蘋果生活：太平清醮續吹韓風《Running Man》成員殺入長洲飄色
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GS(14)@2015-05-18 08:20:09【「李光洙」】■男童戴上長頸鹿頭飾，扮演《Running Man》暱稱「長頸鹿」的李光洙。惠海陸同鄉會提供圖片
【本報訊】韓國當紅藝人劉在錫殺入長洲太平清醮！下周一舉行的會景巡遊，資深飄色師傅黃成就緊貼年輕人潮流，連看數集人氣綜藝節目《Running Man》「惡補」；而電視劇《武則天》也有份在太平清醮「上演」。有擅長古裝扮相的飄色隊首次挑戰時事題材「政邪定分界」，「翻版」政務司司長林鄭月娥及立法會議員何俊仁將演繹政改爭議。記者：袁樂婷
【「劉在錫」】■一身運動裝的男童扮演《Running Man》的劉在錫。
年屆70的飄色師傅黃成就近年一直打算退休，最終敵不過親友盛情，重出江湖獻技，現有八成飄色車架都出自他手。他謙稱自己「唔係最叻」，只是傳承家業。惜「打鐵搵食」已是夕陽行業，「細佬都60歲，做得幾耐得幾耐」。黃師傅應邀為長洲惠海陸同鄉會「擔大旗」。去年《來自星星的你》的「翻版」都敏俊與千頌伊大受歡迎，今年再吹韓風，他笑言「我老婆都睇韓劇啦！」他以指壓板及仿製金磚等遊戲元素裝飾車架，又自製《Running Man》（RM）標誌的「R」字旗；色芯將穿上運動服及戴長頸鹿頭飾，扮演RM成員劉在錫和暱稱「長頸鹿」的李光洙。另一部飄色車則以中港矛盾作題材，車上有奶粉及益力多等道具，又安排小朋友「拖篋」扮演水貨客。他說，長洲雖未被水貨客攻陷，但越來越多內地客湧往長洲觀光，佔整體近六成，部份人不守秩序及破壞環境衞生，對「水貨圍城」感同身受。擅長古裝扮相的新興街街坊會，今年首次挑戰時事題材。該會主席林潔聲指，靈感來自歌曲《難為正邪定分界》，認為與社會現況相似，故親自設計飄色車「政邪定分界」，以鎚仔代表「一錘定音」、筲箕代表篩選，以及投票箱代表立法會表決。他更計劃以「翻版林鄭」配「翻版何俊仁」，反映社會對政改的兩種意見，但強調中立，只希望市民關注政改風雲，「自己判斷邊個係正邊個係邪」。
■中興街坊值理會的飄色有「翻版林鄭」（左）和「武則天」。
睇「武則天」「林鄭」巡遊
至於中興街坊值理會同樣有「翻版林鄭」，腳踏象徵「8.31決定」及「袋住先」的道具。該會飄色主席梁國明說，民間積聚不少怨氣，希望藉飄色表達對社會和諧的寄望，故飄色以「以和為貴」為主題。至於另一台車則以電視劇《武則天》為題材，昨日所見，扮演武則天的女孩雖打扮密實，但無損氣勢。長洲最近常被觀光客「逼爆」，但商戶普遍對太平清醮當日的生意期望不高，主因是「打工仔」於巡遊翌日要上班，度假屋至今未爆滿。海景度假屋姓梁女職員預計觀光客「睇完（搶包山）就走，唔過夜」，未有調高房價，二人房維持每晚800元至1,200元；4人至6人房則超過2,000元。新渡輪將加密班次，並於搶包山比賽結束後，加開凌晨1時15分班次，疏導人潮。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150518/19151606
限購令短期難撤 一二線城市續吹寒風 內地三線樓市料成贏家
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GS(14)@2017-02-05 10:33:51【明報專訊】中國指數研究院去年12月發布的11月百城價格指數顯示，內地100個城市的均價漲幅較10月按月回落0.77百分點，中位數漲幅回落1.71百分點。在各地限購政策下，樓市明顯冷卻，業界認為短期內相關限購政策不會放鬆，至少維持一至兩年，已實行限購政策的一二線城市或繼續受壓，不過，靠近一線城市的三線城市，有望見到增長。
明報記者 姚丁鈺
中國指數研究院數據顯示，內地重點城市住宅成交量按月下滑，有部分城市的跌幅甚至擴大。以11月數據與10月份比較，深圳樓價由升0.27%轉為跌0.2%，投資熱點城市三亞則由升0.21%轉為跌0.92%，而深圳以外的廣東地區，惠州、佛山、珠海、中山、江門的樓價升幅均收窄，汕頭樓價則持續下跌，由10月的跌幅1.33%繼續下跌0.14%。
彭博經濟學家陳世淵（圓圖）表示，按照現時中央政府態度，至少在兩年之內，限購措施都不會得到放寬。因為政府已將房屋問題上升為「國家安全」問題，相信即使經濟差，中央都不會重新依賴房地產，而是專注刺激基建。
資金料流三四線城市 助去庫存
內地樓價經歷升市後，早在去年初，一線城市就開始推行冷卻措施，限購、限貸、收緊土地供應和加強監管，這些政策其後由一線城市延伸至二線甚至三線城市。直至本月，共有21個城市實施不同程度的限購措施。
陳世淵表示，現時中央希望聚集在一二線城市的資金能分流至三四線城市，幫助這些城市實現「去庫存」。
一二線城市庫存少於一年
三線城市近年「去庫存」的成效雖然遠不如一線城市，進展卻也不差。瑞銀中國內地/香港房地產行業研究主管李智穎表示，以庫存可供銷售的月數來計，三線城市已從最高峰的程度30個月跌至現時20個月，二線城市和一線城市的庫存則已不到一年（見圖1）。在正常情况下，若庫存少於一年，說明現時供應量可支持樓價增長，這亦是2016年樓價增長強勁的原因。
相對一二線城市，三四線城市的發展商質素固然不及前者強勁，不過，受惠一線城市的人口遷入，以及愈來愈貴的樓價，城市打工仔更可能因為買不起一線城市貴樓，而光顧附近小城市。
彭博行業研究亞太區房地產行業高級分析師黃智亮表示，因為一線城市的樓價過高，打工仔已很難買得起，所以靠近一線城市的三線城市，如鄰近廣州的佛山、清遠，近深圳的惠州，有望受惠，較為偏遠的三線城市，投資吸引力則偏低。
中山樓門檻低 方便退休養老
惠州此前曾推出房地產調控政策，但就暫未有限購政策，對比已實施限購令的城市更具優勢。同樣與深圳接壤的東莞，則於早前提高公積金首付款比例，並且對擁有兩套及以上住房的居民家庭，以及對已擁有一套住房、且無法提供購房之日前一年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市居民，暫停銷售新建商品房。
此外，黃智亮還看好清遠、佛山，尤其是城際鐵路貫穿，交通方便。他表示中山樓價仍然很便宜，投資門檻低，或為投資者青睞，除了投資需求的同時，退休養老是吸引投資的另一原因。
[姚丁鈺 海外置業錦囊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0846&issue=20170203