陶喆2385萬購加多近山
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GS(14)@2016-09-17 15:26:36【明報專訊】市况向好，再有藝人入市。土地註冊處資料顯示，台灣唱作歌手陶喆（Tao David Zee），本月初以2385.2萬元向九建（0034）購入堅尼地城加多近山一個極高層B單位，單位面積722方呎，屬兩房兩套連儲物室間隔，可望西環一帶海景，實呎33,036元。
買家1.19億掃殷然兩伙
近期錄得不少藝人入市，如藝人馬國明早前以1960萬元購入太古城金楓閣高層C室複式戶，當時創屋苑今年最貴成交；商台DJ朱薰上月以1818萬元購入筲箕灣麗東海景豪苑第2座一個複式戶，成交價創屋苑歷史新高紀錄。另一手豪宅不乏大手掃貨，據成交紀錄冊顯示，太古地產（1972）旗下西半山殷然，獲買家以1.193億元連購49樓B、C室兩伙，單位實用分別為1149方呎及1702方呎，平均實呎約4.18萬元。
產業署推5伙豪宅招標
政府產業署推出旗下5項豪宅物業招標，下月14日截標。該批單位包括2個實用2078方呎的薄扶林碧瑤灣單位、2個實用1570方呎的大坑春暉道愉富大廈A座單位，以及一個北角天后廟道200號慧雅閣A座單位，實用1828方呎，所有單位均連1至2個車位，將交吉出售，投標者可承購一個、多個或全部物業。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4830&issue=20160916
陶喆逾二千萬買加多近山
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GS(14)@2016-09-17 17:25:14【本報訊】藝人愛磚頭，受樓市氣氛熾熱影響，一眾娛樂圈名人紛紛入市，繼王祖藍、馬國明後，台灣著名音樂人陶喆也加入藝人買樓團，以2,385.2萬元買入九建（034）堅尼地城新盤加多近山一個高層單位。土地註冊處資料，加多近山極高層B室，實用722方呎，本月初以2,385.2萬元成交，買家登記為陶喆（David Tao Zee）。資料又顯示，他在本港沒有再持有其他物業。
馬國明早前購入太古城
近期藝人頻頻入市，無綫藝人馬國明一直與親人居住太古城，今年7月都以1,960萬元買入太古城金楓閣高層特色單位，實用1,046方呎，呎價約1.87萬元，當時較滙豐銀行估價2,121萬元，低161萬元或8%。據悉，他和家人居住的太古城舊居有意放租，舉家細屋搬大屋。不單只馬國明，藝人王祖藍同樣在今年7月份，豪擲3,706.9萬元買入信置（083）大埔逸瓏灣II7座低層特色戶，實用1,696方呎，屬四房雙套間隔，另連約900方呎花園，呎價約2.19萬元。王祖藍夫婦本身已是該屋苑的業主，去年8月底以約1.14億元購入8座頂層A室特色單位，據悉，他今次購入低層特色戶是孝敬母親。此外，不少藝人經常出沒新盤展銷廳，例如無綫藝人黃心穎，上月底到筲箕灣新盤形薈位於銅鑼灣世貿中心的示範單位睇樓。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160916/19772238
加多近山925萬沽 持貨4年平手離場
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GS(14)@2016-11-15 08:04:33【明報專訊】堅尼地城加多近山（圖）罕有錄得二手成交，原業主持貨4年多平手離場。利嘉閣分行高級經理黃祥湧表示，加多近山中層B室，實用面積349方呎（建築面積446方呎），為1房間隔，放盤逾1年，零議價以約925萬元易手，實呎26,504元（建呎20,740元）。原業主於2012年9月份，以約881.7萬元買入，帳面獲利約43.3萬元，但扣除使費後料平手離場。
世紀21奇豐分行經理梁榮貴表示，馬鞍山錦豐苑D座中層9室，實用面積645方呎，以525萬元（未補地價）購入，實呎8140元，成交價為屋苑未補地價次高紀錄。原業主於2008年以167.8萬元（未補地價）購入，帳面獲利357.2萬元或2倍。
主打迷你戶的尖沙嘴匯萃連錄租賃成交。市場消息稱，匯萃中層C室，以1.7萬元租出，實用呎租76.6元。業主於去年以572萬元購入，租金回報3.6厘。
匯萃中層戶呎租76元
另元朗YohoTown 9座高層B室，實用面積545方呎，以1.6萬元租出，實用呎租29.4元。原業主2004年以187萬元購入，租金回報高逾10.2厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0480&issue=20161115
加多近山 西環新地標
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GS(14)@2017-01-23 10:46:22http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0769&issue=20170123
【明報專訊】港鐵港島西線通車後，堅尼地城一帶漸漸蛻變成「新蘇豪」。九建（0034）堅尼地城加多近山入伙已兩年，挾港島西線優勢，鄰近港鐵堅尼地城站，且不少單位可享海景。物業憑藉流線形獨特外觀，已成為區內的新地標。
明報記者 方可兒 攝影 黃志東
加多近山共提供197伙，戶型由1房至3房；項目僅餘零星的未售單位，全部位處可享維港海景的極高樓層，當中兩伙同為實用面積856方呎的2房雙套房單位，分別位於49樓及51樓，大廳及主人房均可飽覧海景。
零星餘貨分佈於極高層
由於項目已屆現樓，準買家可親身到樓盤參觀，順道參觀同區環境；其中一伙待售餘貨為51樓C室，實用面積856方呎，屬2房雙套房間隔，屬區內罕見的戶型，現作為現樓示範單位。
單位大廳間隔方正，面積近300方呎，除設近乎落地玻璃窗外，另相連24方呎露台，方便住戶觀賞海景。主人房與大廳坐向一致，同向西北望海景，套房內浴室設有浴缸，並備有窗戶通風。另一套房面向東南，以西區樓景為主，浴室採企缸設計，同備有窗戶通風。
廚房配備家電以德國品牌為主，可迎合鍾愛下廚的住戶，炮製各種佳餚。除煮食爐、雪櫃、微波爐、焗爐等，亦備有酒櫃，方便愛酒之人存酒。廚房亦備有不少儲物空間，另相連16方呎平台，除有助通風，亦方便住戶晾曬衣物。
複式大戶連天台私家泳池
位處物業53、55樓的複式A室，實用面積2167方呎，為全盤面積最大的「樓王」。大廳約428方呎，向西北望海景，視野廣闊，而且相連平台，有助打通室內外空間。上層全層為3間套房，其中主人房設曲尺型窗戶，有助引入窗外海景，並且相連平台。至於另一伙頂層複式B室，實用面積1778方呎，採4房2套間隔；兩伙頂層複式戶同樣相連天台以及私人泳池。
加多近山餘貨以大單位為主，較適合換樓客。參考項目近期大單位的成交價，如50樓C室，實用面積與尚餘兩伙標準兩房戶一樣，售2698萬元、實呎3.15萬元。
[睇樓速遞]
澐灃單位多樣 享近山遠海景致
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GS(14)@2019-01-05 17:17:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1979&issue=20190105
【明報專訊】過去一年環球經濟動盪，惟未有影響豪宅推售。永泰地產（0369）及萬泰合作的沙田九肚雙「澐」系列，去年相繼登場，其中澐灃戶型多元化，除主打4房大宅外，亦有區內罕見、實用面積544方呎起的分層1房單位。發展商早前開放澐灃現樓複式單位，住戶不論身處客廳或睡房，均可欣賞山景及遠至大埔的海景，以配合屋苑逾4萬方呎的庭園景致。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
澐灃已屆現樓，目前只以招標形式推售。項目分層及洋房兼備，合共提供158伙，8座住宅大樓提供90個分層單位，實用面積由544至2306方呎，另有68幢洋房，實用面積由1635至5129方呎。項目採用現代及簡約設計，與同系毗鄰澐瀚的南法風情，設計風格截然不同。屋苑內設有約4萬方呎園林綠化空間，佔整個項目面積約兩成，其中最矚目為屋苑中央的Central Garden，設有特色圓形水池、長形噴水池等。
提供分層1房戶 區內罕見
項目分層戶中，有16個為頂層複式戶，實用面積由1856至2245方呎，戶型為3房雙套、4房雙套及4房3套，各連天台及平台，並設有私人升降機大堂。發展商早前開放一間頂層複式示範單位，為3座5樓及6樓A室，實用面積2172方呎，採3房雙套間隔。單位內的家具以黑、白色設計，配以弧形線條。客飯廳旁邊有雙平台，面積約409方呎，空間開揚，有助增加室內光線。
屋苑綠化空間達4萬呎
單位上層為寢區及家庭廳，家庭廳放置茶几及儲物架，可改作小朋友的玩樂空間，偏廳旁邊的一間睡房設計成兒童睡房，設有單人牀。主人睡房空間寬敞，設有特大玻璃窗，與客廳享有相同景觀，房內一部分劃作衣帽間。旁邊的主人浴室以大量白色雲石鋪砌，並擺放鵝蛋形浴缸。
單位內設有樓梯直達天台，天台面積691方呎，提供座椅及燒烤爐具等，供住戶與親朋好友共聚。發展商透露，上述單位裝修費約1500萬元，另同類單位2座5樓及6樓A室，成交價8268.8萬元，實呎36,832元。
會所成本逾億 設私人影院
此外，發展商斥資約1億元打造澐灃住客會所，會所名為Villa La Vetta，提供室內泳池、可分別容納12及24人的兩間宴會廳、健身室、私人影院及兒童遊戲室等，其中發展商亦斥資約百萬元為私人影院引入影音器材，如特大屏幕及杜比全景聲影院設備等。
■有片睇
如欲觀看更多澐灃示範單位，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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GS(14)@2019-01-05 17:17:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7751&issue=20190105
【明報專訊】永泰地產（0369）近年主打豪宅項目，發展商於項目設計及用料上亦各具特色。是次澐灃採用着重線條的現代設計，並請來國際頂級設計大師親自為項目設計操刀，如樓盤外牆採用Curved Architecture設計，採用弧形玻璃以增加觀景角度。
發展商早前透露，項目Curved Stone和Curved Glass較平面的外牆石和玻璃，需投入分別多約3倍及2.5倍成本，每幅石材亦要度身訂做。
可留意的是，澐灃的會所及庭園面積均較同系澐瀚大，是次澐灃的庭園設計亦別具特色，除了有一整幅巨型綠色植物牆外，屋苑內的樹木亦被修剪成方形，據悉，單是種植及修剪樹木已花上數年時間。
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GS(14)@2019-01-05 17:17:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8562&issue=20190105
【明報專訊】沙田九肚麗坪路有不少新落成的豪宅，除了永泰地產（0369）澐瀚及澐灃外，區內已推售的項目包括新地（0016）雲端、香港興業（0480）等發展的尚珩等，另百利保（0617）及富豪酒店（0078）亦部署推售富豪•山峯，項目共160伙，提供136個分層住宅及24幢洋房，項目已獲批入伙紙，發展商亦於現樓搭建示範單位，分別設兩個連裝修分層戶及兩個連裝修洋房，計劃分階段推售。
此外，區內有兩個豪宅項目尚在發展，包括俊和及建滔化工（0148）於2013年9月以27.1億元投得的九肚項目，以及長實（1113）於2016年9月以19.53億元、每方呎樓面地價8001元投得的麗坪路地皮。
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