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北京小區物業服務不好可重選 業主評價占一半

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-12-03/1167599.html

圖片來源：視覺中國

從明年起，北京將每年組織一次居住小區物業服務綜合評價工作。近日，市住建委公布《關於開展居住小區物業服務綜合評價的通知（征求意見稿）》，面向社會公開征求意見。綜合評價中，業主評價分值占50%，評價結果將在市住建委官網向社會公布，並記入物業服務企業和項目負責人信用信息。

自明年起每年組織綜合評價一次

征求意見稿中明確，北京市居住小區物業服務綜合評價工作將自2018年起開展，每年組織一次，評價範圍為物業公司提供6個月以上服務的居住類物業項目，評價結果將記入物業企業和項目負責人信用信息。

征求意見稿規定，居住小區物業服務綜合評價內容包括業主評價、專業評價和屬地管理部門評價，其中業主評價分值占50%，其余分別占30%和20%。市住建委相關負責人表示，業主居住在小區里，對物業服務有著最直觀的感受，以往的專家評優和行政檢查，通常是站在專業管理和行業管理的角度，業主的參與度有限，這次綜合評價以業主評價為核心，既保障業主作為消費者對物業服務的知情權、監督權，也便於行政主管部門掌握業主對物業服務的需求和意見，更好地為群眾和行業服務。

服務水平連續下降可重選物業

征求意見稿提出，對服務水平連續下降或存在重大安全隱患未及時整改的項目，屬地街道（鄉鎮）可以建議業主委員會或組織業主共同決定重新選聘物業服務企業。市住建委相關負責人告訴記者，此條規定將一改當前業主在物業事務中處於弱勢地位的現狀，明確業主與物業服務企業是委托與被委托的合同關系，鼓勵業主行使監督權，督促物業服務企業不斷提升服務水平，保障物業區域的和諧與安全。

綜合評價以《北京市居住小區物業服務綜合評價指引》為基準，采取以區為主、市級抽查的方式，房屋行政主管部門可以聘請第三方機構、選取專家對物業項目進行評價。市住建委還將逐步建立物業服務綜合評價信息系統，指導各區有效開展此項工作，充分發揮政府的服務與監督職能，保障物業管理的良好發展態勢。

結果向社會公布並記入信用信息

征求意見稿規定，評價結果將在市住建委官網向社會公布，並記入物業服務企業和項目負責人信用信息。評價結果可以作為物業項目招投標和相關部門日常監督的參考依據。對服務水平顯著提高的項目，各區房屋行政主管部門可給予適當獎勵，區房屋行政主管部門負責督促物業企業及時整改並處罰企業的違法違規行為。

（來源：北京晨報 記者：王萍）

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=259432

譚志源：中央不任命須重選

1 : GS(14)@2017-03-03 00:55:53

【本報訊】有報道指林鄭月娥及全國政協副主席董建華，均指中央會不任命當選的特首候選人，被批評干預特首選舉，政制及內地事務局局長譚志源昨於立法會回應質詢，指中央有權任命或不任命特首當選人，中央會作通盤考慮，特區政府不宜代中央提述有關考慮，又稱根據現行法例，任何候任特首未獲中央任命，特首位置就會出缺，並於7月1日後再開放提名重選。


議員斥鼓勵欽點文化


民主黨立會議員鄺俊宇昨在立法會提口頭質詢，不點名指林鄭月娥與傳媒高層茶敍時稱，為免中央出現不任命特首情況，才決定參選。鄺質疑上述言論旨在向選委施壓，要求交代中央在何種情況下會不任命當選特首候選人，以及有否評估上述言論有否令公眾對特首選舉公平性失信心。譚回應指不評論個別候選人和報章未經證實的報道，指若候任特首今年7月1日仍未獲中央任命，就要在7月1日後120日重選，特首出缺期間，會由政務司司長等官員署任特首職務。民主黨議員許智峯批評，若有人有試圖影響選舉，「將欽點文化擺上枱」，政府仍不指出言論不確，等同鼓勵和包庇欽點選舉文化，要求譚闢謠。譚指至今並無中央官員公開表明支持或欽點某一個參選人，只有港澳辦主任王光亞數月前接受紫荊雜誌訪問，指中央對特首人選會考慮幾個因素，譚又呼籲市民以及身份重要人士要謹言慎行，如有人違反選舉條例，廉署必從嚴追究。■記者林俊謙




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170302/19944777
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327367

翠湖花園重選法團　未投票已腰斬

1 : GS(14)@2017-04-08 20:06:31

【本報訊】沙田翠湖花園早年爆出圍標醜聞，有工程公司東主罪成入獄，時任法團主席黎國樑亦捲入案件，去年辭任主席一職。該屋苑昨晚召開業主大會重選法團，由翠湖關注組成員及居民自發組成的「翠湖新希望」團隊，希望「起義」推翻現屆法團，惟會議最終因議程太多，租場時間卻太短，業主未及投票選出新法團，會議便以租場時間屆滿為由被腰斬。沙田翠湖花園共有840戶，業主大會在沙田鄉議局大樓舉行，有約550多名業主出席。是次大會需通過的議程多達15項，包括改選管理公司、會計師、清潔公司等，最後才輪到重選法團議程；會議場地租用時間則由晚上8時半至11時，只有2.5小時。


居民自發參選「起義」


由於時間緊絀，直至晚上10時45分仍未能投票選出新一屆法團委會，會議主持隨即宣佈終止會議，即現屆法團可繼續留任，直至下次再開會選出新法團為止。在場不少業主隨即起哄，呼籲其他人留守會場。是次「起義」的「翠湖新希望」團隊一共有15人，背景包括工程師、退休公務員、退休教師及家庭主婦等，以廉潔為主題；另一團隊則有12人，大多為已連任數屆法團委員。自圍標醜聞爆出後，翠湖關注組在2015年收集5%業主聯署，入稟要求時任法團主席黎國樑召開會員大會重選法團，黎卻在審訊中途辭去主席一職，令案件在缺乏被告下被迫撤銷。關注組於是再收集5%業主聯署要求開會，現有屋苑管理公司亦因決定辭職，需重新招標聘請新管理公司，故於昨晚召開業主大會作表決。■記者梁御和




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170408/19983736
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=329628

匯控重選董事 利蘊蓮錄近三成反對票

1 : GS(14)@2017-05-01 11:28:58

【明報專訊】匯控（0005）上周五舉行股東周年大會，其中多達17名董事重選全部獲得通過，惟現任希慎（0014）主席的匯控獨立非執行董事利蘊蓮，卻錄得接近三成反對票，有外電引述投票顧問建議指，或與她「兼職過多」有關。

投票顧問：兼任太多董事職務

根據匯控上周五（28日）公布，當日全部議案，包括17名董事重選在內全部在過半數股東投票贊成下獲得通過，不過，其中利蘊蓮的重選議案卻罕有地錄得約28.76%反對票，雖然不足以阻止她成功連任，但翻查過去九年股東週年大會，從未有任何一名董事重選議案出現逾兩成反對票。

據彭博引述投票顧問ISS及Glass Lewis報告，俱建議股東反對利蘊蓮連任，主要由於她目前兼任太多上市公司董事職位。翻查資料，除希慎及匯控外，目前利蘊蓮亦兼任國泰（0293） 、恒生（0011）、中電（0002）及新加坡上市的來寶集團非執董。

除利蘊蓮外，ISS及Glass Lewis亦以同一理由建議股東反對另一董事華爾士（Paul Walsh）連任，惟華爾士在股東週年大會前宣布辭任，故未有參與重選。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3082&issue=20170501
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=332091
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