早買更現實
xuyk的博客
來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_610b154e0102w34f.html
親家住在靠近上海浦東陸家嘴的一個老街區，那里早就開始動遷，他們的拆遷補貼費要到今年5月底才能拿到，眼看當前房價又一次飆漲，這點錢連買個廚房都不夠，他們哀嘆不已！最近上海緊急出臺了“3.25新政”，他們滿心期待房價大降，然後再買。
我說：“不要等了！”
1、房子主要是用來住的，如果你們覺得住在自己的房子里才會舒心踏實，那就早點買房，早住一天是一天。何況現在人都老了，還能等多少年？
2、“3.25新政”主要在於限購限貸，並無根本性改變投資或投機者對房子看跌預期的因素，它只有抑制房價上漲過快的作用，而很難說是壓垮房價的最後一根稻草。
3、世界上任何金融市場的拐點是誰都預料不到的，你們怎能確定房價就要大跌？買房其實是個隨機事件，買入的運氣是好是壞天註定。
4、盡量把現金變為資產，這個大方向不會錯。
所以說，早點買房總比拿著現金幹等著更現實。
微信、支付寶能在日本商場使用了 以後赴日買買買更方便
據日本共同社報道，日本各地百貨店為吸引中國消費者，紛紛引進“微信支付”等中國人熟悉的智能手機支付服務。
從7月開始，高島屋在橫濱、京都、大阪等5家店鋪的化妝品賣場可以使用“微信支付”。通過店內準備的平板終端掃描顧客手機顯示的二維碼，即可完成支付。大丸百貨店也於去年秋季在札幌、京都、神戶等6家店鋪引進了“微信支付”。大阪梅田店正在實施給用該服務付款的顧客返現的優惠活動，到今年9月截止。此外還在努力通過社交網站進行口碑宣傳。
日本近鐵百貨店則引進了中國電商龍頭阿里巴巴集團的“支付寶”結算服務。在其位於大阪市的總店，自2月引進後兩個月的日均支付額約達60萬日元(約合人民幣4萬元)，將近占免稅銷售收入總額的一成。高島屋也從2月開始有5家店鋪可用“支付寶”付款消費。近鐵總店一名來自中國的員工表示，顧客反映稱能在日本使用與中國國內一樣的支付方式購物感到很安心。據稱，由於不使用現金交易，一定程度上還緩解了收銀臺排隊久候情況。
據悉，去年年底微信就宣布推出境外支付服務，正式進軍海外市場，支持日元、新西蘭元和韓元在內9個幣種的交易，服務範圍將覆蓋超過20個國家和地區，包括澳大利亞，東南亞，中國香港及澳門。而支付寶去年1月就推出海外支付功能。《日本經濟新聞》6月7日曾報道稱，微信計劃使日本國內支持該結算服務的店鋪在2016年內增加至1萬家，以提高訪日中國遊客的便利性。
陳永傑：樓市招數趨辣 遲買更難
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GS(14)@2017-01-04 00:33:19【明報專訊】香港政府自從2010年底實施額外印花稅之後，在住宅樓市不斷加辣，後來，加辣行動持續增加，令置業人士的買樓計劃愈來愈難落實。不過，筆者建議買家只要能力許可，買樓宜快不宜慢，因為將來買樓只會愈來愈難。
自當年實施額外印花稅以後，政府在住宅樓市的加辣動作持續加多，令買樓的難度加大。政府之所以要不停加辣，是由於增闢土地興建住宅房屋的進度，面對甚多困難，供應追不上需求，唯有以加辣招數阻止買家買樓。雖然政府表示未來能夠增加若干數量住宅單位，但距離市場實際需求仍遠。所以，筆者預料仍會有更多辣招出籠，愈加愈辣。
許多國際大城市對外來買家亦不斷有加辣行動，加辣已經是全球常態。在本港買樓的買家，外來及本地均有，儘管香港政府經已加辣，但在外國政府也加辣的情况下，港樓依然存在不錯的吸引力，繼有大量外國買家垂青。
本地想置業的買家，在有能力範圍之內，買樓宜盡快落實，否則很容易好夢成空。因為存在強大外來及本地競爭之外，香港政府又隨時再加辣，到時置業人士又望樓興嘆。
全球投資多不明朗 金股匯多輸
現在全球投資市場面對甚多不明朗因素，因此，無論是熱門的投資工具例如黃金、股票及外匯，大多數都使到投資者損失慘重，不少人近年來在金股匯經已輸到宣布「斬手指」，很難尋找到有勝算的投資工具。雖然不少人覺得本港樓市升幅經已不小，現在入市有摸頂的可能。但住宅物業具備自住、出租及投資功能，實用性比金融產品優勝，長線可守。
中原地產 亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6571&issue=20170103
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