海傲灣主打細戶涉646伙 本月起軟銷
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GS(14)@2018-09-05 07:46:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2625&issue=20180904
【明報專訊】「娥六招」後市場已有多個新盤推售，由九建（0034）發展的鯉魚門項目，已命名為海傲灣，發展商指，項目月內會作市場推廣；南豐最快周末推出將軍澳日出康城LP6前，會德豐（0020）將軍澳MONTEREY搶先加推38伙於周五發售。
MONTEREY加推38伙 折實均呎2.19萬
就代理提供照片所見，上述九建鯉魚門已命名為海傲灣，資料顯示，項目提供646伙單位，主打開放式至兩房戶型，預計明年9月落成。九建市務及銷售部總經理楊聰永回應查詢時表示，項目仍待批預售樓花同意書，預計本月將展開市場推廣第一步，擬本周舉行首場新聞發布會。
另會德豐趁LP6推售前，昨日原價加推MONTEREY 38伙，會德豐地產常務董事黃光耀表示，該批單位將於本周五發售，折實市值約4.6億元。
今批推售單位實用面積介乎260至866方呎，定價介乎758.9萬至2923.6萬元，實呎介乎22,656至35,013元，平均實呎約25,936元，最高折扣為15.5%，折實價約641.3萬至2470.5萬元不等，實呎介乎19,146至29,587元，折實平均實呎約21,917元。
推售至今累售759伙 套逾74.6億
MONTEREY推售至今，累計售出759伙，套現約74.56億元，項目預料可於下月底前落成。此外，經絡按揭轉介及中原按揭均為該盤引入全期H加1.24厘按息計劃，鎖息上限為P減3厘，低至2.25厘，並提供1.95%現金回贈。另外，市場消息指，LP6開售至昨日，累計收票約6300張，超額約12倍。
海傲灣批預售 最快下周開價
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GS(14)@2018-09-27 12:43:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4802&issue=20180927
【明報專訊】快將踏入第四季，續有多個新盤準備登場。九建（0034）油塘海傲灣獲批預售，成為繼億京大埔白石角海日灣、恒地（0012）元朗尚悅‧嶺、萬科屯門掃管笏上源、莊士中國（0298）屯門弦海後，9月第五個獲批預售項目，上述5盤合共提供3342伙單位。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，海傲灣短期內上載樓書及開放示範單位，料將成為10月新盤戰主角之一。
本月批出5樓花盤共3342伙
海傲灣設有兩個連裝修示範單位、兩個清水展示單位，戶型包括1、2房，最快下周開價。項目單位總數646伙，標準戶型為開放式至2房，約75%為1房，樓花期約1年。
其他新盤方面，3個市區豪宅共推出29伙於昨日截標，其中中信泰富何文田KADOORIA率先開標，售出嘉道理道121號3樓，實用面積1856方呎，成交價8400萬元、實呎45,259元。另兩個豪宅盤包括新地（0016）牽頭西半山巴丙頓山，共20伙截標，售出其中3伙中層實用面積614至621方呎單位，成交價2061萬至2099萬餘元，實呎3.3萬至3.4萬元；會德豐（0020）銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，則有8伙實用面積4000餘方呎單位截標，惟未開標。
皓畋特色戶5934萬 實呎4.6萬雙破頂
嘉里（0683）何文田皓畋月內再錄破頂成交，最新售出3座27樓A室特色戶，實用面積1290方呎另連天台，以5934萬元沽出、實呎4.6萬元，創項目成交價和呎價新高。至於南豐將軍澳日出康城LP6日前進行第三輪銷售後，令項目月初推出至今累售總數增至1402伙、套現逾100億元，考慮再加推至少20%單位，不排除加價。
地政署：兩成單位以「銷售安排」為準
另外，就新地元朗錦田PARK YOHO Napoli日前首輪推售150伙，只有50伙以公布價單形式發售，另100伙招標發售，地政總署回應指，發展商不論透過何種方式銷售樓花（包括拍賣或招標等），每次推售單位均不能少於項目單位總數20%。如剩餘未賣出單位數目少於總數的20%，亦須一次過推售所有剩餘單位。新規定下，發展商發出的每份「銷售安排」，必須涵蓋最少20%單位或所有剩餘單位，即使這些住宅單位以不同形式銷售，亦不被視作違規。
海傲灣呎逼2萬 油塘3年價倍升 200呎近400萬入場 最快下周開售
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GS(14)@2018-10-05 15:09:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0359&issue=20181005
【明報專訊】本港多家銀行上周相繼加息後，仍無阻新盤登場。九建（0034）旗下油塘海傲灣，成為加息後首個開價新盤，昨以折實平均實呎19,913元推出首批130伙，較同區指標屋苑近期二手呎價高最多三成，但若與會德豐（0020）3年前開售的同區樓盤Peninsula East、首批60伙折實呎價9849元相比，海傲灣首批呎價更貴逾一倍，以呎價計成油塘歷來最貴新盤。
明報記者 謝穎怡、林可為
樓花期不足一年的海傲灣，全盤面積最細單位為實用面積179方呎的連平台開放式戶，於首張價單中未有涵蓋。昨日公布的首批130伙，包括10伙開放式、114伙1房及6伙2房，實用面積由201至374方呎，首批平均呎價22,312元。發展商是次提供最高10.75%折扣，折實價約393.5萬至771.7萬元，折實實呎約18,225至20,755元，當中售價最平單位為2座7樓F室，屬實用面積201方呎開放式戶，定價440.9萬元，折實價393.5萬元，折實實呎19,577元。
首批130伙 九成低於600萬
可留意的是，發展商是次未有提供高成數按揭，九建市務及銷售部總經理楊聰永解釋，由於大部分單位可承做八成至九成按揭，料坊間銀行可為買家提供高成數按揭。據價單顯示，首批價單折實價600萬元以下單位有120伙，佔首批單位92%，當中折實價低於400萬元單位佔10伙。楊聰永以「市區樓、車位價」形容今次開價，並預料加推單位有條件加價5%至10%。
海璇實呎高見6.4萬 貴絕港島東
海傲灣毗鄰二手屋苑如鯉灣天下、Peninsula East及OCEAN ONE，近期平均成交呎價1.56萬元至1.72萬元，海傲灣是次首批高15%至近三成。對於被指項目開價貴絕區內，楊認為，項目的避風塘景有保證，不可作直接比較。
另外，新地（0016）南昌站匯璽II新錄5宗撻訂，5名買家料共遭沒收訂金約523萬元，惟其中一伙撻訂的3A座25樓A室，昨晚再以原價3869萬元售出。新地同系北角海璇亦連錄兩宗成交，其中2座17樓A室，實用面積1599方呎，成交金額1.02374億元，實呎64,024元，為項目去年底開售至今第4宗逾億元成交外，是次買家亦不享2.975%至15%的印花稅優惠及6.5%特別優惠，故呎價為港島東區分層之冠；海璇早前最高呎價近6.6萬元，但買家獲回贈後，實際呎價為5.96萬元。另海璇5A座21樓A室1房戶，實用面積364方呎，成交價1768.3萬元，實呎4.85萬元。
上源次輪沽六成 海傲灣足額認購
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GS(14)@2018-10-07 07:17:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0128&issue=20181007
【明報專訊】內房萬科（香港）在港首個獨資項目、屯門掃管笏上源，於上周首輪銷售出347伙後，昨日進行次輪銷售，共售出181伙，佔可供發售310伙的58%。另一邊廂，九建（0034）以折實實呎2萬元開價的油塘海傲灣，昨日起接受認購，單日收票逾300票，以首張價單130伙計，超額認購1.3倍，最快於本周末發售。
上源次輪銷售共收約3500票，以推售的310伙計，超額認購超過10倍，而昨日售出177伙。次輪銷售設A組大手客及B組散客兩個時段推售，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行錄得一組客斥資3770萬元購入4伙，分別為3伙3房單位及1個兩房單位，買家為本地客，購入單位作自用及長線投資，需付15%雙倍印花稅，樓價連稅款合共約4335.5萬元。
藝人黃致豪入市 購兩房戶
藝人黃致豪（前稱黃長興）昨早陪同胞妹及準妹夫一同到上源售樓處揀樓，其妹斥資587萬元購入5A座中層D室，屬實用面積504方呎、採開放式廚房設計的2房戶，實呎約1.16萬元。據悉，黃小姐現與未婚夫居於元朗，購入單位作婚後居所。
此外，加息後首個開價新盤、九建旗下油塘海傲灣，部分下周開售，其市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目昨日首度開放示範單位予公眾參觀，並同步開始收票，暫收逾300票，預計本周初公布銷售安排，擬於本周末開售，預計首輪銷售前加推的單位不會加價。對於將軍澳日出康城LP6加推單位應市，楊指，海傲灣屬市區盤，不擔心競爭。
瑧蓺呎價逾4.1萬 全港最貴呎價開放戶
九建日前公布海傲灣首張價單，首推130伙，包括10伙開放式、114伙1房及6伙2房，實用面積由201至374方呎，首批平均呎價22,312元。發展商提供最高10.75%折扣，折實價約393.5萬至771.7萬元，折實實呎約18,225至20,755元。
另新世界（0017）旗下已屆現樓的西營盤瑧蓺，其迷你戶刷新高呎價紀錄，該單位為頂層33樓J室，實用面積221方呎，成交價為906.5萬元，呎價高見41,018元，不僅創項目呎價新高紀錄，更為全港呎價最貴開放式單位。新世界表示，項目累售245伙，套現近22億元，全盤尚餘最後5伙單位待售。
劈價一成未見效 逸瑆僅沽5伙 施政報告前觀望濃 海傲灣兩日收400票
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GS(14)@2018-10-08 08:00:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7691&issue=20181008
【明報專訊】特首林鄭月娥新一份施政報告將於周三公布，加上本港加息等負面因素，市場抱觀望態度，部分新盤即使減價仍未能刺激銷情。麗展（0488）與市建局合作的西灣河單幢盤逸瑆，儘管以劈價一成作招徠，亦只售出約5個單位。
明報記者 林尚民
樓花期約20個月的逸瑆，9月初推出首張價單50伙，折實平均實呎23,386元，開放式單位折實入場費608萬元，其後再以折實平均實呎23,422元加推30伙，惟項目開售一個月，只有首日錄得5宗買賣，成績強差人意，發展商早前突然逆市減價，12個單位減價約一成，同時將最高折扣由原來8%增至11%，該批單位新定價為614.3萬元至874.4萬元，新折實價546.7萬元至778.2萬元，折實實呎1.91萬至2.02萬元。昨日正式推售，據市場消息指即日只售約5伙，劈價對樓盤銷情未有大幫助。
九建指海傲灣擬加價一成
此外，九建（0034）油塘海傲灣上周四以實呎近2萬元推出首批130伙後，過去兩日暫收逾400張入票、超額2倍多，以市區新盤而言只屬中規中矩。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目最快今日加推，暫未知會否加價，但中長線而言，項目有5%至10%加價空間，而首輪銷售預計周末進行。
新盤市場過去兩日錄約217宗成交，其中萬科（香港）屯門掃管笏上源開展次輪銷售，過去兩日再售出195伙，令項目本月1日開售至今7天內、累售542個單位，佔可售單位657伙的82%，套現34億元。
南豐將軍澳日出康城LP6自9月推出至今，累售約1429伙，日前以折實平均實呎1.6萬元加推242伙（比上一張價單低約2%），過去兩日共收約250票，即該批單位已獲足額認購，而項目昨日再錄得3宗成交，預計日內將公布新銷售安排，以截擊開售在即的油塘海傲灣。
嘉熙特色戶8800萬沽破頂
另新盤特色戶售價再創新高，嘉華（0173）旗下大埔白石角嘉熙，屋苑第7座20、21樓A室頂層複式戶，以招標形式售出，成交價8800萬元，單位實用2347方呎，折合實呎近3.75萬元，創項目單位成交價、呎價新高紀錄，物業另附設537方呎平台、974方呎天台。
一號九龍道1房戶沽清
信置（0083）與市建局合作的深水埗一號九龍道，新沽出26樓E室，單位實用301方呎，成交價678.93萬元，實呎2.25萬元，項目所有標準1房單位亦全數沽清。項目累售65伙，套現4.3億元。
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九建油塘海傲灣 擬周日首輪開售
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GS(14)@2018-10-09 10:49:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8594&issue=20181009
【明報專訊】特首明日公布新施政報告前，市場關注港府會否再在樓市落藥而瀰漫觀望氣氛，九建（0034）上周以折實平均近2萬元首推130伙的油塘海傲灣，過去3日累收逾400張入票，超額約兩倍；九建市務及銷售部總經理楊聰永，集團擬日內加推海傲灣一成即約65伙，暫定周日開售。另外，個別豪宅仍具承接力，女星舒淇築愛巢的西半山yoo 18 BONHAM，項目另一複式戶以實呎5.6萬元售出，創項目新高。
3日收400票 日內擬加推
楊聰永指，海傲灣過去3日收逾400票，計劃日內加推，暫定周六截票、周日開售，有機會安排大手客先揀樓。至於海傲灣會所，名為ONE COASTAL CLUB，室內外面積約1.2萬方呎，提供逾30項設施，部分設施如健身室會24小時開放。
yoo 18複式1.4億 實呎5.6萬雙破頂
雖然市場充斥觀望氣氛，但亦錄零星高價成交，其中西半山yoo 18 BONHAM，新錄創項目新高價成交。
中原高級資深營業董事李巍表示，上述以招標形式售出的yoo 18 BONHAM 29、30樓複式戶，實用2499方呎，屬4房4套間隔，成交價1.4億元、實呎5.6萬元，為項目新高成交價和呎價，據悉買家以公司名義入市，須付30%辣稅涉約4200萬元。可留意的是，yoo 18 BONHAM對上一宗成交為27、28樓複式戶，成交價1.274億元，實呎5.1萬元，買家為知名女星舒淇。yoo 18 Bonham全盤僅12伙，以坐擁維港景為主要賣點。
另嘉里（0683）何文田皓畋，自現樓入伙後銷情持續，最新以5100萬元售出7座12樓B室，單位實用1477方呎，屬4房間隔，實呎34,529元。不過，加息環境下，亦有個別買家選擇撻訂離場。新地（0016）牽頭的西半山巴丙頓山，錄首宗撻大訂個案，9樓實用621方呎B室原於今年1月27日以2056.77萬元售出，買家並於2月2日簽買賣合約，但於本月6日取消交易，料遭沒收15%訂金涉約308萬元。
另外，會德豐（0020）屯門掃管笏現樓NAPA，亦錄撻大訂個案。單位為6座9樓B室，買家原於3月21日以1033.1萬元購入，稍後再簽訂買賣合約，惟於本月2日撻大訂，料遭沒收10%訂金，涉逾103萬元。
海傲灣周五晚首輪開售162伙
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GS(14)@2018-10-10 10:17:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0662&issue=20181010
【明報專訊】政府發表新一份施政報告前夕，仍無阻發展商銷售部署。原計劃周日作首輪開售、九建（0034）旗下油塘海傲灣，日前突擊上載銷售安排，將提前於本周五（10月12日）首輪發售162伙，當中32伙於當日起招標，料為施政報告後首個開售的全新盤。
包括32伙當日起招標
九建上周公布海傲灣首張價單涉130伙，據銷售安排顯示，海傲灣是次公開發售單位涉130伙，分A組及B組時段，當中A組買家必須購買最少2個指定單位，並不可購買多於1個開放式或1個2房單位；另以招標發售的32個單位，招標期則由本周五起至11月底的每日下午4時至5時。
市場消息指，項目4日暫接獲近500票，佔公開發售130伙超額逾兩倍，項目將於本周五下午2時截收購樓意向登記。
LP6周六第四輪推售491伙
與此同時，南豐將軍澳日出康城 LP6亦將於本周六作第4輪銷售，涉及491個單位，南豐發展董事及地產總經理麥一擎指，LP6首三輪銷情理想，即將發售的491伙中包括上周加推價單第4號共242伙，是次第4輪銷售將於周四晚上8時截止認購登記。南豐發展高級經理（市務及銷售）陳彥群補充，是次銷售不設大手組別，每名買家可購買1伙至3伙。
另盈信控股（0015）旗下何文田新盤Belfran Peak，首推1伙於本月底招標，有關單位為9樓及10樓複式戶及1樓停車場P3車位，招標期為本月26日上午10時至中午12時。
買家1.16億連掃皓畋2伙
此外，豪宅新盤繼續獲承接，嘉里（0683）何文田皓畋獲一組買家以約1.16億元連購兩單位，為項目最大手成交，其中實用面積1283方呎連231方呎平台的2座26樓A室，成交價5773.5萬元，實呎4.5萬元，而實用面積1282方呎連968方呎天台的2座27樓A室，成交價則為5897.2萬元，實呎4.6萬元。
另外，新地（0016）北角海璇再沽出一伙，據一手成交紀錄冊顯示，項目以招標形式售出2座9樓B室，單位實用面積1467方呎，成交價7529.6萬元，實呎51,327元，買家是次不享有2.975%至15%的印花稅優惠、亦不享有6.5%特別優惠。
海傲灣首輪沽45伙 最高實呎2.3萬貴絕油塘
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GS(14)@2018-10-14 08:23:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0214&issue=20181013
【明報專訊】特首林鄭月娥日前公布新一份施政報告之後，首個進行首輪銷售的九建（0034）油塘海傲灣，昨晚以折實平均實呎1.99萬元推出130伙，同時再以招標形式推售另外32伙。消息指，截至昨晚10時，即開售約首兩小時沽約35伙，估計全晚售出約45個單位，佔可售單位總數超過三成。雖然未能「一Q清袋」，但海傲灣個別以招標售出的中層1房單位，實呎逾2.3萬元，創油塘標準單位新高紀錄。
不乏90後年輕一族入市
就記者昨晚於太子始創中心售樓處現場所見，有近60組、逾百名準買家到場揀樓，其中不乏80後、90後的年輕一輩準買家，當中陪同兒子前來選購單位的馮先生表示，兒子現年約27歲，任職會計，與兒子原於觀塘同住，是次兒子斥資544萬購入一個1房單位，計劃作投資之用。
九建楊聰永：股市波動影響銷情
九建市務及銷售部總經理楊聰永昨晚較早時曾表示，海傲灣招標部分率先售出3個單位，其中第1A座17樓實用面積264方呎C室，屬1房間隔，以611.5萬元售出，呎價2.31萬元，呎價貴絕油塘標準戶；另外兩個招標售出單位呎價則約2.2萬元。楊聰永預計，海傲灣可於周五（昨晚）至明天一連3日，可沽出「七七八八」的單位，但承認銷情或受近日股票市場波動影響。
海傲灣於本月初以折實平均實呎19,913元首推130伙，較同區指標屋苑如OCEAN ONE、鯉灣天下近期的二手呎價高出最多三成。若與3年前開售的同區樓盤Peninsula East、首批60伙折實呎價9849元相比，海傲灣首批呎價更貴超過一倍，以呎價計成油塘歷來最貴新盤。至於價單首批130伙，開放式單位折實價393.5萬元起，項目開售前接獲約600票，超額認購約3.6倍。
西灣河逸瑆開售至今僅沽11伙
另外，近日首日銷情最慘淡的新盤，為麗展（0488）與市建局合作的西灣河逸瑆，9月初以折實平均2.3萬元首輪賣80伙，首日僅賣出5伙；即使近日劈價逾一成，連日來亦只再賣出6伙，項目累沽約11伙。
海傲灣主打一房 攻年輕上車族 料半數單位享避風塘景
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GS(14)@2018-10-14 08:27:01https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4972&issue=20181013
【明報專訊】樓市利淡消息接踵而至，但一手市場仍有新盤登場。九建（0034）旗下油塘海傲灣，為油塘約3年來首個新盤供應。項目樓花期不足1年，主打細戶，標準開放式戶實用面積201方呎起，預料吸引年輕上車客需求。另項目毗鄰三家村避風塘，發展商早前透露，估計項目約一半單位可享海景。
明報記者 謝穎怡
攝影 曾憲忠
海傲灣由兩座住宅大廈組成，其中第一座再拆分為1A座及1B座，整個項目合共提供646伙。項目戶型涵蓋開放式至2房，以1房戶佔全盤75%為最多、實用面積由238至301方呎。全盤面積最細單位為實用面積179方呎特色戶，位於1A座6樓G室，採開放式間隔，外連33方呎平台，全盤僅設1伙；以標準戶計，面積最細則為實用面積201方呎的單位。
發展商分別開放1房及2房示範單位，1房單位以1A座28樓C室為藍本，實用面積264方呎，連22方呎露台。單位設計以The Fairy Queen為主題，採用不少粉紅色及玫瑰金色家具，如粉色絨布沙發，營造優雅感覺。大門旁邊為開放式廚房，配備嵌入式家電如雪櫃、二合一洗衣乾衣機等。廚房前方放置小餐桌，方便住戶用餐。另為增加單位空間，設計師將睡房門拆除，房間用色與客廳一致，房內放置睡牀後，仍有空間擺放梳妝枱、衣櫃。浴室備有淋浴間，並採用大量鏡面增加空間感。
大部分單位不提供煤氣
另一示範單位以1A座28樓D室為藍本，實用面積391方呎，屬2房間隔。單位大門採用電子鎖，大廳用色深沉，放置雲石餐枱、格紋地氈，並以大量裝飾品作點綴。大門旁為開放式廚房，以黑白色為主調。設計師打通兩間睡房之間的牆身，改作主人睡房連書房設計，令空間大增。主人睡房放置雙人牀，外連16方呎工作平台。浴室以石材鋪砌牆身及地板，備有通風窗。發展商介紹時稱，單位樓層高度3.125米，設計主打年輕客群，提供西門子家電等。另發展商同時開放上述1房及2房的交樓標準示範單位，買家可更了解單位內籠佈局。
會所逾萬方呎 設VR滑雪體驗
項目住客會所命名為ONE COASTAL CLUB，室內外面積約1.2萬方呎，提供超過30項設施，如共享工作室、VR滑雪體驗、閱讀廊，部分設施如健身室會24小時開放。景觀方面，項目1A座及1B座前排單位料可享三家村避風塘海景，後排單位以內園景為主，部分單位料享山景。值得留意的是，項目除了2座5樓每個單位有煤氣供應外，其餘單位沒有煤氣供應，上述2座5樓的單位為實用面積576方呎A室、連354方呎花園，以及5樓實用面積493方呎B室、連406方呎花園。
■有片睇，如欲觀看更多海傲灣示範單位，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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GS(14)@2018-10-14 08:27:14https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8996&issue=20181013
【明報專訊】九建（0034）是次推售的油塘海傲灣，為區內相隔約3年首個全新盤，對上全新盤為2015年4月推售、會德豐（0020）旗下PENINSULA EAST。事實上，油塘近年已由工業區轉型為住宅區，除上述兩盤外，未來料再有約1萬伙住宅新供應。
五礦崇信街項目料年底申預售
五礦地產（0230）於2016年8月以約40億元購入崇信街及仁宇圍交界官地，發展商早前接受傳媒訪問時表示，項目正進行地基工程，料興建4座住宅，料提供近700個單位，估計最快今年底會申請預售樓花。另宏安地產（1243）與內房旭輝（0884）合作的四山街13及15號住宅重建項目等，料提供326伙及4.1萬方呎商場，商場部分傾向出售。
此外，內房保利置業（0119）銷售啟德龍譽的同時，今年8月亦以33億元、擊敗一眾港資投得高超道住宅官地，以可建樓面356,510方呎計，每方呎樓面地價9256元，呎價創區內新高。信置（0083）及資策（0497）則於今年5月投得港鐵（0066）通風樓發展項目，為資策首次投得港鐵項目，預計可興建1幢約500伙的住宅。
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GS(14)@2018-10-14 08:27:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9636&issue=20181013
鯉魚門海鮮聞名
文章日期：2018年10月13日 Share
【明報專訊】海傲灣位於油塘鯉魚門徑，鯉魚門有逾150年歷史，過去大部分村民為農夫、漁民，不過現在已發展成為著名旅遊及美食勝地，不少遊客特意到鯉魚門吃海鮮。該處有不少老牌海鮮酒家，遊客除可在餐館內點選海鮮料理外，更可到海鮮美食街選購新鮮海產，再帶到酒家加工。
除了以海鮮聞名外，鯉魚門亦有一座有二百多年歷史的天后廟，保護漁民出海順利，屬於鯉魚門的地標，於2010年更被列為香港三級歷史建築。每逢天后誕，村民都會舉行一連串的慶祝活動，包括到天后廟參拜、舞獅舞龍及粵劇神功戲等。
[睇樓手冊]
海傲灣變陣 推無壓測八成按揭
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GS(14)@2018-11-07 06:09:14https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0433&issue=20181107
【明報專訊】一手銷情放緩，有發展商變陣出擊。九建（0034）旗下油塘海傲灣昨日起停售早前推出的112伙餘貨，同時發出新銷售安排，推出134伙單位招標，招標期由本月10日至本月30日的每日下午2時至7時。市場消息稱，項目一房及兩房戶買家除可獲贈家具套餐外，發展商是次亦首推八成按揭，同類的高成數按揭亦曾於九建其他新盤推出。
停售112伙餘貨 新推134伙招標
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，上述為備用一按，買家須提供入息證明，惟毋須通過壓力測試，希望協助上車客入市。海傲灣上月中進行首輪銷售162伙，當中公開發售單位涉130伙，另有32伙以招標形式推售。成交紀錄冊顯示，項目暫累沽約50伙，佔全盤646伙不足一成。
高爾夫‧御苑推188天成交期
另外，恒地（0012）粉嶺高爾夫．御苑亦推出「188天成交期」按揭付款計劃，買家繳付5%訂金後，餘下95%樓價成交期為188天。至於已屆現樓的會德豐（0020）筲箕灣ISLAND RESIDENCE，2個特色單位料以招標形式發售。項目尚餘12伙，包括10個分層單位，以及2個連天台及平台特色戶，實用面積由272方呎至1154方呎，戶型由開放式至3房套間隔。
此外，推出至今兩個月來只售出10伙的麗展（0488）西灣河逸瑆，昨日伙拍經絡按揭推出「逸瑆至抵按揭雙優惠」，提供全期Hibor加1.24厘，最高回贈可達1.95%，另亦可選用全期2.375厘按揭，回贈最高可達2%。麗展高級副總裁潘銳民指出，項目早前推出的優惠，將視乎市况再部署，並謂樓市有升有跌屬平常，買家仍有實力，樓市近期未見有實質影響，相信買家心理影響大於實際。
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