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第68屆康城影展得獎名單

1 : GS(14)@2015-05-26 08:55:31

金棕櫚大獎

《Dheepan》（法國）



格蘭披治大獎

《Son of Saul》（匈牙利）



評審團大獎

《Lobster》（希臘、法國、愛爾蘭、荷蘭、美國）



最佳導演

侯孝賢《聶隱娘》（台灣）



最佳男主角

雲遜連頓（Vincent Lindon）《The Measure of a Man》（法國）



最佳女主角

朗妮瑪娜（Rooney Mara）《Carol》（美國、英國）艾曼妞爾貝葛（Emmanuelle Bercot）《Mon roi》（法國）



最佳編劇

Michel Franco《Chronic》（墨西哥/美國）



最佳處女作

《La Tierra y la sombra》（哥倫比亞）



最佳短片

《Waves'98》（黎巴嫩/卡塔爾）



終身成就獎

Agnes Varda



資料來源：康城影展大會





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150526/19160235

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《聶隱娘》舒淇失影后侯孝賢膺康城最佳導演

1 : GS(14)@2015-05-26 19:23:18

【爭輸影后】■舒淇雖未能憑《聶隱娘》封康城影后，但卻於閉幕禮紅地毯上艷壓全場。台灣《蘋果日報》



【第68屆康城影展之最後勝利】第68屆康城影展昨日凌晨曲終人散，不過今屆康城染滿中台的政治角力，由倒掛中國國旗事件及中華民國旗幟失蹤事件，到台灣女星舒淇的國籍風波而遭內地網民圍攻，昨日由台灣導演侯孝賢執導的《聶隱娘》奪得最佳導演獎，以獎項擊倒內地片《山河故人》。


第68屆康城影展於香港時間昨日凌晨舉行閉幕儀式及頒獎禮，雖然康城最高榮譽金棕櫚獎落入法國片《Dheepan》手中（獎項詳見另文），但台灣導演侯孝賢憑十年磨一劍的武俠片《聶隱娘》摘下最佳導演獎，可惜《聶隱娘》女主角舒淇爭輸影后未能錦上添花，這亦是繼15年前楊德昌以《一一》獲導演獎後，第二位台灣導演於康城獲此殊榮。



【最佳導演】■台灣導演侯孝賢首次奪得康城最佳導演獎，感謝劇組對他的支持。

【鬼馬自拍】■舒淇晒V與侯孝賢及張震於頒獎禮場內玩自拍。微博圖片



「絕對不要在乎得獎」

早於1993年憑《戲夢人生》獲康城影展評審團獎的68歲名導侯孝賢，上台領最佳導演獎時說：「我來康城已七次了，得過一個獎，我忘了叫甚麼，今次得導演獎對我是很大的鼓勵，拍電影不是那麼容易，尤其找錢不是那麼容易，謝謝我的劇組。」有記者事後問今次的評審主席高安兄弟（Coen Brothers）沒有頒金棕櫚大獎給《聶隱娘》是不是因為故事太中國化或難以理解？高安兄弟指《聶隱娘》是個人色彩鮮明的作品：「侯孝賢是非常棒的導演，執導得很精采，導演獎正是全面獎勵導演的美學功架。」之後有記者問侯導沒有金棕櫚會否感遺憾？他說：「參加任何影展都有得獎問題，真正的創作者，絕對不要在乎得獎。」問他會否為女主角舒淇失獎叫屈？他說：「我又不是影展主席，如果我是主席，我當然可以看到她不一樣了，可能東西方表演方式不一樣。」有內地記者問侯導，對於賈樟柯沒得獎有何感受？他說：「我還沒看這片，我不知道。」回顧今屆康城影展，對華人來講絕對是充滿政治色彩的一屆，侯孝賢的《聶隱娘》與內地導演賈樟柯執導的《山河故人》兩部入圍主競賽單元的華語片，由影展開始便捲進政治風波之中。影展未開始前發生了「國旗笑話」，內地片《山河故人》有份參賽，但大會意外將五星紅旗倒掛，而台灣的《聶隱娘》有份參賽，大會卻未有掛上中華民國旗幟，後來台灣代表去信抗議後，國旗才在會場掛上。



【大方祝賀】■賈樟柯執導的《山河故人》雖落敗，但亦大方在微博恭喜侯孝賢（右圖）。





妙論回應中台爭端

影展期間更加插了「國籍風波」，來自台灣的舒淇於新片記者會因國籍被寫上是「China」而傳出她要求大會更正為「Taiwan」。而康城場刊中介紹台灣導演侯孝賢時，國籍又被寫成跟內地導演賈樟柯一樣是「Chinese nationality」，不過昨日落敗的內地導演賈樟柯也於網上有風度地留言祝賀：「恭喜侯導。」舒淇昨晚亦在fb留言稱讚侯導：「侯導有時會對我說：『如果你能早點遇到我一定會更厲害。』其實我想跟他說，能在最美好的時候相遇才最重要；獎項對侯導來說只是方便他比較容易找資源來繼續圓他滿腦子的電影夢～大師不需要肯定，那是一重境界……」昨日侯孝賢於奪得導演獎之後出席記者會，再被內地記者挑起中台爭端，內地記者想問侯導怎看東西文化衝突，侯導以四両撥千斤的方式回應：「我告訴你文化到深層的時候，其實全世界差不多，都是關於人的存在，時間的累積變成文化，所以基本上每個地方每個國家，都應該了解。」撰文：盧葦





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150526/19160226

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長實8年後「翻兜」康城地 吳佳慶﹕買地非回應撤資論

1 : GS(14)@2015-10-09 02:11:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151008/news/ea_eaa1.htm




【明報專訊】長和系主席李嘉誠上月底發表聲明，高調反擊「撤資論」。正當撤資傳聞甚囂塵上之際，長實地產(1113)似乎再以行動表態。港鐵(0066)公布，將軍澳日出康城8期由長實力壓其餘5家發展商投得，以補地價29.55億元、可建樓面104.41萬方呎計，每方呎補地價達2830元，創日出康城各期住宅部分新高。據悉，長實自2005年至2007年間，先後奪得日出康城1至3期項目，事隔8年「重臨」康城，進一步鞏固區內大地主之位。

明報記者 李宛婷、林尚民

對於市場盛傳長實透過今次高價奪標，以實際行動回應撤資傳聞，長實地產執行董事吳佳慶強調兩者絕無關係。 雖然項目每方呎補地價為區內純住宅項目新高，但吳認為，由於今期項目有八成單位可享海景，加上剪裁容易，故屬市價水平。她透露，項目總投資額約100億元，將興建約1400個單位，料以2、3房為主。

投資額百億 主打2房及3房

對於集團自奪得日出康城3期後再次中標，吳佳慶表示，每次投地都只有一個財團中標，這是投地常規，並不代表今次入標價特別進取。提到近期樓市吹冷風，她稱，住宅市場向來不乏買家，集團對未來樓市有信心，日後會繼續以市價投地。

據了解，日出康城8期地盤面積約17.9萬方呎，最多可興建1430伙。市場消息稱，是次最低分紅比例為15%，最高分紅比例可達30%或以上。翻查紀錄，日出康城自10年前開始招標，多年來吸引不少發展商進駐，長實正是區內「開荒牛」。由2005年至2007年間，長實先後伙拍南豐發展第1期首都、第2期領㗖、領都及領凱、第3期緻藍天，合共涉逾8000伙。

近一年第2度投得地皮

日出康城項目一度停售7年，政府為求增加土地供應，區內自去年3月起恢復招標，接連推出第4至7期項目，雖然長實多番入標，但都未能成功奪得發展權，粉碎日出康城統一夢，其餘數期項目分別由新地(0016)、會德豐(0020)及南豐取得。事隔8年，長實再次「重臨」區內，力保大地主之位。

近年政府積極推地，長實都例必參與入標，但多屬「陪跑」，投得的地皮可謂寥寥可數。據悉，自2012年11月投得馬鞍山落禾沙官地後，至去年底才再捲土重來投得市建局深水海壇街項目，若連同是次康城8期項目，三地合共涉約2730伙。

市場料日後每呎賣1.3萬

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，是次項目毗鄰未來7期商場，落成後生活配套完善，補地價金額符合預期，又認為長實再下一城奪地，可與區內同系項目產生協同效應，保持地區優勢。

林表示，由於項目以中型單位為主，預計落成後入場費約800萬元，每方呎售價約1.3萬元。

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2 : GS(14)@2015-10-09 02:12:34

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151008/news/ea_eaa2.htm
美聯劉嘉輝：不應過分解讀
  2015年10月8日

【明報專訊】正當身兼長和系主席李嘉誠，遭個別內地傳媒批判為「撤資」之際，港鐵(0066)昨公布由長實地產(1113)奪得日出康城第8期發展權，成為集團近1年來，首次再在香港買地，項目補地價高逾2830元，更屬日出康城各期最高紀錄。有分析員認為，長實近年一直有參與投地，今次吸納日出康城8期的土儲後，只是集團作為可持續發展正常舉措，不應被過分解讀為籍投地駁斥「撤資」論。

今年累售3100伙 套現250億

事實上，長實今年在港累售逾3100伙、套現達250億元，成績理想並已達成年初的目標，貨如輪轉自然投地彈藥充足。

對於部分市場人士認為長實今次藉奪得日出康城第8期以回應「撤資論」，美聯物業首席分折師劉嘉輝認為此論調並不成立，因為長實在本港一直有競投官地，以及入標競投港鐵項目，只是並非每次都能成功奪地而已。

康城4至7期 長實均有入標

舉例說，作為天水圍「大地主」的長實，天水圍第112、115區官地去年7月招標，以及港鐵天榮站項目今年2月第3度招標時，長實雖然棄投；惟可留意的是，港鐵去年1月第二次推出天榮站招標時，長實亦有入標(最終流標)。

此外，日出康城4至7期分別於去年至今年中推出招標，長實均有入標。劉嘉輝續稱，長實作為本港最大型發展商，吸納新土儲為集團可持續發展，屬相當正常的舉措。

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3 : GS(14)@2015-10-09 02:12:55

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151008/news/ea_eaa3.htm
集團有遞市建局海壇街意向
  2015年10月8日

【明報專訊】市區蚊型地有價有市。市建局昨日就深水海壇街205至211A號需求主導重建項目截收意向書，市場反應熱烈，合共累收22份意向書，當中包括剛奪得日出康城8期的長實地產(1113)，另新世界(0017)、會德豐(0020)、南豐、英皇(0163)、遠展(0035)、宏安(1222)、泛海國際(0129)、莊士中國(0298)、百利保(0617)及富豪酒店(0078)、德祥地產、建灝地產等亦有遞交意向。
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項目收22份意向

上述項目地盤面積約4553方呎，預計提供約3.41萬方呎住宅樓面，以及約6824.4方呎商業樓面，約69個住宅單位。綜合市場估值約1.6億至2.5億元，每呎樓面地價近4000至6000元。

涉69伙 估值最高約2.5億

近年市建局於深水推出多個項目，除了吸引本地「大孖沙」入標外，亦吸引不少中小型發展商競投。去年12月，長實地產(1113)奪得同區海壇街、桂林街及北河街用地，涉約845個住宅單位，料為區內近年最大型的私樓項目，而是次項目剛好毗鄰長實地盤，若長實再度奪標，相信可產生協同效應。

遠展地產部發展總經理朱寶林表示，集團於區內有樓換樓發展項目，早已熟悉附近環境及發展模式。雖然近期樓市淡靜，但他認為，樓市有高有低是正常表現，假若樓價上落幅度不大都可接受。

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康城10期收24份意向書

1 : GS(14)@2016-02-03 13:43:19

http://property.mpfinance.com/cf ... 0203/paa01/lac1.txt

【明報專訊】繼早前有兩幅官地流標之後，港鐵（0066）將軍澳日出康城10期物業發展項目，昨日截收意向書。港鐵公布，項目共收到24份意向書，比早前日出康城9期接獲19份為多。有遞交意向書的發展商包括新地 （0016）、長實 （1113）、恒地（0012）、信置（0083）、新世界（0017）、會德豐（0020）、中海外（0688）、英皇國際 （0163）、遠展 （0035）、泛海（0129）、麗展（0488）、南豐及萬科等。

萬科置業業務部助理董事林力山表示，日出康城10期享臨海位置，集團對項目感興趣。由於項目臨海，市場估計補地價可能較高，林回應指集團會研究招標條款，認為政府會按市價計算補地價。

補地價料17億至24億

據資料顯示，項目位於長實投得的8期項目，及會德豐投得9期項目之間，景觀是整個康城各期中最佳。該項目佔地約8.58萬方呎，可建住宅樓面約81.2萬方呎，並可建兩幢合共最多1170伙的住宅，預計項目於2022年竣工。市場估計項目補地價金額介乎17.8億至24.3億元，折合每方呎樓面補價約2200至3000元。

謝偉銓：今年地價將跌三成

對於早前接連有官地流標，立法會建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓認為，政府制訂地價時以現時同區樓價作參考，而發展商入標則以預期將來市况來衡量，故兩者價錢出現落差。他認為，政府推出土地時應考慮地皮成熟程度；而今年樓價將回落10%。他又指，如建築成本未有下調，則樓價明顯回落時，跌幅會直接反映在地價上，估計年內地價會跌兩至三成。

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康城10期收24份意向

1 : GS(14)@2016-02-03 14:42:31

【本報訊】樓市氣氛死寂，但反而吸引發展商趁淡市博吸土儲。昨日截收意向的港鐵（066）將軍澳日出康城10期項目，大收24份意向書，比上一期多5份，一眾區內地主如新地（016）、南豐及會德豐（020）都有遞交意向書。綜合現場消息，除上述財團外，有份遞交意向的財團包括信置（083）、恒地（012）、遠展（035）、泛海（129）、英皇（163）、新世界（017），另紅色資本如萬科置業（香港）及中國海外（688）都有參與。其中萬科置業（香港）業務部助理董事（地產發展）林力山表示，覺得將軍澳區有需求，未來康城又有商場，料政府會因而市況而定出補地價金額。港鐵表示，將盡快落實有關招標安排。市場料於本周內正式展開招標程序。資料顯示，項目可建兩座，總樓面81.1萬方呎，提供不多於1,170伙，規模為康城已推出的項目中最細的一個。但由於可享永久全海景，市場估計，補地價最高逾24億元，每呎樓面最高可達3,000元，有機會成為區內呎價最貴的純住宅項目。元朗凹頭住宅地皮上周流標，香港測量師學會會長劉振江指出，樓價回落，市場急速變化，政府對地價的估算未能反映即時市況，宜作快速調整，避免流標。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160203/19477125

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康城領都3房戶 跌價兩成

1 : GS(14)@2016-02-08 02:16:46

http://property.mpfinance.com/cf ... 0207/paa01/laa1.txt


【明報專訊】樓市調整，日前招標的港鐵（0066）將軍澳日出康城第10期補地價亦降至每方呎樓面補地價2044元，地價於兩個月內急跌近兩成，區內業主亦降價求售。其中位於日出康城的領都一個三房一套連工人房單位，新近就以565萬元售出，做價重返2013年9月水平，業主持貨近6年，帳面只獲利約16%。

持貨6年帳面獲利16%

利嘉閣分行經理劉浩勤稱，上述領都5座中層右翼B單位，實用717方呎（建築946方呎），原叫價600萬元，業主剛減價至565萬元易手，實呎7891元（建呎5981元），若以領都、領峯、領凱三期同類型單位計，相近的售價已要追溯至2013年9月，當時領峯7座一個實用728方呎（建築961方呎）單位，以563萬元售出，現售價與近兩年半前相若。

另相同間隔、景觀相若之單位，去年7月做價更高達705萬元，現售價較高峰期大跌近兩成。原業主於2010年3月以485萬元「摩貨」購入單位，持貨近6年帳面僅賺80萬元，升值約16%。

天晉累減182萬賣出

此外，中原地產分行經理柯勇亦表示，天晉一期3座中層D室，實用536方呎（建築693方呎），去年10月曾以900萬元放盤，近日獲買家以718萬元售出，累減182萬元，實呎13396元（建呎10361元）。他表示去年8月份景觀、間隔相若的8座中層D室，曾以798萬元易手，現成交價較高峰期回落一成。原業主於2011年以468.51萬元買入，現帳面獲利249.49萬元或53.2%。

嘉湖327萬沽 業主微蝕

至於天水圍嘉湖山莊方面，則錄蝕讓個案，美聯高級營業經理梁婉儀表示，單位為樂湖居11座高層F單位，實用449方呎（建築576方呎），剛以327萬元成交，實呎7283元（建呎5677元）。原業主2014年底以329萬元買入，現帳面蝕2萬元，但連同額印及其餘使費在內，料實蝕近50萬元。

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康城10期補價　低9期近兩成每呎僅2,044元　重返兩年前

1 : GS(14)@2016-02-08 02:56:22

【本報訊】市區官地平賣後，連帶港鐵（066）康城補地價大縮水。將軍澳日出康城10期昨起招標，下月7日截標。消息指項目每方呎樓面地價僅2,044元，比去年底由會德豐（020）投到的9期低近兩成，重返新地（016）近兩年前投到第4期（2,059元）水平。記者：黃嘉銘


消息指，項目補地價金額約16.59億元，而項目的住宅樓面面積約81.16萬方呎，以補地價金額計算，每方呎樓面地價僅2,044元，不僅比去年底批出的毗連9期的2,545元低19.7%，更略平過新地近兩年前投得的第4期，當時每方呎地價只約2,059元。



長實康城8期恐摸頂

至於同系純住宅項目呎價最高的一期，則是長實（1113）在去年10月投得的8期項目，每方呎樓面補地價達2,830元，豈料四個月內同區補地價大縮水28%，長實摸頂味濃。事實上，項目位處整個康城最西南方，擁最寬闊無遮擋海景，但同時會望到將軍澳華人永遠墳場，可建2幢物業，預期於2022年竣工，規定最少建751伙，上限不超過1,170個住宅單位。項目招標條款列明，港鐵要求定額分紅20%，發展商須支付港鐵一筆額外款項作為競投項目的條件之一。有別於以往以分紅定生死的玩法，今次純以價高者得方式定輸贏。有市場人士認為，港鐵或是擔心市況轉差而導致單位平賣，故鎖死分紅比例，同時要求發展商須支付一筆額外款項，可確保盡快有現金到手，保障利益。



發展商出價已趨保守

中原地產測量師黎堅輝表示，項目補地價跌幅不少，相信與近月樓市轉勢向下、新盤銷情放慢有關，近日元朗凹頭住宅地流標，深水埗住宅地低於市場預期批出，均反映現時淡市中發展商出價已轉趨保守，政府亦因應近期市況而作出有關決定。同區二手方面，美聯物業林振聲指，本月日出康城暫只有1宗二手成交，上月全月則約有13宗，料本月農曆年假期會更淡靜，二手買賣盤源則維持約500多個，平均每呎叫價1.1萬元左右，價格按月調整近半成。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160205/19480162

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康城10期今截標料受捧

1 : GS(14)@2016-03-08 00:06:06

【本報訊】鐵路項目繼續成為供應主力，港鐵（066）將軍澳日出康城10期今日下午截標。測量師認為，項目畢竟可享全海景，而且規模相對之前期數少，料可吸引較多財團入標，估計可最少收到5至8份標書。消息指，項目每方呎樓面地價僅2,044元，比去年底由會德豐（020）投到的9期低近兩成，重返新地（016）近兩年前投到第4期（2,059元）水平。項目可建2幢物業，預期於2022年竣工，規定最少建751伙，上限不超過1,170個住宅單位。



赤柱豪宅地周五截標

項目招標條款列明，港鐵要求定額分紅20%，發展商須支付港鐵一筆額外款項作為競投項目的條件之一。有別於以往以分紅定生死的玩法，今次純以價高者得方式定輸贏。此外，本周五截標赤柱黃麻角道豪宅地，鄰近富豪海灣，料提供180伙，地皮面積約為27.2萬方呎，指定作私人住宅用途。最高的樓面面積22.6萬方呎。事實上，市區豪宅地皮有價有市，上周何文田地皮樓面呎價仍然可以穩守於1萬元以上，故此，市場估計黃麻角道地皮每方呎樓面地價約1.7萬至2.4萬元，即估值約38億至54.3億元。會德豐、英皇國際（163）等財團已表明對地皮有興趣。理想城市集團企業估值部主管張聖典認為，預期赤柱黃麻角道住宅用地造價平穩，對該住宅用地估值維持為38億元，平均每方呎樓面地價約為1.7萬元，已經是市場較為保守的估值。參考鄰近項目，預期本項目落成後的實用呎價將超過3.5萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160307/19519275

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康城10期收7標書

1 : GS(14)@2016-03-08 15:37:15

http://property.mpfinance.com/cf ... 0308/paa01/lac1.txt




【明報專訊】早前收24份意向書的港鐵（0066）將軍澳日出康城10期昨截標，最終只接獲7份標書。有業界稱，新一年度賣地計劃將推出多幅市區地，包括與將軍澳日出康城同位於東九龍的7幅啓德住宅地，部分發展商或未必競投康城10期，寧願保留實力競投位處市區的啟德住宅地，令市場反應遜於預期。

早前收24份意向書

有份入標的發展商，包括長實地產（1113）丶新地（0016）、信置（0083）、會德豐（0020）丶英皇國際（0163）、南豐等；另信置與嘉華（0173）及永泰（0369）合組財團入標。英皇高級物業主任蔡宏基表示，由於康城10期具地理優勢，交通方便，亦考慮到今次補地價比其他期數低，故選擇投標；同時亦看好後市。

臨海地每呎補地價2044元

康城10期補地價約16.59億元，每方呎樓面補地價約2044元，與康城9期每方呎補地價2545元相比，低近兩成；同時，比起兩年前以每方呎補地價2059元批出4期還低。

中原地產測量師黎堅輝表示，康城10期位處於臨海，每呎補地價重返2014年3月水平，理應具叫座力，但反應卻遜預期。

市區地大增 發展商或保留實力

第一太平戴維斯陳超國認為，是次入標數目屬意料之內，同時亦反映現時市道。對於後市，他指未來土地及單位供應數量亦較多，難以預測。

項目最高可建住宅樓面面積約81.16萬方呎，可發展兩幢住宅項目，可建不超過1170個住宅單位，預計2022年竣工。

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南豐奪康城10期 擴將軍澳版圖 連同6期料共涉3570伙

1 : GS(14)@2016-03-11 00:35:15

http://property.mpfinance.com/cf ... 0310/paa01/laa1.txt




【明報專訊】作為近年政府推地的重點地區、港鐵（0066）旗下將軍澳日出康城（下稱康城）已推出至第10期，該公司昨公布，項目最終由南豐集團投得。連同南豐去年初投得的康城6期，該集團已擴大區內版圖，至今已連環投得康城區內兩個地盤，料可共建約3570個單位。有市場人士估計，由於項目位處最臨海位置，未來每實呎售價將約1萬元起。

明報記者 林尚民

周一截標共接獲7份標書的康城第10期，由南豐集團旗下順宇發展有限公司成功投得。上述項目可建樓面約81.16萬方呎，將發展成兩幢住宅，可建不超過1170個單位，預計2022年竣工，據悉項目補地價約16.59億元，每方呎樓面補地價約2044元，與康城9期每方呎補地價2545元相比，低近兩成。

蔡宏興：海景戶主要是大單位

南豐發展董事總經理蔡宏興指，今期項目位置佳，海景比集團所持的6期更「靚」，料未來海景戶將主打大單位，而內園單位則以中小型單位為主。

事實上，南豐於去年1月便聯同內地發展商遠洋地產（3377）投得日出康城第6期發展權，6期同樣享有海景，但兩期項目之間就被會德豐（0020）投得的8期所分隔，該地盤可建樓面逾147 萬方呎，可建單位數目多達2400伙，當時補地價約33.45億元，每方呎樓面補地價約2269元。

早年伙長實發展區內項目

若連同今次投得的第10期，兩個項目料涉及3570個單位。

資料顯示，早於2004年日出康城推出初期（當時仍稱為夢幻之城），南豐已伙拍長實地產（1113）投得第一至三期項目，並已發展成首都、領都、領峯、領凱及緻藍天。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文預計，項目戶型比較多元化，並以中型單位為主，預計落成後實呎由1萬元起。他又指，雖然是臨海地皮，但未來區內供應較多，是次補地價金額屬合理水平，亦已反映區內市况。

部分發展商留力競投啟德地

但要注意的是，雖然日出康城是近年政府推地重要供應庫，單計2014/15及2015/16兩個財政年度，就已推出第5至10期合共6個項目，涉及單位多達9630伙，不過，在新一財政年度，政府預計只會在該區推出1個項目。

相反，政府在新一財年就會新增7幅位於啟德發展區的地皮，涉及約6000個單位，佔年內總單位供應1.92 萬伙約三成，成為白石角、將軍澳南後另一住宅新供應庫，相信不少發展商都會保留實力，進駐該發展區。

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2 : GS(14)@2016-03-11 00:36:52

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將軍澳本月料破百宗成交   文章日期：2016年3月10日
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【明報專訊】樓市交投氣氛回暖，將軍澳本月「價跌量升」。該區本月已錄約52宗成交，已佔上月全月約96宗54%，區內代理預計，本月區內全月成交有機會突破100宗，並繼去年8月錄約120宗後，創近7個月新高。不過，大部分成交單位做價回落至1年半前水平，部分半新盤如天晉II期，早前更錄屋苑近半年以來首宗蝕讓成交。

區內價跌量升 呎價普遍重返年半前

若只計日出康城一帶，本月首8日已錄8宗成交，超越上月全月6宗。利嘉閣分行經理劉浩勤表示，新近一宗成交來自日出康城領峯8座中層D室，屬實用665方呎（建築886方呎）3房1套間隔，以555萬元成交，實呎8346元（建呎6264元）。原業主2009年以412萬元購入，帳面獲利143萬元或35%。上址樓價已較去年6月屋苑的高位650萬元跌100萬或15%，並重返2014年年中同類單位水平。

康城首8日8宗買賣 超越上月全月

另區內連錄低價居屋成交。世紀21董事鄺志輝表示，自過去周末起，區內已錄6宗居屋成交，其中將軍澳彩明苑B座低層8室，實用506方呎，以333萬元（未補地價）獲新一批「白居二」客承接，實呎6581元，做價重返1年前同類單位水平。原業主2010年以140.2萬元（未補地價）購入，持貨5年多帳面獲利192.8萬元或1.4倍。

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