維港頌加推76伙 實呎3.47萬
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GS(14)@2017-04-07 07:42:45【明報專訊】新盤戰場聚焦港島，長實（1113）北角維港頌，以平均實呎52,579元加推76伙，扣除最高34%直減折扣後，折實均價約3.47萬元，因應樓層不同，今批屬原價加推，另買家若不用發展商提供的一按計劃，可繼續獲得4%現金回贈優惠。連同周一以折實平均3萬元首推76伙，項目現已開價單位增至152伙，料最快下周復活節長假前發售。
屬原價加推 最貴折實6994萬
維港頌是次加推單位，最貴為1座25樓B室，實用面積1595方呎4房雙套戶，定價1.059億元，扣除34%折扣後，折實價6994萬元；入場費最低的2房戶，為6座26樓實用面積583方呎E室，定價2643.2萬元，折實價1744萬元。市場消息指，樓盤過去4日累收約400張入票，以已開價單位152伙計超額1.6倍。
天匯餘貨加價15% 呎價逼8萬
恒地（0012）西半山天匯上載修訂價單，40樓實用面積3060方呎A室，新定價調升至2.55億元（呎價8.36萬元），較舊定價2.22億元高15%，安排下周一發售；恒地維持向香港永久性居民買家，提供最高5%直減折扣，單位折實價2.43億元（折實實呎7.94萬元）。
至於新地（0016）今日再推152伙的南昌站匯璽，昨晚截止認購，市場消息指，過去5日累收約1400票，超額8倍。代理消息指，藝人莊思敏亦有入票，擬選購1000萬元以下的兩房戶。
珀御最快復活節假開售
另同系屯門良德街約18個月樓花、去年已獲批預售的珀御，有機會於復活節檔期開售。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，珀御日內上載樓書，擬下周開放示範單位。珀御共321伙，當中開放式戶實用面積296至313方呎，設49伙；1房實用面積328至389方呎，設165伙；兩房實用面積465至497方呎，共92伙；另項目設15伙實用面積296至863方呎特色戶，每實呎管理費約3.88元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4080&issue=20170407
維港頌加推最貴折實7,000萬
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GS(14)@2017-04-08 19:37:26【本報訊】一房戶過千萬入場的長實（1113）北角維港頌，令市場譁然。發展商昨加推76伙中無一房單位，折實平均呎價較首批漲逾一成至3.47萬元，並加推最貴的四房海景單位，定價逾億元，扣除優惠後合約價逼近7,000萬元，呎價約4.4萬元。維港頌加推樓價及呎價最貴的1座25樓B室，實用1,595方呎，定價近1.05億元，呎價66,447元，以發展商提供最高34%折扣計，折實價6,994.9萬元。
莊思敏趕入飛買匯璽
貨尾盤亦借機提價，恒地（012）西半山天匯40樓A室，實用面積3,060方呎四房戶，定價由約2.23億元調升一成半至2.56億元，加價金額逾3,300萬元，呎價達8.4萬元。新地（016）南昌站匯璽今第4輪賣樓，推出152伙，市傳累收近1,500票，賬面超額認購9倍。藝人莊思敏昨趕尾班車到售樓處入飛，據悉，莊思敏遞交兩份登記，希望買入1,000萬元以下兩房單位作投資。新地系新盤屯門良德街8號項目珀御，昨公佈物業資料。一房單位有165伙，佔樓盤最多，實用由328到389方呎，而最細開放式單位面積296方呎。新地代理業務部總經理張卓秀敏指，珀御日內上載樓書，有機會下周開價及開放示範單位，料復活節後賣樓，預計每呎管理費3.88元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170407/19982643
維港頌加推76伙 最高實呎4.5萬
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GS(14)@2017-04-14 10:26:05【明報專訊】「一約多伙」15%辣稅新措施未見太大成效，長實（1113）北角維港頌首輪開紅盤、賣出93%可售單位後，加推76伙應市，最貴為1座29樓實用面積1594方呎、屬4房雙套海景大戶，定價1.094億元，為維港頌暫時最貴單位，扣除最高34%折扣後，折實價仍達7222萬元、實呎逾4.53萬元，有機會再創北角區新紀錄。另維港頌稍後進行的次輪銷售，將不設大手客優先揀樓時段。
首批9伙餘貨加價3%
長實地產投資董事黃思聰表示，維港頌新推76伙（以定價計總值38.5億元），折實平均實呎3.16萬元，是次入場費最低1房戶為6座21樓實用面積437方呎B室，折實價1160萬元。黃強調，維港頌今次推出新座向單位，基本屬原價。對於樓盤將不設大手客優先揀樓，他表示是由於沒有此訴求，故不作安排。
次輪不設大手客優先揀樓
維港頌首輪售出的142伙共套現52億元，最高價成交為1座25樓B室（實用面積1595方呎），成交價6994萬元、實呎4.38萬元；最高呎價成交為8座18樓A室（實用面積1323方呎），成交價5993萬元、實呎4.53萬元。另維港頌9伙餘貨加價3%，單位新定價6258萬至9497萬元，全屬實用面積1324至1595方呎4房戶。
此外，新地（0016）3月推出至今累沽逾960伙、套現130億元的南昌站匯璽，新增一宗撻訂，涉兩伙單位，為低座月鑽匯15樓B室、及2B座16樓D室，由同一買家4月初以「一約兩伙」形式，以5372.9萬元購入，撻訂料遭沒收5%訂金涉268萬元。
至於麗展（0488）3月提價三成重推的將軍澳藍塘傲，亦錄得項目大幅加價後首宗撻訂，為8座6樓A室，本月初以1177.6萬元售出，買家料遭沒收5%訂金，涉59萬元。另嘉華（0173）元朗朗屏8號亦錄新撻訂，為3座22樓A室，本月初以808.9萬元售出，買家取消交易料遭沒收5%訂金，涉逾40萬元，但嘉華已將相關單位提價3.6%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0481&issue=20170414
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