何文田站新盤搶客戰天鑄開售前 何文田山畔突劈價12%
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GS(14)@2015-06-15 01:22:26■何文田山畔去年11月開售，至今僅賣8伙。
【本報訊】兩個鄰近港鐵何文田站豪宅新盤，埋身內搏。永泰（369）與南豐的紅磡何文田山畔去年底高價開售嚇走買家，開售大半年僅售8伙。永泰趁新地（016）何文田天鑄出擊，上月更封盤坐收漁人之利，借天鑄撻着豪宅大市，昨天突劈價最多近12%重售。記者：朱連峰
何文田山畔挾鄰近港鐵何文田站，去年11月開售，首批單位折實平均呎價達2.28萬元，較市建局上月開售的土瓜灣喜點貴逾六成，最細一房戶僅300餘方呎，折實價近800萬元，夠買兩個喜點，開價之大膽，曾被網民形容為「紅磡水魚價」。樓盤開售至今大半年，僅賣出8伙，佔單位總數173伙不足5%。試價失敗，惟有劈價促銷。發展商昨將其中15伙定價調低，減幅1.2%至6.7%，折扣優惠亦由之前最高逾19%增至逾24%，即變相減價最多近12%。
何文田山畔呎價2.1萬
永泰執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，今次推出的15伙價單，調整部份售價及優惠，全為三及四房大單位，實用面積735至1,255方呎，以定價計算，減價後呎價由26,414元至30,332元，平均呎價約28,565元。發展商提供最多逾24%折扣優惠後，這批單位折實價由約1,520萬至約2,882萬元，呎價20,020元至22,990元，平均呎價約21,651元。以2座23樓A室為例，定價由4,050.3萬減至3,778.6萬元，折實價約2,872萬元。對於今次減價是否截擊天鑄，陳玉成表示，現時何文田站附近開售的新盤只有兩個，希望客人有選擇，加上何文田站快通車，豪宅市道亦升溫，故調整售價回應市場需求，並形容為「心動價」重推，又揚言之後加推會加價。至於天鑄1期推出的首批52伙，據知收票逾200張，超額近3倍，最快今日公佈銷售安排，下周發售。
■天鑄１期（箭嘴示）最快今日公佈銷售安排。
■何文田山畔重新佈置示範單位配合重售。 何柏佳攝
天匯複式傳3.9億易手
九龍豪宅爆搶客激戰。永義國際（1218）的何文田雋瓏昨推出最後9伙，其中17樓C室呎價31,947元，較對上一張價單18樓C室呎價30,726元貴近4%，低層貴過高層。該盤昨再錄成交，為16樓A室，成交價5,225萬元及呎價28,899元均創項目新高。恒地（012）西半山天匯45樓B室複式傳以約3.9億元易手，呎價逾8.3萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150613/19182659
主持選立會主席突劈炮 受猛烈批評梁耀忠道歉 稱遭秘書處出賣
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GS(14)@2016-10-14 06:44:37■梁耀忠昨開記招，為前日放棄主持選主席會議一事鞠躬道歉。
【本報訊】街工立法會議員梁耀忠前日主持立會主席選舉時，突然劈炮將主持會議大權交給建制派石禮謙，遭民主派支持者猛烈批評。梁耀忠昨召開記者會，除了就自己決定鞠躬道歉，其間更多次哽咽，聲稱遭立會秘書處出賣，誤導他沒有主席權力，不能宣佈休會或押後表決，但到石禮謙主持會議，就容許石自稱主席及行使主席權力。民主派立會議員表明，會在今日內會中要求秘書處交代。記者：林俊謙
■梁耀忠前日主持立會主席選舉時，多名非建制議員走到台前。
梁耀忠因將主持立會主席選舉大權交給建制派、變相為梁君彥當選立會主席開路、前晚開始不斷受網民及支持者攻擊，他昨午在多名民主及本土派議員陪同下，在立會召開記招交代，他一臉愁容地解釋，決定放棄主持會議，全因不能接受秘書處提供的投票議員名單中，刪除了三名未完成宣誓議員，認為表決過程不公，故決定放棄主持會議，改由石禮謙主持，事先並無與全體非建制派成員商討。
■巿民昨晚到梁耀忠議辦外貼標語要求他辭職。徐雲庭攝
記招期間多次哽咽
對於外界質疑梁未有運用主持權力，阻建制派夾硬進行主席選舉、甚至取消梁君彥參選資格，梁耀忠稱，他曾問過秘書處及法律顧問，他能否宣佈休會、押後表決，甚至取消候選人資格，獲得回覆均是「不能」，又稱他只是會議主持而非主席，只能進行選舉程序並宣讀結果。不過後來從其他民主派議員口中得悉，原來石禮謙接手會議後，即自稱主席而非主持，又用主席權力不准三名議員進入會議廳，與他主持手法明顯有別，令他感到被立法會秘書處和法律顧問出賣同誤導，梁更多次哽咽，承認他表現達不到議員及市民要求，隨即鞠躬道歉。梁在記者會後繼續將矛頭指向秘書處，指若秘書處告之他是主席，他一定有不同決定，「我會延遲會期」，又指放棄主持會議時，已預視石禮謙一旦接手，即會選出梁君彥任主席，但他繼續主持會議，也會在秘書處和法律顧問建議下，繼續進行選舉，因為他別無選擇，「如果我不照議事規則咁做，將來點可以再質疑人哋唔按議事規則去做？」立法會昨晚深夜向全體議員發出文件，交代選舉主席安排，主持會議議員有合適權力，包括維持會議秩序，主持會議議員可按需要驅逐行為極不檢點議員，以及暫停會議，但不包括中止會議權力，而秘書處有向梁耀忠及石禮謙講解有關角色及權力。梁耀忠解釋未獲部份市民接納，30多名市民昨晚到梁於葵芳村的立會議會辦事處外，貼標語要求梁辭職。梁當時身在立會，由辦事處職員接投訴信，警方亦到場了解，市民逗留約1小時後離去。梁耀忠接受查詢稱，職員已取對方聯給電話，日內約見。
梁耀忠記招言論重點
‧立法會秘書處同法律顧問話我知我唔係「主席」只係「主持」，令我感到被誤導和被出賣，我同秘書處和法律顧問共事多年，唔明白點解會被給予有關意見‧立法會秘書處同法律顧問話我知，我唔可以休會，或者宣佈候選人資格無效‧如果秘書處令我了解噚日自己係主席，我的決定已經會唔同，我會延遲會期‧如果議事規則規限我咁做，我唔照議事規則咁做，將來點樣可以再質疑人哋唔按議事規則去做呢？我今日可以違反，他日人哋違反，我哋係咪要接受人哋違反的結果？我當時要諗埋呢個做法‧我會吸取今次教訓，喺現時制度和形勢下，盡我能力在議會內外做可以做到的事，為公義和合理社會制度努力，暫時未考慮到辭職資料來源：梁耀忠記招
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161014/19800521
63 Pokfulam突劈價出貨
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GS(14)@2018-02-28 07:57:44【本報訊】劏房盤開始食滯，要增加優惠出貨。九建（034）西營盤薄扶林道63號劏房新盤63 Pokfulam，今天財政預算案公佈前夕突劈價。63 Pokfulam剛新增多項優惠促銷，其中即供付款方法，總折扣優惠由10%擴大至15.75%﹔建築期付款方法減幅更高，總折扣優惠由5%擴大至最多約13.75%，減幅高近9%。以最平1座7樓E室單位計算，實用面積209方呎，開放式間隔，即供折實價原為584.82萬元，現減至547萬元，平足約38萬元。2座19樓A室最貴開放式，實用面積275方呎，即供折實價由859萬減至804萬元。此外，建築期付款新增備用一及二按優惠，一按由九建旗下財務公司提供，最高借85%，二按則最多30%。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，是次變相減價促銷，並非因為劏房戶食滯，而是適逢農曆新年，增加新春優惠，港島亦未有焦點新盤。集團希望先求量，強調之後會拾級而上加價，具兩成加價空間。63 Pokfulam單位總數350伙，去年7月開售至今只售出27伙，佔單位總數不足一成，自去年12月至今亦未見成交，反映本港貴價劏房銷情已走下坡。
Malibu嘉熙或3月對撼
財政預算案今日出台，兩新界新盤部署3月開售搶客。會德豐地產（020）旗下將軍澳日出康城Malibu將於預算案後公佈首張價單；至於嘉華國際（173）白石角新盤昨命名為嘉熙，正待批出售樓紙，料3月內開售。會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下將軍澳日出康城Malibu將於預算案推出後再決定首張價單的價錢，最快本周內開價，料本周末開放示範單位予公眾參觀，可望3月上旬賣樓。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180228/20317830
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