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滬港通無期 匯豐照搶人幣

1 : GS(14)@2014-10-31 17:29:41

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141031/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】市場不時有銀行出高息搶人民幣存款，並且大多數由中資銀行包攬，但是匯豐銀行罕有出手，推出一個星期年息6.5厘及一個月4厘高息定期存款搶客。有業界人士指出，銀行選擇此時出招高息攬客，未必與市場對人民幣需求增加有關，反而目的在吸客及明年的發展部署，亦有意見認為，近兩個月人民幣在岸息率高於離岸息率下，本港人民幣資金池最快明年頭才重見增長，相信仍會有銀行出跨年高息計劃吸客。


今年底前兌最少2萬人幣

匯豐指出，是次計劃可讓客戶在今年底前，在該行兌換最少2萬元人民幣作前述高息定存。一個星期定存息率高達年息6.5厘，一個月則為4厘。花旗在10月3日起至今個月底，曾提供2萬元人民幣一個月5厘息定存。與匯豐同系的恒生銀行(0011)較早前則向非港人推出6.38厘人民幣一星期定存息。

根據《彭博》綜合本港多家銀行的離岸人民幣存款息率，一個星期及一個月息率為3.15至4.15厘及3.15至3.85厘。財資市場公會的數據顯示，離岸人民幣香港銀行同業拆息一個星期及一個月息率為3.3635及3.2815厘。

上商：部署年底發展業務

上海商業銀行資金營運處主管黃冠球指出，在預期今年底前人民幣的長期息口上升有限的情下，同業此時出高息吸人民幣定存，料與增加頭寸關係不大，相信這與部署今年底及明年初業務發展有關，先行吸客或填補流失客戶。即使有說法指，滬港通或刺激市場對人民幣的需求，不過他相信，投資者對南向投資港股需求比北向為大，相信對人民幣需求的刺激有限。

星展：在岸息高於離岸 引發搶存款

星展銀行財資市場部執行董事王良享則稱，近期同業高息吸人民幣存款，旨在激活外匯生意，甚至與預期距離滬港通落實開通時間為時不遠有關，但是估計今輪高息搶客維時不會太久，反而稍後將會推出跨年的高息吸客計劃。

王良享又指出，近兩個月在岸人民幣息率罕有地高於離岸息率，引發商戶轉回內地購匯，影響到香港人民幣資金池未能進一步擴張，自然引發業界搶存款。反之本港人民幣貸存比率只有13%至14%下，未致構成業界高息搶存款的誘因。到年底市場對資金需求較大，加上滬港通料快落實及內地推進自貿區發展，預計明年初香港的人民幣資金池將重新擴大。

明報記者 陳偉燊、顧冷冰

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2 : GS(14)@2014-10-31 17:29:54

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141031/news/ea_eaa2.htm



離岸人幣使用兩年升8倍
匯豐料2017年自由兌換

2014年10月31日





【明報專訊】SWIFT公布統計數據，指過去兩年中港以外地方使用人民幣結算大升8倍，匯豐更估計人民幣2017年實現自由兌換。湯森路透第五屆泛亞監管峰會上，安理律師事務所合伙人指出，過去一年中國迅速增加巴黎、法蘭克福等多個人民幣中心，目前香港RQFII額度已經用盡，業界都在關注倫敦RQFII餘額，人民幣離岸中心競逐的趨勢似已出現變化。


SWIFT最新的人民幣追蹤顯示過去兩年，在不涉及中國和香港的「真正」人民幣離岸中心(例如新加坡、英國、盧森堡等)之間實現人民幣付款價值增長837%，若計入香港，整體增長則為378%。SWIFT指出，新加坡、英國及新委任的德國等結算中心正推動人民幣的真正離岸使用率。其他地區這個趨勢亦漸興，目前比利時在「真正」離岸人民幣付款方面排名第四。增速方面，過去9個月，新加坡憑藉574%的增長領先，其次是盧森堡及英國，分別增長517%及236%。

人幣成全球第七大支付貨幣

今年首9個月，於中國及香港境外確認的所有證券結算中有28%使用人民幣，兩年前同期則為16%。人民幣目前為全球第七大支付貨幣，目前佔全球付款1.72%，為記錄新高。

匯豐資金管理部人民幣國際化環球業務主管張捷估計，截至2015年底，三分之一的中國貿易將會以人民幣結算，而至2017年人民幣將全面自由兌換。

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居屋私樓照搶學者：加辣失效

1 : GS(14)@2017-02-03 02:52:48

【拆局】踏入雞年，樓價繼續有升無跌，最近連綠表居屋都頻頻出現破頂成交，去年11月的新辣招已證實完全失效。有學者批評，特區政府的房屋政策明顯進退失據，公營房屋嚴重供不應求，最終令需求流入私樓市場，樓價勢難下跌。同時，房委會早前通過收緊富戶政策，公屋居民只要入息或資產其中一項超額，就須遷出公屋單位。新政策今年10月實施，此措施令不少公屋富戶趁最後機會，以綠表身份購買免補價的居屋單位，令居屋第二市場需求增加，價錢自然上升。


斥房策進退失據

中文大學商學院客座教授冼日明認為，近期連綠表居屋屢破頂，已徹底反映出新辣招證實完全失效，政府的房屋政策明顯進退失據。冼日明批評，政府在公營房屋，不論居屋及公屋的單位供應，都明顯大大落後，結果令需求流入私樓市場；惟樓市辣招又冰封私樓的二手盤源，盤源少，租及買的需求又大，樓價怎可能下跌。此外，近期賣地市場屢現新高價，給予市場一個「貴買地自然貴賣樓」的訊號，令市民覺得樓價不可能跌，致蜂擁入市，居屋、私樓照搶。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170202/19915296

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柏傲灣加價14%　買家照搶　細單位兩小時沽清　發展商再加推

1 : GS(14)@2017-02-05 10:47:06

■大批柏傲灣準買家昨輪候參觀示範單位。　王心義攝



【本報訊】雞年樓市開紅盤，荃灣柏傲灣昨人日開售105伙，縱使加價最多近14%，買家仍照搶，即日沽出逾九成單位，樓盤短短兩周共售出688伙，發展商指最快今日加推。其他新盤連環加價及削優惠，其中新地（016）元朗Grand Yoho2期加價2%。記者：程俊華



新世界（017）及萬科發展的柏傲灣，在過年前已連續作兩輪銷售，每次都幾乎沽清。其後大幅加價4%至14%加推105伙，平均呎價已逼近1.7萬元的「市區價」，更推一口價策略將17樓或以下的中小型單位，同類間隔劃一定價，令極低層單位價錢貴過之前售出的高層單位。雖然不斷加價，加上客源以復活票居多，但昨日人日發售並未嚇窒買家，市傳收票880張，超額7倍。開售約兩小時，開放式至兩房細單位已沽清，只餘下三房及四房待售，全日共售出97伙，即約92%可售單位。項目自上月20日開售以來，短短15日共三輪銷售，沽出688伙，佔全盤983伙約七成，平均呎價16,522元，平均成交價總值約851萬元，套現逾64億元。新盤承接力強勁，發展商加價加到手軟。新地Grand Yoho2期亦將8伙兩房及三房單位，輕微加價1%至2%。加價後，定價介乎915.1萬至1,016.43萬元，呎價15,956至17,820元，並將於下周二發售23伙。長實（1113）元朗娉廷由本月27日起削減代繳15%從價印花稅優惠，涉及4幢洋房。


何文田山畔呎價新高

一手豪宅亦熱賣。九倉（004）及南豐發展的山頂Mount Nicholson，於新年前招標的2期5樓A室以3.08205億元售出，實用面積4,566方呎，呎價67,500元，屬項目成交價最平一伙。永泰（369）及南豐合作的紅磡何文田山畔售出2座31至32樓A單位頂層複式大宅，實用面積1,646方呎，包括天台及空中平台共1,139方呎，連兩個私家車位，售價7,263萬元，呎價44,125元，樓價及呎價創項目新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明預料，2月樓市小陽春將延續，但只限新盤市場。本月有多個新盤將推售，料一手成交約2,000宗，比上月1,400宗多逾四成。


【買家心聲】

■馮女士

馮女士：「買咗421呎單位畀個仔同新抱，樓價690萬，阿仔話抵買。」



■杜先生

杜先生：「拎逾千萬元上車，成日有人話樓價高，但係自住唔怕。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170204/19917456

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