匯璽不足1月套115億 加辣後最勁
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GS(14)@2017-04-03 09:46:33http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7926&issue=20170403
【明報專訊】過去周末兩日新盤市場沽約344伙，雖較上周540伙減少36%，但新地（0016）南昌站匯璽卻續領風騷，周末再沽220伙，已佔周末整體新盤市場成交逾六成，而該盤開售三周以來已沽約840伙，套現115億元，不但是今年新盤吸金王，亦是去年11月政府加辣後首個售樓套現逾百億元的新盤。
加推123伙 折實實呎26384元
發展商再乘勝追擊，加價加推。新地副董事總經理雷霆表示，匯璽已累售840伙，套現115億元，昨日加推123伙，折實平均實呎26,384元；由於今批單位屬高層靚景戶，與上批單位貨種不同，兩張價單不能直接比較。是次加推的123伙中，呎價最高為1A座51樓A室，折扣前實呎高達43,292元（折扣後約33,768元）。
事實上，匯璽加推單位中，其中1B座9樓B室，實用面積440方呎2房戶，定價1180.9萬元，較3月初推售的1B座10樓B室，定價1046.1萬元為高，位置低一層，價錢卻調高約13%。此外，新地亦更新了匯璽第1號價單中的1A座26樓B室售價，屬實用面積1304方呎的海景戶，上月初定價3290.7萬元，於上月底修訂為3619.8萬元，新地昨日再度修改定價為3800.7萬元，售價較上月初高16%。
龍譽不足兩周沽231伙 套23億
新地代理總經理陳漢麟表示，加推的123伙市值約30億元。另日前再有大手客入市，其中最高成交價逾1.5億元，涉及3伙，包括1A座50樓A室，以逾5000萬元成交，實呎高見33,507元，暫為項目呎價最高的單位。
此外，保利置業（0119）旗下啟德龍譽昨日進行次輪銷售，共108伙，至晚上8時單日售57伙，連同首輪銷售，樓盤不足兩周累沽231伙，佔已推出單位近八成，套現約23億元。至於長實（1113）馬鞍山星漣海，按成交紀錄冊資料顯示，項目新近錄得撻訂個案，分別來自1座及2B座單位，涉及金額為4736.4萬元，發展商殺訂238.82萬元。項目加推21伙4房單位，分別位於2B座G單位（1286方呎4房1套），以及3A座A及B單位（1622方呎4房雙套），折實實呎約1.3萬元至1.6萬元，本周四採先到先得方式發售。
會德豐賣樓4月套180億 超去年全年
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GS(14)@2018-04-26 12:22:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4375&issue=20180426
【明報專訊】今年多個新盤熱賣，其中會德豐（0020）早前推出的將軍澳日出康城MALIBU銷情理想，令該公司今年至今已套現超過180億元，超過去年全年的170多億元，並創歷年同期新高。
ONE HOMANTIN下月或推售餘貨 擬加價
會德豐地產常務董事黃光耀昨出席活動時表示，旗下MALIBU迄今累售約1472伙，套現133億元，連同其他住宅項目在內，集團今年以來住宅物業套現金額突破180億元，超出去年全年170多億元水平。黃又指，雖然集團暫未有新盤推售，不過同系何文田ONE HOMANTIN將於下月落成，尚餘60餘個單位，下月有機會推售，價錢會有調升空間；另啟德GRAND OASIS KAI TAK會考慮加快推售第3期餘下約160個分層單位，料有5%至10%加價空間。
近期積極推售何文田皓畋及屯門掃管笏滿名山兩個貨尾盤的嘉里（0683），則部署於年內推售九龍塘畢架山龍翔道項目，嘉里執行董事朱葉培表示，期望龍翔道項目今年內取得入伙紙，推售小量單位，售價將參考系內同區義德道1及3號做價，該盤洋房最高成交呎價達8萬元。
龍譽加推98伙 5個月賣貴13%
此外，部分貨尾盤加價推售，保利（0119）啟德龍譽昨加推7號價單，涉及98個單位，其中最新推出的2B座8樓C室，實用面積319方呎，1房間隔，定價895.2萬元，面積相同的2B座9樓C室，去年12月推出時定價為790.3萬元，現推出的8樓單位較9樓單位賣貴13%。發展商同時上載銷售安排，項目將於周日推售28個單位。
新世界（0017）西營盤瑧蓺加推6號價單，涉及39伙，其中實用面積221方呎的33樓J室開放戶，定價1133.2萬元，折實售價906.56萬元，折實實呎41,018元，挑戰全港最貴呎價開放戶，項目將於周日推售25伙。
瑧蓺加推39伙 周日賣25伙
另大鴻輝主席梁紹鴻透露，旗下何文田加多利峯26、27樓A室複式戶，實用面積2098方呎，連67方呎平台，以6500萬元售出，實呎近3.1萬元，呎價及成交價均為項目新高。新世界元朗洪水橋溱林A1號泳池屋，實用面積4744方呎，連4484方呎花園，連車位以6000萬元售出，成交價貴絕洪水橋，實呎12,648元。