉，卓林亦有在場。報道稱吳綺莉在女兒入院的日子，難過之外每日都在反省，自責一直忽略女兒感受和承受壓力：「自己都係單親家庭長大，不過冇從女兒角度去諗過。」在卓林出院回家後，吳綺莉每晚都會到卓林的房間聊天，又主動向女兒道歉「對不起」。
■吳綺莉（左）早前開記者會，表示為卓林問題曾求助社工。資料圖片
■吳綺莉自女兒出院後，兩人每晚都會傾心事促進母女感情。資料圖片
■成龍為一航空公司任代言，但廣告卻被隱藏。互聯網圖片
信仰助度難關
據吳綺莉在報道所講，母女交心對話，令她發現卓林自懂事以來，都接受不到所發生的一切事情，又不時會問「點解所有唔好嘅事，都係發生喺自己身上？」本身有宗教信仰的吳綺莉對她解釋，是天父對卓林的考驗，因為這份信仰，助她撐過這段日子。吳綺莉認為母女的問題，非一朝一夕的事，是自己令女兒情緒出現問題，她說：「自己性格都火爆，語氣又唔好，情緒有問題。」歸根究柢是母女都有情緒病，因此兩母女目前正就醫，希望可以將問題解決，她自言尚幸發現及時，可以及早診治。吳綺莉昨日接受《蘋果》電話訪問時說：「好多謝香港嘅社工同醫生都一直幫緊我哋，我相信大部份人某程度上多少都會有情緒問題，我會努力做好啲我自己，努力中。」
成龍廣告消失
另外，卓林生父成龍近日為香港航空擔任形象大使，還拍宣傳片，宣傳月底投入服務往返香港及溫哥華的航線。原定前日早上放上網的廣告，就被人巧妙地在網上遮蔽，但當然逃不過網民分享。廣告中，成龍被大班空姐包圍，全片以英語對白，成龍更大耍功夫，最抵死是他大讚機上有港式奶茶及雞蛋仔供應。有網民留言：「坐過你哋公司幾次都覺得唔錯，但睇完呢條片，見到呢個人，大打折扣！」、「公關災難」、「睇嚟要搭返因航（國泰航空），服務差總好過人無恥」，事實上成龍曾被網友戲言「代言殺手」。採訪：嵐山
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170611/20051652
陷入低潮苦中作樂南果步首談渡邊謙出軌
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GS(14)@2017-07-07 02:42:32日本男星渡邊謙月前被爆背第二任太太南果步，與只得36歲的圈外小三發展婚外情，昨日南果步在澀谷宣傳新劇《定年女子》，首度開腔談丈夫偷食，坦言丈夫出軌令她身心疲累，諷刺地她在劇中的角色也因丈夫偷食離婚，要獨力照顧女兒。屬圈中模範夫婦的渡邊謙與南果步，去年相繼宣佈患上癌症，互相扶持對抗癌魔，不過今年3月，57歲的渡邊謙卻被爆在美國密會情婦，遭公開了多張親密照。渡邊謙被指對小三感情認真，令南果步大受打擊，夫婦關係難以修補，渡邊謙亦已搬離兩人居住的豪宅。
■本屬模範夫婦的渡邊謙與南果步，現時已分居。
■渡邊謙月前被爆有個年輕小三。
■正為東出昌大陀B的渡邊杏，與父再度關係決裂。
「身心疲累的時期」
昨日記招上，南果步似乎已平復心情，不時展現笑容，她大讚劇本有趣，發言時亦語帶雙關流露對丈夫偷食的心情：「於這個身心疲累的時期，接到這個劇本，像天上帶來的緣份。年輕時候情緒低落，需要用很多時間撫平傷口，但人到50來歲就會變得堅強，低潮亦視為自己人生其中的一頁。」渡邊謙爆出偷食醜聞令其好男人形象盡漽，他日前落實有份參演2018年度大河劇《西鄉殿》，亦惹來外界猛烈批評。至於渡邊謙女兒渡邊杏，去年誕下孖女後，現再懷有身孕，她與丈夫東出昌大花費1,400萬港元購入豪宅準備組織五人家庭。不過今次杏懷孕撞正父親鬧出不倫醜聞，據指當年渡邊謙與首任太太即杏母親離婚後，父女關係一度欠佳，直至近年父女關係才算破冰，事件亦令杏近來已甚少與父親聯絡。撰文：程芬
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170705/20078775
盧志威﹕捱過低潮 AMC長遠穩
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GS(14)@2017-08-17 07:19:42【明報專訊】內地排查企業收購境外資產，在美股中殺傷力最大，可數萬達旗下的AMC 娛樂（AMC），這間連鎖影院擁有美國AMC、美國卡麥克、澳洲赫伊斯、歐洲歐典、北歐院線集團，目前有1470間影院，可算是全球龍頭，但公司的股價拾級而下，由今年年初的35美元跌至13美元，可說是這輪調查的第一受害者。
AMC話到明，融資全靠自己資源，沒有從中資銀行借錢，也沒有依賴大連萬達進行融資，理論上不應受牽連，不過第二季業績差，預期每股虧損達1.34至1.36美仙，遠較市場原先預期虧損為1美仙為多，加上明確指出第三季「非常具挑戰性」，所以股價亦跌極都有。
海外資產多 政治風險不大
前天萬達商業債券孳息率升破9厘，同級的中國「AAA」評級3年期公司債券平均收益率為4.55厘，令市場恐慌情緒高漲，連帶AMC的股價也受牽連。不過計計數，AMC大多是海外資產，本身政治風險不大，但公司的負債近50億美元，而股票市值只有17億，如果收入不穩，過往幾年的收購會變成過度擴張，債台高築。
雖然危險，但筆者不會建議大家沽空AMC（沽空目前佔流通股的22.3%），因為萬達如出售持股，找到具實力的金主，整個故事會反轉，影院有周期，只要有持貨力捱過低潮，長遠是穩定的生意，股神最喜歡趁流動性風險時買貨，這類股份一有消息單日升幅過兩成不出奇，大家留意。
烏托邦資產管理合伙人
[盧志威 美股搏擊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9067&issue=20170817
港女闖玩具業 科技迎擊業界低潮
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GS(14)@2017-09-25 04:08:23【明報專訊】當不少玩具業者希望轉型或分散投資，甚至賣盤離場時，卻有30餘歲的女生滿懷熱誠投入玩具業。Playable Creation創辦人張嘉怡，由課餘透過拍賣網站賣玩具開始，到畢業後全身投入經營玩具貿易公司，再到近年成立新公司，投資設計自家品牌，並融合手機App等創新科技，開拓新潮玩具。這個大女孩憑一顆童心、不斷創新和精打細算，在玩具業闖蕩逾10年。
明報記者 薛偉傑 攝影 劉焌陶
Playable Creation創辦人張嘉怡表示，早在10多年前仍在城市大學市場營銷學系讀二年級時，已透過當時漸興起的拍賣網站，轉賣台灣及美國現具；其後，正式開設貿易公司，並直接向中國內地玩具廠入貨。2007年開始參加玩具展及電子展等，發展至2010年，透過展覽及熟客的訂單已遠超拍賣網的營業額，所以停止拍賣網的業務。經營貿易公司期間，除代理中國內地玩具外，亦創辦自家品牌作貼牌銷售。
2016年成立品牌 至今推逾10款玩具
不過，隨着資訊愈來愈發達，她認為，單純經營買賣的中介角色一定會弱化，所以在2016年初成立了新公司Playable，開始和相熟的內地玩具廠合作設計新產品，並以自家品牌KONSEPT推出。不到兩年時間，該公司推出逾10款玩具，包括4輪電動便攜平板車iCarbot、摺疊式口袋航拍機KONSEPT VR25、積木式玩具航拍機、「鐵甲神拳」，以及一系列的遙控玩具工程車等。
手機成水彈槍瞄準器
其中「鐵甲神拳」採用手臂盔甲的造型，設計靈感源於日本卡通片，它是射出的「水彈」，射程可達20至25米。當乾燥時，「水彈」只有芝麻般大小；但當吸滿水之後，就會變成好像氣槍用的BB彈。由於九成以上的體積都是水分，所以「水彈」質感如啫喱，打在身上不會令人覺痛。「鐵甲神拳」還可以配合智能手機和App使用。將智能手機夾在它的旁邊，開啟App就可以將手機當成瞄準器。
玩家透過App，可以掃描隊友方位，也可以即時語音聊天，或錄影對戰實况等，成為安全的War Game。若有時找不到朋友對戰，用戶亦可以靠App內置的虛擬射擊遊戲解悶，遊戲中的射擊動作，同樣是由手臂盔甲的扳機來驅動，以營造真實感。
遙控吊臂車 可挖泥鑽地
此外，公司亦有一系列遙控玩具工程車，除了多功能外，其中5款更獲得平治授權。當中的消防車，除遙控行走，雲梯亦可以升降、360度旋轉及伸縮；車上的水喉亦可以噴水，射程為3至4米；獲得平治授權，零售價只是399港元，名牌加上高性價比成為一大賣點。另一款履帶吊臂車，可以切換3個頭，分別用於抓起物件、挖泥、鑽地等。張嘉怡表示，遙控履帶吊臂車因為成本最高，所以零售價為499港元。這系列遙控玩具工程車大部分都是8月推出，單是香港賣出1000多部，主要在玩具反斗城和JC Shop銷售。出口方面，歐洲和東南亞客戶已經下訂單，美國、韓國和南非的訂單亦在商討中。
因為趕着推出市場，這系列遙控玩具工程車沿用了傳統的遙控器，未有搭配手機App或智能手機遙控等功能。但張嘉怡認為，傳統玩具虛實結合，藉手機App來提高價值或者增加玩法是一個趨勢。因此，該公司計劃為這系列產品加上手機App，增加玩法。舉例說，若手機App加入「擴增實境」（AR）功能，將來小朋友可以留在家中玩履帶吊臂車，但從手機看起來，卻好像在戶外挖泥等，不時轉換場景增加趣味。
至於可以用體感控制或手機App控制的iCarbot，厚10厘米，重5公斤，其最高速度可達每小時12公里，充滿電後可行駛約15公里，建議零售價約3990港元。家長可以在自己遙控及設定限速的情形下，讓小朋友安全地玩。而其手機App亦加入了「朋友圈」和聊天室等即時通訊和社交功能。在今年初的香港玩具展，iCarbot獲得「香港玩具及嬰兒用品大獎2017」中的「香港設計大獎」及「最佳戶外及運動用品」。
[新經濟新天地]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2949&issue=20170918
十大屋苑連續兩月破200宗 走出5個月二手交投量低潮
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GS(14)@2017-11-30 14:32:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6168&issue=20171130
【明報專訊】早前多個矚目大型新盤趁年底前接力登場，帶動一手市場熱鬧之際，亦釋放購買力，不少新盤向隅客回流二手，令本月二手交投明顯回暖，其中十大屋苑本月已累錄222宗成交，為連續兩個月突破200宗水平（見圖），是自今年4月後二手重現交投旺勢；同時，各大屋苑平均實呎較當時已全線上升，目前半數屋苑平均實呎按月上升約1%至10%不等。
明報記者 謝穎怡
事實上，十大屋苑成交量自5月後進入連續5個月低潮，至10月才再破200宗水平，而本月則暫錄222宗成交，相比去年同期133宗更急升逾六成。雖然今年2月至4月十大屋苑成交量曾連續3個月突破200宗，惟目前各大屋苑平均實呎較當時已上升2%至12%不等，其中3個屋苑，包括鰂魚涌太古城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園，本月平均實呎更創該屋苑新高（見表）。
太古城嘉湖映灣園 本月平均實呎破頂
太古城本月「價量齊升」，暫錄35宗成交創一年來按月新高，平均實呎1.86萬元，較今年8月高位的17,828元再升4.3%。中原高級資深區域營業經理趙鴻運表示，屋苑新近錄得海棠閣低層E室易手，屬實用面積922方呎3房戶（建築1029方呎），原業主6月放盤時叫價1750萬元，累減270萬元或15%後，以1480萬元易手，實呎16,052元（建呎14,383元）。趙續指，原業主1998年以656萬元購入，帳面賺824萬元或約1.3倍。
太古城35宗成交 一年新高
同區康怡花園本月累錄15宗成交，亦為屋苑一年新高。代理消息指，屋苑F座低層16室，實用面積685方呎（建築858方呎），3房套間隔，以1150萬元易手，實呎16,788元（建呎13,403元）；原業主於2002年以278萬元買入，帳面獲利872萬元或3.1倍。
新盤向隅客回流二手
沙田第一城本月交投及平均實呎已貼近屋苑高位，暫錄31宗成交平均實呎1.51萬元，繼日前有3房戶以逾千萬易手成為屋苑樓王單位後，最新亦錄得有銀主盤獲承接個案。中原分行市務經理關煜裕表示，沙田第一城43座中層C室，實用面積304方呎（建築410方呎），兩房間隔，以470萬元易手，實呎15,461元（建呎11,463元）。新買家為用家，原業主於2010年以180萬元購入，帳面獲利290萬元或約1.6倍。
另外，利嘉閣聯席董事洪志杰表示，紅磡黃埔花園4期6座中層B室，實用面積732方呎（建築835方呎），以1078萬元成交，實呎14,727元（建呎12,910元）；原業主2008年12月以388萬元買入，帳面獲利690萬元或逾1.7倍。
本月30宗撻訂 逼去年10月樓市低潮
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GS(14)@2019-05-23 08:22:06https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1879&issue=20190523
【明報專訊】受本月初將軍澳日出康城MONTARA、何文田瑧樺、大埔白石角海日灣II，三大新盤熱銷帶動下，本月迄今整體一手成交已突破2200宗、超越上月全月2100宗；惟隨着美國本月中對中國商品加徵懲罰關稅，令港股變得波動的同時，據本報統計，新盤市場截至昨日，即本月首3周累錄約30宗撻訂，即平均每日有多於一宗取消交易個案，直逼去年10月樓市氣氛最差時全月錄得的35宗水平。
涉22新盤 發展商共殺訂3251萬
雖然近期新盤仍錄得不少大額成交，但撻訂宗數有增加趨勢。據本報統計，5月份錄得約30宗撻訂個案，來自22個主要新盤，估計相關買家遭發展商沒收的訂金總額達3251.85萬元，有關金額目前足以購買南昌站上蓋匯璽一伙極高層實用面積1254方呎4房單位。
若按時段區分本月迄今的新盤撻訂個案，本月上旬錄得約11宗撻訂，涉殺訂總金額1228萬元；本月11日至昨天共錄得19宗撻訂，涉殺訂總金額2023.85萬元。換言之，5月迄今暫錄的30宗撻訂個案，以及殺訂總金額3251.85萬元，當中逾六成於本月中下旬、即中美貿易戰况突然惡化後錄得。
中美貿戰惡化 撻訂趨增
如以樓盤計，以宏安地產（1243）油塘曦臺錄得3宗撻訂佔最多；新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Napoli、恒地（0012）牽頭元朗尚悅‧嶺、億京大埔白石角海日灣II、資深投資者盧華旗下的深水埗AVA228，以及會德豐（0020）日出康城MONTARA，本月至今各錄得2宗撻訂。
至於近日最受市場注目的新盤撻訂，為新世界（0017）天后柏傲山；原於本月3日以1.51億元售出的第6座32、33樓A室複式大戶，買家早前取消交易，料遭發展商沒收5%訂金、涉約755萬元訂金，成為本月暫時涉殺訂金額最大宗的個案；該單位實用面積2835方呎，連3個車位，以當時購入價1.51億元計，實呎53,263元。
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