加設玄關 實用雅致
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GS(14)@2016-09-17 17:29:46■玄關鞋櫃、矮凳及牆鏡俱備，切合生活需要。
【精品家居】玄關通道很嘥位？若然間隔窄長侷促，所佔空間較多，令到其他廳房偏細，的確浪費。今次單位反而刻意劃出玄關位，由無變有，入門位置多了一個歇息區，藉着兩組屏風，隔開客飯廳，分區清楚俐落，發揮最強的功能性。記者：溫潤潔攝影：黃耀興
新建的玄關向橫發展，有闊落感覺。大門側旁可以做高櫃，方便出入換鞋，另一邊有牆鏡方便整理儀容，切合生活需要。前方兩翼做屏風略為遮遮視線，不需密封，選料分別是可望得穿的白木條子，以及半通透的樹紋藝術玻璃，條子上點綴金屬雀鳥裝飾，形態似飛向樹紋那一方，組合有趣、有意思，又有大自然元素。
■單位以黑白灰色主調，大幅磚紋牆紙成特色牆。
■飯廳白色大櫃設黑色存酒格及杯架。
■睡房床頭鋪深灰大花牆紙，不失優雅美。
■書房大櫃暗藏機關，抽屜變梳妝枱。
■走廊鋪黑底銀色英文字牆紙。
■睡房衣櫃側做白色條子飾面，點綴別緻掛勾。
曲尺廳變日字廳
這樣的玄關及屏風實用美觀，更重要隔開背後客飯廳，將原本曲尺廳，變成日字廳連貫一起，格局更工整，甚有作為。單位面積不大，用色盡量簡單，以黑、白、灰色系，每區鮮明，一目了然。客廳電視牆鋪灰色磚紋牆紙做特色牆，吸引焦點，與飯廳光亮的白色高櫃，形成強烈對比。中間走廊天花鑲黑玻璃，與飯廳轉角牆壁鋪黑底銀色英文字牆紙，射燈映照英文字，閃閃生輝，另一型格味。房間空間要盡用，睡房油壓床底部放大件行李箱，床邊腳踏揭蓋式設計，一樣可以打開貯物，至於衣櫃分成前後兩邊用，上方放衫裙褲，下方予客廳放影音設備，認真慳位。書房通頂櫃特設抽屜，拉出打開內藏小鏡，即時變身女戶主梳妝枱。男戶主使用的書枱，枱底側面以薄層架櫃支撐，展示獎杯及獎牌，枱面牆壁還有多組層架，放大量精品公仔，十分整齊，甚至連窗台及走廊天花都造櫃，無論看得見或隱藏式，全方位去收納。裝修連傢俬，加廚廁翻新，花費40.8萬元。
歡迎讀者提供單位拍攝及介紹，請將資料傳真23703886或電郵mailto:
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160916/19771790
帝景灣三房戶玄關特長
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GS(14)@2017-01-05 08:04:31■帝景灣3房單位玄關面積達30呎，差不多值45萬元。 何柏佳攝
【本報訊】信置（083）將軍澳南臨海新盤帝景灣於去年底交樓，記者日前邀請到資深驗樓師賴達明「明哥」一同驗收2座中高層3房全海景單位，面積近千方呎，但一入屋，就先要經過一個長玄關位先可以到大廳。記者度過玄關位長逾7呎，闊都有近4呎，合共面積有成30呎，基本上可以放置一張床，業主以逾1,550萬元購入，呎價逾1.5萬元計算，即是玄關位已經差不多值45萬元。
■客廁毛巾架出現鬆脫的小瑕疵。
客廁毛巾架輕微鬆脫
不過，單位驗樓分數就相當唔錯，明哥指出，基本上只是有潔具一項需要扣分，其他13項工種都取得滿分，直言是他今年驗收的大單位中，最高分數的樓盤。單位要挑剔的地方實在不多，最大的瑕疵都只是工人房座廁背後螺絲位有空洞，需要補回防水膠，以防有水滲入，影響樓下單位。客廁的毛巾架有鬆脫現象、坐廁有輕微花裂，而主人房浴室的花灑未收緊，但統統都是小問題，發展商應可即時解決，故此，明哥畀到98分，批盪、油漆、地台、家電等13項評分全部滿分，一般最常出事的來去水都無分可扣，明哥強調，大單位涉及工序環節比小單位多，因此大單位較易顯示工程質素管理的實力。至於大廳露台，用上摺門設計，明哥指，開關時一定要抓緊把手，兼提防夾手，不過開晒全道門，廳可望全海景。業主聽到單位驗樓獲高分數，都話安心自住。信置回應指，主人房浴室內花灑軟喉與水龍頭之間接駁，經扭緊後已沒有滲水情況，另工人房浴室坐廁水箱背後螺絲位空洞位置塗上封膠，亦已完成執修。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170104/19885828
粉嶺劏房新盤玄關25方呎
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GS(14)@2017-02-05 10:47:07【本報訊】恒地（012）粉嶺高爾夫．御苑昨上載樓書，全盤最細單位為7座H及J室，同屬276方呎開放式單位，單位大門一開即有一個逾25方呎玄關位，實際大廳可用空間只有不足90方呎。項目共有590伙，包括25幢洋房及8座分層住宅，分層單位實用面積276至1,803方呎，開放式至四房；洋房實用面積2,601至3,063方呎。細單位集中在第7座，面積由276至487方呎，一梯10伙，有4伙為開放式，最大為兩房。樓書列明業主須按照批地文件條款自費保養箱型暗渠及污水處理系統。發展商回應指，管理費待公佈。另外，新地（016）代理業務部總經理張卓秀敏昨稱，旗下團隊今年擬推三個新盤，提供逾1,400伙，其中兩個位於屯門，包括珀御及景秀里項目；前者提供321伙，最快第二季開售，後者提供逾1,000伙。另西環卑路乍街97號項目共128伙。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170204/19917459
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