每經記者直擊龍卷風襲擊現場：救援物資成重中之重
來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2016-06-24/1016134.html
受6月23日龍卷風冰雹災害的影響，江蘇鹽城市阜寧縣成為全國人民牽掛的焦點。《每日經濟新聞》記者在災區現場看到，來往穿梭的消防官兵、不斷運送救災物資的誌願者、在一片廢墟上整理舊物的當地居民——這一幅幅畫面令人既心酸又感動。
每經記者 查道坤 黃晟
受6月23日龍卷風冰雹災害的影響，江蘇鹽城市阜寧縣一下子成為全國人民牽掛的焦點。
《每日經濟新聞》記者在災區現場看到，來往穿梭的消防官兵、不斷運送救災物資的誌願者、在一片廢墟上整理舊物的當地居民——這一幅幅畫面組合到一起，令人既心酸又感動。
特寫一：用身體護住的安全通道
“孩子們快走！”
記者在計橋幼兒園看到，該幼兒園三層已經被掀起，一樓和二樓全部損毀，幼兒園的圍墻被周圍倒塌的樹木砸到，“當時龍卷風來的時候，孩子們都在上課，感覺地動山搖，幸虧幾位老師勇敢的行為救了這些孩子。”幼兒園工作人員這樣對記者說。
據記者了解，當時正在上課的120名兒童，僅有7人受傷，這是因為事發時6名老師用自己身體堵住教室大門，護住了班上的孩子。目前受傷的7名兒童中，5名兒童在阜寧縣醫院接受治療，另2名受傷較重已被送往鹽城市醫院，堵門的老師均有不同程度受傷。
特寫二：愛心車隊堵在救援通道
“我還想在這座房子里養老呢。”
楊大爺坐在自家損毀嚴重的屋前這樣告訴記者：“房子我已經住了三十多年了，孩子都在城里住，我住不慣所以就住在鄉下，現在房子變成了一堆瓦片和磚塊，我一個人都不知道怎麽辦了呦。”
記者在受災最為嚴重的新溝鎮計橋村看到，該村一百多戶住房全部損壞，部分房子被夷為平地，村路中央的數十根路燈全部折斷。
根據計橋村一位村幹部的講述，“村里的房子全部毀壞，目前除了受傷人員被送往醫院之外，其他都在我們的組織之下自救，盡快把壓在廢墟里的糧食等都搬出來。”
目前，各路愛心車隊不斷匯集到計橋村，導致計橋村的省道擁堵嚴重。在現場指揮交通的交警稱，大家的愛心可以理解，但是目前這條省道是重要的救援通道，希望大家不要集中前來，造成交通擁堵，影響救援進展。
特寫三：部分災民投親靠友
“收拾完房子還要去看媽。”
在陳良鎮丹平村，記者在一處倒塌的房屋看到，一對夫妻正在收拾屋內的衣物以及一些有用的東西。“發生龍卷風時，我們還在徐州，屋內只有一個年近90的老人。”這對夫妻於今早緊急趕回阜寧家中，“災難發生後，老人的腿被倒塌的房屋壓住而受了傷，因為腿的傷勢嚴重送往鹽城醫院治療。”
談及以後的住所，男主人表示，最近這片的人有親戚的就住親戚家，如果附近沒有親戚的，當地政府會安排住所。
特寫四：武警官兵搶抓救災時間
“快吃！還要到下一個地方去呢！”
記者註意到，在阜寧縣陳良鎮內馬路的兩側，幾乎沒有一處完好的住房，多處房屋已經被龍卷風所摧殘，化成一片廢墟，也成為此次龍寬風席卷過後災情最重災的地區之一。在搶救完受災群眾後，盡早搶救物資也成為救援工作的重中之重。
一位正在吃盒飯的年輕武警戰士三兩下就扒光了餐盒，“我們抓緊時間，是為了能夠趕在天黑前盡可能多的搶救物資。”天色逐漸暗去，災區的相關救援工作卻未現放緩。
而在此次救災現場，消防官兵、各路誌願者，都與年輕的武警戰士一樣，組成了一個個平凡而又令人感動的故事。（實習生吳凡、張韻對本文亦有貢獻，圖片均由本報記者現場拍攝）
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每經影視專訪┃傳奇東方影業CEO、《長城》制片人羅異：《長城》如果失敗了 接下來很多年就不會再有這樣的電影
來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2016-12-15/1062160.html
每經影視記者 李菲菲/文
每經影視實習編輯 溫夢華
灰衣灰褲黑框眼鏡，結束了上一場采訪的羅異(Peter Loehr)起身向每經影視（微信號：meijingyingshi）記者問好。作為《長城》最大投資方美國傳奇影業中國區負責人，同時又是電影制片人之一，羅異的行程排得滿滿當當。
面前這位中國話比每經影視（微信號：meijingyingshi）記者還流利的外國人就是羅異，一個在中國做了十多年電影、被大家稱為“中國影壇最佳外援”的美國人。
傳奇東方影業CEO、《長城》制片人羅異
2016年下半年的電影市場頗有些不溫不火，年末的賀歲檔成為“票房保衛戰”的最後一劑靈藥，其中由張藝謀執導，匯聚了馬特·達蒙、劉德華、張涵予、景甜等一眾著名演員的《長城》無疑是重中之重。
《長城》投資1.5億美元，由傳奇影業、環球影業、樂視、中影聯合投資制作，羅異對每經影視記者透露，傳奇影業為最大的出資方，投資比例約50%。談起這部從開機之時便引來一眾矚目的電影，即便對曾經成功運作出《侏羅紀公園》《哥斯拉》《蝙蝠俠》的傳奇影業來講，也是一次不小的挑戰。
“這是一次跨越性的嘗試”，羅異直言：“如果你讓我預測《哥斯拉2》的票房，那我還可以回答，但你要問我《長城》（的票房），我只能說這是傳奇影業最大的一次嘗試。”
故事主線全部發生在中國，電影中80%以上的人物是中國人，再加上25%的中文對白。如此的《長城》對於習慣了好萊塢大片操作模式的傳奇影業實謂不小的挑戰。在羅異看來，投資1.5億美元的《長城》是一眾投資商的一場賭局，嘗試的意義已超越輸贏。
今年1月，萬達集團宣布以不超過35億美元現金（約230億元人民幣）收購傳奇影業，刷新了當時中國企業在海外並購的數額。事實上，在與萬達結緣前，傳奇影業與中國影視公司“早有交道”。從起初橙天嘉禾投資入股到如今與萬達一同講述中國故事，傳奇影業的“中國緣”從未斷過。
《長城》海報
“這麽多年，沒有真正意義上的制片人幫張藝謀”
每經影視：相較於傳奇此前擅長講述的“超級英雄故事”，在您看來，此次公司在對《長城》進行創作開發時有怎樣的突破？
羅異：這是一個中國故事，全部情節都是在中國發生，電影里80%以上的人物也是中國人，有25%的中文對白，這是傳奇此前從未嘗試過的。從投資風險來講，之前沒有任何案例，而有這麽多中國元素和中文對白的電影在全球發行也是原先沒有過的。
里面的“長城”並不是真正意義上的城墻，它有點像一個航母，有怪獸和武器。對於傳奇和環球影業來講，我們比較適合做外國的市場，講好萊塢的故事，而如何去講中國的故事並不是我們所擅長的，但卻是我們一直想去做的，所以我們也請來張藝謀導演，用他講中國故事的經驗去做好片子。
每經影視：當初是如何與張藝謀導演結緣的呢？
羅異：劇本最初是我們的老板托馬斯·圖爾構思出來的，他先寫了一個故事梗概，2012年底有新的編劇進來。後來我和另外一位制片人第一次跟張藝謀接觸，在2013年做出了第一稿劇本。
張藝謀導演是我們第一個選擇，從他開始看劇本到最後決定合作事實上只有五六個星期。張藝謀導演很靈活，他這麽多年做了很多出色的作品，但其實沒有真正意義上的制片人幫他，其實很多年以來他既在當導演也在當制片人。所以他懂如何管理一個劇組，面對任何問題他都會有一手、二手、三手、甚至四手方案，他獲得的尊重比90%的美國導演都多，因為這個題材包括他的獨特性讓我們少了很多擔心。
每經影視：1.5億元美元的投資額，會不會擔心盈利回收的問題？
羅異：這個更多要看老板的勇氣，很多年前他就想拍一部中國大片，希望在全球受到歡迎。他本身就很喜歡這個電影，喜歡這個故事。這個事情是他先想好的，我只是去執行。如果他對了，那麽就會有很多人來模仿這個模式，如果不成（失敗了），那麽接下來很多年就不會再有這樣的電影。美國很多大型電影公司比如六大，都沒有去嘗試做這樣的事情，所以我們也是先邁出一步，先看吧。沒有案例的事情是很難判斷結果怎麽樣的，對傳奇來講也是一個跨越性的嘗試。
每經影視記者專訪羅異（每經記者嶽琦/攝影）
“越大的電影，票房占總收入比重越小”
每經影視：從早年的《蝙蝠俠》到去年的《魔獸》，傳奇影業制作發行了一系列超級IP的優秀電影，而公司的IP優勢也是萬達收購時所看重的。公司目前握有版權的IP有哪些？有哪些正在計劃中的項目？
羅異：下一個發行的電影是《金剛》，預計明年3月上映，下來就是《環太平洋2》，明年我們有1部電影上映，後年有4部。IP開發方面除了此前IP的持續開發外，我們也在購買一些熱門的版權。最近我們也拿到了口袋怪物的版權。對於傳奇來講，我們計劃做一個“怪物系列”，比如哥斯拉遇到金剛，想要把所有的怪獸弄到一起，就像漫威的超級英雄系列一樣。
每經影視：傳奇影業的營收構成是怎樣的？其中電影票房占怎樣的比重？
羅異：電影票房只是我們營收構成的一個小部分，傳奇有很多老IP每天都在賺錢，衍生品、主題公園、網絡下載等。每個電影制片廠的盈利模式都不同，比如迪士尼，那有可能票房更不重要了，因為迪士尼樂園每年收入是很大的。
對於傳奇影業而言，每個電影的盈利模式是不一樣的，越大的電影票房占（總收入）的比重越小，對傳奇影業來講大部分的營收是不靠票房的。
每經影視：起初與萬達達成收購協議是看重其哪方面的優勢？目前還和哪些中國影視公司有合作？
羅異：我之前在CAA的時候就和萬達有過合作，傳奇最終被萬達並購也是看中了萬達在很多地區的資源優勢，特別是中國及國外的院線資源，萬達在全球都有院線。除此之外，王健林先生很多戰略方面的計劃很打動我們的高層，當然也包括我。
此前和中影有過三年的合作協議，中影想要和我們一起合作開發一些大型的合拍片，包括進口大片和合拍片，今年的《魔獸》和《長城》都是合作項目之一，而目前和中影的合約也快結束了。
（關於羅異先生的更多詳盡采訪，請關註每經影視2017年1月5日推出的年度電影特刊）
被傳“在逃”的金美歐獨家回應每經：與家人商量後將統一回複
來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-01-08/1068176.html
每經記者 孫嘉夏
針對有關網傳金龍機電（300032.SZ）實際控制人之女、上市公司原董事金美歐涉嫌挪用5100萬元資金，且“刑拘在逃”的傳聞，1月8日，金美歐獨家回應《每日經濟新聞》記者詢問時表示，在和家人商量後，如覺得有必要，將會通過上市公司、以及相關媒體統一進行回複。
金美歐稱，出於保護家庭的原因，其個人暫時不想有任何對外言論。
同日，金龍機電於深交所互動易平臺回應投資者詢問時，也稱：“經與金美歐本人聯系後得知金美歐目前在家，沒有在逃也不存在挪用資金。辭去董事職務完全是個人原因，因家中有2個幼小的孩子需要照顧。”
《每日經濟新聞》記者與其通話時，也可聽見金美歐附近有孩童的聲音。
每經TMT12點播報：四問“微信贊賞功能關閉”
來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-04-20/1096475.html
公眾號文章不能贊賞了，微信“哭到肺疼”，自媒體人收入直線下降，蘋果坐等收錢。
事情來龍去脈
昨晚，微信的官方賬號“微信派”推送了一條“遺憾通知”。2017年4月19日17：00起，iOS版微信公眾平臺贊賞功能被關閉，之後，微信表情平臺的贊賞功能也將被關閉。今後，iOS版微信用戶可以通過二維碼轉賬方式，支持喜愛的微信公眾號運營者。但是微信表情平臺暫不支持在表情頁面添加轉賬二維碼。
僅僅幾個小時後，微信官方再次發布通知稱，二維碼轉賬也被關閉。也即意味著，微信iOS版徹底關閉了文章贊賞功能。
微信文章贊賞功能是網友給自媒體人小額現金鼓勵的一種方式，對於一些大V來說，這是筆可觀的收入，對部分讀者不多的自媒體人來說，這也是幾頓飯錢。現在這筆收入暫時沒有了。
以上變動的原因是，蘋果公司更新了App Store應用開發條款中的第3.1.1項，嚴格要求App不得包含指引客戶使用非IAP機制（in-App Purchase，應用內購）進行購買的按鈕、外部鏈接或其他行動號召用語。
蘋果的IAP機制是什麽呢？在iOS端，無論在何種App購買音樂、小說還是視頻等虛擬物品，都只能通過蘋果App Store的支付渠道購買（也就是應用內購）。通過這種方式支付，蘋果會向App開發者抽取30%的平臺傭金。這筆錢，在業內被稱為“蘋果稅”。
在蘋果看來，微信文章贊賞功能屬於軟件內購行為，需要交“蘋果稅”，若騰訊、蘋果協商未果，只能關閉。
蘋果的目的是什麽
很明顯，一是蘋果想分一杯羹，二是蘋果不能坐失微信這個巨無霸App無視自己的規定。微信和蘋果的此次博弈主要就是在支付上。微信堅持使用微信支付來做“打賞”，無論是直接打賞還是二維碼打賞；蘋果則堅持讓應用開發者使用蘋果的支付渠道作為用戶為虛擬物品等付費的唯一支付渠道。
微信紅包、轉賬受不受影響
據澎湃新聞報道，微信相關人士表示，微信紅包屬於個人轉賬範疇，並不是購買服務，因此不受影響。
微信怎麽辦
據鳳凰科技報道，騰訊公關部表示，贊賞算不算內購有爭議，這是原來功能存在的原因。但新規出來後，必須撤下該功能。微信也有自己的平臺規則，所以會遵守蘋果的規則，目前雙方正在規則範圍內協商是否有更好的解決方案。
如果協商不成，接下來微信只需正確使用App內購買體系進行開發，才能讓文章贊賞功能重新開放。根據IAP機制，每一筆贊賞就必須交30%給蘋果。
有人說，是微信日漸侵入蘋果的領地，所以兩家公司遲早有一戰；還有人說，搞不好有一天，我們會面臨在微信和蘋果之間“二選一”的情景。如果有這一天，你會站在哪一邊？
每經專訪香港電影發展局秘書長： 香港可成為珠三角電影中心，成都能成為西部電影中心
來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-08-22/1140809.html
5.2元看《使徒行者》全集 每經影視記者體驗迷局一樣的盜版資源
來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-10-22/1155674.html
每經影視記者 溫夢華
《羞羞的鐵拳》《英倫對決》《天才搶手》等正在熱映影片，《白夜追兇》《使徒行者2》等網劇、電視劇、綜藝……越來越多的熱門付費影視劇，只需一個網盤、幾塊錢，便可輕松拿到想看的資源。
最新影視劇資源，總是有盜版鏈接出來，此現象，由來已久。每經影視記者調查發現，雖然很多盜版鏈接在分享後會被“秒刪”，然而這並不能從根源上解決問題，這些盜版資源就像“野草”一樣，往往是刪掉一批又來一批。
這些盜版鏈接究竟來自哪里？如何傳播？背後組織又是如何運作？
每經影視（微信ID：meijingyingshi）記者歷時一周，對所謂的“影視資源代理”進行體驗和調查。
【發現】8.88元看《白夜追兇》全集
每經影視記者在某部熱劇評論下選取多名資源售賣者，以購買者身份對影視盜版資源進行了體驗。
▲售賣者微博及朋友圈關於售賣資源的部分相關信息（截圖）
在詢問國慶檔影片以及熱門網劇《白夜追兇》等相關資源後，對方稱“首次無償，後面一般情況下電影5.21元，熱劇8.88元”。不過，對這些資源的具體價格，不同的售賣者的價格會稍微有些差別，但基本都在3~8元之間。
▲影視劇盜版鏈接售賣價格（截圖）
除售賣盜版資源外，在與幾位售賣者交流過程中，對方表示還有“發展代理”的業務。一位售賣者稱，“代理有兩種，88元是會員代理，168元是資源代理，資源包括影視、音樂專輯等各種都有。兩個一起入，只需198元”。”
▲“影視資源代理”業務（截圖）
經過詳細詢問，每經影視記者了解到，所謂的會員代理，即以低價格售賣各大視頻網站的會員。“在成為會員代理後，團隊會給你一個商店，各個視頻網站會員都有，價格最便宜的才3塊錢一個月”上述售賣者解釋到。
▲會員代理（某售賣者朋友圈截圖）
而資源代理則是把你拉進一個微信群，在群里每天會有管理員不斷更新各種鏈接，你只需要準備一個百度網盤，直接拿劇，“想賣多少錢自己定，自己還能終身免費看”。
▲資源庫更新（截圖）
【體驗】《白夜追兇》1080p盜版 不亞於視頻網站效果
了解情況後，每經影視記者向不同的售賣者購買了《英倫對決》《天才搶手》《白夜追兇》《使徒行者》等影視劇的資源鏈接。
分別觀看後發現，電影類的清晰度，雖然不能與影院效果相比，但是整個畫面清晰度尚可，字幕也比較清楚，不會出現太大晃動、黑屏等情況；而網劇、電視劇類型的清晰度，相比電影類盜版更高。與網站標清、高清版本的清晰度相差不大。
▲《天才搶手》盜版鏈接視頻截圖
上周末，在後幾集依舊需要會員才能觀看的情況下，每經影視記者已經收到《白夜追兇》1080p以及《使徒行者2》720p的視頻鏈接。
對於清晰度，上述售賣者稱，在買劇之後，若有高清資源出來，可以無償發給購買者，不用再額外付錢。
▲《使徒行者2》720p盜版鏈接截圖
▲《白夜追兇》1080p盜版連接截圖
▲《白夜追兇》優酷視頻標清截圖
▲《白夜追兇》優酷視頻高清截圖
【揭秘】背後團隊分工明確 代理者可月入上萬元
通過交談每經影視（微信ID：meijingyingshi）記者發現，在很多“資源售賣者”背後都有團隊組織，即“發資源的團隊”。每經影視記者購買“資源代理”後，記者被“上家”拉進了2個分別有近500人的微信群。其中一個即是資源庫，在資源庫中，只有管理員有發言權利，其他人只能拿劇不能說話，否則會被罰款。
▲資源群“禁言”規定
在資源庫中，每天會有2~3位專門的管理員更新資源鏈接。除“資源庫”之外，每經影視記者還收到了數個公眾號，“上家”稱：“都關註，都是自己團隊搜集的，可以從這上面搜想要的劇。”
此外，對於“初入者”，這些團隊不僅形成了“師傅帶徒弟（或上家下家）”的流程，而且還有專門教你推廣傳播的“引流教程”，所謂的“上家”也會教你一些“竅門”。比如如何運用暗語和諧音等方法避免被和諧、如何吸引客戶等。
▲引流教程截圖
但“資源代理”真的能獲得可觀收入嗎？
“反正不會虧本，不僅可以自己看，還可以掙錢。”“完全看自己，做的好一個月幾千，大佬級別的都是月收入過萬”“剛開始客戶都比較少，但我們要做長期，影視這塊需求量還是挺大的。”多位售賣者都曾如此表示。
而記者的“上家”也說到：“賣了不到半年，700多元，但我都是沒事想起來才發的，都快1000了。我師傅賣了兩年多，一個月過萬了。”
不過，對於月收入過萬元的高收入者，“上家”也解釋道：“他們收入高不只是賣資源，還會賣引流方案，一套引流方案賣幾千元。”
“賣出去的錢不用上交嗎？”“不用，都是自己的。”既然不用上交，背後的團隊如何運作？每經影視記者再三問詢，“上家”才解釋說：“每發展一個‘代理’，在拉代理入群時，需要拿出8元上交給管理員，即所謂的管理費”。
【迷局】盜版來源眾說紛紜 依舊成迷
對於這些“資源”背後更深層次的來源，雖然每經影視記者經過多方采訪試圖探知，但有人表示“不知道”，有人諱莫如深，目前看來依舊是一個迷局。
一位售賣者談到：“我們有團隊的，來源都正規。”但也有售賣者指出“可能是內部人士發出來的”不過，對於更加詳細的來源，售賣者們表示不清楚或不方便透露。
每經影視記者也曾和某位資源管理員交談，試圖通過成為資源管理員，探知“發資源團隊”背後，但對方回複“現在不招收資源管理員”，對每經影視進一步的詢問，對方稱“隱私不方便透露”。
對於盜版鏈接的來源，《白夜追兇》總制片人、阿里文娛大優酷影劇中心高級總監袁玉梅在接受每經影視記者采訪時稱：“從現有的監測數據看，《白夜追兇》在百度雲盤、迅雷、電視貓、電視粉等都發現了盜版資源。來源方面主要是軟件技術，我們會員一放出，半小時就有人可攻破，也有錄屏。”
每經影視記者也試圖聯系騰訊視頻相關人士了解情況，但對方回複：“關於這部分內容，暫不接受采訪”。
院線影院方面，完美院線總經理吳鶴滬在接受每經影視采訪時說到：“不知道。來源可能有很多方面，此前也有影院被追查過，但具體來源我們也不知道。對這種行為院線影院當然很反對。”
此外，一位從事影院工作多年的資深人士表示：“國外影片只要不是同步上映的，幾乎都有盜版鏈接，這些鏈接多半出自國外；國產影片幾乎沒有盜版，如果有都是上映之後被一些人偷拍的。”
而電影公司方面，熙頤影業創始人、CEO韓薇對每經影視記者說道：“關於來源，我認為不會是出品方或片方行為，這是對影片不好的事情，出品方怎麽會做呢。”
▲國慶檔熱映的6部影片，在小長假尚未結束時，盜版資源便已流出（圖/國家版權局）
不過，雖然盜版資源的源頭目前尚是迷局，但是面對盜版資源帶來的危害，防盜及維權方面的行動從未停止過。很多影視公司、播出平臺，都會找專業的公司清理、封殺盜版鏈接。袁玉梅表示：“我們堅決嚴厲打擊此類侵權鏈接，截止目前我們累計發現侵權鏈接幾萬多條，處理下線了絕大部分的侵權鏈接。”
【聲音】稱為“微商”的影視代理 實則是侵權行為
“這些鏈接會觸犯法律嗎？”“感覺有點像傳銷”…對於每經影視記者體驗時的一系列疑問，“上家”及多位售賣者均表示：“不會吧，法律還管這個”“這就是微商的一種，只不過我們代理的是無形的影視資源。”並且解釋道，“不用擔心，大多都是兼職，學生做的多一點。”
盈科律師事務所高級合夥人王軍律師在接受每經影視記者采訪時談到：“在我看來，幾乎百分百微商分銷分享的熱門影視綜藝內容資源都屬於侵權、盜版。即在沒有得到片方授權許可或者並非版權方自主提供正版源的情況下，對版權內容進行的盜鏈傳播、網盤侵權內容分享等行為，這些都屬於版權侵權的類型。應該負有一定的法律責任。”
此外，王軍律師也指出，“事實上，任何一個網絡傳播的形式，包括上傳和下載，相關行為合法性的來源是要有授權，而對於是否存在合法授權其行為本身就可以體現出來，比如一些熱門影視劇的授權是具有極強目標性的，是不會向一些零散的個體進行分散授權的。”
袁玉梅也表示：“這些盜版資源嚴重影響了視頻網站的會員付費業務，並分流了視頻網站的用戶和流量，侵犯了我們的合法權益。”
據相關報道稱，在2016年第四屆中國互聯網新型版權問題研討會上，相關業內人士曾表示，據科學測算，網絡視頻盜版引發的直接損失為21.0億元，間接損失高達130.3億元，合計151.3億元。
今年下半年，國家繼續開展打擊盜版的專項行動“劍網行動2017”，對在網絡影視、音樂、動漫、軟件、教材等各個領域，在電子商務、軟件應用商店等平臺的版權進行重點維護、規範和整治。在黨的十九次全國代表大會期間，該行動再次被提及。我們相信，隨著這個行動的縱深開展，版權的合法權益及秩序將得到更好的規範。
每經專訪中交房地產集團副總經理周濟：“美好生活”風口下機會主義者將“無機會”
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CFP圖
每經記者 魏瓊 每經編輯 梁秋月
2018年房地產行業進入深度調整和變革期，規模高度集中下，房企加速奔跑下，正無限接近行業天花板。站在變革的十字路口上，“美好生活”無疑不是房企下半場參與競爭的重頭戲。然而從目前各大房企紛紛拋出“美好生活”概念來看，這一切都才剛剛開始。
對於房企而言，美好生活是什麽樣的？在越來越多參與者進入這一IP熱潮的競技時，究竟只是一時的“蹭熱”，還是積極迎接行業變革？中交房地產集團副總經理周濟在接受《每日經濟新聞》記者專訪時，給出了他個人對於房企進軍“美好生活”潮的理解和看法。
周濟
NBD：您是如何理解“美好生活”的？
周濟：社區要有美好生活的空間，住房、教育、醫療、養老和商業服務等缺一不可；美好生活需要具備“5高標準”，分別為建築空間的高品質，社區服務的高水準，工作生活的高聚集，文化空間的高品位，精神空間的高品格。從這五個方向去打造產品和服務，就可以去構建美好生活了。
NBD：消費升級之下，客戶的消費觀念和需求都在不斷的發生變化，房企的產品和服務如何才能適應時刻在變化的市場呢？
周濟：美好生活是動態的，隨著社會和行業的進步而進步，消費升級下，美好生活的標準也在進步。這就需要企業有創新文化，同時戰略和產品需要前瞻性。
NBD：您認為快周轉的模式違背了美好生活的原則，那中交的模式是慢周轉麽？您認為該如何處理快周轉與“美好生活”的關系？
周濟：快周轉是企業內部管理的有效的工具，但有些企業把快周轉變成了產品和服務的模式，甚至當成了企業發展唯一模式，這就很恐怖了。好比鴉片本來是一劑藥，可以治病的，但是當成生活一部分，就很可怕了。但不能將中交的模式理解為“慢周轉”，快周轉是達到了道德標準後才能去做。如果快周轉和道德、責任發生矛盾了，為什麽要做快周轉呢？
如果將快周轉當成企業管理工具的話，美好生活和快周轉其實是可以兼顧的；但是過度做成行業發展模式，就走偏了，誤入歧途了。針對目前整個行業的發展現狀和問題來看，“慢”下來不失為對美好生活負責的態度。
NBD：在您看來好房子應該具備哪些特征？
周濟：好房子需要具備“五可原則”，可投資、可經營、可分享、可延展、可傳承。可延展是因為人民美好生活的標準是不斷提升的，房子在定位設計的時候，留出延展功能的空間，即使過了10年都能融入新技術。
NBD：您認為“美好生活”和全生命周期是一種什麽關系？
周濟：全生命周期是美好生活的一個部分，美好生活的產品是可傳承，不止一代人的全生命周期，建築百年大計。可傳承的建築不僅僅是建築，更是文化和精神生命力的傳承。
NBD：“美好生活”的IP大熱，部分房企開始蹭熱度做營銷，並未將“美好生活”的理念落實到行動中，您任何看待“假美好生活”？
周濟：過去行業存在一些問題，從業者容易犯機會主義的毛病，在新時代新觀念新房企，一定會讓機會主義者遠去。
NBD：這是一項浩大的工程，前途困難重重，您如何看待？
周濟：房企和從業者不要輕視“美好生活”這個問題，要當做行業的發展的重要命題去思考和研究。美好生活這個話題將貫穿2018年，對房地產行業未來20年甚至30年的發展帶來深遠的影響，即使未來困難重重，中交房地產會堅持做下去。
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