「紮鐵老行尊」斥2.3億 購沙田新都廣場兩層
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GS(14)@2017-04-04 08:46:58【明報專訊】除住宅市場外，商廈市場走勢亦看俏。「紮鐵老行尊」香港建築紮鐵商會榮譽會長莫想深及曾燈發，分別透過沛豪有限公司、軒昌有限公司名義向大昌地產（0088）購入沙田石門活化工廈新都廣場21及23樓兩層，涉資約2.3億元。
呎租21元 料作長線投資
土地註冊處顯示，新都廣場21樓獲沛豪有限公司購入，作價約1.12億元；23樓則由軒昌有限公司以約1.14億元購入，每層樓面19,965方呎，折合呎價約5675元。兩家公司董事均為莫想深及曾燈發，兩人同是香港建築紮鐵商會榮譽會長。
市場消息透露，莫想深一向熱中於商業物業投資，過去曾購入工廈收租，是次聯同曾燈發購入新都廣場，料同樣作長線投資。消息又稱，目前該兩層單位均以月租約40萬元放租，呎租叫價約21元。
寶勒巷舖8800萬易手
此外，市場消息稱，尖沙嘴寶勒巷22至24號雲龍商業大廈地下A舖，面積約1329方呎，剛以8800萬元連租約易手，呎價66,215元。目前該舖為天興餐廳小廚承租，月租19.5萬元，租約期至2019年11月，租金回報約2.7厘。原業主為投資者麥志剛，他於2011年以6000萬購入商舖，持貨6年轉手賺2800萬或46.7%。
另外，灣仔告士打道宇宙商業大廈13樓全層剛以呎價1.3萬元轉手，以全層面積1328方呎計算，成交價約1726.4萬元。原業主於2013年3月以1500萬元購入，轉手獲利226.4萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2791&issue=20170404