Ariana Grande重返曼市開慈善騷6萬人毋懼撐場
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GS(14)@2017-06-10 12:40:46美國小天后Ariana Grande周日重返英國曼徹斯特，在奧脫福球場（Old Trafford)6萬觀眾前，與一眾歌星舉行慈善演唱會，為恐怖襲擊受害者家屬籌款。《One Love Manchester》慈善演唱會除Ariana外，有不少猛人助陣，包括Justin Bieber、Coldplay、Katy Perry、Miley Cyrus、Pharrell Williams、Usher、Take That等。英國樂隊Mumford& Sons主音歌手Marcus Mumford打頭陣，要求全場為曼市和倫敦橋恐襲的死者默哀1分鐘。
Ariana在演唱會開始後1小時出場，獨唱和合唱多曲，最後含着淚以一曲《Over the Rainbow》作結。她的經理人Braun Scooter引領她出場時表示，這次慈善演唱會由Ariana提出舉行，讚揚她是他認識的人中最勇敢。Scooter表示，「仇恨永不能得逞，永不能分化我們，因為這天我們與曼徹斯特同心同行。」他又轉達15歲曼市炸彈襲擊傷者Adam的口訊。Adam的好友Olivia在襲擊中不幸身亡，Adam留院時獲Scooter探望，呼籲大家「不要帶着憤怒前進，散播愛。」
Ariana在演唱會期間流露感性一面，提及在曼市恐襲中死亡的15歲女歌迷奧莉維婭（Olivia Campbell）。Ariana表示，曾與奧莉維婭的媽媽見面，對方說女兒不想見到Ariana哭，如果仍在生一定想聽她的名曲。Ariana亦因此決定更改演唱會曲目，滿足奧莉納婭的遺願。演唱會門票開售後不夠6分鐘已賣清，音樂會現場一帶加強警力，有粉絲早於當地時間周五已於場外排隊。有入場樂迷對英國連串受襲心有餘悸，但揚言不會被恐怖分子嚇倒，繼續觀賞這場音樂會，並表示對恐襲受害者的懷念。
Ariana上月22日於曼徹斯特體育館舉行演唱會時會場遭炸彈恐襲，釀成22死數十傷。慈善騷前夕，倫敦橋又發生恐襲，造成7死48傷。Ariana事後即於社交網站留言，寫下：「為倫敦祈禱。」
Ariana的經理人Braun Scooter在演唱會前發表聲明，說在曼市和倫敦橋恐襲後，感到有必要紀念受害者並向其家屬及受影響的人致敬，故「毋畏毋懼」，宣佈演唱會如期舉行。美聯社／英國《每日郵報》／德新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170606/20046276
率群星返曼市開騷 籌逾2千萬Ariana灑淚高歌 驅走仇恨
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GS(14)@2017-06-10 12:41:11美國小天后Ariana Grande上月22日於曼徹斯特體育館舉行演唱會時，會場遭炸彈恐襲，釀成22死數十傷。不過Ariana無懼危險，周日重返英國曼徹斯特的Emirates Old Trafford球場，於6萬觀眾前與一眾歌星舉行《One Love Manchester》慈善演唱會，為恐怖襲擊受害者家屬籌款。
■慈善騷周日於曼市Emirates Old Trafford球場舉行，吸引6萬人入場。路透社
■Pharrell與Miley齊表演《Happy》。路透社
加強警力
慈善演唱會於周日舉行，不過慈善騷前夕，倫敦橋再度發生恐襲，有見及此演唱會現場一帶加強警力，有持槍警員巡邏，歌迷入場前要被金屬探測器掃描。演唱會由英國樂隊Mumford& Sons主音歌手Marcus Mumford打頭陣，並全場為曼市和倫敦橋恐襲的死者默哀一分鐘。除Ariana外，演唱會有不少紅星助陣，包括Justin Bieber、Coldplay、Katy Perry、Miley Cyrus、Pharrell Williams等，Katy身穿的服裝亦別有心思，連身裙頸部及背部用了恐襲受害者的照片砌成圖案，以示哀悼。
■Katy的歌衣衣領及背部都印有恐襲受害者的照片。路透社
■Justin演唱時亦不禁眼濕濕。美聯社
改曲悼念
Ariana在演唱會上獨唱和合唱多曲，最後含淚以一曲《Over the Rainbow》作結。她的經理人Braun Scooter引領她出場時表示，這次演唱會由Ariana提出舉行，讚揚Ariana的勇敢。Scooter表示：「仇恨永不能得逞，永不能分化我們，因為這天我們與曼徹斯特同心同行。」
Ariana在演唱會其間提及在曼市恐襲中死亡的15歲女歌迷Olivia Campbell，表示曾與Olivia的媽媽見面，對方說女兒不想見到Ariana哭，如果仍在生一定想聽她的名曲。Ariana亦因此決定更改曲目，唱出大熱歌曲《Side To Side》，滿足Olivia的遺願。另外，Ariana男友Mac Miller亦有現身撐場，更有粉絲發現Ariana無名指戴上鑽戒，懷疑兩人已訂婚。
■慈善騷的保安明顯加強，歌迷入場前要被金屬探測器掃描。美聯社
■警員被發現在場內與小朋友觀眾手拖手圍圈跳舞。
英國紅十字會於twitter表示在演唱會期間籌得235萬英鎊（約2,355萬港元），為英國恐襲而設立的緊急援助基金亦已籌得730萬英鎊（約7,316萬港元）。演唱會其間，一名警員被發現在場內與小朋友觀眾手拖手圍圈跳舞，不少網民大讚此場面令人感到窩心，亦有樂迷主動攬在場警員表示感激。撰文：泰米
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170606/20045478
英發展商Chris Holland：脫歐拖累鎊匯 低吸曼市住宅
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GS(14)@2018-12-13 09:48:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4533&issue=20181213
【明報專訊】英國首相文翠珊本周一宣布押後國會脫歐協議表決，英鎊匯價下跌，英國脫歐亦再次成為市場焦點，對當地房地產市場又有何影響呢？英國房地產發展商The Heaton Group銷售及租賃總監Chris Holland接受訪問時表示，英鎊匯價短期下跌，意味以港元可以更便宜地買入英國物業，他估計英國與歐盟可在明年3月脫歐死線前達成協議，令市場重拾信心，屆時英鎊可望回升，故目前是入市買英國樓的好時機，當中他看好受惠「北方經濟引擎」（the Northern Powerhouse）計劃的英國第二大城市曼徹斯特樓市。
由於預期不夠票過關，英國首相文翠珊本周一主動押後原定於周二的的國會脫歐協議表決，並且在周二趕赴歐洲爭取支持重新談判，希望在明年1月讓國會表決協議，但歐盟委員會主席容克強調現有協議是唯一可能，沒重新談判的空間，歐盟、愛爾蘭及法國等均表示已為英國「無協議脫歐」（硬脫歐）做好準備。另外，保守黨亦正醞釀對其黨魁文翠珊進行不信任動議。
隨着英國政局不明朗因素增加，英鎊匯價本周下跌，昨日晚上10時報每英鎊兌1.2620美元，較上周收市價1.2726下跌0.8%；若與2016年6月23日歐脫公投前的1.4877比較，在過去近2年半已貶值15.2%。
料明年3月市場回復信心
Chris Holland指出，英國脫歐如何發展，的確是目前投資英國樓市的風險之一，但他指出，近年英鎊匯價受脫歐困擾已下跌不少，意味目前以同一金額的港元可兌換成更多英鎊，則更便宜地買入英國物業；而他估計英國與歐盟可在明年3月脫歐死線前達成協議，令市場重拾信心，屆時英鎊可望回升，故現時是港人投資英國物業的好時機。
港人若有興趣在英國置業，一般會首選首都倫敦，惟Holland認為，位於西北地區的英國第二大城市曼徹斯特樓市有更好的投資機會，而曼市目前的定位亦是「英國的第二個首都」。他解釋，英國卡梅倫政府時期（2010至2016年）已提出「北方經濟引擎」（the Northern Powerhouse），目標是把英格蘭北方建設成一個和倫敦以及英格蘭東南部規模相當的經濟地區，當中重點發展曼徹斯特等核心城市，吸引不少本地及外來投資。
曼市中美投資客通吃
在眾多投資中，曼徹斯特機場正在進行長達10年、投資額達10億英鎊的擴展計劃，落成後將增加每年乘客處理量至1000萬人次，創造1萬個就業機會，顯示曼徹斯特作為全球樞紐城市的地位；亞馬遜在機場商業區已開設物流中心，創造1500個本土就業機會；由去年開始，曼徹斯特開設每周3班直航至三藩市，將該英國西北部城市與美國矽谷緊密聯繫，獲當地科技及商界領袖歡迎。
另外，中國國家主席習近平於2015年到英國國事訪問期間，亦曾到訪曼徹斯特，並且宣布在曼市開展不少投資計劃，包括曼市與北京的直航，而中資企業亦投資數百萬英鎊於投資曼市房地產。
140億鎊建高鐵 1小時可抵倫敦
中國近年成功建立覆蓋全國的高鐵網絡，縮短不同城市往來時間，帶動全國人流、資金流及信息流往來，經濟高速增長，支持樓市向好，原來英國亦有類似的基建計劃。Holland指出，英國正計劃斥資140億英鎊，興建 2號高速鐵路（High Speed 2 Rail） ，將來往倫敦及曼徹斯特的時間縮減至1小時。資料顯示，2號高速鐵路將以丫字形連接倫敦、伯明翰、曼徹斯特及列斯等8個英國主要城市，設計時速達400公里，預計2026年完成首段倫敦至伯明翰段，2033年全線完工。
Holland形容，曼徹斯特是「北方經濟引擎」的中心，亦是過去一段時間倫敦以外經濟增長最快的英國城市，預計未來創造就業職位數目將超過柏林、東京及巴黎等國際大都會，就業及經濟增長可帶動房屋需求，故曼城樓市基本因素理想。
料樓價5年升兩成 租金回報6厘
由於具備上述利好因素，曼徹斯特今年被仲量聯行選為英國樓市第一熱點，Holland又引述第一太平戴維斯最新研究報告預測，以曼徹斯特為代表的英國西北地區，未來5年樓價升幅達21.6%，跑贏全國其他地區，而倫敦樓價期內升幅料僅4.5%，敬陪末席（見圖）。對於倫敦及曼徹斯特這兩個英國最大城市樓市的比較，Holland如此分析，「目前倫敦樓價已很高，所以倫敦住宅的租金回報率只有2厘，而在曼徹斯特住宅租金回報率可達6厘，而且其樓價未來5年料可上升21.6%，投資者可望既賺租又賺價」。
Holland指出，2016年曼徹斯特住宅樓市出租率達98%，由於首次置業需求增長強勁，而且來自海外及私人投資者需求亦持續，發展商近年積極增加供應，料至2027年將有6萬個新增單位落成。他預測，強勁的需求可以吸納新增供應，而且由於置業者由重視價格轉為重視質素及生活舒適度，當地豪宅價格料有突出表現。
明報記者
[葉創成 名人樓市論壇]
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GS(14)@2018-12-13 09:48:15https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5937&issue=20181213
【明報專訊】The Heaton Group是由集團現任董事總經理John Heaton祖父在45年前成立的英國房地產私人企業，總部位於韋根，在韋根及曼徹斯特等6個西北部城市均有物業發展項目，集團設有發展、收購、財務及銷售四大部門，而Holland則是銷售部門的主管。
不做高成數按揭 不賣劏房盤
近年本港不少發展商為新盤買家提供高成數按揭計劃促銷，惟Holland強調集團無意仿效，認為買家應就本身的按揭計劃諮詢財務顧問。另外，本港近年住宅供不應求，港人愈住愈細，開放式單位劏房新盤盛行，惟The Heaton Group最細單位亦設有1房，因為集團的理念是：「我們只發展自己也希望入住的住宅物業」（We only develop properties that we would want to live in）。
[葉創成 名人樓市論壇]
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