迎海複式6797萬 馬鞍山樓王 實呎2.36萬項目新高
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GS(14)@2018-01-11 10:32:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6973&issue=20180111
【明報專訊】一手特色戶繼續獲承接力，恒地（0012）牽頭馬鞍山迎海系列複式大宅，近一個月來錄得的成交價屢創區內新高，最新售出的3期迎海‧星灣御22座37及38樓B室複式戶，成交價達6796.8萬元，貴絕全區分層住宅；以單位實用面積2880方呎計（另連1005方呎平台），實呎2.36萬元，亦刷新迎海系列最高呎價紀錄。
明報記者 林可為、徐愷婷
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恒地無透露上述特色戶買家是否須繳付辣稅，但成交紀錄冊顯示，買家可向發展商指定財務機構承做最高85%一按、或40%二按（第一、二按合共不多於樓價九成），買家亦可獲九折優惠價購買最多兩個車位。
迎海自去年底開放複式特色戶現樓示範單位後，近一個月已錄得4宗相關特色戶成交、共套現2.59億元。至於最新以6796.8萬元售出的3期22座37及38樓B室，作價為全區分層物業之冠，較2期20座36及37樓A室、上月錄得的原區內分層最高成交價6388萬元，再推高近409萬元或6.4%。
過去一個月連錄4宗樓王成交
至於迎海對上一個最高成交呎價，為3期第23座另一特色戶，去年12月以實呎2.31萬元售出所創下；惟馬鞍山分層最高呎價，由長實（1113）星漣海連天台特色戶所創，去年5月以實呎2.44萬元售出。恒地營業（一）部總經理林達民表示，樓市活躍，迎海的優質海景標準戶、特色大戶，仍有一定提價空間；事實上，4期迎海‧駿岸、5期迎海‧御峰，日前已將個別海景大戶的價格調高5%。
雲海7日收2100票 超額17倍
另新地（0016）周六首輪開售118伙的馬鞍山雲海，消息指過去7日累收逾2100票，以開售單位數量計超額17倍，今截止認購。此外，新地同系荃灣德士古道工廈樓花W212，亦部署開售，消息指項目11、12樓已獲買家以呎價8000元預留，以每層單位面積約7710方呎計，涉貨約1.2億元；項目預計2020年底入伙。
喜遇2房873萬 屋苑新高
英皇（0163）與市建局合作的深水埗喜遇，新售出28樓實用面積404方呎C室2房戶，成交價873萬元，實呎2.16萬元，創項目成交價新高。項目共136伙，去年9月推出至今累售134伙，套現6億元。
另太古前大班簡基富旗下the development studio的中環28 Aberdeen St.，聯同經絡按揭轉介推出按揭計劃，提供最高五成按揭，首年定息1.7厘，其後H加1.3厘，上限鎖定P減3.1厘（P現為5.25厘），最長還款期30年，另設最高1.7%回贈；項目去年3月推售以來累沽19伙、套現約2.5億元。