老樓日記：內地生租務須知
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GS(14)@2012-08-07 10:54:10http://www.sharpdaily.hk/article ... 9%E9%A0%88%E7%9F%A5
又要暑假租務旺季，為了讓子女能入讀心儀名校，好多「孟母」不惜三遷，向傳統名校區份租買物業，以博取一個入學機會。不過，即使要租樓，礙於目前租盤仍相當缺乏，也不排除有超過一個家庭合租物業，以減輕成本來博取兩個機會。
潮流興劏房，但租務合約若表明不可分租和劏房時，租客便要留意有關租約條文，以及與業主事前溝通。一般租約均要向土地註冊處登記，但很多人為免麻煩，都沒有做這一步。假若租客與業主相安無事便好，但一旦出了問題，而要對簿公堂的話，便不能保障任何一方。其實現時不用真的走上土地註冊處登記，可以透過一站通在網上登記，銀行賬戶直接過數亦十分方便。
最近亦多了內地學生這個新興租務市場，但對於業主而言，由於學生沒有收入證明，故業主可要求租客多付按金或一次性支付租金，若想更加穩當便應要求一名居港監護人作保證人，若租客走數或屋內有任何損失的話，便可申請追討，並要正式在土地註冊處登記，以發揮法律效用，保障雙方利益。
在尋找合適居所時，也要親力親為，房租與條款應多作查詢和比較，做個精明和守法的租客。
劉兆昌
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Sunny^_^(11601)@2012-08-08 09:04:07我之前去睇樓...D agent以為我係大陸人@.@
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龍生(798)@2012-08-08 09:30:20你後生嘛
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Sunny^_^(11601)@2012-08-08 09:32:323樓提及
你後生嘛
我自己我D廣東話都好正下...