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破欠水浸 擬減商戶徵費 減費後每年盈餘料仍逾億

1 : GS(14)@2011-12-29 13:07:37

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111229/News/ec_gma1h.htm



建議450元減至250元

現時全港100萬間登記商戶，每年須繳交2450元商業登記費，當中450元交予破欠基金徵費，亦是基金主要收入來源。陳鎮仁與傳媒聚會時表示，現時基金每年收入達4.5億元，即使減費至250元仍有2.5億元收益。而近年基金批出申索款額連其他行政開支不足1億元，相信基金應付申索仍綽綽有餘。

至於未來有否再減價空間，陳表示，要按「循序漸進」方式再作研究。本報按上述情推算，若基金減費後每年盈餘仍達逾1億元，預料基金會持續「水浸」。

再減價空間「循序漸進研究」

基金成立26年來，曾三度調整徵費，先於91年由100元增至250元。基金在98年度錄得8.5億元儲備，往後數年因有僱主如酒樓食肆濫用破欠至個案至不斷增加，在02年高峰期錄得達2.3萬宗申請，至基金需增徵費至600元，政府亦要向基金提供6.95億元過渡貸款。其後由警方及勞工處的跨部門小組聯合打擊濫用個案後，情開始受控。

首11個月僅3516人申請

隨覑本港經濟復蘇，企業倒閉個案減少，08年度基金累積盈餘達12億元，當年3月把徵費減至450元。金融海嘯洗禮下，申領破欠基金個案曾於09年回升至7260人，批出申索款額達1.76億元，但近年經濟好轉，當局於今年首11個月只接獲3516人申請，支付款額亦跌至7100萬元，令基金儲備超過26億元。

陳鎮仁指出，根據基金可加可減機制，當基金儲備較上限12億元多出20%，委員會可考慮調低徵費，建議的250元是回復至02年初水平，相信勞資雙方較容易接受。對於明年經濟可能波幅，陳表示即使如09年經濟環境惡劣，基金支出仍不足2億元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277060

一田聖誕同店銷售增兩成 本地客撐起 行業整體零售料仍跌

1 : GS(14)@2014-12-31 01:31:04

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141230/news/eb_eba1.htm

【明報專訊】消費旺季聖誕節接近尾聲，本港零售表現有人歡喜有人愁。一向主打本地消費的一田表示，受觀塘apm新店及屯門店帶動，聖誕節檔期同店銷售增近兩成，同期不少主打本地消費者的大型商場生意額亦錄得雙位數增長。不過，有業界人士估計，整體零售仍難改弱勢，料個別項目零售表現或錄得5%至8%跌幅。

非自由行商場 節日生意額均雙位數增長

一田在本月20日至28日期間，旗下分店平均同店銷售增長18.6%，其中屯門店在12月更是大收旺場，銷售增逾四成。一田稱，聖誕節期間推廣主要針對本地消費者，推出果籃、玩具及派對食品等迎合聖誕節氣氛的推廣活動；再加上期間天氣轉冷，服裝及食品類商品尤為暢銷，人流亦有不錯增長，對聖誕節銷售滿意。

翻查資料，去年聖誕期間同店銷售增長超過三成，表現較今年更佳。惟一田稱由於去年與今年分店數不同，實際仍難以比較。

業界：內地經濟放緩 港零售難樂觀

事實上，其他三個並非主要面對自由行的商場聖誕節期間亦表現搶眼，生意額均有雙位數增長。位於將軍澳的新都城中心，11月至12月聖誕節期間人流增18%超過1400萬人次。鑽石山荷里活廣場在聖誕節長周末(25日至28日)整體人流按年升12%，生意額按年升15%至6300萬元，其中食肆、時裝、電器最受惠。紅磡的黃埔新天地聖誕節長假期營業額亦錄得雙位數增長，人均消費達1200至1500元。

不過，業界對聖誕整體零售仍不樂觀，化妝品同業協會理事長何紹忠指，2013年本港零售基數較大，而現在的自由行遊客消費力大不如以往，加上內地政策收緊及經濟放緩雙重打擊下，內地豪客較以往大減。

他表示對未來未敢樂觀，特別是現時港元持續走強及鄰近國家貨幣貶值，料未來內地遊客出行會有更多選擇。

其中過去數年一直以雙位數增長的化妝品類別，今年聖誕節其間或遭滑鐵盧，何紹忠表示，保守估計銷售較去年同期跌5%至8%，並指有業界人士開會時訴苦，生意比去年同期呈負增長。

明報記者 孫娜
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超區：泛民混戰料仍保3席

1 : GS(14)@2016-07-15 05:06:34

【本報訊】上屆立會首度有5席「超級區議會」功能組別，泛民3人出戰全取3席，民建聯保住李慧琼、劉江華卻落敗。今屆建制策略趨保守，料只得民建聯李慧琼、周浩鼎及工聯會王國興3張名單，泛民則大混戰有多達6至7張名單，但民調顯示泛民佔多一席的機會仍較大。



工聯會支持度低


民調結果顯示兩名現任超區議員涂謹申（圖）及李慧琼，支持度分別高達30%及27%，兩名單有望各取兩席，餘下一席由現任議員、有11%支持度的街工梁耀忠取得。至於工聯會名單僅5%，排在民建聯周浩鼎及公民黨陳琬琛之後，周、陳二人支持度均為6%。但由於是次民調只列出「工聯會名單」，未提王國興，料影響結果。其他有意參選的名單支持度低迷，如民主黨鄺俊宇只得4%，新同盟關永業、民協何啟明及獨立陳國強均得2%。涂謹申回應指：「我次次都高開低收，上次都係咁……因為選民覺得你夠，就會幫其他人。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160715/19695708
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天匯頂層樓王　逆市劈價2,800萬每呎料仍售10.5萬　或重奪亞洲最貴

1 : GS(14)@2017-10-09 03:57:40

■恒地昨將天匯最後一伙頂層複式樓王劈價促銷。



【本報訊】曾爆發世紀大撻定引發連串風波的西半山豪宅天匯，逆市劈價。最頂層的46樓B室（又稱88樓）複式近5,000呎樓王，突劈價逾1,500萬元兼送3個車位促銷，變相減價逾2,800萬元。不過，樓王減價後定價仍逾5.2億元，呎價達10.5萬元，有望重奪全亞洲最貴分層住宅寶座。記者：朱連峰



樓價勇闖高峯，豪宅造價更一浪高於一浪，人稱四叔的恒地（012）主席李兆基卻來個反高潮，把天匯最後一伙頂層複式樓王劈價出售。位於88樓B室頂層複式戶（實際樓層46樓），實用面積4,971方呎，2014年6月首度公佈售價，定價為5.3765億元，呎價108,157元，昨突減價，售價下調1,569萬至5.21955億元，減幅3%。



送3車位　值1,300萬

該單位不但減價，還加送3個車位促銷。價單顯示，買家可獲贈3個指定價單內的車位。據該份車位價單顯示，平均每個車位售價426萬元，最貴一個車位更達456萬元。即是說，恒地今次送贈3個車位，價值近1,300萬元。天匯之前並沒有送車位優惠，買家只能以九折價認購兩個車位。若計及車位優惠，是次變相減價逾2,800萬元。不過，若該單位一旦成交，呎價仍達10.5萬元，將打破會德豐的山頂Mount Nicholson於去年底造出的每呎10.48萬元紀錄，天匯有望重奪全亞洲呎價最貴樓王寶座。該單位同步公佈銷售安排，將於本月29日起以先到先得形式發售。天匯88樓B室，四房另設主人套房間隔，客廳中空位置的樓底有近23呎高；天台有內置樓梯直達，佔地1,720方呎，並設泳池。這座5億豪宅擁有私人電梯大堂，雖然地方不大，佔約100方呎，但已價值約1,000萬元，相當於太古城一個實用面積近600方呎的兩房單位。現時本港家庭月入中位數為2.63萬元，要不吃不喝1,654年，才能夠買到天匯樓王，即使一半首期都要儲827年。天匯單位總數66伙，尚餘3伙貨尾待售，最平為42樓（又稱63樓）B室，實用面積2,666方呎，售價2.0157億元，呎價75,608元。天匯在金融海嘯後（2009年10月）開售，共售出25伙，其中45樓A室（又稱68樓）複式戶以每呎天價逾9.4萬元易手，登上全亞洲最貴分層樓王寶座。其後爆出本港豪宅史上最大規模撻定，多達20伙包括天價戶交易爛尾，轟動全港，恒地捲入疑造價托市風波。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170926/20164435
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金管局停抽資 拆息料仍趨升 港美息差收窄至0.6厘 港匯回落

1 : GS(14)@2017-10-29 22:51:28

【明報專訊】港元1個月拆息昨再創今年新高，比前一個交易日上升0.026厘，報0.6371厘，1個月港美拆息息差由8月超過0.8厘收窄至0.6厘（圖1）。但金管局在8月起兩次增發外匯基金票據吸收銀行體系資金之後，昨最後一次增發，未如上月隨即宣布再增發外匯基金票據。金管局稱，有迹象顯示近日市場對該等票據需求已大致滿足。局方似乎無意再增發，市場人士認為停止增發不會降低拆息，隨着美國聯儲局或年底再加息，拆息可能繼續上升。昨日港匯反覆回落（圖2）。

明報記者 歐陽偉昉

出乎意料 沒宣布增發外匯基金票據

金管局稱，會按照市况考慮是否需要調整外匯基金票據及債券發行量。首輪增發中有3次超額認購逾2倍，次輪增發則僅1次（圖3），上海商業銀行研究部主管林俊泓表示，超額低於2倍顯示需求不算高，因增發票據規模不大，停止增發對拆息走勢影響有限。今年8月初及9月中，金管局兩次公布合共增發800億元外匯基金票據，令銀行體系結餘由2600億元降至1800億元。在金管局抽資下，1個月港元拆息亦由8月初的0.42厘升至0.63厘。

1個月港美拆息息差由8月超過0.8厘收窄至0.6厘。此外，3個月拆息昨升0.0014厘報0.8603厘，創5月新高，6個月拆息前日突破1厘，昨輕微回落至1.0003厘。華僑永亨經濟師李若凡認為新股集資、市場預期金管局可能再增發票據，減少銀行對票據的興趣。她預期港元拆息在本月底新股上市後會再稍為上升，金管局有可能在12月聯儲局議息前再增發票據，重新對拆息帶來上升壓力。

永隆銀行司庫蕭啟洪認為，長期拆息近期上升，顯示主導拆息上升的原因是預期聯儲局12月加息，套息盤增，料年底加息後1個月拆息有機會升至0.75厘接近今年初高位。他續稱，金管局增發票據是為擺出姿態引導市場利率向上，因已達預期效果，所以昨日不需再增發。

華僑永亨：港元7.795至7.81徘徊

昨港匯早上曾升穿7.8水平，惟隨着金管局無增發票據，港匯走勢全日反覆向下，截至昨晚6時報7.8049，較周一跌44點子（1元等於1萬點子）。金管局在8月公布增發外匯基金票據後，扭轉港元貼近7.83的弱勢。蕭啟洪稱，港美息差縮窄令套息活動減少，因此港匯近期走強，雖預期年底加息會利好美元，不過港元拆息上升減少資金流向美元的誘因，因此即使港匯下跌，亦不會跌至之前的幅度。李若凡預計，近期港元會在7.795至7.81區間徘徊。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9378&issue=20171025
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=343278
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