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中環在線：德盛揀股要睇色香味 李華華

2009-05-11 AppleDaily

中 國人泡茶品茗，從選茶、擇水到烹茶都蘊含博大精深嘅學問。德盛安聯資產管理認為，公司嘅投資理念亦體現呢份茶藝精神，團隊從進行調查、挑選股份到構思投資 方案都力臻完美。德盛安聯資產管理市務部總監謝志豪話，茶冲得好，人飲咗之後會覺得舒服，就好似公司揀股揀得好，投資者有錢賺亦會零舍醒神。仲話品茗時要 從色、香、味三方面去感受茶嘅味道，為咗深入了解唔同市場嘅運作，佢哋亦設立咗「草根研究」部門，希望透過特約記者同問卷調查員嘅明查暗訪，揀選合適股份 做投資。

中環在線：銀行請高層金管局要睇過

1 : GS(14)@2012-08-15 18:54:07

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120815/16604808
本港金融市場越嚟越靠攏祖國，就連銀行請行政總裁同董事，都要學內地一套，畀金管局助理總裁過目，真人面試，唔係好似家交書面報告咁簡單。
金管局解釋，出呢份銀行請高層指引，主要回應全球金融危機，指面試有助金管局評估呢啲坐喺重要崗位嘅人係咪勝任。
抄中銀監做法
資源有限，金管局唔會見曬所有人，主要睇請人嘅銀行係咪涉及系統性風險、業務性質同規模，仲要睇埋嗰位人兄嘅背景同經驗。面試最長一個半鐘，如有需要，可能要見多次。
有賓架認為，金管局訂出呢個指引係要同內地睇齊，事關中銀監一直都有呢個做法，喺上海、北京仲可能被要求考埋筆試，香港過往嘅做法都算寬鬆。而且，中資銀行派大量內地專才來港，金管局同佢哋唔係咁熟，拍板前見過面始終會安心啲。

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瓏門高開 YOHO Town要睇齊 元朗呎價嗌一萬

1 : GS(14)@2012-09-25 00:17:40

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120924/18023355


放盤呎價達一萬元的YOHO Town單位景觀雖然開揚，但滿目皆是高矮參差的舊樓群。
60呎頂層單位　連租約
代理稱，元朗上車盤呎價都1萬元，業主擺明是「旺市撲儍瓜」，甚至根本不是有心賣，此單位雖是屋苑少有特色戶，並附連租約，月租11500元，但相信仍未到價，並笑言除非有內地豪客看中。同類單位，今年4月以呎價7316元成交，是次叫價較五個月前造價高出36%。
業界指，YOHO Town最貴二手呎價未曾達萬元，2期YOHO Midtown，只有特色戶才索價每方呎逾1萬元。如9座高層B室，1378方呎，索價2500萬元，呎價1.8萬元。市場指出，雖然年底前多個新界西北盤開售，涉及約3800伙，惟隨著瓏門誕下最貴分層戶，呎價1.31萬元成交，相信高價效應陸續蔓延至其他地區。

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2 : GS(14)@2012-09-25 00:18:29

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120924/18023357


屯門瓏門及馬鞍山迎海兩大新盤大鬥法，撐起一手市場，兩盤在週末期間合共售出約197伙，佔整體成交254伙中約78%。其中，瓏門兩日共推出147伙發售，料全數沽清，更有投資者連掃4伙，涉資約2600萬元。
新地（016）以平均呎價8000餘元推出瓏門三房戶，算是挽回之前滯銷的頹勢，過去兩天合共推售147伙三房單位，市場料全數可售出。消息指出，一名買家斥約2600萬元連購4伙5座J室，約838方呎的三房戶。
該盤自上週二推出呎價較平之三房單位後，近一星期累售近240伙。新地副董事總經理雷霆指，稍後推出的單位客源更多，對銷情有信心，日後有5%加價空間。買家中有六成來自新界西北區，兩成半為九龍區買家，其餘為香港區。
恆地（012）及新世界（017）合作的馬鞍山迎海銷情略為放緩，過去兩日共錄得50宗成交，累售約450伙，有機會日內推出第5座單位。
傳容祖兒母買兩伙曦巒

其他新盤方面，金朝陽（878）銅鑼灣曦巒，過去兩日，預留及落實成交共26宗，發展商昨加推23伙，平均呎價20323元。市傳歌手容祖兒母親余金鳳購入兩伙低層A及H室，627及579方呎，共約2224萬元。長實（001）九龍塘玨堡昨日再添6宗成交，兩日共售8宗；同系中半山君珀亦售3伙，呎價2.82萬至3.4萬元。南豐集團跑馬地雲暉大廈中層2室，2468方呎，亦以5850萬元售出，呎價2.37萬元。

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仲有一個問題, 如果放大個screen, 有d位會唔見左, 要睇哂版面, d字又太細, 有d唔方便http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=91250

1 : GS(14)@2014-07-22 23:12:28

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=91250

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蘋影話：《非凡生命歷》（Unbroken）為了娜姐　悶都要睇

1 : GS(14)@2015-03-27 08:41:33









安琪蓮娜祖莉做導演，真的呀，不是同名同姓的人，就是我的銀幕女神。《非凡生命歷》不是她第一部導演的電影，當然之前的作品我沒有機會看過，所以對我來說這是她的第一部作品。千萬不要以為《非凡生命歷》是那些演而優則導的水皮貨色，何止有紋有路，幾乎可以說是好片了。又是一部真人真事改編的電影，現在的社會大家都爭着告訴別人自己的故事，貨真價實，有假包換。意大利血統的美國人路易斯贊佩里尼怎樣由一個對自己，對前途沒信心的無聊男孩，變成代表美國跑5,000米的選手，雖然沒有奪得冠軍，但最後一圈後上飛快，圈速是56秒幾。在當時算是個紀錄。卻因為第二次世界大戰的發生，原來準備參加並是大熱門的從軍，負責在轟炸機上掉炸彈。而本來的東京奧運會也取消了。諷刺的是他結果還是到了東京，只是不是個賽跑選手，而是個戰俘。《非凡生命歷》其實因為劇情並不豐富，有些地方是稍嫌節奏慢了點，但應該拍得到的效果，安琪蓮娜祖莉絕對努力達到。一種有距離的，盡量不太煽情的手法，讓電影看來非常有份宗教的純潔感。事實上這部電影的中心主旨便是人不要敵對，而是要原諒要寬恕。對於這個偉大的思想，誰敢反對。安琪蓮娜祖莉似乎很喜歡乾淨，也着重每一個場景的細節，但正因這樣，你會覺得自己是坐在冷氣有點寒的漂亮家居，看着有關非洲或者其他第三世界國家的兒童在捱餓，我們決定要捐一點錢給這些可憐的兒童。整件事都沒有所謂對或錯。我努力工作成了小資產階級不是我的錯，那些兒童捱餓也不是任何人的錯。世界本來便沒有平等這回事。影片的所謂災難性的遭遇，透過被美化的景象，彷彿隔着一層玻璃去看房間內上演的悲劇，完全不是用來感人，而是一種傳教式的美麗故事：一個人怎樣捱過各種非普通人能捱過的身心摧殘，最後得到生命的真諦。如果你們在不覺意的情況下看過二次大戰時的戰俘營，你會覺得電影中的待遇簡直是神的恩賜。而且最後每個生還的戰俘都身強力壯，滿身美麗的肌肉。當然電影的好壞不是自這個角度去看。我只是陳述了電影的某種特質。那個日本年輕軍官的心態，正顯電影的宗教情懷。撰文：仰止





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150327/19091232

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【壹錘】小甜甜遺產梁振英有份分？市民要睇實監管人選

1 : GS(14)@2015-05-21 08:44:16

華懋集團已故主席龔如心830億元遺產案，隨着終審法院作出終極判決後，是否代表這筆遺產以後就能平安大吉，可以正正經經做善事呢？《壹錘定音》主持李慧玲提醒各位香港人要留心，「知不知這800多億以後由誰作主？如果我告訴你是梁振英，你擔不擔心？」根據法庭裁決，律政司會參與成立一個凌駕於基金董事局的獨立監管機構，日後如何動用資金來做慈善，隨時由這個獨立監管機構來決定。律政司有最大的發言權，去決定誰在這個獨立監管機構裡。慧玲說︰「不過律政司司長袁國強的老闆名字叫梁振英，如果由袁國強委任一些人加入這個獨立監管機構，大家猜想袁國強會否不聽梁振英的話呢？」她又指出梁振英自上任以來，行事為人有三大特點︰一是說謊，好聽點叫「語言偽術」；二是四處點火頭，製造社會分化；三便是委任一些奇形怪狀的人幫他做事，例如找高靜芝入政府，監察所有的政府任命；找馮煒光去做新聞統籌專員；找曾經涉及利益衝突的譚惠珠，擔任廉署審查貪污舉報諮詢委員會主席。慧玲表示梁振英自上任以來，沒有一次委任是獲得掌聲。如果由梁振英作主，他只會委任「梁粉」加入這個獨立監管機構，那小甜甜800多億身家隨時泡湯，淪為梁振英的小金庫，永遠只會資助「梁粉」團體。幸而今次法庭有指引，表示由於整件事涉及巨大公眾利益，所以要求監管機構成員要德高望重。慧玲強調︰「香港人一定要監察日後委任的監管構成員，逐一品評是否真的德高望重，不要讓梁振英混水摸魚！」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150521/19155473

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【男女之間】唔想分手　擇偶要睇信貸評分

1 : GS(14)@2015-10-28 23:39:20

唉，講錢傷感情。看看對方家住私樓、居屋還是公屋，決定要不要請男友吃雞、留他在身邊，你可能會恥笑她是膚淺的港女，但現實是殘酷的。美國最近有研究報告指出，一個人的信貸評分可以決定你的感情路。加州大學洛杉磯分校根據美國聯邦儲備銀行在過去15年的報告，核對近1200萬消費者的信貸評分*，一如所料，評分高當然是穩陣筍盤，但別以為一味找有錢人就好，雙方差距大一樣容易合久必分。追求長遠關係，夾夾時辰八字之餘，看來還有檢查對方經濟支出的必要。1.穩陣型最會規劃將來評分高的人會被其他人少32%機會向另一半提出分手。別誤會，不一定是有錢才是筍盤，只要他懂得平衡經濟支出，有未來投資計劃，信貸評分一樣會高。臨床心理學家表示，這些人自然比較遠視，會考慮到每件事的長遠影響。2.相同步伐細水長流評分差異偏高的情侶，戀情會比一般情侶高24%機會捱不過2至4年。心理學家稱，當然不建議你first date就問對方結婚計劃花多少、婚後想生幾多個，只是提醒感情初起步，應盡量經濟獨立，多留意其消費模式，若差距太大，長遠來說也是潛在危機。*信貸評分：即根據你的存款及過去的信用咭交易等消費記錄得出的評分，銀行和信貸機構會以此判斷可批出多少金額給你作借貸資料來源：UCLA, Federal Reserve Board記著：馬朗澄





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20151028/19349725

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2 : GS(14)@2015-10-28 23:49:52

first date點解吾可以傾婚後想生幾多個 問得哩個問題證明大家吾係玩玩下 即刻知道對方值吾值得拖手啦:/

by 小花

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SOGO超抵感謝祭有嘢必買你要睇

1 : GS(14)@2015-11-13 08:24:45

SOGO感謝周年慶（Thankful Week）今日起一連舉行17日，輪流推優惠。掃貨前宜先鎖定心水貨品、規劃路線，再依數量及搶手程度掃貨。記者則嚴選了多款必搶優惠品。深受港女潮媽歡迎的Le Creuset鑄鐵鍋，感謝周首三日連續推出三款特價商品，若要搶便必須於軒尼詩道正門輪候派籌。今天有Bluebell Purple紫色26cm圓形淺底鍋，原價$4,058，特價2,800，更附送縷空雕花圓形鑄鐵煲墊，坊間約售$700，限量150套。14日有18cm有柄鑄鐵鍋，特價$800，限量200個。15日有Bluebell Purple紫色花形鑄鐵鍋，原價$3,698，特價$2,388，限量100個。另外，整個感謝周期間，琺瑯鑄鐵色系列低至六折。若搶不到港女煲，位於7樓的德國廚具名牌WMF都好抵，Mini3件廚具套裝，包括雙耳煲連蓋、單柄煲及平底鑊，原價$2,200，特價$488，近22折，限量100套。購物達人Ming姐教路，感謝周前先以信用卡積分兌換SOGO現金券，購物時更感暢快。她又說，根據以往經驗，超市最為人頭湧湧，不少熱門商品如日版出前一丁，近半價發售，未上架已被成箱掃走，賣家宜時刻注意職員上貨動向。記者也嚴選其他超市優惠品，包括靜岡密瓜原價$428，特價$208；日本富有柿原價$58，特價$27.9。佐賀A5和牛肉眼扒（100g）原價$270，特價$159。至於若要搶其他優惠品，便須跑到有關產品的專櫃，其中化妝品及衣物區也是兵家必爭之地。
G/F多個化裝護膚品專櫃，優惠五花八門，但記者發現以主打商品優惠套裝最抵，包括Shu Uemura植村秀皇牌潔顏油約6折發售，更附送多支旅行裝護膚；Biotherm的溫泉水潤保濕套裝低破半價；BOBBI BRWON迷你化妝掃套裝7折發售，限量300套；RMK皇牌完美底妝套裝低亦至6折，限量200套。記者也挑戰多款折扣較高的衣履手袋，最吸引首推位於3樓的Levi's，全線貨品買一送一、買二送三。備受OL追捧的手袋品牌如Kate Spade、Michael Kors及Samantha Thavasa，多款半價發售。4樓的運動用品以The North Face及Columbia的羽絨外套最抵，多款半價發售。B1層的鞋履專櫃如Clarks、GEOX、Rockport有半價至六折的皮鞋，Hunter雨靴原價$990至$1,230，限量100對售$398。10樓家電用品筍貨，首推dyson吸塵機，兩個型號低至65折發售，均限量50部，勢必爭崩頭。圓筒式吸塵機，原價$7,580，特價$4,988；DC35手提式吸塵機原價$3,880，特價$2,498。此外，一田月內亦舉行購物優惠日，18日至22日為網上的eshop有逾200款商品，26日至30日則在門市傾銷逾萬件貨品，低至32折。一田走大眾化親民路線，購物優惠日中以卡通人物床品及旅行喼最為熱賣，不少更為獨家發售商品。Gudetama蛋黃哥毛毯定價$399一張，特價$299兩張；Kumamon熊本熊床品套裝原價$696起，特價$399起。



SOGO感謝周必買表

【SOGO感謝周年慶】首階段：11月13日至22日次階段：11月23日至29日銅鑼灣店營業時間：13日及14日早上10時至半夜12時；平日早上10時至晚上11時尖沙嘴店營業時間：13日及14日早上10時至晚上11時半；平日早上10時至晚上11時焦點優惠商品：
Le Creuset Bluebell Purple26cm圓形淺底鍋（送鑄鐵煲墊）/原價$4,058，特價2,800，限150套
dyson DC48TH圓筒式吸塵機/原價$7,580，特價$4,988，限50部
dyson DC35手提式吸塵機/原價$3,880，特價$2,498，限50部
Shu Uemura皇牌潔顏油套裝（450ml）/原價$1,070起，特價$640起
BOBBI BRWON耀目亮眼套裝/原價$798，特價$480，限200套
Levi's牛仔褲及衣飾/所有貨品買一送一、買二送三
Hunter雨靴/原價$990至$1,230，特價$398，限100對日本版出前一丁/原價$49.9，特價$25.8日本靜岡蜜瓜/原價$428，特價$208佐賀A5和牛肉眼扒（100g）/原價$270，特價$159





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151113/19371258

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異動空間：業績要睇細節

1 : GS(14)@2016-03-30 14:23:19

油價近年持續下瀉，油服股安東油田（3337）由2013年高位暴瀉九成，見底未？從日前公佈的2015業績可見端倪。收入下跌11.5%，虧損略減1.8%至1.95億元（人民幣．下同），不派息，似乎不甚樂觀。然而，細閱之下卻是曙光初現，值得分析跟進。業務能否翻身首重經營現金流，這正是安東今次業績的最大亮點，由2014年的負6.2億元，大幅反彈至去年正1.57億元，主因成本控制奏效，加上削減資本開支所致。撇除滙兌虧損等一次性開支，核心經營溢利達3.24億元，按年增長7.5倍，在嚴峻環境下，獲此成績實屬不俗。此外，過去兩年業務轉型漸見成效，海外新定單佔比由2014年的49%，急升至去年的62%，並創上市新高；海外市場佔總收入比例亦升至41.5%，按年增加8.1個百分點。其中伊拉克成為增長亮點，盈利急升43%至1.95億元，配合於一帶一路沿線如埃塞俄比亞等國家的佈局漸見成效，今年勢成定單新增長動力，帶動收入增長。可候回試0.8元買入，中線目標1元，失守0.71元止蝕。魏力
http://www.facebook.com/2012jason本欄逢周一、三、五刊出





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160330/19549624

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袁彌明：點解仲要睇膠劇？

1 : GS(14)@2016-03-31 13:30:05

【本報訊】曾參選港姐及任職無綫的人民力量主席袁彌明表示，她最後看的一套無綫劇集，已是2004年的《金枝慾孽》：「歐洲、美國劇集、日本韓國、甚至內地劇質素咁高，點解仲要睇膠劇？」袁指已多年沒看無綫，新聞主要看now。有時候回母親家吃飯無意看到無綫劇集，但看上3、4分鐘已頂唔順。她指近年無綫劇集劇情老套、演技浮誇、製作馬虎、佈景簡陋，毫無真實感，「幅牆好似一撞就冧，睇係浪費時間」。



英美劇有電影質素

袁表示，現時主要透過APPLE TV看英、美劇集，因為製作有電影質素，《Sherlock》每一集都可以在戲院上映，無論劇情、製作、演員質素都很認真，「我鍾意對白要明快、啜核、有時代感，TVB劇完全冇香港城市特色」。至於近年攻陷香港電視觀眾的韓劇，卻不合她口味：「韓劇靚人靚景，但劇情始終偏重偶像劇模式，師奶劇味道較重，套套都係浪漫嘢，可以間中睇吓，但唔會日日追。」她也期待將啟播的免費電視ViuTv會帶來新選擇，希望ViuTv可提供多些本地創新節目，「ViuTv創作性要強啲，要同TVB唔同先有出路」。■記者麥志榮





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160331/19551710

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