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食正新界西升浪 新移民變金牌經紀

1 : GS(14)@2013-02-18 23:18:44

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130218/news/ea_eac1.htm

區內祥益地產經紀曹娟本身為新移民，由「打雜」起步，憑努力考到經紀牌照，最終成為金牌經紀。（葉浩霖攝）
本身為新移民，由「打雜」起步，憑努力考到經紀牌照，最終成為金牌經紀。
曹娟06年來港，第一份工作便是加入祥益，「初初不是做Sales，在公司打雜，兼顧處理簡單文件、掌管店舖鑰匙等，慢慢才跟師兄師姐出去睇樓學№。」

曹娟現時說話仍帶有口音，她直言當初常遭客人取笑廣東話不靈光。「但我唔怕畀人笑，唔明白就講多幾句，溝通都係雙向鮋」，憑覑不服輸的心，加上區內多了新移民、投資移民，曹娟有「同聲同氣」的優勢，成績突飛猛進，多次榮膺分行營業額之冠，上月單月營業額逾20萬元，料亦為全區行內之冠。(營業額為買賣雙方各付予代理公司佣金，一般各付成交價1％，代理實際佣金收入則跟公司拆帳。拆佣比例會隨覑營業額總數跳級而上。)
曹娟入行一路盡見樓市升幅，但政府頻出招仍無效。她指出，額印實施以來，買家明知放盤大減形成「手快有手慢冇」情，會傾向更快入市。「以前可能3、4日慢慢諗、慢慢考慮，現時一晚時間就決定。」她又舉例指出，施政報告公布後當晚，她就經手了一名80後上車客，因恐樓市再升，漏夜凌晨2時許以316萬元購入嘉湖樂湖居自住。
德福女經紀 年營業額600萬
去年另一樓市奇葩是約30年樓齡的德福花園，成交價屢破頂，建築呎價都索價萬元以上。主攻德福花園及淘大花園的港置經紀鄭思諾，去年營業額高達約600萬元，成為港置2012年最佳營業員冠軍。鄭思諾解畫，兩個屋苑實用率較高，故受惠政府推行使用實用面積資訊，屋苑呎價變相「低水」；另外是投資者炒作「起動東九龍」概念。她認為，近期又傳政府出招，相信市場暫時會繼續觀望，待塵埃落定後才會繼續起跑。
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