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名牌輪流減 愛馬仕半價清貨 周五租港麗促銷兩天 不包手袋

1 : GS(14)@2015-05-19 16:45:57

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150519/news/eb_eba1.htm

【明報專訊】繼Chanel早前大刀闊斧在大中華區調整價格後，多個著名品牌在減價浪潮中相繼失守。頂級奢侈品牌Hermes將於本周五(22日)起，罕有租用金鐘港麗酒店進行兩天減價促銷，減價幅度更高達五折，減價產品主要是成衣系列，包括衣履鞋帽和配飾，惟女性顧客趨之若鶩的手袋產品，則不在促銷範圍內。

本報昨日到位於太古廣場的Hermes專門店查詢，職員回覆時表示，今次減價是對公眾開放，出售的貨品則主要是過季貨品，目前門店中的新品不在減價之列，近年幾乎已成為中國土豪必備身分象徵的「H」字母為標誌的Hermes皮帶，以及也獲一眾中產追捧的經典款羊絨披肩，據了解均不會參與減價。

歐元大跌、自由行豪客減少，減價潮已經蔓延至一線品牌。自頂級奢侈品Chanel今年3月率先劈價，引致全城哄搶以來，同行紛紛追隨。Burberry4月底以短信通知舊客減價，最經典的風衣及圍巾售價普遍調低一至兩成，惟新款、手袋、手表等未作調整。

主要促銷過季貨品

不過，有別於一眾奢侈品品牌採取全球性的調價策略，Hermes今次只是作一次性減價促銷，雖然減價幅度較大，但主要減價產品主要以「倉底貨」為主，反映與其他品牌銳意打擊因匯率波動造成的水貨客問題不同，Hermes目的應為減低因零售市道下滑形成的存貨問題影響。

管理層堅持走低調奢華

與一般品牌開門迎客不同，Hermes有專屬門童，頗有「非誠勿擾」之意。昨日，本報採訪期間，有兩組內地客在場內掃貨，其中一名30歲男士5分鐘內買下兩件單價近萬元的恤衫。本報曾專訪Hermes首席執行官Patrick Thomas，他表示Hermes的魅力是仍然可以維持手工作坊的生存形態，讓每一件貨品獨一無二。公司拒絕被兼併，也無上市計劃，而要堅持低調的奢華，絕不刻意突顯愛馬仕的標誌。

不過，自從「H」皮帶大獲成功開始，妥協已經顯而易見。本報昨日致電愛馬仕香港市場總監詢問定價策略，但截稿前未收到回覆。

明報記者 顧冷冰、孫娜

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2 : GS(14)@2015-05-19 16:46:10

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150519/news/eb_eba2.htm
減價效果難保證
2015年5月19日

【明報專訊】歐元大跌、亞洲銷售表現下滑，過去幾年售價較為穩定的一眾著名奢侈品品牌也要開始在價格上下功夫，不過具體方法就層出不窮，有分析員指出，名牌減價與香港消費者結構改變不無關係，惟亦難以保證效果。

最下血本的，莫過於Chanel，不動聲色地大削經典款手袋亞洲售價約兩成，經典款手袋動輒可省上萬港元，同來自法國的Dior則用「新貨不加價」策略，其香港店員稱，今年春季新款定價普遍與舊款相若，過去幾年售價通常貴過舊款不少。

此次租專場促銷的Hermes亦是「法國貴族」，雖然暫未調低亞洲售價，不過該舉已是對過去「鐵打不動」價格做出讓步。

遊客對價格較前「敏感」

經濟學人智庫首席零售分析師Jon Copestake回應本報稱，除了消除全球價格差異、打擊水貨等原因外，奢侈品牌在港減價及調價亦是對香港消費者結構變化的回應。

他認為，隨內地一二線城市遊客選擇海外消費，目前訪港遊客對奢侈品價格較從前「敏感」，減價可更好適應新一批內地遊客需求，但強調該舉卻不一定能保證成功。

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6大名牌淡季齊劈價促銷 Hermès租港麗半價去貨 曾現200人人龍

1 : GS(14)@2016-05-21 12:44:35

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160521/news/eb_eba1.htm



【明報專訊】本港零售正值寒冬，六大奢侈品牌也罕有地於本月一同打響減價戰，成功吸引大批捧場客「血拼」。頂級奢侈品牌Hermès昨日起於金鐘港麗酒店舉行半價促銷，有顧客花費逾兩萬元購買心頭好；PRADA(1913)連同旗下miu miu今日起亦將舉行公開減價活動。亞太區零售及消費品市場研究人士認為，過去奢侈品加價幅度過於進取，減價活動只是平衡以往凌厲的價格升幅，未會對品牌形象構成影響。

明報記者 邱曉欣

Hermès昨日起舉行「Ready to Wear Sale」減價活動，會場內貨品全部半價發售，包括：絲巾(men silk)、鞋履及男女裝等，雖然是次出售的均為過季產品，且未有出售深受女士歡迎的手袋，惟活動亦吸引逾200人排隊選購。於本港開設語文中心的顧客Ashely，昨早上10時已到達會場，至接近12時始能入內選購。她接受本報訪問時表示，是次購入逾兩萬元產品，主要為鞋履及絲巾，因自己是Hermès的「忠實粉絲」，「即使要請假都會來」，她表示，留意到其他奢侈品牌如Burberry、PRADA等正進行減價，稍後會再到其他品牌分店購物。

PRADA今起清貨 低至五折

Hermès職員昨日亦向記者表示，過往亦有舉行公開優惠活動，雖然近來本港零售市况不穩，惟不認為今年人流比往年少，公司亦未有打算「加碼」，開放予公眾的減價活動今年僅此一次，一般都在每年5月或6月舉行。是次活動為期兩天，將於今日晚上7時半結束。

中高檔奢侈品牌PRADA連同旗下miu miu，本港分店亦於今日起進行公眾減價活動，部分貨品低至半價，產品包括男女服飾、手袋、絲巾等，PRADA分店職員向記者表示，暫未清楚確實開放予公眾的減價貨品清單，因於減價前一晚才「漏夜執貨」，惟預計基本顏色如黑色手袋，及所有銀包產品不會在減價之列。

羅兵咸：以往加價過度進取

現時環球經濟氣候不如人意，奢侈品牌亦要減價促銷。羅兵咸永道亞太區及香港/中國零售及消費品行業主管合伙人鄭煥然坦言，奢侈品減價「唔係第一日先見到嘅事」，過去奢侈品加價幅度過於進取，去年因旅遊業出現疲態，已令部分奢侈品牌下調售價，認為進行減價活動只是平衡以往凌厲的價格升幅，他認為奢侈品減價活動今明兩年仍會持續，預計本港今年全年零售總銷貨價值將挫4.5%至5%，至2018年跌幅始喘定見好轉。

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中資租港甲廈　三年添逾百萬呎

1 : GS(14)@2016-11-30 23:52:35

【本報訊】紅色資本攻港，除大手買起本港商廈外，亦積極租用寫字樓。世邦魏理仕發表最新研究報告指，過去三年，內地企業租多120萬方呎甲級寫字樓，佔全港一成樓面。世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平表示，截至今年3月底，共1,170間內地企業租用全港甲級寫字樓，涉及720萬方呎，過去三年淨增長120萬方呎。佔用的樓面比例由三年前6%，提升至一成，主要租戶為金融公司，租用中、上環及金鐘區商廈。惟同期歐美公司租用面積減少19.9萬方呎，主要是金融業收縮有關。陳錦平料，未有在港設立公司的內地銀行、基金證券公司等未來數年對本港寫字樓需求達180萬方呎。他又料明年共有280萬方呎新商廈落成，但大部份公司傾向審慎，租金料見頂，港島核心區寫字樓租金有下跌風險，九龍區料回落5%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161130/19849977

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內地食肆棄租港分店

1 : GS(14)@2016-12-10 13:11:37

【本報訊】有內地食肆攻港不成棄租。去年才在佐敦道開業的北京「國宴級」食肆華膳正點，尚餘年半租約，近期突然執笠離場。


提早逾年半離場

華膳正點於2015年初以每月20萬元租用「舖王波叔」鄧成波旗下佐敦道10號地舖，地舖連閣樓面積約4,970方呎，月租約20萬元，呎租40元，租金較舊租客、由蔡瀾開設的粗菜館的10萬元高出一倍。據悉，租約為期三年至2018年初，但突然結業，提早逾年半撤出。本報向鄧成波孻仔鄧耀昇查詢，確認華膳正點已離場，但未知是否曾欠租。華膳正點由在北京釣魚臺國賓館任廚師長多年、負責主理國宴的李向群創辦，為點心專門店，去年才開設首間香港旗艦店，並計劃短期內在香港開設3至5間分店，政府屬下投資推廣署亦曾推介過該店。不過該店最終只開設一間分店，更要提早結業。另香港置業將軍澳營業董事張國峰稱，數名將軍澳慧安園商場現租戶，每人入票3張，合共15票認購全數3個慧星匯特色餐飲商舖。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161210/19860855

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