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馬頭圍道　春田街 冧樓重建或下月提收購

1 : GS(14)@2010-12-21 21:55:32

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14788400
【本報訊】市區重建局因應年初土瓜灣馬頭圍道 45號 J座塌樓事件，自行重建的馬頭圍道/春田街項目，日後只興建 420個約 500平方呎的中型單位。市建局昨表示，如果沒有業主提出上訴，最快下月向受影響業主及商戶提出收購。有測量師估計，土瓜灣 7年樓齡私樓呎價現約為 6,000元；市建局則表示，明年一月初會再評估呎價。
如有上訴要押後市建局原定今年 5月向馬頭圍道 43至 45號多座、春田街 1至 23號單號及鶴園街 6及 8號，共 33幢樓齡超過 50年的樓宇、 540個住戶及 35個商戶提出收購，估計約 1,080人受影響。不過，春田街雙數戶不滿未被列入重建範圍，加上部份馬頭圍道業主要求樓換樓等，收購計劃受到拖延。市建局發言人表示，之前收到 50多個投訴已處理，上訴期下月 17日屆滿，至今未有人提出上訴，因此最快可在農曆新年前公佈收購價。但發言人指，如有人在上訴期前提出上訴，有關收購可能要再度押後。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=272177

馬頭圍唐樓越劏越狼

1 : GS(14)@2012-06-15 00:54:36

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120614/16425015

記者沿107至109號唐樓樓梯直上頂樓，發現天台「失蹤」，只見四度大閘，疑被僭建多4間天台屋。記者從其中一度大閘的門隙探看，屋內有傢俬雜物，似有人居住。從唐樓外往上看，可見天台位置疑被磚頭圍起，如同加建一層，並蓋上類似石棉瓦的簷篷。
隨行的關注劏房租戶權益計劃成員葉寶琳指出，由於每樓層都被間成劏房，通往後梯的後門被封，如發生火警，後果不堪設想，「（住戶）只能向下走，後樓梯又走唔到，天台又上唔到，係非常之危險。」
該計劃成員最近在馬頭圍道以「洗樓」方式進行調查，發現29幢唐樓，七成樓層有劏房，原本324個單位，變成689間！部份唐樓後梯上不了天台，或後梯鎖上閘門。葉寶琳指出，今年4月屋宇署曾去信部份唐樓業主，飭令清拆違規僭建，但業主懶理，租戶更全不知情。
住戶憂無處容身
來港多年的泰國人陳小姐，與兒子居於馬頭圍道一唐樓劏房，月租2,300元。她說兩、三年前租住時，劏房內已有一個約一呎高的地台，面積約30平方呎，她擺放床鋪作睡房；近月才知該地台是僭建，不但佔用大廈天井地方，更加建牆身和門，阻塞通往後梯的逃生通道。
陳小姐表示，隔鄰3間劏房的住戶都是泰國人，跟她一樣不懂看中英文，即使屋宇署發清拆通告，也不知道內容，「我以為講之前大火嘅事。」署方限令業主於下周二（19日）前清拆所有僭建物，惟至今仍未動工。陳小姐坦言，劏房密不透風，居住環境欠佳，只因租金平，才有能力租住，擔心清拆後再難找容身之所，惟有見步行步。
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馬頭圍道塌樓將重建

1 : GS(14)@2015-06-15 01:22:38

【本報訊】在五年前發生塌樓慘劇的紅磡馬頭圍道一列舊樓，市建局啟動重建計劃，並獲屋宇署批准建2幢住宅。屋宇署4月共批出16份建築圖則，其中市建局親自重建的馬頭圍道43至45J號、鶴園街6至8及春田街1至23號項目，獲批在3層平台及1層地庫上建2幢30層高住宅，料涉420伙，有機會以資助房屋方式推出。此外，啟德兩幅住宅地皮亦獲批則，由會德豐（020）持有的地皮可建住宅樓面逾40萬方呎。而K&K Property的沐寧街地，提供逾52萬方呎住宅。該署資料顯示，4月份全港私人住宅單位落成量共有1,096伙，按月升1.21倍，並創4個月新高。而期內共有5個私人住宅項目動工，共872伙，令今年首4個月累積動工量達7,372伙，超越13及14年同期的施工伙數約2.1倍。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150613/19182676
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恒地17.39億奪馬頭圍道強拍項目

1 : GS(14)@2016-11-08 05:29:46

【明報專訊】恒地（0012）持有大部分業權的馬頭圍大廈進行強拍，由手持1號牌的恒地執行董事黃浩明以底價17.39億元投得。項目位於九龍馬頭圍道57、57A至H、57J至K、65至69號及庇利街2至18、18A及20號，佔地23,311方呎，規劃為住宅（甲類）用途。

樓面20萬方呎 擬建最少500單位

黃浩明表示，項目可建樓面約20.7萬方呎，料投資額約30億元，擬建約500至600個中小型單位，項目最快兩年後推售，4年後落成。他又稱，政府上周五出招後，部分樓盤銷情仍然理想，反映自用買家仍會入市，雖然作為發展商不希望有太多辣招，但亦明白政府，如有利樓市長遠發展都會支持。

分析：樓價高企 發展商難收購

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，本年至今市場只有7宗強拍申請，相信全年會少於10宗，為放寬強拍後最少，相信與政府近年主動推地，發展商捨難取易有關，加上樓價高企，小業主心雄，發展商難以收購。

對於政府再加辣，他相信對豪宅影響較小，特別是超級豪宅，因該類物業買家不少為非本港人士，本身已要付23.5%辣稅，而稅率增至30%增幅不多，惟辣稅對中小型單位影響則較大。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6941&issue=20161108
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【菜市場學】青根定馬頭點樣分？認住背部黃色條紋

1 : GS(14)@2016-11-23 07:54:15

「阿姐！你識唔識分青根同馬頭啊？個阿姐二話不說，指住自己手臂就答我：知！呢條咪青筋囉。我都覺得呢個gag好爛！」大生海產檔主張金鳳笑着道出昨天遇到的趣事。實際上，由於青根和馬頭外貌實在太相似，若然將兩者放在一起比較的話，不少人都認不出兩者有甚麼分別。



記者手執青根、馬頭及金馬頭三幅圖，在街上隨機訪問了八個路人，結果有人拿着馬頭的圖，說是雞泡魚、紅衫魚；有人拿着青根的圖，認為跟之前的圖沒分別，都是大眼雞之類的魚；有人拿着金馬頭的圖，覺得是馬頭的迷你版。看起來兩款魚真的十分相似，但阿鳳卻有辦法一眼分得出馬頭和青根，「我們通常會看背部，馬頭沒有黃色條紋，而青根就有很明顯的黃色直線。」阿鳳拿起一條青根，只見青根的背部至尾都有幾條暗紋黃線。「馬頭體積一般都會比青根大，馬頭是圓頭，青根是平頭，而一般來說，馬頭的眼睛會比青根的眼睛更明亮。」除此之外，馬頭魚身的顏色呈粉紅色，而青根則是暗粉紅色再加上黃色的線。「馬頭和青根的肉質都比較軟，所以阿爺教落劏好魚後，兩邊用刀拍幾拍，肉質就較結實。」很多水上人都會用鹽花醃鹹鮮，然後拿去蒸或煎，一來肉質更結實，二來青根雖是深海魚，但因活在泥中，泥味較重，所以用鹽醃就可以辟去泥味。馬頭和青根價錢相若，食味、肉質亦差不多，所以如果想吃比較特別的魚，其實還有款魚叫金馬頭，金馬頭特色之處是魚身由背部至腹部都呈金色，而一般它的體型都跟馬頭相若，也會是幾両重至兩三斤不等，不過現在金馬頭貨源、數量較少，所以通常捉到的體型都較小，價錢亦比馬頭貴，最近都很少在街市見到，如果有幸見到，就記得一定要買來試試。記者：黃子卓攝影：徐振國、潘志恆


馬頭每斤$64

青根每斤$64

金馬頭每斤$72



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161123/19842558
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=316698

巨鱷血腥爭食斑馬原隻馬頭嘴中掛

1 : GS(14)@2017-02-09 23:43:52

肯雅馬賽馬拉野生動物保護區一隻斑馬，不幸成為大鱷的午餐，慘遭生吞。攝影師Subramanian Sridharan拍到弱肉強食一刻。貪婪的鱷魚，與同類爭了好一輪，才可獨佔那隻可憐的斑馬。大鱷生怕其他競爭者「分享」其戰利品，除了斑馬頭，把大半隻斑馬鯨吞，身體脹卜卜起來。餓鱷一時未能吃下斑馬頭，只好先行叼着，稍事休息，回氣後再品嘗。英國《每日郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170209/19922886
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=326110
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