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方剛憂中小企生存空間縮窄

1 : GS(14)@2012-05-14 23:59:38

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120514/News/ec_gok1.htm

受惠自由行，外國品牌以重金攻勢「搶舖」不時發生。美國時裝品牌Forever 21去年進軍香港，即以月租1100萬元取代在銅鑼灣京華中心落戶近5年的佐丹奴，開設5層巨型旗艦店。該舖位的呎租逾200港元，是Forever 21全球近500家分店中最高。

化妝品專門店莎莎在銅鑼灣金朝陽中心地下的分店，租約未滿已被名表品牌歐米茄(Omega)搶位，月租達900萬元。莎莎位於廣東道的分店，則被另一名表品牌勞力士(Rolex)「攻佔」，月租達700萬元。

盼新政府開拓更多零售點

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，最近兩年外國名牌湧港爭位現象普遍，令銅鑼灣希慎道、羅素街等旺地，無論新租和續租，升幅都很驚人，「有些租金是以前兩三倍」。若外國牌子和本地牌子競爭，前者因廣告效應，大多數會爭贏，「業主希望有靚品牌落戶，勞力士和莎莎比較，勞力士交租都隱陣些」。他預期，租金水漲船高的情仍會持續。

方剛期望新一屆政府開拓更多零售點，例如候任特首梁振英有意在新界北部建酒店，可考慮在酒店旁興建特賣場和跳蚤市場，紓緩本港舖位緊張情。

明報記者 梁家欣
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