郭英成的回歸，讓佳兆業的命運再度變得撲朔迷離，更有猜測認為隨著該公司房源解封，其背後的風險正在逐步化解。

但有知情人士向《第一財經日報》透露，郭此前涉及的官員貪腐案並未完結，其人只是名義上回歸，截至目前仍未回到深圳的佳兆業總部履職。而真正讓郭重掌董事會主席印章的原因，恐怕是佳兆業遲遲未能披露的2014年度業績報告。

年報或含財務地雷

3月17日晚間，佳兆業發布預虧公告稱，集團在2014年錄得虧損，但具體虧損情況有待進一步審核。此前有市場人士曾預測，該集團可獲得超過30億盈利。

鑒於此，佳兆業原本計劃於3月23日披露的業績報告被推遲到3月31日，但截至目前，佳兆業的財務數據依然沒能公布。

遲遲無法披露的財務數據，讓其隱藏背後的財務問題逐步受到市場人士關註。

有分析人士稱，作為上市公司如果推遲披露報表，說明審計報告難產的概率很大。

有接近佳兆業董事局成員的消息人士透露，佳兆業2014年度的審計報告將該集團此前隱藏的大量負債以及虛增的利潤披露出來，目前公司仍和審計單位普華永道積極溝通，因此遲遲無法披露報表。

事實上，此前該集團披露的2014年負債狀況以及業績預虧公告，已經讓其財務問題露出端倪。

佳兆業2014年中期業績報告顯示，其計息債務總額約為300億，但在該公司今年2月的一則公告中，該數據變為了650億，增加額度高達350億，排除去年下半年該公司正常的新增貸款外，超過200億的債務為重新審計暴露出來的。

對於半年時間內前後兩次審計報告能產生這麽大的債務差額，有財務方面專業人士分析認為，債權人集體追訴是將隱藏債務曝光的主要原因。

上述知情人士透露，佳兆業此前在預收賬款等科目上隱藏了大量債務的同時，還憑借評估增值等會計手法虛增利潤，導致去年利潤大幅下降甚至出現虧損。

據透露，普華永道已經出具了初步的審計報告，但佳兆業的董事局成員均無法接受該審計結果，因為這可能會導致該公司高管面臨被訴訟的風險。

郭英成或被逼回歸

消息顯示，普華永道的審計師拒絕給予佳兆業去年的報表給出任何獨立審計意見，這意味著，該集團的過去的一些會計障眼法已經被普華永道所識破，而此舉極有可能給佳兆業原管理層帶來額外的麻煩。

有分析人士認為，郭英成可能是被迫回歸，遲遲不出年報說明審計報告難產，而前任董事局主席不願意承擔責任，將郭逼回了主席的位置上。

“這應該是郭英成火線回歸董事局主席位置的原因。”上述知情人士認為，只要郭英成拒絕在審計報告上簽字，該份報告便無法披露，而佳兆業也將一直處於停牌狀態。

事實上，郭英成並未回到內地，而是在香港處理相關事宜，而其首先需要化解的問題便是普華永道的這份報告。

對此，有會計專業人士分析認為，公司和會計師事務所在審計報告上無法達成一致，通常發生在公司財務狀況已經嚴峻到無法粉飾的情況下。此時，公司和會計事務所雙方都會試圖推卸責任，一是公司存在造假可能，而事務所在此前的多期報告中也存在失察嫌疑。

消息人士稱，郭英成正試圖在香港與普華永道就報表的事情進行協商溝通，希冀達成一致意見。不過鑒於佳兆業如今處於債務重組的特殊境地，普華永道作出妥協的可能性並不大。

按照港交所的相關規定，上市公司推遲披露年報的時限僅有一個月，這意味著留給郭英成的時間已經不多，他將如何說服普華永道修改報告，將極大考驗其運作能力。

對於外界聲稱郭英成有意拿回佳兆業股權的猜測，目前佳兆業方面以及郭英成本人均未作正面回應，而融創方面除了孫宏斌憑借一條微博表達“收購依舊”的消息外，也未作進一步說明。

另外有知情人士透露，融創團隊依然在佳兆業總部辦公，而資本運作高手伍捷思也仍然就佳兆業債務重組問題與各方積極磋商。