內地生付70萬辣稅買全輝中心
1 :
GS(14)@2016-09-27 07:23:37【明報專訊】除租金高企支持樓價上漲外，內地客亦是撐起樓價的因素之一，最近有一名內地學生，在父母資助下斥360萬元購入鄰近沙田河畔花園的全輝中心一個單位，並額外支付70.2萬元辣稅。
父母資助 360萬入市2房
中原地產副分區營業經理招錦昌表示，全輝中心B座中層4室，實用面積277方呎（建築380方呎），兩房間隔，剛以360萬元易手，實呎12,996元（建呎9474元），呎價為屋苑今年新高。據悉，新買家為內地學生，因父母見香港租金持續高企，決定資助子女於香港置業自住，是次入市需付買家印花稅及雙倍印花稅共70.2萬元。據悉，原業主於1998年5月以138萬元購入單位，持貨約18年，帳面獲利222萬元離場，單位升值約1.6倍。
現崇山「五按」銀主盤蝕320萬離場
另外，利嘉閣助理分區經理林麗芳表示，黃大仙現崇山2座高層A室「五按」銀主盤，實用面積1123方呎（建築1463方呎），三房兩套間隔，以1700萬元成交，實呎15,138元（建呎11,620元）。原業主為內地客，於2013年以2020萬元購入，其後5次由銀行及財務公司承造按揭，現帳面蝕約320萬元，跌幅約16%。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3759&issue=20160927
內地客交507萬辣稅買全港最貴「劏房」
1 :
GS(14)@2016-11-20 23:44:29內地客無懼政府加辣，買樓照畀三成重稅。消息指，豐泰地產西半山敦皓6樓S2室開放式單位，實用面積483方呎，剛以1,690.7萬元易手，呎價35,004元。據知，買家為國內客，以公司名義購入該「劏房」，須向政府支付15%印花稅及15%買家印花稅，買間劏房竟要比足507.2萬元辣稅，即入市總成交2,197.9萬元，呎價45,505元，有機會是全港最貴「劏房」。發展商指，上述成交創開放式最高成交紀錄，買家購入作投資之用。內地客二千萬買一間劏房，相當於沙田第一城五個兩房單位。豐泰地產投資資產管理區域董事吳財琴表示，敦皓累售93伙，佔整個項目近84%，套現近33億元。項目餘3伙山景單位，5伙複式戶、3伙開放式戶及7伙特色單位。項目最快本月底出信通知業主收樓，預計第一批業主於12月初收樓。另外，8%早鳥優惠將於本月底完結，現正部署現樓推售，考慮調整價格及優惠折扣。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161119/19839017
美加息無阻入市太古城高價沽傳內地客付825萬稅買加冕臺
1 :
GS(14)@2016-12-17 23:51:12【本報訊】美國日前公佈加息後，港息未有跟隨，無阻高價入市意欲，昨日即有買家以1,370萬元，入市港島藍籌指標屋苑鰂魚涌太古城三房則王單位；豪宅新盤亦屢錄成交，單日共吸金逾2億元，其中西半山加冕臺1號頂層特色戶，市傳內地買家付三成辣稅接貨，涉及辣稅825萬元。記者：黃嘉銘
指標屋苑鰂魚涌太古城昨日有買家在美國加息後一日，以1,370萬元入市中層三房單位，創同類新高。中原地產趙鴻運表示，太古城銀星閣中層D室三房戶，實用面積749方呎，屬園景「則王」，昨以1,370萬元售出，實用呎價18,291元，原業主早於1992年初以281萬元買入單位，原開價1,420萬元放盤，減價50萬元沽出，持貨24年賺1,089萬元離場，單位升值4倍。
瑆華細戶呎售3.7萬
另外，東涌映灣園亦有一伙相連戶銀主單位以1,250萬元成交。代理指，映灣園8座中層相連銀主戶，總面積1,620方呎，銀主於7月以1,400萬元放盤，至本月先減至1,300萬元，最終以1,250萬元成交，減價150萬元或10.7%，呎價7,716元。樓價指數則繼續追貼歷史高位，中原CCL最新報145.17點，創62周新高，按周升0.18%，連升五周共1.18%。區域計，九龍CCL Mass最新報143.96點，創63周新高，與2015年歷史高位僅相差0.43%，為四區之中最少。一手市場方面，多個豪宅盤有成交，單日共吸金逾2億元，涉5個項目。當中永泰地產（369）西半山加冕臺1號，沽出31樓A室頂層特式戶，面積516方呎，成交價2,752萬元，呎價53,333元，創項目新高，市傳買家為內地客，需付30%辣稅，涉約825萬元。同系大坑瑆華亦沽出33樓C室，實用面積383方呎，成交價1,415.47萬元，折合呎價36,958元，創項目新高呎價紀錄。
君柏創項目新高價
中海外（688）鴨脷洲南區．左岸昨招標售出1座30樓B室，面積1,787方呎，成交價4,780.2萬元，呎價26,750元。長實（1113）馬頭角君柏昨售出1座頂層22樓B室特色戶，成交價5,600萬元，面積1,723方呎，另連396方呎天台，呎價3.25萬元，為項目推售以來，單一最高成交價單位。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161217/19868176
內地客付368萬辣稅買倚南
1 :
GS(14)@2017-05-20 09:43:55【明報專訊】市場聚焦將開售的海之戀和天寰，新盤市場昨僅錄零星成交，當中恒地（0012）鴨脷洲現樓倚南，錄得內地客入市個案，屋苑3樓實用面積509方呎連平台D室特色戶（3房間隔），昨以1229萬元售出、實呎逾2.41萬元；據悉，相關內地客於金管局公布出招前入市，料需付30%辣稅涉約368萬元。
傲瀧特色戶3970萬沽 實呎2.29萬
另新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，於政府昨公布出招前售出第8座地下實用面積1729方呎連花園B室特色戶，成交價3969.9萬元，實呎2.29萬元，再創傲瀧最高成交呎價，打破屋苑第11座另一連花園特色戶呎售2.26萬元的紀錄。傲瀧經3輪招標累售29伙、套現約5.6億元；樓盤再加推50伙，包括17伙實用面積1494至1841方呎4房戶、33伙實用面積894至1345方呎3房戶，下周二至周四招標。
近期未有新盤開售的信置（0083），旗下上水古洞GOODWOOD PARK透過招標及連全屋家具形式售出2號屋，實用面積2033方呎，成交價3900萬元，實呎1.91萬元，惟信置無透露買家是本港客或境外客，若買家需付30%辣稅，涉稅款1170萬元。新地（0016）九龍站天璽個別單位雖提價13%，但依然錄得成交；天鑽璽（20座1區）81樓實用面積693方呎B室，昨以4155萬餘元售出，實呎5.99萬元。消息指，上述兩伙均於金管局出招前成交。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8691&issue=20170520
內地客付30%辣稅買柏傲山
1 :
GS(14)@2017-07-01 09:30:59【本報訊】新世界（017）北角柏傲山單日連沽出兩伙貨尾，單日套現1.23億元，據悉為同一組內地買家買入，需付三成辣稅共3,690萬元。一手成交冊顯示，成交單位包括1座32樓B室，實用面積1,521方呎，連車位成交價7,000萬元，實用呎價4.6萬元。另一成交單位為2座31樓B室，實用面積1,324方呎，連車位成交價5,300萬元，實用呎價4萬元。據悉為同一組內地買家買入，需付三成辣稅共3,690萬元，金額差不多等同買到同區二手指標屋苑城市花園800餘呎單位。據了解，柏傲山累售354伙，連車位套現逾100億元。現時僅餘最後1伙標準戶及3伙特色戶待售。另土地註冊處資料顯示，2017年第二季至本月27日，一手私人住宅註冊量錄6,013宗，按季大增約67.8%。
一手註冊金額創季度新高
註冊金額已突破800億元，至約847.62億元水平，創出有紀錄以來季度新高，按季急增約78.5%。若與去年第二季相比，註冊量及金額則分別增約40.1%及65.7%。當中價值500萬元或以下錄647宗註冊，較首季333宗大增約94.3%。香港置業行政總裁李志成表示，大型新盤登場，盡吸市場購買力，帶動第二季一手私樓註冊量額顯著上升，預期下半年一手繼續主導。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170629/20072360
內地客付324萬稅買天晉
1 :
GS(14)@2017-07-09 03:52:28【本報訊】內地客願付重稅買樓，有內地客斥逾千萬元入市將軍澳天晉II期三房單位，須付324萬元印花稅。中原地產黃靜娟表示，有一名居港不足七年的內地客購入天晉II期3A座中層D室，實用面積648方呎，三房套房間隔，以1,080萬元成交，呎價16,667元。
第一城兩房逼500萬
由於新買家為非香港永久性居民，需支付買家印花稅及新從價印花稅合共30%，即324萬元。原業主於2013年2月以733.31萬元一手買入物業，持貨逾四年，現沽貨賬面獲利346.69萬元，升值47%。二手交投淡靜，但續錄高價成交。美聯梁浩文表示，屯門時代廣場B座高層4室，實用314方呎，以446萬元成交，呎價14,204元，創屋苑新高。沙田第一城兩房分層戶逼近500萬元，16座高層C室，327方呎，以499萬元易手，呎價15,260元。居屋造價亦創新高。世紀21奇豐李仕明表示，大圍居屋海福花園2座高層F室，實用479方呎，獲同區客以自由市場價595萬元承接，呎價12,422元，造價及呎價均創該屋苑歷史新高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170707/20081685
Next Page