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「大款」和褲穿窿的賭仔(答) Home Blogger

http://homebloggerhk.com/?p=9885

已用144%借貸力

今次讀者的問題格式和其他讀者近似，但財務狀況和之前發問的讀者不大一樣，因為所借金額根本不是本身人工所能達成。讀者人工只五萬元，借貸力為50000/10000*2.59*50%=6.4mil。現欠款項為奧運站442萬，西灣河406萬，美孚又套現78萬，即現所欠的為(442+406+78)/640=144%，即已用借貸力144%去買樓。就當用人工計，三單貸款月供為15000, 25000及3300，合共明顯超過人工一半。由於西灣河樓用公司名持有，不知該公司有否業務可提供收入證明，總結是讀者的總收入不明，所以不知現時她的持貨水平。既然讀者提及策略是可買可換，那一於看看所擁的千萬借貸力如何運用。

 

西灣河是買樓花，有望兩件期SSD快完，用3.15%分40年還，雖然年期是攤長了，但此息口欠406萬攤至40年，每月按揭還本部份根本係少得可憐。由於讀者的借貸力強頑，可行每隔幾年買間細樓收租之策略，此舉有幾個好處:

  1. 買樓都可以行成本平均，問題係你購買力是否出達至每隔幾年就可加借幾百萬。如單睇讀者人工五萬是不能單人行此策的，惟肯定有「外力」幫忙，所以唔好浪費
  2. 有兩間細樓合共市值為八百萬，是較一間八百萬樓房好。起碼跌市時你可以諗下沽一半(一間)減磅
  3. 雖然話大價樓在1991-2010年都係號贏細價樓，不過跑贏幅度是在千呎單位和七百呎單位以下作對比最明顯，你hold一間700-1000呎，同500-700呎比，分別是不大的。只不過是35A同38C兩個單位比，而不是屋村單位同HOUSE咁比吧!

 

另一點想知既係幾年後讀者會否成為永久居屋，因為賣樓比他人多一考慮，就是如BSD成幾年都唔撤銷，再買樓時都幾頭痕。但西灣河根本利潤不多(只20%)，即防守力不強，還是先沽為炒，980萬新樓只租25000，仲要用3.15%比息，現時肯定會有更好方法提供更大正現金流。當然你話好享受係新樓住，享受新裝修又是另一回事。但投資就不是先付出，延遲收成嗎? 那還看讀者自己。

 

賭仔戰場論

奧運樓可加按(不過新部份不會享有低息)再加上賣樓所收回的資金，放係債券收息都有$15000-20000一個月。有能者可以等時機，而資金稍遜的無殼者反而要先上車去減低樓市再升帶來風險，諗樣和傳統的觀點實有些分別。至於無產階級，都要等時機放手一博。這就解釋了賭場裡的常客是「大款」和「褲穿窿的賭仔」，平民根本賭唔起!

 

在社會在賭場在戰場
大款資本大多糧草無限的軍旅，可去攻城略地
平民輸唔起，又唔敢去贏糧草一般，行得兩步又話要搵個友城去做補給
流氓無得輸，只會嬴!肚餓而又未死的軍旅是最可怕的，佢只要打唔贏守軍一定死，只係戰死同餓死的分別!
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=73368

完成戒癮治療　重訂婚盟 九個賭仔贏番頭家

1 : GS(14)@2012-11-06 00:04:50

600 萬唔知點輸
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20121105/18058211
陳念慈夫婦在1996年結婚，妻子區愛珠竟在婚宴當晚已大喊「我要離婚」。50多歲的陳念慈自言，年少時候「撈偏」，婚前沉迷賭博。他更連婚宴也不放過，設下賭局，最終要「拆人情還錢」，觸怒妻子。區愛珠當時心想「呢個男人係唔係人嚟㗎？入房第一件事拆人情，就係為咗賭」。在母親及兄長勸阻下，區才收起離婚念頭。

賭債累積達600萬
早期的婚姻生活，成為區愛珠惡夢的開始。她不但每月出糧後要為丈夫還賭債，多年來的賭債累積達600萬元。追數電話從未間斷，令懷有身孕的區要離家出走，更在途中小產。然而這未令陳念慈醒覺，2004年時，區愛珠害怕只有4歲的女兒在惡劣環境成長，暗暗安排離婚。
2004年9月9日，區愛珠在離婚前給予丈夫最後機會。「如果佢今日都仲賭，就一定離婚」。結果當日陳念慈賭得欠下巨債，被高利貸押回家，區決意離婚。陳念慈表示，過去不知道賭是一種病態，直到妻子決心要離婚，才真正反思。過了幾天，陳到妻子的辦公室外求她，說自己會到基督團體工福轄下的問題賭徒復康中心接受戒賭治療。經福音戒賭後，陳念慈發現戒賭前後的生活差天共地。他更悟出夫婦相處之道，多講「對唔住，係我錯，我愛你」，能減少爭執，二人重修舊好。
2 : ironforge(21491)@2012-11-06 12:23:08

嫁老公最忌嫁賭仔...琴晚套大太監情節又係一個經典例子...
3 : GS(14)@2012-11-06 23:27:39

2樓提及
嫁老公最忌嫁賭仔...琴晚套大太監情節又係一個經典例子...


有片?
4 : ironforge(21491)@2012-11-06 23:38:21

http://mytv.tvb.com/drama/theconfidant/136914
第1集

http://mytv.tvb.com/drama/theconfidant/136916
第2集
5 : GS(14)@2012-11-06 23:39:20

4樓提及
http://mytv.tvb.com/drama/theconfidant/136914
第1集
http://mytv.tvb.com/drama/theconfidant/136916
第2集


星六睇下
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281859

賭仔輸光教會戶口127萬

1 : GS(14)@2013-07-19 00:30:50

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130718/18339003



                【本報訊】爛賭已婚男獲基督教華人神召會聘任為行政幹事，但上班僅兩個月便冒簽支票，偷取教會戶口近127萬元往澳門豪賭輸清光，令教會戶口剩下不足五百元，他最終因無法支付日常開支，向警方自首。他昨承認盜竊罪，法官斥他違反誠信行為令人鄙視，判監26個月。
33歲被告任嘉威承認於去年1月5日至8月22日期間，偷竊基督教華人神召會葵涌堂有限公司126.9萬元存款。辯方求情指被告曾任職金融機構及教會活動統籌員，04年任職星展銀行客戶服務員時，因挪用客戶資料透支及申請信用卡，被判入勞教中心。被告入職神召會葵涌堂前已欠下財務公司逾10萬元債項，但其月薪僅1.1萬元，於是偷取教會款項往澳門博一博。

上班兩個月冒簽支票

                案情指被告前年11月入職，上班兩個月後便冒教會董事名義開支票，分32次盜取126.9萬元，又冒簽轉賬文件，從教會儲蓄戶口調錢到往來戶口，確保有足夠金錢讓他支取，並向教會呈交假銀行月結單掩飾犯案。
案件編號：DCCC543/13                                                        
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=283474

【動畫‧周日重案】狠男請賭仔殺女友　行李藏屍埋黃河邊

1 : GS(14)@2016-10-24 04:20:46

愛的反面是恨！山東濟南男子宋炎焱沉迷網上博彩，同居女友魏冉冉因此移情別戀，男子心生怨恨，在百度貼吧發「英雄帖」買兇殺人，招來因賭債被人追殺的湖北男子，兩人一同將魏冉冉殘忍殺害，埋屍黃河岸邊。30多歲的魏冉冉，生前在省城一證券公司上班，與28歲健身教練宋炎焱，去年5月在健身中心認識、相戀並迅速同居。隨後，兩人關係更進一步，又成為生意合夥人。宋炎焱稱，魏冉冉出資1.2萬元（人民幣‧下同）租一間舖位，他出資6至7萬元用於裝修、購置設備，兩人開了一家熟食店，起初經營狀況還不錯，每天收入400至500元。但好景不長，宋炎焱因沉迷於網絡彩票，導致債台高築。宋隨後借高利貸，把魏的手機號碼留作緊急聯絡人。魏因而收到討債的電話，也忍不住在微信向朋友訴苦：「姓宋的這人不靠譜」，兩人感情急劇降溫。而宋魏決裂，是兩人相戀半年，魏悄悄交上新男友，並向宋提出分手。宋炎焱獲悉後十分惱火，遂暗生殺意，特地從網上買來迷藥，打算迷暈魏冉冉後，讓其說出銀行卡密碼，進而劫財殺人。今年1月底，宋炎焱在百度戒賭吧裡發了一個「英雄帖」，謊稱自己認識一個搞金融的富婆，想找人一起把她綁架。來自湖北孝感的25歲男子彭彬彬，因嗜賭欠下30多萬元高利貸被債主「追殺」。看到網帖後，他迫不及待地添加宋炎焱為好友，兩人一拍即合。同月31日凌晨，兩人見面後，在宋的寓所中商量作案大計。誰知當日，魏冉冉回到宋的寓所收拾衣物。兩人又因事爭執起來，彭彬彬見狀，想到宋口中的富婆其實是他的前女友，遂手拿起生果刀架到魏冉冉的脖子上，另一只手捂住她的嘴，威脅她說出銀行卡密碼。魏冉冉猛地掙脫，並徒手搶過生果刀，但最後被宋彭二人放倒在地。彭彬彬從前面拽住她的圍巾，宋炎焱則從後面掐住她的脖子。沒過多久，魏冉冉已經沒脈搏。宋彭二人擔心魏冉冉沒有死透，又用膠袋將她的頭套住，纏上厚厚的透明膠紙。宋炎焱為了防止留下指紋和罪證，他們把死者手機扔到河裡，買了幾副手套、一個鐵鍬，把屍體裝進大皮箱後又租下一輛私家車，連同一些其他物品運到黃河邊埋藏。魏冉冉的新男友發現聯絡不上她，匆匆報警。7天後，警方湖北孝感市將宋彭兩人拘捕。兩人隨後在法庭上互相推卸責任，極力為自己洗脫罪名。法庭將擇日宣判。網易




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161023/19809808
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