英之見：走勢漸見好轉 黃國英
|
|
|
有 讀者回應本欄應該更側重於尋找長期的趨勢，有過份執着在不明確的世界之中，強行尋求確定性之嫌。如果做過生意，便知道不少時候成敗根本繫於一線，還要是自 己控制範圍以外的因素所決定。就以筆者自身作例，18年前不是機緣巧合入了這一行，可能正在某間津校教書，當時老闆的請人第一選擇未必是自己，只是剛好那 個人入了另一間大銀行。以一間公司而言，有些可能原本已胎死腹中的產品，誤打誤撞卻大賣，甚至改變公司命運。以為世界樣樣有數得計，是學院派的思想，完全 欠缺實戰的街頭智慧。再以投資為例，若去年9月美國政府救雷曼，當時自己應該贏到嘔，不必幾個月歷盡艱辛搏命追。大升大跌，事後看不外繫於主理人一念之 間，救或不救而已。
內房股首選中國海外
最勁的基金經理，應該一如索羅斯，以一個動態的眼界去看世界，沒有一個靜止的所謂合理 值。趨勢是存在，卻會做好隨時逆轉的打算。金融海嘯後，其中一個大勢，是未來發展的能見度極低，前兩日一位傳媒朋友，便認真說手上廣告合約只是到下周情人 節為止，之後就要望天打卦。分析員居然做2至3年的預測，在實業界的眼中，真的是神的工作。走勢有機會瞬息萬變，作為投資者，除了因應已知的資訊，去作最 佳部署之外，做好風險管理一樣重要。昨日是近期首次覺得氣氛走勢好轉，似乎有頗大機會殺上14000點之上。甚多股票展現強勢之外，在基本因素方面，中國 在1月份貸款巨額增長，按道理至少可以有短暫刺激作用，近期中資股的強勢，可能是超前效應。首選對象，會是前日沽得最勁的內房股，例如中國海外 （688），重慶市政府澄清政策後，淡友理應回補。另一策略是買即月14000點call，用輸清罷就的心態迎戰。2月的波幅，無可能長期只得幾百點。作 者黃國英為證監會持牌人士電郵：[email protected]
|
萬達去地產化漸見成效
1 :
GS(14)@2017-01-17 01:53:43【本報訊】去年初萬達主動大減賣樓目標，「去地產化」漸見成效，全年服務業收入佔比，首次超越地產開發業務，達55%。董事長王健林宣告轉型基本成功，集團及萬達商業均不再是地產企業。他表示，萬達退出地產開發，不是看淡中國房地產，而是由於中國政府調控太多，「我從事地產行業28年，再兩年就30年了，被調控了十來次」。萬達集團年報顯示，去年集團營業收入2,549.8億元（人民幣．下同），按年升3.4%；按房地產合約收入計，則跌13.9%。作為轉型核心企業的萬達商業，雖然地產收入仍高於租金及其他業務，但預料租賃業務淨利潤佔比已經超過50%。萬達商業去年收入1,430.2億元，按年減少25%，淨利潤則錄得增長。王健林同時宣佈，萬達商業向輕資產轉型成功。去年新開業50個萬達廣場，21個屬於輕資產。去年第四季，萬達商業與中信信託、民生信託、富力集團等簽約90個萬達廣場，投資合約達1,050億元，交付的商場淨租金由投資方與萬達分成。據悉，萬達第四次轉型由2014年初展開，擬從房地產轉向服務業主導，形成商業、文化、網絡、金融四大支柱產業。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170116/19898308
深水埗劏場聯合招租 漸見起色
1 :
GS(14)@2017-04-13 22:37:12【本報訊】近年劏場鮮有倖存，主要死因包括業權分散，舖位太細，加上網購年代，甚麼精品、服飾已被淘寶打得遍體鱗傷，過去多個劏場業主曾出招自救，惟最終未見起色。本港經典劏場尖沙嘴首都廣場的業主們針對業權分散、舖位太細的問題，曾研究組合幾個細舖變大舖招租，又滿腹大計，邀請名牌進駐。另外，位於荃灣的地皇廣場，命運雷同，當時業主向大業主爭取外牆燈箱賣廣告，又有小業主自用舖位開業試圖撐旺商場，藉此增加人流。部份劏場透過聯合招租，漸見起色，交投轉旺，甚至有賺錢個案，例如深水埗深之都商場2樓一個雙號舖，投資者去年年底以48萬元買入，上月以65萬元易手，持貨不足半年，賺17萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170413/19989104
專家論勢：A股漸見曙光
1 :
GS(14)@2017-06-16 01:55:29A股近日走勢開始向好，加上近期中國數據維持增長趨勢不變，而中國官方亦釋出維穩訊號，令後市前景趨樂觀。雖然早前公布的財新製造業採購經理人指數（PMI）未如理想，但其他數據如服務業採購經理人指數則表現較佳，亦然持續地站穩於50以上，反映服務行業增長仍然強勁，帶動經濟增長，5月財新服務業PMI升至52.8，創下4個月新高，更是今年以來首次走高。其他經濟指標也反映中國經濟延續增長趨勢。根據中國鐵路總公司數據，中國鐵路貨物發送量5月完成2.41億噸，年增13%，推升今年前五個月累積鐵路貨物發送量完成高達12.03億噸，年增14.7%，增長速度甚高。由於鐵路貨運量可用來衡量貿易活躍程度，反映中國實體經濟動力復蘇。隨着國企與結構改革推動，中國大型企業股經營效率持續改善，負債比率下跌，自由現金流增加，盈利能力亦上升。整體而言，A股投資氣氛復蘇，下周MSCI將會公佈是否納入A股，我們認為短線影響有限，但對長遠開放A股市場仍具指標性作用。梁碧嫻摩根中國入息基金基金經理
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170615/20056314
Next Page