抗圍標遭淋紅油 太和的後裔：毋懼黑勢力
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GS(14)@2016-08-03 02:36:142016-07-28 NM
大埔太和邨上月爆出圍標疑雲，一班八、九十後居民自發組成關注組抗爭，天價工程最近發還重審，須重新招標。
正當他們獲得初步勝利，積極籌備推翻法團之際，有成員寓所遭人淋紅油恐嚇，同層二十四個單位全被波及。
事主方先生估計，由於他是網上關注組創辦人，而且傳媒報導事件後，他一直避免上鏡，「對方可能覺得我怕事先揀我……指名道姓話我爭人錢，我強烈感覺不安，一定要出嚟講嘢，如果唔係其他組員都可能有類似情況發生。」以淋紅油作為恐嚇手段，儼如七、八十年代電影情節。方笑言：「淋紅油喎，依家財務公司都唔會用呢種方法追數啦。」
他表明毋懼惡勢力抹黑，對方愈想他噤聲，他愈要發言，「本身我住喺太和邨，我係居民，我父母係業主，我關心太和邨嘅事，唔需要收斂。」
本月二十二日凌晨一時許，太和邨福和樓十二樓全層遭人淋紅油。有街坊稱，事前見到四名戴口罩人士在附近徘徊。翌日下午，楊太仍在清洗油漬，事發時她正在洗澡，聽到門口傳來怪聲，步出客廳驚見門縫滲入紅色漆油，開門後已不見犯案者蹤影，便報警並通知鄰居。同層的方母開門後見滿地紅油，還以為是血，驚魂甫定才敢行出走廊，發現四處都是兒子欠債一百二十萬元的單張，慌忙致電兒子。
恐慌
「我收到屋企人電話，問我發生咩事，你爭人錢咩？我好愕然，話冇呀。佢話屋企俾人淋紅油，我梗係驚。」方先生翌日受訪時心情已經平復，提起當時情景仍有點緊張。他近年遷出涉事單位，形容當晚趕回家的一刻，「一大班差人，好誇張，成條巷都係紅油，道道閘都有紅油，升降機口貼晒有我張相、有我身份證號碼、有我住邊戶（嘅單張），個畫面都幾震撼！」當晚他到警署落口供至清晨才回家。 三十一歲的方居於太和邨廿多年，一直關注時事，但從沒參與社運，即使支持佔中都沒上街。去年四月，他得悉管理費狂加到百分之十八，於facebook建立太和邨管理費加價關注組專頁，圖引起關注，當時僅在網上發聲，至上月爆出天價工程，他才上街抗爭。事件起因是邨內有樓宇外牆石屎墮下傷及途人，被勒令維修，結果維修三座樓約百分之七外牆，費用高達二千七百萬元。 他認為價錢不合理：「條邨有事發生，無理由唔企出嚟。」關注組矛頭直指業主立案法團及工程公司涉圍標，方負責在網上發文，提醒居民事件近況，又積極在網上留言，疑因此惹人不滿，「裡面牽涉好多利益關係，我都唔清楚係邊一個部分（嘅人做），我淨係估係關呢一樣嘢事。」 其實他早有心理準備，「翠湖花園都好似有人淋紅油，仲有人被跟蹤。但當發生喺自己身上，就唔知點應對，見步行步，見到差人就落口供，見到屋企人都唔知點安慰。」事後他外出會留意四周，但強調不害怕，反而最無奈是影響到家人及鄰居，「屋企人好驚，我反而冇乜嘢，冇特別好驚俾人打或者乜，因為人係要生活，要出街，呢啲嘢防備唔到。」
堅持
方認為對方想抹黑他，「淋晒咁多個單位，想話俾全層人聽我有問題，想羞辱我，想我無面。但我唔覺得佢哋成功，佢哋咁做反而會激起更多邨民關注事件。」被波及的楊太慨嘆無辜：「既然要針對佢，點解要搞我哋居民？如果係追債，唔會咁樣全層都淋晒，我哋幾廿年街坊，我信佢（冇欠債），佢依家都洗濕咗個頭搞對抗，如果拉得到個法團落嚟，我都好支持佢。」 淋紅油前四日，關注組遞交約千名居民簽署，正等候舉行特別業主大會，以決定能否推翻法團，怎料發生恐嚇事件。不過，關注組其他成員均無意退出，核心成員Cherry憶述，事發時正在睡覺，接到來電得知事件，擔心自己都遭殃，便跑到門口，「我望一望防盜眼，望咗一分鐘，見到冇人，我先敢開門。」可幸她並沒成為目標。 「其實當時係驚慌、好亂，因為我喺義工組入面算行得比較前。」她冷靜下來後，決定更加堅持，「如果有人真係因為天價工程，而去搞我哋嘅成員，即係證明我哋做緊、行緊嘅係一條正確嘅路。我覺得要堅持落去，先有更加多街坊知呢件事，咁對我哋嘅保護先係最大。」
撰文：李啟發 攝影、攝錄：鄭樹清
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Ariana Grande重返曼市開慈善騷6萬人毋懼撐場
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GS(14)@2017-06-10 12:40:46美國小天后Ariana Grande周日重返英國曼徹斯特，在奧脫福球場（Old Trafford)6萬觀眾前，與一眾歌星舉行慈善演唱會，為恐怖襲擊受害者家屬籌款。《One Love Manchester》慈善演唱會除Ariana外，有不少猛人助陣，包括Justin Bieber、Coldplay、Katy Perry、Miley Cyrus、Pharrell Williams、Usher、Take That等。英國樂隊Mumford& Sons主音歌手Marcus Mumford打頭陣，要求全場為曼市和倫敦橋恐襲的死者默哀1分鐘。
Ariana在演唱會開始後1小時出場，獨唱和合唱多曲，最後含着淚以一曲《Over the Rainbow》作結。她的經理人Braun Scooter引領她出場時表示，這次慈善演唱會由Ariana提出舉行，讚揚她是他認識的人中最勇敢。Scooter表示，「仇恨永不能得逞，永不能分化我們，因為這天我們與曼徹斯特同心同行。」他又轉達15歲曼市炸彈襲擊傷者Adam的口訊。Adam的好友Olivia在襲擊中不幸身亡，Adam留院時獲Scooter探望，呼籲大家「不要帶着憤怒前進，散播愛。」
Ariana在演唱會期間流露感性一面，提及在曼市恐襲中死亡的15歲女歌迷奧莉維婭（Olivia Campbell）。Ariana表示，曾與奧莉維婭的媽媽見面，對方說女兒不想見到Ariana哭，如果仍在生一定想聽她的名曲。Ariana亦因此決定更改演唱會曲目，滿足奧莉納婭的遺願。演唱會門票開售後不夠6分鐘已賣清，音樂會現場一帶加強警力，有粉絲早於當地時間周五已於場外排隊。有入場樂迷對英國連串受襲心有餘悸，但揚言不會被恐怖分子嚇倒，繼續觀賞這場音樂會，並表示對恐襲受害者的懷念。
Ariana上月22日於曼徹斯特體育館舉行演唱會時會場遭炸彈恐襲，釀成22死數十傷。慈善騷前夕，倫敦橋又發生恐襲，造成7死48傷。Ariana事後即於社交網站留言，寫下：「為倫敦祈禱。」
Ariana的經理人Braun Scooter在演唱會前發表聲明，說在曼市和倫敦橋恐襲後，感到有必要紀念受害者並向其家屬及受影響的人致敬，故「毋畏毋懼」，宣佈演唱會如期舉行。美聯社／英國《每日郵報》／德新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170606/20046276
毋懼「息魔」 雲匯突擊招標 新地同系Grand YOHO海璇將展大攻勢
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GS(14)@2018-06-15 07:34:34https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0355&issue=20180615
【明報專訊】美國一如市場預期加息0.25厘，但本港銀行暫未跟隨，發展商亦毋懼「息魔」。作為今年新盤主戰場之一的大埔白石角，正當嘉華（0173）嘉熙今日第三輪推售170伙，毗鄰新地（0016）發展的雲匯第一期，除上載樓書外，更突擊推出4個單位招標。新地表明雲匯1期稍後將以公布價單形式發售，連同元朗Grand YOHO 2期亦將重推，市場相信是為展示絕無囤積居奇的意圖。
明報記者 林尚民、謝穎怡
原計劃7月才推售的雲匯第一期，發展商昨晨突然上載樓書，同時公布以招標形式推出4個單位；有關單位均為3房1套連儲物房及工作間間隔，包括實用811方呎的7座9樓、10樓A1室，以及實用851方呎的2座9樓、10樓A1室，由6月22至7月18日招標。新地副董事總經理雷霆表示，過去不少買家對集團的同類型單位感興趣，所以先推出4伙測試水溫，並表示集團「不為招標而招標」。他續稱，雲匯示範單位仍有裝修工程未完成，但短期內會開放示範單位及公布價單。
雷霆：買家對800呎單位感興趣
對於同區嘉熙同樣有實用816方呎的單位，以實呎1.97萬至1.98萬元招標售出，雷霆稱，同區樓盤售價有參考價值，雲匯有自身優勢，料招標結果理想。除雲匯外，新地同系元朗Grand YOHO 2期亦會於下周重推，雷霆早前也預告，北角豪宅海璇7月將以公布價單形式推出售。市場相信，新地一盤接一盤的推售攻勢，是要顯示集團並無囤積居奇的意圖和行動。
雲匯1期由6座組成，共設804伙，提供開放式到3房間隔，實用面積277方呎起，部分特色單位實用面積1279方呎。
利奧坊‧凱岸次輪超額16倍
恒地（0012）大角嘴利奧坊‧凱岸明日次輪銷售推出119伙，消息指項目至昨晚暫收逾2000票，超額16倍。恒地營業（二）部總經理韓家輝稱，利奧坊‧凱岸次輪推售後會再加推，料將輕微加價。另中原為利奧坊‧凱岸買家推出收租保優惠，即日至本月底，經中原購入利奧坊‧凱岸的首20名買家，於物業入伙後，經中原獨家放租及出租的業主，可享「中原收租保」保險計劃。
新世界現樓餘貨約180伙
另新世界（0017）旗下豪宅盤再錄成交，其中北角柏蔚山昨再沽兩伙實用605及838方呎單位，成交價合共近4000萬元，項目9天內累沽379伙，套現逾91億元；同系西貢清水灣傲瀧亦售3伙。新世界強調，集團一直採取「貨如輪轉」策略，不會囤積單位，集團牽頭已取得滿意紙而未售餘貨僅約180伙（包括傲瀧），絕大部分單位已上載價單或銷售安排。
毋懼貿易戰 華懋售樓目標100億 朗屏站720伙擬下季推 1房300呎起
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GS(14)@2018-07-16 06:49:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7926&issue=20180716
【明報專訊】全球經濟受中美貿易戰陰霾影響，惟本港發展商普遍仍採取貨如輪轉；華懋銷售部總監吳崇武接受專訪時稱，貿易戰對環球股票和投資市場的影響較大，至於本港地產市場，部分有意置業人士或會因應貿易戰的態勢而轉採觀望態度，惟市場對新住宅、特別是中小型單位的需求仍殷切，料下半年一手成交可稍勝於上半年錄得的約8000宗。吳又稱，作為華懋今年重頭戲、提供720伙的元朗朗屏站項目，部署下季登場，集團全年銷售目標總額料可逾100億元，如果達標，意味華懋連續3年締造逾百億元銷售總額的成績。
華懋今年上半年以銷售九龍塘雲門及賢文禮士、西貢銀海峯等項目的餘貨為主，涉銷售總額逾20億元；吳崇武表示，集團本月起將發力推盤，陸續推出4個全新盤涉逾750伙，其中單位總數720伙的朗屏站項目，期望今季獲批預售、最快第四季初推售。
儘管中美貿易糾紛未見緩和，但吳認為貿易戰主要影響股市，市場亦預料美國下半年將再加息，加上本地對住宅需求仍強，一手市場仍具承接力，集團今年目標銷售總額為100億元，當中朗屏站項目料佔60億元。
稱集團無意建「納米」單位
有別近年多個以200餘方呎納米單位主打的一手新盤，吳崇武指華懋近年除將軍澳海翩滙外，其他新盤鮮有提供開放式細單位，因為集團理念是為買家提供較寬敞的起居和活動空間，所以朗屏站項目將主打2房戶型，其餘為1房、3房設計，即使屬入場門檻最細的1房戶，實用面積亦約300方呎起，不會過於「的骰」。
樓花每次須賣兩成 暫未見問題
特首林鄭月娥6月底針對樓市再出招，規定今後發售的樓花項目，每次均須發售項目20%單位；根據新規定，朗屏站項目每次需發售至少144伙單位，吳回應指樓市氣氛若持續熾熱，每次推售20%單位並無大問題，「以朗屏站項目全數720伙為例，每次至少要推144伙，如市况好，最多5輪銷售就可清袋；如荃灣全‧城匯，去年只經兩輪銷售就沽清全部953伙」。
不過，市况若大逆轉，或新供應大幅飈升時，樓花盤每次須發售20%單位的政策，就會影響發展商的銷售部署；他坦言，集團現時會「見步行步」，盡量採取貨如輪轉策略。
西貢銀景峯呎價料逾5萬
除朗屏站項目外，華懋日內將公布西貢銀線灣豪宅銀景峯的銷售部署；項目提供3幢實用面積2000至3000餘方呎的洋房（配有私家泳池），已屆現樓，料以招標形式發售。吳崇武稱，集團同系西貢銀海峯實用面積2561方呎A號屋，早前以1.445億元售出，實呎逾5.64萬元，可作為銀景峯的參考指引價。
明報記者 林可為
[發展商專訪]
本地客3.9億掃5伙KADOORIA 毋懼中美貿易戰 付辣稅逾4500萬
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GS(14)@2018-08-06 05:55:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6211&issue=20180806
【明報專訊】中美貿易戰升級未有冷卻豪宅新盤熾熱氣氛，新地（0016）何文田現樓天鑄上周以實呎逼8萬元售出3號屋，成為區內豪宅新樓王後，由中信泰富發展的同區KADOORIA，市場消息指一組本地買家以3.9億元連購5伙，是次買家須付最少逾4500萬元辣稅，料總入市成本逾4.35億元。
明報記者 謝穎怡
今年豪宅新盤屢現大手客入市個案，最矚目為長實（1113）淺水灣道90號，獲港人家庭斥逾10億元購入其中兩幢洋房。至於已屆現樓的KADOORIA，昨日有5伙推出招標，並於同日截標。市場消息稱，上述單位已全數沽出，分別為嘉道理道123號1樓，實用面積2196方呎，連141方呎平台，成交價8728萬元，實呎39,745元；嘉道理道123號2樓，實用面積2196方呎，成交價8868萬元，實呎40,383元；嘉道理道123號3樓，實用面積2196方呎，成交價8915萬元，實呎40,597元；嘉道理道125號2樓，實用面積1311方呎，成交價5680萬元，實呎43,326元；嘉道理道127號2樓，實用面積1571方呎，成交價6900萬元，實呎43,921元，料有關成交稍後將上載成交紀錄冊。
其中4伙涉15%雙倍印花稅
據悉上述5伙由同一組本地買家、以不同個人名義購入，其中4伙涉及15%雙倍印花稅，料須付最少4526.4萬元辣稅。KADOORIA目前最貴一伙、仍為今年4月沽出的一個頂層特色戶，該單位實用面積3019方呎，成交價約2.16億元，實呎71,613元，呎價一度貴絕何文田。
吳思遠去年斥3.9億連購3伙
KADOORIA自開售以來，一直吸引不少名人入市，如有「大美人」之稱的李嘉欣於去年12月以7620萬元購入嘉道理道119號5樓，單位實用面積1672方呎，實呎45,574元；著名電影導演吳思遠及其家人，去年11月斥共3.9億元購入該盤3伙，其中吳思遠名下的嘉道理道133號地下，實用面積2400方呎，另連私家花園，成交價1.672億元，實呎69,667元，呎價曾一度創下同區分層戶新高。
周末一手376宗 按周升5倍
總結剛過去周末一手市場，共錄約376宗成交，按周升逾5倍，主要受惠於新地元朗錦田PARK YOHO Milano。另華懋屯門琨崙早前有部分單位減價逾21%（連付款方式計實減一成），項目昨沽出一伙複式戶，據成交紀錄冊顯示，有關單位為青玥琳洋房單位28B，實用面積2322方呎，屬4房4套連儲物室間隔、連天台及平台，連車位成交價3758.68萬元，實呎16,187元。
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