偉恒昌新邨實呎首破1.6萬創紀錄
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GS(14)@2018-03-24 08:34:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0825&issue=20180324
【明報專訊】樓市持續處升軌，加上受港鐵沙中線效應剌激，帶動土瓜灣二手做價上揚，即使樓齡已近40年的老牌屋苑偉恒昌新邨，亦錄破頂價成交。土地註冊處資料顯示，偉恒昌新邨恒景閣高層6室，屬實用372方呎2房戶，新近以600萬元易手，實呎16,129元，為屋苑呎價首破1.6萬元關口；原業主1992年119萬元買入，持貨26年，帳面賺481萬元或逾4倍。資料顯示，偉恒昌新邨去年底另一高層戶，呎價首破1.5萬元大關，是次呎價約3個月再升約7%。
將中實呎首破1.8萬
至於二手成交重鎮將軍澳，受日出康城MALIBU熱賣帶動，二手成交價屢創新高。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳中心7座高層D室，屬實用384方呎2房戶，原業主僅微減2萬元後，以698萬元售出，實呎18,177元，成交價創屋苑同類新高外，呎價更屬屋苑破頂紀錄，比去年底錄得的原最高紀錄17,917元，再推高260元或1.5%。原業主2007年底以228.8萬元購入，帳面賺469萬元，單位10年升值逾兩倍。
溱柏開放式戶實呎高見1.6萬
洪水橋溱柏亦見高價成交。土地註冊處資料顯示，溱柏9座高層G室，實用272方呎，開放式，438萬元成交，實呎16,103元，呎價創屋苑新高；原業主2013年底268.2萬元一手買入，持貨4年多，帳面賺169.8萬元或63%。
另美聯高級營業經理陳靜雯表示，九龍塘畢架山一號本月暫錄約4宗成交，其中屋苑第15座頂層連天台複式單位，實用2276方呎、連919呎天台，4房雙套間隔，望維港景，附連雙車位，以7500萬元售出，實呎32,953元；原業主2009年5月以4,450萬元連雙車位購入，帳面獲利3050萬元，單位9年升值近七成。