首投族：選票可阻梁連任
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GS(14)@2016-09-03 23:23:37■葉加立（左）及敖卓軒（右）決定投下人生第一張選票後才離港繼續升學。
【本報訊】有留學生為了今屆立法會選舉，留港至最後一刻，投下人生第一張選票後才離港繼續升學。他們都是首投族，成長於反國教抗爭、經歷傘運洗禮，一個相信選票可以阻止特首梁振英連任；一個認為香港不能再輸，「如果非建制大敗，真係渣都冇」。當選民厭倦手上一票，或許從他們身上，可尋回投票的初衷。
「每一票都係重要」
今屆立會選舉9月4日舉行，日期較歷屆為早；就是這數日差距，讓敖卓軒可投下人生第一張選票後才赴海外繼續升學。敖今年20歲，家住沙田頌安選區，去年區選工黨葉榮把民建聯葛珮帆拉下馬，他雖沒返港投票，但看見選民的力量，「每一票都可以將保皇黨踢走」。敖現於紐約大學修讀碩士課程。2003年7.1父親帶7歲的他上街反23條，升中後開始出席六四晚會，參加反國教運動，雨傘運動期間在紐約發起遊行集會聲援。他說今次選舉結果成下屆特首指標，「如果建制攞得多票，代表梁振英強硬路線成功，可以連任」。敖說以前沒選票，「只齋講冇得做」；這次一票在手，「可以直接影響到一個選舉」。令他驚訝的是過去4年經歷多場學生運動，18至20歲的年輕選民竟較上屆少逾2萬人，反而50歲以上選民人數急增，「所以每一票都係重要」。葉加立這一票更值1,400元，他原定兩周前飛返美國升讀大學2年級，但為了選舉而自費改行程，「18歲人生嘅第一票，過咗去就冇，我會好重視」；今次也是他在社運和學運以外，首次經其他途徑參與政治，「呢一票係貴，但我覺得值」。他是前學民成員，昔日對選舉感覺抽離，今天換轉角色，有了主導權，「學識點樣去投先會分配得宜。除咗認同佢（候選人）理念，仲要根據宏觀形勢作判斷，要投畀邊個先可以防止選票浪費」。葉認為現時議會失效，但不能失去，「重要性在於佢係一個公眾平台，作為一個議政場地，係一個正常社會必須存在」。他說香港的公民社會、政治氛圍過去4年急轉直下，「已經係危險嘅時候」，若再過多4年才挽救已經太遲，「某程度上今次選舉係盡地一煲，如果非建制大敗，真係渣都冇」。■記者王家文
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160903/19758659
李嘉誠貴三成奪九肚地 長實斥資近20億 4年首投得官地
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GS(14)@2016-09-17 16:11:15■九肚麗坪路住宅地總投資額料達40億元。
【本報訊】首富李嘉誠相隔近4年再奪官地！上周五截標的沙田九肚麗坪路住宅地，結果由長實（1113）以19.53億元掃低其餘17個對手奪得，每呎樓面地價約8,001元，較估值上限14.65億元高出逾三成。長實以「感到欣悅」來形容是次投得地皮，市場估計項目總投資額料達40億元。記者：黃嘉銘 朱連峰
樓市氣氛有望轉好，令上周五截標的麗坪路地皮，勁收18份標書，打破該區歷來收取最多標書地皮紀錄，結果由闊別官地市場近4年的長實以19.53億元高價奪得，每呎樓面地價8,001元，較3年前由百利保及富豪國際投得的山上地皮（每呎樓面地價6,837元）高出逾一成半。
長實：一直積極投地
長實集團執行董事吳佳慶昨回應指，集團對投得地皮感到欣悅，強調一直積極參與土地競投，並按照每幅土地本身之條件及潛質審慎出價。她續指，該幅九肚地皮位處傳統豪宅地段，地皮能剪裁為多元化之模式，包括洋房及多層住宅，可迎合廣泛之目標客戶，加上屬該區現時最後之土地供應，更認為該地皮為區內最好的一幅地皮，深具發展潛力，很高興以這個價格投得該地皮。資料顯示，該項目地盤面積約6.8萬方呎，總樓面約24.4萬方呎，為該區三年後的新供應。翻查資料，長實對上一次投得官地，已經是2012年的事，當年以29.01億元投得馬鞍山白石彩沙街地皮，每呎樓面地價達5,160元後，已近4年未有在官地市場有斬獲。而近兩年來，長實只是於港鐵（066）及市建局項目中有進賬。其中於2014年底成功投得深水埗海壇街、桂林街及北河街的市建局項目，料提供約845伙。
近年奪市建局港鐵地
另於去年10月奪得將軍澳日出康城8期發展權，項目補地價金額29.55億元，每方呎樓面地價達2,830元，為同系純住宅項目呎價最高的一期，提供約1,400伙。於同區有項目發展中的地產商高層指，長實高價出手，其實反映出李嘉誠對香港地產市場回復信心，而今次的出價又絕非不合理。雖然按賣地章程顯示，是次投得地皮發展商需負責為項目毗鄰斜坡及一幅天然山坡進行勘察、維修及保養，但成本不會太高。美聯測量師行董事林子彬認為，近年內地發展商參與投地，故本地發展商投地出價較進取。另外，長實高價投得九肚地皮後，同區即見二手業主反價。中原地產梁廣成表示，駿景園11座低層E室，實用面積1,039方呎，望內園，早前放盤叫價1,180萬元，昨長實高價投地後，即反價100萬元至1,280萬元，呎價12,320元。另投資者持有的御龍山3座中層C室，實用面積689方呎，原先叫價890萬元，現有意封盤，但表示如有客出價950萬元亦會考慮出售，加價6.7%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160915/19771202
路勁去年首投得港地 元朗凹頭獨資9.9億
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GS(14)@2017-06-22 14:50:16http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2912&issue=20170622
【明報專訊】路勁基建（1098）近期積極在本港投地，集團執行董事單偉彪表示，去年開始積極進軍本港房地產市場。至於路勁基建投地處女作，是去年8月爆冷奪得元朗凹頭住宅地皮，作價9.89億元獨資投得；以項目可建樓面36.76萬方呎，每方呎樓面地價約2690元，成交價屬市場預期之內。
上述凹頭地皮存有若干發展限制，包括西鐵的架空鐵路及地下排污管道等因素；地皮早於去年初推出，惟流標收場，但地政總署去年8月再度推出，最終由路勁投得地皮。
今年初伙平保奪黃竹坑站
至於港鐵今年2月的黃竹坑站1期發展項目，路勁伙拍中資中國平安保險（2318）旗下平安不動產資本，投得其發展權，同樣是爆冷擊敗本地一眾發展商，令市場嘩然；連同補地價金額在內，項目投資額高逾100億元。
此外，路勁與深圳控股今年5月已聯手競投啟德第1K區1號住宅地皮，於截標前已表示會入標，惟出價不及合景泰富（1813）及龍湖地產（0960），故未能投得地皮。
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打低中資 四年首投得地皮
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GS(14)@2018-01-28 18:32:51【本報訊】觀塘安達臣道住宅地皮，上周「爭崩頭」多達25家財團入標，中港兩地財團「拗手瓜」，最終由港資老牌地產商華懋打低一眾港資及中資財團奪地。本地薑華懋自2010年底以來，7年多斥資108.8億元投得4幅住宅地，去年荃灣新盤全．城匯953伙更一炮過賣清光。
龔仁心曾稱會積極投地
上周有份入標的中資背景地產商，包括萬科海外（1036）、五礦地產（230）、越秀地產（123），港資方面則有新世界（017）、新地（016）、長實（1333）、嘉里建設（683）、英皇（163）、恒地（012）、嘉華、遠東發展（035）、信和置業（083），宏安則夥拍錦華集團等，另向來較少出擊的大昌集團，都有份競投，可見踴躍程度。華懋集團執行董事龔仁心曾於上月與傳媒茶敍時透露集團增加土儲方向，他指集團積極投地，直言「自己覺得好積極，不過人哋仲積極，勇過我哋」，相隔一個月，集團果然非常積極，勇奪首幅安達臣道住宅地。自從07年已故華懋集團主席龔如心離世後，集團與龔家即捲入千億爭產案多年，自2010年11月，華懋21.7億元投得九龍塘廷文禮士道地皮，現建成豪宅賢文禮士後，相隔2年再以26億元奪得荃灣西站城．畔項目，正是去年一炮沽清的全．城匯，翌年再斥資30億元投得將軍澳68B區用地，其後4年一直投地無功而還，直至今年再奪地。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180125/20285094
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