新盤今年150宗撻定本月速錄16宗 世宙8連撻
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GS(14)@2015-12-10 08:39:15■紅磡「劏房之城」環海．東岸錄單日連環11宗撻定，成為一手新例後單日最多撻定個案新盤。
【本報訊】臨近年尾，樓市負面消息不斷迎來，新盤買家褪軚個案接連出現。據本報統計，本月首8日新盤至少錄16宗撻定，即日均2宗撻定。長實（1113）元朗世宙昨一口氣爆出8連撻，買家共輸近270萬元，撻定規模僅次9月中紅磡環海．東岸單日撻11伙。全年迄今新盤已錄約150宗撻定，殺定達7,700萬元。記者：陳東陽
上月底進行首輪銷售的元朗世宙，賣樓當日千人逼爆售樓廠，首日沽出450伙，佔推售單位8成。銷售首日貨去速，撻定同樣來得快。據昨日更新的成交紀錄冊顯示，首日售出的中有8伙簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展，亦即撻定收場。
發展商最少殺定7,700萬
8伙撻定戶分佈於2、3及5座，兩房及三房單位各佔一半，成交價由513.3萬元至839.4萬元，樓價總額近5,399萬元，大部份撻定戶採用建築期付款辦法。以成交價5%計算，長實合計殺定269.91萬元。截至目前為止，主要新盤今年累錄約150宗撻定個案，發展商鯨吞至少7,700萬元定金。據本報統計，今年5個撻定宗數最多的新盤之中，長實獨佔其3，連同紅磡維港．星岸、Viva及悅目等項目，集團今年單憑殺定已淨袋超過1,500萬元。
環海．東岸22伙撻定稱冠
自8月股災後，聯儲局不停出口術稱短期內加息及零售業不景氣等因素，新盤撻定風潮未有散去迹象。如自製九成半按揭、號稱15萬元首期上車的紅磡「劏房之城」環海．東岸，以單日連環11宗撻定成為一手新例後單日最多撻定個案新盤。項目現時以21宗撻定，涉22伙單位，高踞今年新盤撻定王。而多個同樣股災後推出的新盤，如東涌東環II、西環河柏匯、將軍澳帝景灣、元朗柏
香島兩連撻涉3,872萬
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GS(14)@2016-10-20 08:03:33【本報訊】一手豪宅本周連環撻定，南豐筲箕灣香島更首錄兩連撻個案。單位為第3座17樓E室及26樓B室，於本月8日簽訂臨時買賣合約後，交易再未有進展，以成交價3,871.7萬元計算，料發展商可殺定近194萬元。
皓畋累錄6撻定
兩個單位面積分別為485方呎及1,188方呎，為同一組買家購入，發展商料可殺定近194萬元，差不多等同一個同系屯門豐連最平入場單位（197萬元）。長實（1113）紅磡維港．星岸更出現首宗撻大定個案，撻定單位為3座11樓C室，實用面積885方呎，上月8日以2,219.1萬元售出，買家亦已簽署買賣合約，惟於日前正式取消交易，料發展商可殺定近10%，即是222萬元。另外，嘉里（683）何文田皓畋亦新錄一宗撻定，開售至今累積錄得約6宗撻定個案。最新涉及撻定單位為2座1樓C室，實用面積867方呎，本月9日以1,618萬元售出，惟簽訂臨時買賣合約後，交易再未有進展，估計發展商可殺定5%，涉近81萬元。連同長實夥拍郭炳湘發展的馬頭角新盤君柏，日前撻定的兩伙成交價各逾3,000萬元的單位，估計發展商共沒收超超過347萬元。連日來各發展商共殺定近850萬元，涉及樓價接近1.5億元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161020/19806475
NAPA 4連撻 昨旋即3036萬再沽
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GS(14)@2016-11-15 08:04:31【明報專訊】港府月初突擊加辣後，個別新盤買家選擇撻訂離場。會德豐（0020）上月至今累沽約90伙的屯門掃管笏NAPA，有大手客於本月6日、即15%新辣稅生效後翌日，以3036.8萬元連購4伙，但近日取消交易，估計遭沒收訂金5%涉近152萬元，惟有關單位昨日再以原價售出。連同上述NAPA 4伙撻訂，加辣後入市的買家中，一手市場至少錄得5宗撻訂個案。
根據樓盤成交紀錄冊，NAPA 4伙撻訂後再售出單位，為第6A座8、9樓A、B室，實用583至809方呎，本月6日以同一張合約售出，據悉買家不需付15%辣稅，買家撻訂後遭殺訂近152萬元；而相關單位昨日同樣以一張合約再沽出，新買家同樣獲最高14.5%折扣，另獲車位認購權，以及提早成交回贈，成交價與各優惠和之前一樣。
另香港小輪（0050）深水埗海柏匯，12樓實用214方呎G室，本月6日以403萬元售出，買家近日取消交易，料遭殺訂5%涉逾20萬元。
維港峰複式1.63億沽
此外，九倉（0004）及南豐合作的山頂MOUNT NICHOLSON首期，新推出9號、11號洋房，實用分別8083及7065方呎，本周五招標，並同日截標；項目年初至今累售3幢洋房、套現22億元；2期則售出16伙分層戶、套現55億元。另英皇（0163）西環維港峰，以1.63億元售出42、43樓實用3518方呎複式A室、實呎4.63萬元。英皇沒有透露買家是否需付15%辣稅，但市場消息指買家之前已沽出物業，不需付辣稅。維港峰全盤125伙，2014年底至今累沽122伙、套現42億元。
長實娉廷代繳印花稅
長實（1113）繼亞皆老街君柏引入代繳15%印花稅，同系元朗娉廷亦加入相關優惠，意味將原有8.5%印花稅回贈優惠加碼；項目新加推實用1637方呎19號洋房於周五發售，折實售1911萬元，而另9幢同於周五發售的洋房，亦加入代繳最高10.5%至15%印花稅優惠。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9669&issue=20161115
海之戀五連撻 殺定逾211萬
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GS(14)@2017-06-10 13:07:03■荃灣海之戀首現五連撻。 資料圖片
【本報訊】長實（1113）荃灣海之戀近沽清，套現逾101億元，昨日成交紀錄冊首現五連撻，長實合共殺定逾211萬元。集團昨日宣佈加推新一期，命名「海之戀．愛炫美Ocean Supreme」，最快下周開放示範單位，部署月內推售。據一手住宅成交冊紀錄，海之戀上月26日簽定臨時買賣合約5伙單位撻定，成交價611.4萬至1,339.6萬元，以5%定金計，長實殺定逾211萬元。長實執行董事趙國雄回應，屬普遍，佔比較以前少。
尚譽貨尾加價14%
項目第2期命名「海之戀．愛炫美Ocean Supreme」，趙國雄表示，這期早獲預售樓花同意書，提供1,436伙，包括兩至四房。昨日向合作夥伴港鐵（066）提出建議，撥出部份單位予向隅客優先認購。被問第2期會否加價，他無直接回應，稱：「新一期叫supreme喎！今次單位比上一次更臨海，座向更好，用料比一期為好。」長實地產投資董事郭子威補充，爭取下周上樓書及開放示範單位，月內開售。發展商喪加價，恒隆地產（101）大角嘴浪澄灣本月17日起發售6伙複式戶，平均加幅18%，其中2座51及52樓A室連天台複式，實用1,464方呎，加價1,133.2萬或22%至6,327.5萬元。恒地（012）北角尚譽昨加推15伙，折實均價約2.74萬元較去年9月貴約14%，全屬開放式，實用193及206方呎，折實約513萬元起。金朝陽（878）銅鑼灣書館街18號Coho全幢物業，除3個單位外，以4.5562億元售予華亞投資。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170608/20048349
上半月新盤撻訂率3% 近年高位 涉11盤25宗 上源連撻9伙
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GS(14)@2018-10-16 12:36:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5505&issue=20181016
【明報專訊】樓市受多項負面因素夾擊下大吹淡風。本報統計，新盤市場本月迄今暫錄約805宗成交，同期錄得最少25宗撻訂，撻訂比例佔整體成交量3%，為近年高位，發展商共殺訂逾1731萬元，其中內房萬科（香港）屯門掃管笏上源錄9宗撻訂佔最多。業界估計，若樓市氣氛持續下滑，撻訂比率年底前有機會升至5%。
明報記者 林可為
本月迄今錄得的25宗新盤撻訂，來自11個新盤，涉總成交額約2.95億元，發展商共沒收訂金1731.7萬元，相關金額足以購買太古城一個實用748方呎3房單位。若以樓盤計，屯門上源錄9宗撻訂佔最多，樓盤國慶節開售至今累沽約550伙後，近日新增7宗撻訂，單位成交價547萬至928萬餘元，按各買家遭沒收5%訂金計、各涉27萬至46萬餘元，發展商是次共沒收訂金近245萬元。連同首輪銷售的另兩伙撻訂單位（買家分別遭殺訂24萬和29萬餘元），估計萬科（香港）共殺訂299萬元。
匯璽一號九龍道 各錄1單位兩撻訂
至於錄得6宗撻訂的新地（0016）南昌站匯璽II，有同一單位連續遭兩名不同買家撻訂，單位位於第3A座25樓A室，原於9月底以3869.68萬元售出，本月初撻訂後再以相同價錢賣出，但近日再撻訂，新地每次殺訂5%涉約193.5萬元，即前後兩次共沒收約387萬元訂金。事實上，由於匯璽II屬貴價盤，6宗撻訂共沒收716.9萬元，是本月殺訂金額最多樓盤。另信置（0083）深水埗一號九龍道，亦出現同一單位撻訂兩次；26樓實用面積301方呎一房戶，本月初以678.9萬元售出，買家撻訂料遭沒收5%訂金約34萬元；單位曾於9月初以659.2萬元售出，同樣撻訂收場，當時已沒收5%訂金約33萬元。
逸瑆劈價一成後首錄撻訂
此外，麗展（0488）西灣河逸瑆，早前劈價一成的5樓實用面積286方呎E室開放式戶，本月7日以543.3萬元售出，買家撻訂遭沒收5%訂金涉27萬元。逸瑆9月至今原本累售11伙，如今錄得首宗撻訂，即撻訂比率9%，高於其他樓盤。
業界料年底撻訂率或見5%
利嘉閣研究部主管陳海潮指出，本月新盤撻訂佔整體一手成交比率3%，較以往1至2%為高，屬近年較高水平，相信是中美貿易戰升溫、股市波動、加息等多項負面因素打擊樓市，令部分之前未有考慮清楚就貿然入市的買家「縮沙」；另有部分買家相信未能承做按揭，因上不到會而撻訂。他續稱，現時只屬樓市回調初期，若市場氣氛未改善，撻訂比率到年底有機會上升至5%。
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