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荃威釘契盤565萬沽 實呎首破1.2萬

1 : GS(14)@2018-01-22 04:55:53

【明報專訊】二手市場缺盤下，買家為購入心頭好不惜高追，其中荃灣荃威花園有釘契樓獲買家以新高呎價承接。美聯首席高級營業經理鍾家豪表示，荃威花園N座頂層連天台單位，實用面積468方呎（建築531方呎），2房間隔，單位原開價550萬元，業主反價15萬元或2.7%，終獲買家以565萬元承接，實呎12,073元（建呎10,640元），呎價創屋苑新高。土地註冊處顯示，上述單位因涉僭建，於2007年被屋宇署釘契；原業主2004年以115萬元買入，帳面獲利450萬元或3.9倍。

銀湖4房2898萬 創屋苑同類新高

此外，新地（0016）馬鞍山白石新盤雲海本周六次輪推售之際，同區銀湖．天峰有4房戶以同類新高價成交。中原資深分區營業經理柳發利表示，馬鞍山銀湖．天峰6座中層B室，實用面積1856方呎（建築2416方呎），屬4房連雙套房及工人套間隔，獲用家以2898萬元承接，成交價創同類新高，實呎15,614元（建呎11,995元）；原業主2009年以1694萬元購入，帳面獲利1204萬元或71%。

東涌二手樓近月在買家追落後下，樓價升勢不俗。美聯營業經理吳惠斌表示，東涌區本月錄31宗成交，其中昨單日錄4宗成交，以平日計屬7個月新高；東堤灣畔1座低層D室特色戶，實用面積581方呎，2房間隔，獲六旬夫婦以690萬元承接，實呎11,876元；原業主2014年以530萬元購入，帳面獲利160萬元或三成。另同屋苑有業主反價近一成放售單位，有關單位為3座低層實用面積544方呎A室，原叫價688萬元，反價至750萬元成交，實呎約1.38萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1757&issue=20180118
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=346944

呎價萬元內屋苑只剩荃威

1 : GS(14)@2018-03-19 04:33:29

【本報訊】傳統新界上車盤天水圍嘉湖山莊平均呎價最近升穿一萬元，創史上新高，反映大市的中原城市領先指數128個成份屋苑，呎價低於1萬元的屋苑只剩荃威花園一個。無奈屋苑業主見勢反價，入場費呎價已突破一萬元，預期呎價低於1萬元的大型屋苑快將絕迹。中原地產數據顯示，中原城市領先指數上周五報171.67點，按月升2.25%，反映上月26日至本月4日的二手樓價走勢，而納入統計的128個成份屋苑，僅餘一個實用呎價不足1萬元，為荃威花園，平均呎價9,905元。

太古城低於千萬放盤倒數

中原何偉明表示，荃威花園目前約20個放盤，暫時2個鎖匙盤，包括J座中層5室，實用533方呎，叫價630萬元，呎價11,820元，以及M座高層7室，實用477方呎，叫價510萬元，呎價10,692元。不少業主見樓市上升，早已反價，實際放盤暫未有每呎叫價低於一萬元以下的放盤，其中叫價較低為D座低層2室，實用436方呎，叫價460萬元，呎價約10,550元。最新成交如R座高層3室，實用480方呎，成交價529萬元，呎價11,021元。嘉湖山莊平均呎價亦升破1萬元，最新報10,340元，與上月比較升幅近13%。鰂魚涌太古城1,000萬元內放盤亦正倒數。美聯吳肇基表示，屋苑目前叫價低於1,000萬元的放盤僅11個，最平為洞庭閣低層D室，實用489方呎，兩房間隔，業主開價850萬元。他續稱，南海閣中層E室兩房戶，剛以970萬元連租約易手，呎價19,877元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180312/20329413
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=349838

嘉濤(香港)控股(輝濤嘉濤護理集團，輝濤安老院/嘉濤安老院/康城松山府邸/荃灣老人中心/荃威安老院)專區

1 : GS(14)@2018-10-14 09:10:15

http://elderlyhk.com/about.html
2 : GS(14)@2018-10-14 09:10:27

http://elderlyhk.com/index.html
網站
3 : GS(14)@2018-10-14 09:11:02

http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2018101102_c.htm
招股書
4 : GS(14)@2019-04-26 13:17:26

http://www.hkexnews.hk/app/SEHK/ ... ls-2019042301_c.htm
招股書
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351387

荃威花園累減91萬沽出

1 : GS(14)@2019-01-06 14:39:09

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9929&issue=20190106
【明報專訊】市况轉淡，上車屋苑做價亦回落。美聯物業首席高級營業經理鍾家豪表示，荃灣上車屋苑之一的荃威花園，錄今年首宗成交，該單位為F座中層07室，實用面積468方呎，原業主於去年5月起放售，當時叫價520萬元，惟放盤多時亦未獲承接，近日減至429萬元成功易手，累減91萬或17.5%，折合實呎9167元。

折合實呎9167元

翻查資料，同類型單位R座高層07室，實用面積477方呎，去年7月以破頂價600萬元易手，實呎12,579元，即新成交單位做價於6個月內少171萬元或28.5%。據悉，原業主於1999年以107萬元購入，持貨19年，帳面獲利322萬元，物業升值3倍。

北角富雅兩房減價7% 650萬易手

另中原地產區域營業董事林龍南表示，北角富雅花園金柏閣中層C室，實用面積446方呎，2房向西北，去年12月起以700萬元放盤1個月，獲多組客人還價，業主希望於農曆新年前沽出物業，終減價50萬元或7%至650萬元易手，折實實呎14574元。

據了解，原業主於2000年3月以179萬元購入單位，持貨近19年，帳面獲利471萬元，物業期內升值2.6倍。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351870
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