超級富豪聚居 飛鵝山呎價創高峯 燈芯絨大王 3.88億賣大宅
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GS(14)@2011-09-21 22:50:35http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15628080
可能有其他原因...
【本報訊】儘管銀行調升按息，惟資金繼續追捧超級豪宅，「天價」成交再現。富豪聚居的飛鵝山，由燈芯絨大王江達可持有的飛鵝山道 10號大屋，新近獲九龍塘屋主張美玉以 3.88億元購入，以現有 1萬方呎大屋計算，樓面呎價達 3.73萬元，成飛鵝山上銀碼及呎價最貴交易，打破 3年前同由江氏持有的飛鵝山道 11號，樓面呎價 3.5萬元紀錄，成區內新指標。 記者：湯家明
2 :
GS(14)@2011-09-21 22:50:51http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15628081
屬九龍半山區的飛鵝山，乃本港傳統豪宅地之一。整個地段以獨立屋或低密度住宅為主，由於私隱度高，備受城中富豪及廠家追捧。
陸東持有飛鵝山莊
在飛鵝山先後持有物業的知名富豪眾多，單是飛鵝山莊已名人雲集，如金牌證券分析師陸東、英皇（ 163）主席楊受成胞弟楊超成、服務店 Extravaganza老闆朱國南。大家樂（ 341）集團主席陳裕光則持有飛鵝花園雙號屋。前華基泰主席黃創山於 97年更斥 1.3億元購入現時明華園，目前保留兩幢自用，其餘獨立屋出租。
「零食大王」四洲集團戴德豐則持有飛鵝山道 9號（圖），鄰居還有飛鵝山大業主之稱的思捷（ 330）前主席邢李㷧及息影女星林青霞。藝人則有汪明荃、影星任達華與名模琦琦夫婦、蘇志威及劉小慧、練馬師告東尼等。
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龍生(798)@2011-09-23 18:28:27富者越富.....
4 :
Sunny^_^(11601)@2011-09-23 22:20:31貧者更貧
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GS(14)@2011-09-24 10:50:36我覺得是間廠唔得掂
中海外年底推盤攻勢涉1600伙 山塘路戶型多元 飛鵝山洋房設私家電梯
1 :
GS(14)@2018-03-26 11:03:14https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2931&issue=20180326
【明報專訊】中資進軍香地產市場成為近年常態之際，2005年重新活躍香港市場，過去兩年港澳地區住宅銷售總額皆逾100億元的中海外（0688），部署第四季開展全新銷售攻勢，推出兩新樓盤；中海外地產董事總經理游偉光接受專訪稱，作為今年重點項目的大埔山塘路項目，單位總數約1600伙，爭取年底以樓花形式推出，為繼東九啟德1號後，中海外地產5年來在港最大型住宅；而飛鵝山道3號提供的5幢洋房，定位屬頂級豪宅，各幢均設室內電梯及私家泳池。
目前主力發售啟德1號I及II、九龍塘海棠路62號、鴨脷洲南區‧左岸等樓盤餘貨的中海外地產，密鑼緊鼓部署年底推盤，其中作為「重頭戲」的大埔山塘路項目，單位總數1600伙，是該公司繼啟德1號後（兩期合共1169伙），5年來涉伙數最多的本港新盤，戶型以1至3房為主，亦備有小量4房和特色戶，現正進行地基工程，預計2021年落成。
山塘路項目為同區逾20年最大型新盤
游偉光表示，山塘路項目稍後申請預售樓花同意書，爭取第四季發售樓花，項目最大賣點是同區逾20年來最大型新盤，雖然位處荔枝山半山，前往大埔墟港鐵站卻甚方便，步行往車站只需約10分鐘；屋苑設計特色是以玻璃幕牆為主，加上地盤呈弧形，除將山巒景色引入室內，亦有助提升單位採光度。
他認為，山塘路項目戶型多元化，兼同區已多年沒有全新大型屋苑，目標客戶除包括分支家庭和換樓客外，料亦可吸引投資客。
玻璃幕牆助增採光度
資料顯示，中海外於2016年初以21.3億元投得上述山塘路地皮，以可建總樓面約115萬方呎計算，每方呎樓面價約1848元。至於毗鄰該地段的主要豪宅，如大埔寶馬山和悠然山莊，樓齡皆已超過20年。
至於正待批預售樓花同意書的飛鵝山道3號，提供5幢洋房，實用面積逾3000方呎、採4套房設計，特色是每幢洋房均設室內私家電梯，客廳樓層高度達4.5米（逾14呎）；各幢除設花園外，亦附設私家泳池，項目預計第二季取得入伙紙，擬第四季獲批滿意紙後發售現樓。
飛鵝山洋房採4套房設計 附設泳池
飛鵝山向來屬知名豪宅區，中海外於2011年中以約2.93億元作價購入上述飛鵝山道地盤，當時業界估計每方呎樓面地價約1.8萬元。可留意的是，思捷（0330）前主席邢李㷧在2010年底，亦曾以2.6億元購入前保安局長、現任立法會議員葉劉淑儀的夫家所持有的飛鵝山嵐霞路大屋。
明報記者 林可為