樓價指數回軟新春股災拖累交投昇御門劈價300萬
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GS(14)@2018-02-13 03:41:59【本報訊】九龍區接連誕生地王，帶動區內樓價指數創新高。中原數據指九龍區CCL按周升2.17%，刷新39周以來新高。不過，港股風高浪急，一周下跌逾3000點，除震驚股票市場，樓市交投亦受影響，適逢臨近農曆新年，部份地區本周成交近乎停頓，本月新春傳統季節淡季及股市波動，料交投顯著萎縮。記者：湯家明
去年長沙灣臨海地王，由信置（083）牽頭發展商以172億元勇奪後，今年再有九龍龍翔道地皮高價售出，九龍「麵粉」有價，「麵包」價亦顯著造好。中原研究部數據指，九龍區CCL_Mass最新報165.71點，創歷史新高，按周升2.17%，升幅為39周最大，即接近10個月來最大升幅。
不過，整體樓價指數則有回軟迹象，本周CCL輕微下跌，報167.89點，為歷史次高，按周跌0.04%，結束4周連升，指數連續3周創新高後回軟。CCL（大型單位）報167.17點，為歷史第4高，按周跌0.55%。早前8周連升，指數連續5周創新高後回軟。過去一周受股災拖累，樓市交投氣氛受影響，觀望氣氛轉濃，部份地區成交急煞停。利嘉閣地產陳維進表示，自本月6日港股重挫逾1600點後，過去4天紅磡區大型屋苑買賣幾近停頓，普遍買家都趨觀望，交投異常淡靜。昨日港股再瀉940點後，昇御門一個2座高層B室四房大單位，實用1,262方呎，業主上月叫價3,300萬元，昨在股市波動下減價300萬元，呎價2.38萬元。同類四房單位過去兩年未聞成交，目前屋苑平均呎價1.7萬元，預計同類單位市價徘徊2,600萬元，減價後仍偏離市價。
牽晴間首破千萬
同區海逸豪園10座中層F室，屬「大兩房」單位，實用592方呎，原叫價1,200萬元，昨減價20萬元至1,180萬元仍未沽出。據悉，單位早於去年8月放售，當時叫價1,100萬元。消息指粉嶺牽晴間3座高層D室連天台樓王，實用986方呎，業主原叫價1,200萬元，本周股市大跌後，劈價112萬元至1,088萬元成交，減幅9.3%，呎價1.1萬元。業主2013年以663萬元購入，賺425萬元，亦是屋苑歷史首破千萬元成交。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180210/20301332