| ||||||
| 五月二十七日，興富發建設以每坪 地價約兩百五十八萬元，總金額三十五億五千萬元買下坐落台北市士林夜市的「金雞廣場」，寫下今年士林區商業不動產交易成交總價最高紀錄；每坪容積價高達一 百一十五萬元，直逼信義計畫區土地容積價。 賣方是食品業起家的新東陽董事長麥寬成，他成立的昇陽建設，近十年靠著深凹長窗、古典風及鍛造欄 杆三項招牌，坐穩大台北豪宅品牌，但二十年前，他投資興建金雞廣場，卻重跌一跤。 一九九○年，見士林夜市攤販日進斗金，麥寬成推出金雞廣 場，將低樓層商場切割成一塊塊二至四坪的攤位，五百萬元就可買一個，並由新東陽包租三年，房東每年有九％租金收益，掀起房市旋風。 坪數縮 水，攤商蛋洗抗議 不料，一九九四年完工開幕後一個多月，卻爆發嚴重糾紛，美食街一百多名攤商，抗議實際使用坪數竟比原來少一半，同時新東陽以第三種住宅區當商業區賣，有詐 欺之嫌。 被攤商丟雞蛋、拉白布條，麥寬成眼看公司就要毀於一旦，當下決定將預備建企業總部的二十億元資金，全部用來回收產權，花了兩年才完 成。 昇陽建設總經理簡伯殷說，他們學到，蓋房子要顧及客戶需求及誠信，不能因一時暴利而昏了頭，才開始研發深凹長窗等提升品質技術。 一 九九八年，金雞廣場轉型為日陽百貨公司，但與夜市消費群不搭，二○○○年即歇業，將一樓租給ATT集團，二樓以上租給好樂迪KTV。 這幾 年，麥寬成想要處分金雞廣場的念頭從未停止，開價也從二十億元喊至二十六、七億元。由於好樂迪租約將在明年到期，今年初，昇陽積極找尋買方，興富發得知 後，第一時間與麥寬成接上線。雖然半途有其他買家殺出，但麥寬成認為應信守承諾，仍賣給興富發。興富發建設副總經理廖昭雄說，估計八月前可完成產權移轉， 明年即可拆除改建大樓。 由於房地產景氣回升，麥寬成此時脫手，不但多賺十五億元，也讓這個與他糾纏二十年的傷痛，畫下完美句點。 | ||||||